2060 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Schweiz

Seltene Gelegenheit in Courtételle - Minergie Gewerberaum von 157 m²

Courtételle - Gewerberaum von 157 m², voll ausgestattet und sofort bezugsfertig. Suchen Sie einen modernen, sichtbaren und sofort betriebsbereiten Gewerberaum? Diese seltene Gelegenheit in Courtételle könnte genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Der Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss eines 2012 errichteten und mit Minergie zertifizierten Gebäudes und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit dank seiner großen Fensterfronten, einen barrierefreien Zugang und hochwertige Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Derzeit als Wellness- und Fitnesszentrum genutzt, wird das Objekt voll ausgestattet verkauft und bietet eine ideale professionelle Umgebung, um eine Aktivität in den Bereichen Wellness, Gesundheit, Sport oder Dienstleistungen zu entwickeln oder zu übernehmen. Beim Betreten des Raumes befinden Sie sich in einem hellen und einladenden Empfangsbereich, der für die optimale Betreuung Ihrer Kunden konzipiert ist. Die großen Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung und verstärken die Sichtbarkeit Ihrer Aktivität. Der Raum umfasst eine große Fitnesshalle mit professionellen Geräten, ein Dampfbad, ein türkisches Bad, einen Massagebereich mit eigener Dusche sowie zwei separate Umkleideräume für Männer und Frauen, jeweils mit Sanitäreinrichtungen und Spinden. Ein großer Keller vervollständigt das Angebot und bietet einen besonders wertvollen Stauraum für Ausrüstung, Geräte oder Produkte. Die Highlights - Gewerberaum von etwa 157 m² - Neubau von 2012 - Minergie-Zertifizierung - Verkauft wird das Objekt voll ausgestattet - Große Fitnesshalle mit inkludierten Geräten - Dampfbad und türkisches Bad - Massagebereich mit Dusche - Helle Empfangshalle - Zwei Umkleideräume mit Sanitäreinrichtungen und Spinden - Großer Keller für Stauraum - Barrierefreier Zugang und PMR-Anpassung - Große Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit - Private Parkplatz inklusive - Besucherparkplatz verfügbar - Solarenergieanlage auf dem Gebäude. Aufgrund seiner modernen und vielseitigen Konfiguration eignet sich dieser Gewerberaum hervorragend für verschiedene Aktivitäten: - Wellness- oder Fitnesszentrum - Therapeutische oder paramedizinische Praxis - Gesundheits- oder Pflegedienstleistungen - Yoga- oder Pilates-Studio - Coaching- oder Ausbildungsbereich - Gewerbebetrieb mit Sichtbarkeits- und Zugangsbedürfnissen. Die ideale Lage in Courtételle bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Kombination aus Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und hervorragendem Allgemeinzustand macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer und Investoren. Gewerberäume mit diesem Ausstattungsniveau, dieser Sichtbarkeit und sofortiger Betriebsbereitschaft sind auf dem Markt extrem selten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, Ihre Aktivität in einer professionellen und sofort nutzbaren Umgebung zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen.

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF AUF PLÄNEN - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Zone des Finettes gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnabfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS : o Erdgeschoss : bereits verkauft o 1. Stock : Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock : Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE : o 100 % Stahlbetonbau o Unbeheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Abstellen von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteiler in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stock o Zufahrt über eine befahrbare Rampe für Auto oder kleine LKW bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lots zu kombinieren (nur in der Mitte) o Letzter Stock ohne Dach, offen zum freien Himmel o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION :?Strategische Lage in der Zone des Finettes in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.?Zugang für LKW, attraktives professionelles Umfeld und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

