55 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Neuenburg

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CHF 4'800'000.–
750m² Nutzfläche
2043 Boudevilliers

Ein außergewöhnlicher Ort

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Träumen Sie davon, einen Ort mit reicher Geschichte und einzigartiger Atmosphäre zu erwerben? Suchen Sie nicht weiter, dieses Hotel/Pension in Boudevilliers ist genau das Richtige für Sie! Mit seinen zahlreichen Zimmern und einer Fläche von 6256 m² bietet dieses Anwesen eine strategische Lage und modulare Räume für Veranstaltungen. Genießen Sie auch die panoramische Terrasse mit atemberaubendem Blick. Ideal für den Bau von Wohnungen oder als Altersheim, dieses Anwesen wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Warten Sie nicht länger, entdecken Sie diesen Immobilien-Schatz noch heute!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - strategische Lage- modulare Räume für Veranstaltungen- einzigartige Atmosphäre- panoramische Terrasse- ideal für den Bau von Wohnungen oder Altersheim- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert noch heute dank unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: ruhig Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 20 (20 x Badewanne / Dusche / WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchule: Primarschule und Sekundarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 500 m

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CHF 3'800'000.–
800m² Nutzfläche
2525 Le Landeron

ENSEMBLE VON 2 GEBÄUDEN

Dieses außergewöhnliche Restaurantgebäude im Herzen von Landeron bietet die ideale Basis für Ihre Unternehmensprojekte. Der etablierte Standort zieht eine vielfältige Kundschaft an und überzeugt durch seine große Sichtbarkeit sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Umsetzung eines individuellen Restaurantkonzepts. Mit einer guten Rendite, einem hohen Potenzial und einem renommierten Ruf ist dieses Immobilienobjekt die perfekte Gelegenheit für Restaurants mit Ambitionen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Lage- zahlreiche Parkplätze- gute Rendite- renommierter Standort- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert sofort mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: ideal gelegenGebäudezustand: gutBadezimmer: 3 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x Badewanne / WC / Waschbecken, 1 x Dusche / WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Primarschule und Sekundarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 500 m

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CHF 1'890'000.–
2000 Neuchâtel

Immobilienanlage mit Rendite (5,5% netto) und großem Entwicklungspotenzial

Situé im Herzen von Fontaines, in Val-de-Ruz, 10 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Einkommensobjekt mit großem Potenzial für Wertsteigerung sucht. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, in der Nähe von lokalen Einrichtungen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, profitiert die Immobilie von einer Lage, die es ermöglicht, Neuchâtel und die wichtigsten Orte der Region schnell zu erreichen. Die Renditeimmobilie umfasst derzeit mehrere Mieteinheiten: -eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m² -eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 97 m² -eine 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², mit zwei Badezimmern und kleiner Terrasse -ein Dachboden mit etwa 50 m² -ein Gewerberaum, der derzeit genutzt wird -eine Scheune und Garagen, die vermietet sind Die Immobilie generiert derzeit einen Nettomietzins von etwa CHF 66'000.- pro Jahr, was 5,5% netto (ohne Scheune und Baugrund) entspricht. Ein interessantes Entwicklungspotenzial Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines Baugrundstücks aus, das einem zukünftigen Käufer verschiedene Entwicklungsperspektiven oder Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften. Das Scheunengebäude bietet einen großen Raum, mit einem Volumen von 2'828 m³. Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für einen Investor, der sofort von den Mieteinnahmen profitieren möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit Potenzial für mittel- oder langfristige Optimierung sucht<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0314 371 236 712 052 37 612 e3</span>. Laut ersten Analysen des Entwicklungspotenzials wäre es möglich, 4 Wohnungen auf dem Baugrundstück (4/5 Zimmer) + 4 Wohnungen in der Scheune (4/5 Zimmer) zu bauen.

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CHF 3'200'000.–
2400 Le Locle

Gewinnbringendes Gebäude, Teil des UNESCO-Welterbes (Potenzial für Erweiterung und brutto 5,77%)

