17 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bex

PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

PPE Joli Clos Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt, das den Namen PPE Joli Clos trägt, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen werden.Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieser neuen, hochwertigen Promotion mitzuteilen: • Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien • Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² • 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 ZimmernGebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 GewerbeeinheitGebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone • Schöner Eingangsbereich • Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abmessbare Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Objekt 1 ist ein schönes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt.Sobald man das Objekt betritt, befindet man sich in einem großen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine führt. Ein Korridor in L-Form führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer mit Größen von etwa 10 bis 17 m² sind um einen gemeinsamen Bereich von 35 m² herum angeordnet, der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen mit Größen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch mit professioneller Ausrüstung ausgestattet werden.Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche wird auf etwa 130 m² geschätzt.Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Büro/Local über einen Keller. Eine innere Parkplätze ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben.Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, abhängig von der Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details • Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet • Flaches Dach auf Stahlbetonplatte • Peripherische Isolierung • Aufzug • Heizanlage mit Fußbodenheizung • Thermische und photovoltaische Solareinrichtung • Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fernablesung der einzelnen Zähler • Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung • Aluminium-Jalousien • 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich • Stratifierte Parkettböden in den Zimmern • Local bereit für die Installation einer Waschmaschine Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, FriseurLeben um das Kind herum: • Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung • Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung • Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: • Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung • Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: • Bahnhof Bex in 800 m Entfernung • Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug • Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen • Geräumige Terrassen im Erdgeschoss • Ruheraum • Flexible Spielfläche von etwa 95 m² • Keller für jedes Apartment • Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen • 27 unterirdische Fahrradabstellplätze • 7 Außenparkplätze • 4 Besucherparkplätze Bemerkungen • Während der letzten fünf Jahre betrug die durchschnittliche jährliche Bauaktivität in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). • Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%). • Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Grunderwerbsteuer. • Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud

Gewerbliches Gebäude mit 5,25% Bruttorendite

Bex - Gewerbliches Gebäude mit 14 Flächen, Bruttorendite 5,25 %.Zu verkaufen in Bex, Rue du Simplon 25: Gewerbliches Gebäude mit 964 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'277 m², das eine hervorragende Lage in der Nähe der Autobahn bietet. • 14 Gewerbeflächen auf 2 Ebenen, davon 10 bereits vermietet • Erstellt im Jahr 2004, renoviert im Jahr 2020 • 20 Außenparkplätze • Autobahn in 2 Minuten erreichbar • Bruttorendite: 5,25 % Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.

Haus mit 3 Apartments, großzügigen Räumen und atemberaubendem Blick

Diese charaktervolle Familienhaus begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner angenehmen Wohngegend. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück gelegen, profitiert es von einem geräumigen Garten sowie mehreren Außenbereichen, die es ermöglichen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.Im Inneren bietet die Immobilie weite Lebensbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche. Die verschiedenen Ebenen bieten mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume, die leicht nach Bedarf eingerichtet werden können: Büro, Spielzimmer, Kinderzimmer oder Räume für Freizeitaktivitäten.Die oberen Etagen enthüllen den Charme des Gebäudes mit seinen sichtbaren Dachbalken, Dachgeschossbereichen und schönen Außenöffnungen.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge, die durch einen Garten mit Intimität und vielen Möglichkeiten zur Gestaltung ergänzt wird.Das Haus weist heute einige Elemente auf, die modernisiert werden sollten, und bietet damit seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, es anzupassen und sein volles Potenzial zu entfalten.Eine großzügige und authentische Immobilie, ideal für eine Familie, die Platz, Charakter und ein schönes alpines Wohnambiente sucht.Verkaufspreis des Hauses mit drei Apartments: CHF 1'100'000.-Zwei Garagen mit Abstellräumen (zusätzlich und obligatorisch) CHF 100'000.-Gesamtpreis: CHF 1'200'000.- • Charaktervolles Familienhaus • Geräumige Wohnbereiche • Großer Wohnbereich mit Kamin • Mehrere Schlafzimmer und multifunktionale Räume • Großer, baumgesäumter Garten mit Terrassen • Sehr schöner Blick auf die Berge