Die Insel der Finettes - Fertigstellung abgeschlossen

VERKAUF NACH PLÄNEN - DIE INSEL DER FINETTES, MARTIGNYNeues Industrieprojekt, ideal in der Finettes-Zone gelegen, nur wenige Schritte von der Autobahnausfahrt und dem Stadtzentrum von Martigny entfernt.VERFÜGBARE LOTS: o Erdgeschoss: bereits verkauft o 1. Stock: Boxen und Lagerflächen von 25 bis 55 m² o 2. Stock: Flächen von 20 bis 70 m²MERKMALE: o 100 % Stahlbetonbau o Nicht beheizte Boxen, nicht an das Wassernetz angeschlossen, für Lagerung oder Parken von Fahrzeugen bestimmt o Elektrizität und Beleuchtung installiert, Elektroverteilung in jedem Lot o Motorisierte Sektionaltor mit Fernbedienung o Gemeinsame Toiletten auf jedem Stockwerk o Zufahrt über eine fahrbare Rampe für Autos oder kleine Lkw bis zum 2. Stock o Personenlift für Fußgängereingang o Rohbauten, die nach Bedarf ausgebaut werden können o Möglichkeit, mehrere Lots zu kombinieren (nur in der Mitte) o Letztes Stockwerk ohne Dach, offen zum Freien o Einfacher und schneller Zugang von der Kantonsstraße und der Autobahn A9SITUATION:?Strategische Lage in der Finettes-Zone in Martigny, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, dem Stadtzentrum und den großen regionalen Achsen.?Zugang für Lkw, attraktive professionelle Umgebung und hervorragende Sichtbarkeit.Komplette Broschüre und Pläne auf Anfrage.*** ?Alle verfügbaren Lots auf www.berra-immobilier.ch

BALERNA VOLLEINDUSTRIELLES OBJEKT ZUM VERKAUF, VOLLSTÄNDIG VERMIETET, ERTRAGSREICH

BALERNA INDUSTRIELLES OBJEKT IN OPTIMALER LOGISTISCHER LAGE WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimale Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Straßenverbindungen. WAS? INDUSTRIELLES OBJEKT von 510 m², auf zwei oberirdischen Ebenen sowie einem Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen. Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² netto Erster Stock: Büroverwendung 255 m² / 214 m² netto Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m² Das Objekt befindet sich innerhalb des Industriegebiets Pian Faloppia, einem Bereich von fast 100.000 m², der hochmoderne Infrastrukturen bietet. Strategisch positioniert in der Nähe der wichtigsten Verkehrskorridore, ist der Komplex perfekt in die Produktionsstruktur der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen. INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren Energieeffizienz und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung. VERKAUFSPREIS CHF 1.600.000,00

Büro_lokale_Kommerziale_Mies

Ausschließlich !Selten zu verkaufen !Verfügbarkeit: 1. Mai 2026Elegantes Handwerks- und Verwaltungszentrum, sehr gut gelegen, im Rez-supérieur und mit etwa einem Dutzend Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Diese schöne, helle und modulare Bürofläche bietet ideale Ausstattung für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxis, Werkstatt usw.Der Raum profitiert von einer Südwest-Fassade, die eine schöne Helligkeit garantiert, einer doppelten schallisolierenden Decke mit integrierten Leuchten und einem weißen, pflegeleichten Fliesenboden.Ideal für eine Investition mit sicherem und dauerhaftem Mieteinkommen und einer monatlichen Miete von 3'100 CHF (inkl. 300 CHF Nebenkosten)Zentrale Heizung, über Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF und decken die Instandhaltungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab. Eine strategische Lage :? Unmittelbare Nähe zu Versoix und Coppet (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels)? Direkter Zugang zur Autobahn (Abfahrt Versoix-Coppet)? 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Mies (direkter Zugang vom hinteren Teil des Gebäudes)? Fließender Verkehr außerhalb der Stoßzeiten? Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einer angenehmen Umgebung? Attraktiver Steuersatz (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)? Professionelle Nachbarschaft: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere renommierte Unternehmen Detaillierte Aufteilung :- Empfang/Büro mit Garderobe und Toilette - Großes, helles und landschaftliches Büro mit Trennwänden, Glaswänden und Jalousien- Großer Konferenzraum (10-12 Plätze), mit Glaswänden und optionalen Möbeln- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - Garderobe und Toilette- Archiv- und Lagerräume- 2 Außenparkplätze Verschiedenes :- Doppelverglasung - Höhe 3m- Jalousien - Neue Heizanlage 2024- Der Renovierungsfonds beträgt 150'000 CHF Verkaufspreis : 889'000 CHF ? Interessiert ? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LOKALE GEWERBE UND IDEAL AN DER PLACE DE ROME GELEGEN

Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Innenstadt von Martigny, nur wenige Schritte von der Place de Rome entfernt. Schöne Ostausrichtung mit Auslagen auf der Straße. Privatparkplatz und öffentlicher Parkplatz in der Straße.Alle Annehmlichkeiten in einem kleinen Radius.Derzeit sind die Flächen mietfrei und können in 3 Teile aufgeteilt werden; 1 unabhängiges Büro von etwa 20 m2 ist auch verfügbar.Objektbeschreibung • 1 Büro von etwa 20 m2: • unabhängiger Eingang • Auslage im Osten • WC Waschbecken • 1 Büro von etwa 140 m2: • 2 unabhängige Eingänge • Auslage im Osten • 1 Empfang • 1 verfügbar • 2 Duschen • 2 WC Waschbecken • 1 Büro von etwa 45 m2: • unabhängiger Eingang • Auslage im Osten • WC Waschbecken Zu beachten ist, dass das Büro von 140 m2 in 2 Räume aufgeteilt werden kann, 1 x 100 m2 etwa und 1 x 40 m2 etwa.3 Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten (derzeit sind sie vermietet). Es besteht die Möglichkeit, 3 weitere überdachte Parkplätze für Fr. 30'000.-- pro Stück zu erwerben.HINWEISE: Bevor der endgültige Vertrag unterzeichnet wird, muss eine Teilung der PPE Nr. 3668 beim Notar durchgeführt und dann die Eintragung ins Grundbuch vorgenommen werden, da der Südflügel (in der PPE Nr. 3668 enthalten) nicht verkauft wird! Die Übertragungskosten werden vom Verkäufer übernommen.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Projekt der Renovierung des Hotels Derby - Loèche-les-Bains

