8 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Biel/Bienne

Edificio residenziale e commerciale attraente nel quartiere di Möösli

Proprietà polivalente Lo spazio commerciale ben stabilito è ideale per una panetteria o un'attività alimentare, ma può anche essere utilizzato per altri concetti commerciali a seconda delle esigenze. Le possibilità di utilizzo includono un caffè, un take-away, uno studio, un'attività di servizio o un'altra attività orientata al pubblico.Gli spazi abitativi esistenti complementano perfettamente l'offerta e possono continuare ad essere utilizzati per scopi residenziali. A seconda del concetto individuale, la proprietà offre una varietà di possibilità - come una casa multigenerazionale, un bed and breakfast o una combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto.La proprietà ben mantenuta è stata mantenuta in continuo e si presenta in ottimo stato. Il tetto è stato rinnovato nel 2022 e un sistema fotovoltaico è stato installato. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2024. ProprietàGli ambienti esistenti comprendono attualmente una panetteria nel seminterrato con un negozio di vendita al piano terra. Gli altri ambienti al piano terra e ai piani superiori sono utilizzati come uffici e appartamenti e sono complementati da una cucina, un bagno spazioso e un bagno separato. Al piano superiore, ci sono ambienti supplementari che possono essere utilizzati come camere o ampliati in un appartamento loft.AmbienteDavanti alla proprietà, c'è un grande spazio di parcheggio. L'edificio è complementato da un'estensione del garage, un patio coperto e una terrazza spaziosa nel cortile.Fornitura di energia sostenibileIl sistema fotovoltaico esistente è un punto supplementare della proprietà e consente l'utilizzo dell'energia solare auto-prodotta.

Locali commerciali modulabili di 145 m² nel cuore di Biel

Ideale nel 3° piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Biel, vicino alla strada di Nidau, questi locali commerciali di circa 145 m² offrono bei volumi e numerose possibilità di allestimento.Composto da due unità PPE, l'immobile attualmente dispone di diversi spazi indipendenti, un ampio spazio centrale con cucina aperta, due bagni ristrutturati, un locale di riserva e un balcone con vista su un quieto cortile interno.La configurazione modulare si adatta perfettamente a uffici, studi, cabine o attività di servizio, soggette all'autorizzazione.I vantaggi:- circa 145 m²- 2 unità PPE- posizione centrale- spazi luminosi e modulabili- 2 bagni ristrutturati- balcone sul cortile interno- ascensore- locale di riservaSpese PPE: CHF 527.-/meseTassa DDP: CHF 8'925.-/anno

Due proprietà commerciali, un investimento attraente

Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c a Biel/Bienne sono in vendita con una superficie locativa totale di circa 4.807 m².Il complesso di edifici su Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edificio e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà congiunta. Le due parti di edificio Zürichstrasse 23a e 23c sono in vendita e possono essere acquisite congiuntamente come offerta globale o anche individualmente.Esistono parcelle di diritti di costruzione separate per le due parti di edificio offerte. Il diritto di costruzione decorre fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16.041.- all'anno per parte di edificio.La struttura congiunta comprende, tra l'altro, accessi congiunti, impianti tecnici nonché misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Esistono fondi di rinnovamento separati per le strutture congiunte come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali.Le due parti di edificio in vendita dispongono di un totale di 17 unità commerciali, 3 unità di stoccaggio e 21 posti auto. L'affitto target congiunto è di circa CHF 544.871.- all'anno. A un prezzo di acquisto di CHF 8.580.000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,35%.Dati chiave • Prezzo di acquisto: CHF 8.580.000.- • Superficie locativa: circa 4.807 m² • Affitto target: CHF 544.871.- all'anno • Rendimento lordo: circa 6,35% • Unità commerciali: 17 • Unità di stoccaggio: 3 • Posti auto: 21 • Diritto di costruzione: fino al 31.12.2048 • Affitto dei diritti di costruzione: CHF 32.082.- all'anno per entrambe le parti di edificio Opzioni di acquisto • Acquisto congiunto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8.580.000.- • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4.100.000.- • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23c per CHF 4.480.000.- Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di fornirti il memorandum dell'investitore.

Proprietà commerciale attraente

La parte dell'edificio Zürichstrasse 23a a Biel/Bienne è in vendita con una superficie locativa di circa 2'318 m².Il complesso di edifici della Zürichstrasse è composto da un totale di quattro parti di edifici e si trova in una struttura di diritti di costruzione e di proprietà comune. L'oggetto della vendita sono le due parti di edifici Zürichstrasse 23a e Zürichstrasse 23c. Queste possono essere acquisite o individualmente o congiuntamente come pacchetto completo.Per le due parti di edifici offerte, esistono parcelle di diritti di costruzione separate. Il diritto di costruzione dura fino al 31 dicembre 2048. L'affitto attuale dei diritti di costruzione è di CHF 16'041.- all'anno per parte di edificio.La struttura comune include, tra le altre cose, accessi comuni, impianti tecnici e determinate misure di manutenzione, riparazione e rinnovamento. Per le strutture comuni come ascensori e riscaldamento, nonché per le strutture esterne e ambientali, esistono fondi di rinnovamento separati.La Zürichstrasse 23a dispone di 8 unità commerciali e 9 posti auto e attualmente genera un affitto target di circa CHF 260'519.- all'anno. A un prezzo di vendita di CHF 4'100'000.-, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa 6,35%.Dati chiave • Prezzo di acquisto: CHF 4'100'000.- • Superficie locativa: circa 2'318 m² • Affitto target: CHF 260'519.- all'anno • Rendimento lordo: circa 6,35% • Unità commerciali: 8 • Posti auto: 9 • Diritti di costruzione: fino al 31.12.2048 • Affitto dei diritti di costruzione: CHF 16'041.- all'anno Opzioni di acquisto • Acquisto individuale: Zürichstrasse 23a per CHF 4'100'000.- • Acquisto in pacchetto: Zürichstrasse 23a + 23c per CHF 8'580'000.- Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti il memorandum degli investitori.

Edificio misto con potenziale di sviluppo

Situato nella immediate vicinanze di tutte le comodità e a soli 10 minuti dal lago, questo edificio misto è composto da un locale commerciale al piano terra utilizzato come take-away e da quattro appartamenti di 3 locali attualmente affittati.L'edificio beneficia di balconi, un cortile interno con giardino, nonché di locali annessi che offrono diverse possibilità di utilizzo.Nel corso degli ultimi 10 anni sono stati eseguiti diversi lavori.L'oggetto presenta un interessante potenziale di ottimizzazione, sia in termini di affitto che di configurazione di alcune unità abitative e sfruttamento dei sottotetti e superfici annessi, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Reddito netto attuale: CHF 64'272.-/anno.Un bene particolarmente interessante per un investitore che cerca rendita attuale e potenziale di valorizzazione a medio termine.