12 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Biel/Bienne

Mietobjekt mit Entwicklungspotenzial

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten vom See entfernt, besteht dieses Mietobjekt aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der als Take-away betrieben wird, und vier 3-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind.Das Gebäude verfügt über Balkone, einen Innenhof mit Garten sowie über Nebenräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.In den letzten 10 Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt.Das Objekt bietet ein interessantes Potenzial für Optimierung, sowohl in Bezug auf die Mieteinnahmen als auch auf die Konfiguration bestimmter Wohnungen und die Nutzung der Dachböden und Anbauten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 64'272.-/Jahr.Ein besonders interessantes Objekt für einen Investor, der aktuelle Rendite und Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht sucht.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Biel

Historische Liegenschaft im Herzen von BielDieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1840 mit grünen Fensterläden und hellem Verputz steht direkt neben einem markanten Kirchturm. Es verkörpert den Charme der gewachsenen Bieler Stadtstrukturen und verbindet Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.Nutzung und Flächen • Erdgeschoss: Laden-/Bistrofläche mit grossen Schaufenstern, ca. 73 m2 • 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung, ca. 90 m2 • 2. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 85 m2 • Gewölbekeller und separate Garage • Nutzfläche 264 m2, Grundstücksfläche 192 m2, Gebäudevolumen 1427 m3 AussenbereicheAuf der Rückseite laden eine grosszügige Terrasse über dem Garagenanbau und eine weitere Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen ein. Alte Kastanienbäume sorgen für eine grüne Atmosphäre mitten in der Stadt.Zustand und TechnikDie Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Das Dach wurde 2022 saniert, die Decken 2021, die Gastherme stammt aus 2010 bzw. 2024. Beheizt wird über eine Gasheizung mit Radiatoren. Küchen und Bäder bieten Spielraum für eine zeitgemässe Modernisierung.LageDie zentrale, städtische Lage in Biel eignet sich ideal für Gewerbe mit Publikumsverkehr ebenso wie für urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Zürich, Basel, Lausanne und Bern, und mit Bielersee und Taubenlochschlucht liegt die Naherholung in der Nähe.VerkaufVerkaufsrichtpreis: CHF 1 050 000.-. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer, die ein Stück Bieler Baugeschichte erwerben möchten. Indikative Kaufangebote werden bis am 16. Dezember 2026 erwartet. Die Übernahme von Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modulare Gewerbeflächen von 145 m² im Herzen von Biel

Idealerweise im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, mitten im Zentrum von Biel, in unmittelbarer Nähe der Nidau-Straße, bieten diese Gewerbeflächen von etwa 145 m² schöne Räume und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Das Objekt besteht aus zwei PPE-Einheiten und verfügt derzeit über mehrere unabhängige Räume, einen großen zentralen Raum mit offener Küche, zwei renovierte Sanitär-Anlagen, einen Lagerraum sowie einen Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof.Die modulare Konfiguration eignet sich hervorragend für Büros, Kabinette, Studien oder Dienstleistungsunternehmen, vorbehaltlich der genehmigten Nutzung.Die Vorzüge:- ca. 145 m²- 2 PPE-Einheiten- zentrale Lage- helle und modulare Räume- 2 renovierte Sanitär-Anlagen- Balkon zum Innenhof- Aufzug- LagerraumPPE-Kosten: CHF 527.-/MonatDDP-Gebühr: CHF 8'925.-/Jahr