Ein strategisches Investitionsprojekt im Herzen der Alpen: Die Wiederbelebung des Hotels Derby in Loèche-les-BainsWillkommen in Loèche-les-Bains, Perle des Hochvalais, einer ikonischen Thermalstadt, die in einem außergewöhnlichen Naturschutzgebiet liegt. Bekannt für das größte Vorkommen an Thermalwasser in Europa, empfängt die Stadt jedes Jahr über 700'000 Übernachtungen und weist eine ständig steigende Auslastungsrate auf. Und dennoch bleibt eine einzigartige Gelegenheit zu nutzen: die vollständige Umgestaltung des Hotels Derby, ein innovatives Projekt, das intelligent auf die neuen Erwartungen des Hotelmarktes ausgerichtet ist.Das Hotel liegt im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Thermalbäder, der SportArena, des städtischen Kindergartens und der Skilifte für Kinder, und das Hotel Derby genießt eine strategische Lage. Früher ein Hotel mit Fremdenzimmern aus den 70er Jahren, das heute im Niedergang begriffen ist, verfügt das Gebäude über ein außergewöhnliches Potenzial, um zu einem Beispiel für zeitgemäße und ökologische Gastfreundschaft in der Region zu werden.Ein modernes und differenziertes Konzept: Erfahrung, Modularität und RentabilitätDieses Repositionierungsprojekt denkt die traditionelle Hotellerie neu, um einen modularen Lebensraum, der überraschend und menschlich ist, in voller Übereinstimmung mit den aktuellen Werten des Tourismus: Slow Tourism, Authentizität, Ökologie, Flexibilität.Die Architektur, die von dem Büro GMAA signiert wurde, unterstreicht eine intelligente und wirtschaftliche Konzeption: • 100 Betten, verteilt auf 39 Zimmer, von Schlafsaal "Kapsel" bis hin zu Familienzimmern vom Typ "Chalet" oder "Penthouse" mit nordischem Bad. • Mehrfunktionale Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftsküche, Spielzimmer mit Kletterwand, Ehrlichkeits-Box-Shop, schallgedämmtes Musikzimmer, Sauna auf Vorbestellung, Lagerfeuerplatz. • Flüssige und innovative Dienstleistungen: vernetzte Rezeption, intelligente Zonierung (ruhige vs. familiäre Bereiche), optimierte Verwaltung mit einem Personal-Verhältnis von 1:3. Ein Markt, der auf ein solches Produkt wartetDas Hotelangebot in Loèche-les-Bains wird heute als "sehr klassisch, wenig trendy" von den lokalen Akteuren beschrieben. Das Hotel Derby positioniert sich daher als direkte Antwort auf diese unerfüllte Nachfrage, mit einem zugänglichen, originellen und hoch differenzierten Produkt.Die Zielgruppen sind klar identifiziert: • Familien während der Schulferien (Kinderclub, intergenerationelle Aktivitäten) • Aktive Gruppen: Vereine, Verbände, Sport- oder Erholungsaufenthalte • Schweizer Senioren, die nach Wohlbefinden, Komfort und Naturerlebnis suchen • Paare und moderne Nomaden, die von Flexibilität und Ökologischkeit angezogen werden Ein messbarer und optimierter finanzieller PotenzialDas Projekt positioniert sich bewusst im 3-Sterne-Segment, mit einer dynamischen Preispolitik (Preis pro Person, Familienangebote, Anreize für einen längeren Aufenthalt). Der geschätzte Betriebsumsatz geht von einer Marge von 3,5 % des Umsatzes aus, mit kontrollierten Kosten dank eines vereinfachten Betriebsmodells.Das Konzept "Hotel-Büro" ohne Restaurant ermöglicht es, die hohen Fixkosten zu vermeiden, während gleichzeitig ein angepasstes Food-and-Beverage-Angebot (Frühstück, lokale Partnerschaften, Suppen und regionale Produkte im Selbstbedienungssystem) gewährleistet ist. All dies wird durch eine starke ökologische Konsistenz und eine in die lokale Geschichte verankerte Erzählung verstärkt.Warum investieren?Ein schlüsselfertiges Projekt, konzipiert, geplant und vorbereitet

Wohn- und Geschäftsobjekt in Fahy (JU) - Charme und Potenzial zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort

Wohn- und Geschäftsobjekt in Fahy (JU) - Charme und Potenzial zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort m Herzen von Fahy, nur wenige Schritte von der französischen Grenze entfernt, bietet dieses gepflegte Anwesen eine Gesamtfläche von 1'214 m² und vereint privates Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach - ideal für Gastronomen, Investoren oder Selbstständige. Untergeschoss - ca. 140.62 m²Multifunktionaler Raum mit Technikraum, Waschküche, Fitnessraum, mehreren Lagerräumen, einem privaten Club (49.15 m²) für Veranstaltungen sowie einer Garage (23.05 m²).Erdgeschoss - ca. 166.01 m²Derzeit für Gastronomie eingerichtet mit: • 2 Bar-/Restaurant-Sälen (gesamt ca. 84 m²) • Professioneller Küche (35.74 m²) • Speisesaal (33.79 m²) • WC für Gäste, Veranda, Terrasse mit Service und rückseitigem Garten Ebenfalls geeignet für Praxis, Atelier oder Coworking-Bereich.Obergeschoss - ca. 104.00 m² WohnflächeWohnung mit 5 Zimmern: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flure sowie Zugang zu einer grossen halbkreisförmigen Terrasse (49.15 m²) mit Blick ins Grüne.Weitere Vorteile: • Sehr guter Zustand (Baujahr 1964) • Ölheizung • Veranda, Garten, Aussenmöbel • 10 Parkplätze hinten + 3 Besucherplätze vorne • Garage • Verfügbarkeit nach Vereinbarung Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: perfekt für ein Lebensprojekt, das privaten Komfort, berufliche Aktivität und Wertsteigerungspotenzial vereint.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