Mietobjekt mit 7 Einheiten

Idealerweise im Herzen von Bex gelegen, bietet dieses Mietobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen suchen.Das Objekt ist vollständig vermietet und besteht aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie mehreren Wohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Wohnungen profitieren von Außenbereichen dank ihrer Balkone sowie von Abstellräumen, was den Mietern einen geschätzten Komfort bietet.Die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, verleiht dem Objekt eine anhaltende Attraktivität und gewährleistet eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten. Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und trägt zur Stabilität der Rendite bei. • Vollständig vermietetes Mietobjekt • Attraktive Bruttorendite von 4,93 % • Zentrale Lage im Herzen von Bex • In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel • Sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen • Gute Mieterstabilität dank der gemischten NutzungEine qualitativ hochwertige Investition, die Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Investitionsgebäude in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbauverdichtung in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Investitionsgebäude - 8 Einheiten - BexDieses mischgenutzte Investitionsgebäude in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Zusammensetzung des GebäudesErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², die über eine gute Sichtbarkeit und einen direkten Zugang verfügen Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen mit etwa 38 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung mit etwa 45 m² mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Gebäude • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, die eine konstante Nachfrage bietet Vollständiger Verkaufsordner und Mietzustand auf Anfrage erhältlich.

Pension für Hunde und Katzen

Es liegt auf einem Grundstück von 11'064 m² in DDP, dieses Anwesen ist ein einzigartiger Aufenthaltsort für Hunde und Katzen.Es befindet sich im Herzen eines Waldes, abseits des Dorfes Bex und in einer bewohnerfreien Zone, nur 2 km von der Autobahnausfahrt Saint Triphon entfernt.Es wurde 1936 vom General Guisan für die Hunde der Sanitätstruppen der Armee gegründet... und 1948 von der Familie Muller gekauft.2006 wurde es fast in Ruinen gekauft, die Besitzerin hat es wieder aufgebaut, um einen friedlichen und sicheren Lebensraum für die Tiere zu schaffen. Dieses Tierheim hat eine Genehmigung für die Aufnahme von 60 Hunden und die Produktion von mindestens 3 Würfen.Das Anwesen ist wie folgt organisiert: Ein Eingang gewährt Zugang zum Verwaltungsgebäude, das die Rezeption, ein Büro und einen Schulungsraum im 1. Stock beherbergt. Das Erdgeschoss ist mit einem Frisörsalon, einer Krankenstation und einer Küche sowie einigen Boxen, einer Katzenstation und einem Raum für Nagetiere ausgestattet. Dieses Gebäude wurde 2014 nach einem Brand, der das gesamte Gebäude zerstört hat, errichtet.Die Hundeboxen befinden sich in Holzställen mit 3 oder 4 Boxen, die über das gesamte Anwesen verteilt sind und jeweils einen Außenbereich vom Typ Spielplatz haben. Jede Box misst 7,5 m². Die Ställe sind mit Deckenheizungen ausgestattet. Der Zugang zum Wasser befindet sich in einer Hütte im Zentrum des Anwesens.Das gesamte Anwesen ist umzäunt.Heute beschäftigt das Unternehmen, die Rocher de l'Aigle SA, 5 Personen für die Pflege des Tierheims und die Tierpflege. Alle Mitarbeiter des Tierheims sind professionelle Tierpfleger. Die Infrastruktur ist auch berechtigt, Lehrlinge auszubilden.Gebäudeverteilung:Gebäude Nr. ECA-2728: VerwaltungsgebäudeGebäude Nr. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 Ställe mit jeweils 4 BoxenGebäude Nr. ECA-2726, 2727: 2 Ställe mit jeweils 3 BoxenGebäude Nr. ECA-1553: renovierte Scheune als PferdestallEin kleines Haus neben dem Anwesen wird ebenfalls zum Verkauf angeboten (im eigenen Namen): Verkaufspreis 350'000 CHFDer Verkauf des Tierheims erfolgt durch die Übertragung der Aktien der Gesellschaft Rocher de l'Aigle SA: Verkaufspreis 900'000 CHFDossier und Informationen auf Anfrage