Zwei Gewerbeliegenschaften, ein attraktives Investment

Zum Verkauf stehen die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c in Biel/Bienne mit einer gemeinsamen vermietbaren Fläche von rund 4'807 m².Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus vier Gebäudeteilen und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Zum Verkauf stehen die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und 23c, welche gemeinsam als Gesamtangebot oder auch einzeln erworben werden können.Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum 31. Dezember 2048. Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil CHF 16'041.- pro Jahr.Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.Die beiden zum Verkauf stehenden Gebäudeteile verfügen zusammen über 17 Gewerbeeinheiten, 3 Lagereinheiten und 21 Parkplätze. Der gemeinsame Soll-Mietertrag beträgt rund CHF 544'871.- pro Jahr. Beim Kaufpreis von CHF 8'580'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.35 %.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 8'580'000.- • Vermietbare Fläche: ca. 4'807 m² • Soll-Mietertrag: CHF 544'871.- p.a. • Bruttorendite: ca. 6.35 % • Gewerbeeinheiten: 17 • Lagereinheiten: 3 • Parkplätze: 21 • Baurecht: bis 31.12.2048 • Baurechtszins: CHF 32'082.- p.a. für beide Gebäudeteile Kaufoptionen • Gemeinsamer Erwerb: Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.- • Einzelkauf: Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.- • Einzelkauf: Zürichstrasse 23c für CHF 4'480'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investorenmemorandum zu.

Attraktive Gewerbeliegenschaft

Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Zürichstrasse 23a in Biel/Bienne mit einer vermietbaren Fläche von rund 2'318 m².Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus vier Gebäudeteilen und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Gegenstand des Verkaufs sind die beiden Gebäudeteile Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c. Diese können entweder einzeln oder gemeinsam als Gesamtpaketerworben werden.Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum 31. Dezember 2048. Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil CHF 16'041.- pro Jahr.Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.Die Zürichstrasse 23a verfügt über 8 Gewerbeeinheiten und 9 Parkplätze und erzielt aktuell einen Soll-Mietertrag von rund CHF 260'519.- pro Jahr. Beim Verkaufspreis von CHF 4'100'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.35 %.Eckdaten • Kaufpreis: CHF 4'100'000.- • Vermietbare Fläche: ca. 2'318 m² • Soll-Mietertrag: CHF 260'519.- p.a. • Bruttorendite: ca. 6.35 % • Gewerbeeinheiten: 8 • Parkplätze: 9 • Baurecht: bis 31.12.2048 • Baurechtszins: CHF 16'041.- p.a. Kaufoptionen • Einzelkauf: Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.- • Paketkauf: Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Investorenmemorandum zu.

Lokal mit 2 Garagenboxen in Biel

Ein moderner, heller und professioneller Raum, bereit für Ihre Aktivität!Sie suchen nach funktionalen, gut gelegenen und angenehmen Arbeitsräumen? Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Biel, ideal für ein Unternehmen, eine Dienstleistungsaktivität, Büros oder eine Immobilieninvestition.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Gebäudes und bietet eine Gewerbefläche von etwa 112 m², die durch ihre sorgfältige Ausstattung, Helligkeit und Vielseitigkeit besticht.Die Innenräume bieten eine professionelle und einladende Umgebung mit drei ausgestatteten Büros, darunter separate Räume mit Glaswänden, die das natürliche Licht fördern und gleichzeitig die Unabhängigkeit der Arbeitsplätze erhalten.Eine Küche, Stauräume und Fliesenböden vervollständigen diese funktionale Einheit, die eine schnelle und komfortable Einrichtung ermöglicht.Die Hauptvorteile • Fläche von etwa 112 m² im Erdgeschoss • Helle Büros mit Glaswänden • Küche und Stauräume • Funktionale und modulare Ausstattung • Barrierefreier Zugang • Anschluss an Wasser, Strom und Abwasser • Gute natürliche Beleuchtung • Ruhige und angenehme Umgebung • Zwei Garagenboxen mit automatischen Toren, optional für CHF 40'000.– pro Einheit erhältlich Zusätzliche InformationenDas Grundstück befindet sich im Baurecht (DDP), das bis 2045 gültig ist.Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa CHF 1'400.–.Eine praktische Lage in BielProfitieren Sie von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen.Die Bushaltestelle Schlösslifeld / Champ du Châtelet ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Biel-Mâche in etwa 12 Minuten erreichbar ist. Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Ein Ort, um Ihre professionellen Projekte zu verwirklichenOb Sie Ihr Unternehmen erweitern, Büros einrichten oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten, dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus Funktionalität, Komfort und Erreichbarkeit.Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.