Attraktiver Standort im Zentrum von Lengenau - mitten im Geschehen

Attraktiver Standort im Zentrum von Lengenau - mitten im Geschehen Inmitten der dynamischen Wirtschaftsregion Biel-Solothurn wartet dieses gepflegte Restaurant darauf, Ihre gastronomische Vision Realität werden zu lassen. Auf rund 200 m² heller Hauptfläche - ergänzt durch praktische Kellerräume - und einer grosszügigen Sonnenterrasse empfängt Ihr neuer Standort Gäste in einem stimmungsvollen Ambiente. Die erst 2023 erneuerte Profiküche garantiert einen reibungslosen Start, während fünf Mitbenutzungs-Parkplätze und barrierefreie Zugänge Komfort für sämtliche Besucherinnen und Besucher bieten. Mit einem Kaufpreis von CHF 510 000.- und sofortiger Verfügbarkeit eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung in ein bestens unterhaltenes Gastronomieobjekt einzusteigen. Highlights: • Neuwertige Profiküche (Baujahr 2023) - ausgestattet mit moderner Lüftungs- und Kältetechnik • Grosszügige, sonnige Terrasse in Südlage - Bühne für bis zu 60 Aussenplätze • Flexible Raumaufteilung: offener Gastraum, abtrennbarer Event- oder Seminarbereich, separate Barzone • Praktischer Keller mit eigener Anlieferung - optimales Lager für Vorräte und Getränke • 5 Eigenbenützungs-Parkplätze direkt vor dem Eingang, zusätzliche öffentliche Stellflächen in Gehdistanz • Rollstuhlgängig, kinderfreundlich und ruhig gelegen - ideal für ein breites Gästespektrum • Kabel-TV- und Glasfaseranschluss - bereit für Digital Signage, Sportübertragungen oder Hybrid-Events • Energieeffizient dank neuer Geräte und moderner LED-Beleuchtung • Niedrige Nebenkosten durch laufende Wartung und gepflegten Gesamtzustand • Sofort verfügbar - übernehmen, Möblierung ergänzen und direkt eröffnen Das Restaurant befindet sich in 2543 Lengnau BE, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A5 sowie dem Bahnhof Lengnau entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit zieht Pendlerinnen und Pendler aus Biel/Bienne, Grenchen und Solothurn ebenso an wie Ausflüglerinnen und Ausflügler aus dem Jura. Umgeben von Wohnquartieren, Dienstleistungsbetrieben und Naherholungsgebieten profitieren Sie von einem stabilen Mittags- und Abendgeschäft. Die sonnige, ruhige Mikrolage mit Blick ins Grüne schafft zudem ein einladendes Ambiente, das Stammgäste ebenso begeistert wie Event-Kundschaft. Kontaktieren Sie uns jetzt! Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr kulinarisches Konzept an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten und all Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtantes Restaurant im Zentrum von Evolène mit separater Wohnung