Gebäude mit 4,84% Rendite? Les Plans-sur-Bex

3 Apartments + 1 Atelier | Preis: CHF 1'250'000.? - 4,5 Zimmer (1. Stock): CHF 1'900.? Netto + CHF 200.? Gebühren (Brutto CHF 2'100.?) - 3 Zimmer: CHF 1'750.? Netto + CHF 200.? Gebühren (Brutto CHF 1'950.?) - 2 Zimmer: CHF 950.? Netto + CHF 170.? Gebühren (Brutto CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/Monat Mieteinnahmen: Netto (ohne Gebühren): CHF 5'050.?/Monat = CHF 60'600./Jahr Brutto (Mieten + Gebühren): CHF 5'620.?/Monat = CHF 67'440.?/Jahr Indikative Rendite: Brutto 4,84% Vollständiges Dossier auf Anfrage verfügbar.

Haus mit Vermietungspotenzial zu verkaufen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses Haus, das eine Wohnfläche von 223 m² auf einem großen Grundstück von 746 m² bietet. Ideal gelegen, ist diese Immobilie für eine vermietbare Investition geeignet. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Untergeschoss: drei Keller und eine Waschküche Im Erdgeschoss: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Außenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Im Dachgeschoss: ein gemütliches Studio mit Wohnzimmer und Küche, einer Galerie für das Schlafzimmer und einer Dusche, sowie einem großen, separaten Raum, der in ein Loft umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt auch über einen Außenbereich, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Es ist möglich, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 780 m² zusätzlich zu erwerben. Preis des Hauses: CHF 1'150'000.- Preis des Grundstücks: CHF 450'000.- Gesamtpreis: CHF 1'600'000.- Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Mischgebäude

Idealerweise gelegen in einer dynamischen Region mit ausgezeichneter Erreichbarkeit zwischen den Kantonen Waadt und Wallis, bietet dieses mixed-use-Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit zur Erwerbung, die Mietsicherheit und Entwicklungspotenzial verbindet.Das Gebäude umfasst etwa 3'000 m² Fläche und kombiniert mehrere ergänzende Nutzungen. Es enthält ein Hotel mit etwa 30 Zimmern, ein Dutzend Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen. Das Ensemble wird durch eine große Anzahl von Außen- und Untergrundparkplätzen ergänzt.Die Wohn- und Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und generieren regelmäßige Einnahmen. Die Hotelbranche weist eine regelmäßige Auslastung mit einem stabilen Besetzungsgrad über das ganze Jahr hinweg auf.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren:Ihre Maklerin: Anabela Ramuz 079 641 50 57 / anabela.ramuz@bernard-nicod.ch

Mischgenutztes Gebäude: Wohnen, Gewerbe, Hotel

Investitionsmöglichkeit - Mischgenutztes Gebäude mit HotelbetriebWir bieten zum Verkauf, außerhalb des Marktes, ein wichtiges gemischt genutztes Immobilienobjekt im Chablais vaudois, an einer strategischen Lage zwischen Vaud und dem Wallis.Das Ensemble umfasst etwa 3'000 m² und besteht aus: • Einer Hotelanlage mit etwa dreißig Zimmern • Einer Dutzend Wohnungen • Mehreren Gewerbeflächen • Einer großen Anzahl von außen- und unterirdischen ParkplätzenDie Gewerbeflächen und Wohnungen sind vermietet. Der Hotelbetrieb weist eine stabile und regelmäßige Auslastung aufWichtige Instandhaltungsarbeiten wurden bereits durchgeführt (insbesondere an den Außenelementen). Die technische Struktur ist gesund und erfordert keine großen Investitionen in naher Zukunft, obwohl eine Renovierung des Hotelteils in Betracht gezogen werden kann, um das Potenzial zu optimieren.Der lokale Markt zeichnet sich durch einen niedrigen Leerstand und eine positive Dynamik der Immobilienwerte in den letzten Jahren aus, was die Solidität der Investition bestätigt.Vollständige Unterlagen, detaillierte Zahlen und technische Dokumentation auf Anfrage, nach vorheriger Absprache.