IMMEUBLE DE RENDEMENT - 2400 LE LOCLEEin solides Vermögen im Herzen des UhrentalsSeltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit UNESCO-Patrimonium zu erwerben, das 1905 erbaut und in den letzten Jahrzehnten vollständig renoviert wurde. Ideal für private Investoren, die ein greifbares Gut, sofortige Mieteinnahmen und ein konkretes Wertsteigerungspotenzial suchen.Das Objekt in ZahlenGefordeter Preis: CHF 3 200 000Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 156 480 / JahrAktueller Bruttorendite: 4,89%Potenzieller Bruttorendite (voll vermietet): 5,77%Versicherungswert (Gebäude + Garagen): CHF 4 400 000+Erstklassige Mieter ab dem ersten TagMonatliches Einkommen durch etablierte und anerkannte Mieter: CHF 13 040Unmittelbares Wertsteigerungspotenzial: +CHF 28 000/JahrZwei Ebenen sind derzeit vakant und bieten eine direkte Möglichkeit zur Renditesteigerung: • 2. Etage + Dachboden Sobald diese Flächen vermietet sind: • der Bruttorendite würde auf 5,77% - CHF 185 000 steigen Entwicklungspotenzial und BauDas Grundstück von 1 649 m² bietet bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten, die über das bestehende Gebäude hinausgehen: • Neues Gebäude auf der Ostseite - anstelle der aktuellen Garagen, ermöglicht das Kataster und die Grundstückskonfiguration den Bau eines neuen Gebäudes mit 250 m² Grundfläche und 14 m Höhe, für industrielle oder vermietbare Nutzung, mit Möglichkeit für einen unterirdischen Garagenbau. Ein solches Projekt stellt einen wichtigen Hebel für die Wertsteigerung dar. • Ausbau des Dachbodens in Lofts - es existieren bereits Pläne (architektonische Variante), die die Schaffung von zwei Lofts mit ~68 m² im Dachboden (Höhe unter dem Dach 3m20, Höhe unter den Dachsparren 1m80) zeigen. • Außenlift - mögliche Installation auf der Westseite, wodurch die Etagen vollständig zugänglich und ihre Vermietungswerte steigen. CAPEX • Dach und Fenster vollständig ersetzt im Jahr 2009 • Fassaden renoviert im Jahr 2010 • Büros und Sanitäreinrichtungen renoviert im Jahr 2018 • Brandmeldeanlage und Überwachungskameras installiert Das Objekt • Grundstücksfläche: 1 649 m² (Grundstück Nr. 3977, Le Locle) • Gesamtnutzfläche des Gebäudes: ~1 590 m² auf 5 Ebenen • Nutzungszone: Gemischte Zone (Gewerbe + Wohnen) • Klassifiziert als RACN 2. Kategorie - typisches und malerisches Gebäude • Neuwert (ECAP): CHF 4 165 589 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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CHF 1'250'000.–
2400 Le Locle

Einzigartiges Rentenobjekt mit zwei baureifen Grundstücken in Le Locle (NE)

Im Herzen der Gemeinde Le Locle gelegen, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.Zusammensetzung des Objekts:- 6 Apartments- 1 Gewerbefläche- 5 Parkplätze- 2 baureife Grundstücke- Nettokaltmiete pro Jahr: 49'380 CHFDas Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:- Eine neue Baukonstruktion, entweder Wohngebäude oder 20 zusätzliche Parkplätze- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges Immobilienprojekt- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange SichtEine strategische Investition:- Das Ensemble generiert ein aktuelles Ertragspotenzial, mit Möglichkeiten zur Optimierung:- Anpassung der Mieten an den Markt- Gezielte Renovierungsarbeiten- Energetische Verbesserung- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren GrundstückenDiese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein besonderer Vorteil, der von Investoren besonders gesucht wird.Situation:In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 18'660'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite kombiniert.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, um eine breite Mieterbasis zu gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten vorzusehen für die kurze oder mittlere FristFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und uhrenherstellenden Struktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 7'200'000.–
2'800m² Nutzfläche
2300 La Chaux-de-Fonds

La Chaux-de-Fonds: 2'000m2 große Industrieimmobilie zu verkaufen

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): AUSGESTATTETES INDUSTRIEGEBÄUDE ZU VERKAUFENVERKAUFSPREIS DES IMMOBILIENVERMÖGENS CHF 7'200'000.- Ideal gelegen in einem Industriegebiet der Uhrenmetropole in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße und nahe dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels der Stadt, der direkt mit dem Tunnel unter der Vue-des-Alpes verbunden ist.Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt; Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock, die über Treppen oder einen 2,5-Tonnen-Lift zugänglich sind. Das Volumen des Gebäudes beträgt 12'400m3, mit einer Grundfläche von 1330m2, auf einem Grundstück von 2600m2. Die Netto-Geschossfläche beträgt etwa 2'800 m2 (3 Etagen) mit Bodenplatten, die Lasten von 500kg pro m2 (Maschinenwerkzeuge) tragen können.30 Außenparkplätze stehen für das Personal und Besucher zur Verfügung.Ein Teil des Gebäudes ist für Büros bestimmt, während die anderen frei für jeden Industriezweig mit verschiebbaren Trennwänden ausgestattet werden können. Cafeteria, Toiletten, Umkleideräume und Dusche. Eine 4-Zimmer-Wohnung ist auch für den Hausmeister vorhanden.Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für eine Leistung von 81,90kWc ausgestattet.Die drei Etagen sind technisch ausgestattet:- Technische Schächte für die Verlegung von Internetkabeln- Druckluft (zwei große Kompressoren)- Wiederaufbereitung der verbrauchten Luft durch eine zentrale Einheit.- Brandmeldeanlage, Feuerschutz, Alarmanlage,- Überwachungskameras- Zentrale GasheizungFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an REMICOM Neuchâtel unter 032 322 01 03* Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 7'200'000.-

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CHF 29'250'000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Investitionschance? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoinium, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionschance dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die den ständig hohen und vielfältigen Bedarf an Mietwohnungen abdecken. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine dauerhafte Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerberaum das Ensemble harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, was die Mietwerte und die Stabilität der Rendite erhöht.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

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