Das Restaurant "LA PAIX - LA GRANGE" in EvolèneGelegen in der malerischen Hauptstraße des Dorfes Evolène, gehört es zu den unvermeidlichen Einrichtungen der Region.Sie haben die Seele eines Unternehmers und träumen von einer neuen Herausforderung in einer Bergregion, diese Gelegenheit könnte Sie interessieren.Nach 45 Jahren Tätigkeit hinter den Herden ist es Zeit für den Besitzer, sich auszuruhen, und er hat es sich zum Herzen genommen, sein Werk weiterentwickeln und ein Ort der Gastfreundschaft und regionalen Gastronomie zu bleiben, der von den Kunden geschätzt wird.Eigenschaften:La Paix: • Renoviert 1980 - 1993 - 2012 • Verglaseter Wintergarten mit Blick auf die evolénardischen Gebäude und die lokale Landschaft • 40 Sitzplätze • Ein "Carnotzet"-Bereich mit 6 Tischen, 24 Plätzen La Grange: • Erstellt 2005 • Chalet-Stil mit Holzkamin, ausgestattet für Raclette • 16 Plätze mit halbhohen Tischen • 1 WC für Frauen und Männer sowie ein WC für Menschen mit Behinderungen Die Terrasse:verfügt über 40 PlätzeEin Apartment im Obergeschoss mit: • Küche • Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 3 Schlafzimmer mit Schränken • Badezimmer mit Badewanne Keller ausgestattet mit: • Küche mit 6-Flammen-Gasherd • Vorratsraum • Kühlkammer • Tiefkühlkammer • Zubereitungsbereich für kalte Gerichte mit Kühlschränken und Gefrierfach • Weinkeller für Rotwein • Weinkeller für Weißwein, Obst und Gemüse, Mineralwasser mit Klimaanlage • Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Technikraum • Damen- und Herren-WC • Ein separates Zimmer mit TV und WC-Dusche • Lagerraum, der auch in ein separates Zimmer umgewandelt werden kann. Vorhandene Abflüsse für WC-Dusche Andere: • Rasenfläche • Gemüsegarten Die verschiedenen Flächen: • Gewerbliche und nutzbare Flächen: 339 m2 • Apartment: 103 m2 • Grundstück: 625 m2 Link zum Valimmobilier SA-WebsiteHöhepunkte: • Im Zentrum des Dorfes Evolène gelegen • In der Nähe mehrerer Geschäfte aller Art • An der Kreuzung mehrerer Wanderwege • In der Nähe der Skistationen (Mont-Noble, 4 Vallées, Evolène, La Forclaz und Arolla) • Evolène ist bekannt für seinen Tourismus, sein Karneval, den Grand Raid BCVS, CIME usw. • 30 Minuten mit dem Auto von den Thermalbädern von Hérémence entfernt • Medizinisches Zentrum mit verschiedenen Ärzten und Physiotherapeuten • Neuer Kinderspielplatz und Kita in Planung (mit Schulcantina) • Viele lokale, sehr dynamische Gesellschaften Möchten Sie mehr Informationen, die vollständige Akte erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen.Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Büro- und Gewerbeliegenschaft mit Aufstockungspotenzial im Kägen

Im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Kägen" verkaufen wir diese Rendite-Liegenschaft mit Potenzial.Das Büro- und Gewerbegebäude ist 36-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Die gepflegte Liegenschaft beinhaltet fünf Geschosse (UG, EG, 1.-3. OG) mit je rund 840 m2 Nutzfläche und verfügt über 54 Autoparkplätze - 25 Einstellplätze im Untergeschoss und 29 Aussenabstellplätze. Ein grosser Teil der Mietfläche ist zu Büros ausgebaut, erlaubt ist darüber hinaus die Nutzung als Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Sportfläche.Eine Aufstockung des Gebäudes bis zu maximal 25 Metern ist zulässig (aktuell 16m).Die Parzelle befindet sich im Baurecht. Die ersten beiden Jahre übernimmt der Eigentümer die Zinszahlung für Sie.Die Bruttorendite liegt in Vollvermietung und nach Abzug des Baurechtzinses bei 6.25 Prozent.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zentrum von Poschiavo