Mischgenutztes Gebäude in Bex

Gelegen in der Gemeinde Bex, die sich in voller Entwicklung befindet, mit einer Bevölkerung von etwa 8000 Einwohnern.Bex ist bekannt für seine touristische Sehenswürdigkeit, die Salzminen, die jährlich etwa 65'000 Besucher anziehen. Vor Ort finden Sie Geschäfte, Banken, Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sowie Kindergärten.Das Krankenhaus Riviera/Chablais ist 20 km entfernt,der Bus ist 260 m entfernt,die Autobahn ist 2,8 km entfernt,der Bahnhof CFF ist 2,6 km entfernt,die Geschäfte sind 950 m entfernt,das Zentrum von Bex ist 950 m entfernt.Verteilung:Das Gewerbegebäude besteht aus 6 Lagern/Workshops, 5 Garagenboxen, 9 Außenparkplätzen auf einem Grundstück von fast 5000 m2.Zusammen mit dem Gewerbegebäude wird ein Gebäude mit 5 Wohnungen verkauft. Die Mieten der Wohnungen decken die gesamten Hypothekenzinsen ab. • Gewerbegebäude: 6 Lager/Workshops • Wohngebäude: 5 Wohnungen • Anlagen: 5 Garagenboxen, 9 AußenparkplätzeUm ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Diversifizierte Immobilienanlagechance

Situé dans la commune de Bex, cet ensemble immobilier mixte représente eine interessante Investitionsmöglichkeit, die Einkünfte aus Wohnraum, Handwerks- und Gewerbeflächen kombiniert. Das Anlageobjekt besteht aus einem Wohngebäude sowie einem Gebäude mit handwerklicher und gewerblicher Nutzung. Das Ensemble wird durch mehrere Lager, Werkstätten, Garagen und Außenparkplätze ergänzt. Diese diversifizierte Konfiguration ermöglicht es, die Mieteinnahmen auf verschiedene Nutzungsarten zu verteilen und bietet so eine bestimmte Resilienz des Immobilien-Einkommens. Die Vielfalt der Flächen ist auch ein Vorteil in Bezug auf die Flexibilität der Nutzung und die Optimierung des Mietpotenzials. Die Grundstücksfläche, die Vielfalt der Nutzungen und die aktuelle Konfiguration des Ensembles bieten interessante Perspektiven für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung, vorbehaltlich der regulatorischen und städtebaulichen Möglichkeiten. Durch seine Zusammensetzung und sein Potenzial richtet sich dieses Anlageobjekt an einen Investor, der nach einer diversifizierten Immobilienanlage sucht, die Mieteinnahmen, Optimierungspotenzial und Perspektiven für eine Wertsteigerung des Vermögens verbindet.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen sind auf Anfrage im Rahmen eines vertraulichen Austauschs erhältlich.

Geheime OFF-MARKET-Gelegenheit - Immobilienanlage mit Rendite in Bex

Eine vertrauliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bex: zwei gemischte Renditeimmobilien, die von einer zentralen Lage und einem attraktiven Mieteinkommen profitieren.Das Vermögen umfasst 13 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen und 31 Parkplätze, bei einer Mietfläche von etwa 1'207 m². Immobilien in gutem Allgemeinzustand, die ein sofortiges stabiles Einkommen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial bieten.Vollständige Akte, Mietzustand und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.