Gesamtpaket mit Potenzial Im historischen Herzen von Poschiavo wartet ein aussergewöhnliches Immobilienensemble auf neue Eigentümerinnen und Eigentümer: Zwei eigenständige, historisch geprägte Liegenschaften - architektonisch eigenwillig, funktional ergänzend, mit vielfältigem Potenzial für Wohnen und Gewerbe.Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die nicht nur Raum, sondern auch Geschichte besitzen möchten - und die Wohnen, Arbeiten und Investieren mit Weitblick und Wertschätzung verbinden wollen. Eingebettet in die gelebte Authentizität eines lebendigen Dorfes im Puschlav, ist hier nicht nur ein Objekt zu erwerben - sondern ein Stück gelebte Zeitgeschichte. Liegenschaft 1 - Wohnen & Gewerbe unter einem Dach Diese charmante Liegenschaft vereint eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss mit zwei gepflegten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, der Zustand gut unterhalten. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination mit beruflicher Tätigkeit - hier steht dir viel offen.Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, zwei helle Wohnungen mit praktischen Grundrissen, alle Einheiten aktuell vermietet, zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Passantenfrequenz Liegenschaft 2 - Grosszügig, flexibel, ausbaubar Die zweite Einheit ist Teil eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche - was für Ruhe, Privatsphäre und Übersichtlichkeit sorgt. Zum Verkauf steht die grosszügige 8-Zimmerwohnung, das gesamte Estrichgeschoss mit Ausbaupotenzial sowie eine eindrückliche Ladenfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Diese eignet sich ideal für kreative Nutzungskonzepte - vom Showroom über Atelier bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsräumen.Grosszügige, vielseitig nutzbare Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss, repräsentative Gewerbefläche über drei Ebenen, separater Zugang für maximale Flexibilität Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und stehen für Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Schönes Gewerbegebäude vollständig vermietet mit 5,25% - Bex

Bex - Gewerbegebäude mit 14 Flächen, Bruttorendite 5,25 %.Zu verkaufen in Bex, Rue du Simplon 25: Gewerbegebäude mit 964 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'277 m², das eine hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn bietet. • 14 Gewerbeflächen auf 2 Ebenen, davon 10 bereits vermietet • Erstellt im Jahr 2004, renoviert im Jahr 2020 • 20 Außenparkplätze • Autobahn in 2 Minuten erreichbar • Bruttorendite: 5,25 % Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Bestimmte Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides. Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Chancen als besonders rar erweisen. Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die derzeitige Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Renovierung bietet, insbesondere für einen Investor, der einen Charakterbesitz valorisieren möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung. Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für die Hauptwohnung, für eine vermietete Investition oder für eine Kombination aus beidem. Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit eigenem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie. Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein historisches Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Mobil (+41) 079 601 67 81 E-Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und 6.3% Br

An gut sichtbarer Lage in Pfaffnau präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert Wohnen, Gastronomie und Gewerbe unter einem Dach und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer. Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude umfasst ein Restaurant mit rund 70 Sitzplätzen, eine Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen sowie einen Pub mit zusätzlichen 70 Plätzen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Grössen, welche eine interessante Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglichen. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Etagen und umfassen mehrere 2- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Renditeobjekt als auch für gemischte Eigennutzungskonzepte. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Gastronomieflächen mit Restaurant, Pub und Terrasse, welche bereits über umfangreiche Infrastruktur verfügen. Gemäss Gebäudeversicherung wurden unter anderem hochwertige Kücheneinrichtungen, Kühlanlagen, Lüftungssysteme sowie Buffetanlagen integriert. Ein weiterer grosser Vorteil sind die insgesamt 16 Aussenparkplätze, welche sowohl für Bewohner als auch für Restaurant- und Gewerbekunden ideale Parkierungsmöglichkeiten bieten. Auf Seite 10 der Verkaufsdokumentation finden Sie den Mieterspiegel. Bis auf das Restaurant sind aktuell sämtliche aufgeführten Flächen zu genau den dort genannten Konditionen vermietet. Die Einnahmen von CHF 126000. verstehen sich als Bruttomiete beziehungsweise Pauschalmiete. Die ausgewiesene Bruttorendite von 6.3 % wurde berechnet, indem wir 90 % der Mieteinnahmen als Nettomiete berücksichtigt haben. Die Renditeberechnung basiert somit auf jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 113400.. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre markante Erscheinung sowie die erhöhte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Das grosse Grundstück und die bestehende Struktur bieten zusätzlich interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsideen oder Optimierungen.Pfaffnau ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Luzern und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Zofingen, Sursee oder Olten in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen Pfaffnau zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die erhöhte Lage der Liegenschaft bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Gerade die Kombination aus Wohnqualität, Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders interessant.

LOCAUX PRÊTS À L'USAGE À NYON

Locaux prêts à l'emploi ou à réorganiser selon vos besoins.Au coeur de la zone créative et dynamique de l'Asse, à deux pas de la ligne Nyon-St-Cergue, découvrez une surface polyvalente, immédiatement exploitable et idéale pour une entreprise visionnaire ou un investisseur cherchant un bien à haut potentiel.Grâce à sa visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, renforcée par une grande enseigne lumineuse en toiture, ce site offre un positionnement stratégique pour toute activité souhaitant accroître sa notoriété.Un double avantage unique : • 274 m² libres, parfaitement adaptés pour créer un espace de co-working moderne, un centre de services, un showroom ou des bureaux premium. • 102 m² déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate et sécurisée. Description des 274 m² disponibles : un terrain de jeu pour votre concept • Entrée avec accueil et sanitaires • Grand hall de distribution • Salles de réunion modulables, • Cafétéria équipée • Espaces de stockage et d'archivage sécurisés • Contrôle d'accès • Système d'A/C dans 2 salles de réunion • Enseigne lumineuse 380 × 200 cm visible depuis l'autoroute Ces surfaces se prêtent parfaitement à la création d'un hub collaboratif, d'un centre de formation, ou d'un espace partagé premium, très recherché dans la région.Les 102 m² loués : un revenu immédiat • Entrée • Hall de distribution • 2 bureaux cloisonnés • Cafétéria • Open space Cette partie déjà occupée garantit un rendement dès le premier jour, tout en laissant une grande liberté d'exploitation sur le reste des surfaces.Accessibilité & visibilité • À proximité immédiate de la gare Nyon-St-Cergue, idéale pour collaborateurs et clients • Visibilité autoroutière optimale • Monte-charges pour accéder à l'étage Stationnement • 1 place de parking disponible (en sus) • Places extérieures visiteurs • Possibilité de louer des places intérieures supplémentaires auprès des autres occupants Flexibilité totale d'utilisationParfait pour : • Co-working / bureaux partagés • Cabinets médicaux ou paramédicaux • Showrooms • Activités techniques ou mixtes N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramRäumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind oder nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden können.Entdecken Sie im Herzen des kreativen und dynamischen Stadtteils L'Asse, nur einen Katzensprung von der Bahnlinie Nyon-St-Cergue entfernt, eine vielseitige Fläche, die sofort nutzbar ist und sich ideal für ein visionäres Unternehmen oder einen Investor eignet, der nach einer Immobilie mit hohem Potenzial sucht.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit von der Autobahn aus, die durch eine große Leuchtreklame auf dem Dach noch verstärkt wird, bietet dieser Standort eine strategisch günstige Lage für jedes Unternehmen, das seinen Bekanntheitsgrad steigern möchte.Ein einzigartiger doppelter Vorteil: • 274 m² freie Fläche, perfekt geeignet für die Gestaltung eines modernen Coworking-Spaces, eines Dienstleistungszentrums, eines Showrooms oder von Premium-Büros. • 102 m² sind bereits vermietet, was sofortige und sichere Mieteinnahmen gewährleistet. Beschreibung der 274 m² verfügbarer Fläche: ein Spielfeld für Ihr Konzept • Eingangsbereich mit Empfang und Sanitäranlagen • Große Verteilerhalle • Modular nutzbare Besprechungsräume, • ausgestattete Cafeteria • gesicherte Lager- und Archivräume • Zugangskontrolle • Klimaanlage in 2...