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11

CHF 1’950’000.–21Zi

Via Cons 405, 7031 Laax GR

Umbedingt den Film anschauen!!!Die Caprilounge liegt in Laax, am Eingang der Surselva. Von hier aus blickt man ins Bündner Oberland mit seiner grandiosen Bergwelt und hat eine fantastische Aussicht aufs mächtige Signina- Massiv.Das Backpacker Deluxe umfasst 21 1/2 Zimmer, in denen ca. 70 Gäste Platz finden.Die Caprilounge fährt seit Jahren eine moderne Strategie mit der sie sich einen bekannten Namen erschaffen haben. Das bedeutet, Sie übernehmen nicht einfach ein Ferienhaus wo Sie noch viel Arbeit reinstecken müssen, sondern Sie übernehmen ein bewährtes Konzept mit einem starken Namen, das jährlich unzählige Touristen und Reisegruppen anzieht. Natürlich liegt das Potenzial auch beim zukünftigen Eigentümer, noch mehr daraus zu erschaffen und sich selbst zu verwirklichen Wichtige Punkte im Überblick: • 21 Zimmer, 15 davon mit eigener Dusche/WC • Grundstückfläche 1275m2 (Parzelle 4029 /4030) • Gastroküche inkl. Kühlraum und Speiseraum • Waschraum inhouse (2 Waschmaschinen / 2 Tumbler) • Ölheizung von 2005 plus zusätzliche Sonnenkollektoren • Eingetragenes Nutzungsrecht auf der grossen Terrasse (350m2) • 14 Aussenparkplätze Wichtige Punkte Umgebung: • Erhöhte Lage mit Blick in Bündner Oberland • Bushaltestelle direkt vor dem Ho(s)tel • Im Winter fährt 3x pro Stunden ein Shuttlebus zur Talstation (1KM) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern oder Coop Pronto (650m) • Autobahnanschluss Tamins Natürlich gäbe es noch viel mehr zu schreiben, doch dieses Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben. Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

7

CHF 140.–

7158 Waltensburg/Vuorz

Die zwei aneinander grenzenden Bauparzellen ( 7216 & 7217 ) haben zusammen 2'888m² und liegen in der Touristikzone. Das Dorf Waltensburg ist auf einer weitläufigen Terrasse gebaut zwischen den Flüssen "Flém" und dem "Rhein". Es liegt ca. 300 Meter über dem Talboden. Das Dorfbild von Waltensburg, rätoromanisch Vuorz, ist geprägt von schönen, alten Bauernhäusern und Holzställen. Waltensburg liegt auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau. Die Grösse dieser feinen Ferienregion liegt eindeutig in der Überschaubarkeit und in der Ursprünglichkeit der Bündner-Bergdörfer, die von Bio-Landwirtschaft und massvollem Reiseverkehr geprägt sind. Oder wie die Gastgeber in Waltensburg gerne sagen: "Klein aber fein", einfach ohne Hektik. Die geplannte neue Verbindungsstrasse zwischen Brigels und Waltensburg wird die Region auch als Tourismusdestination in Zukunft noch attraktiver machen.

13

Preis auf Anfrage

6535 Roveredo GR

A Roveredo GR, a 10 minuti da Bellinzona, un'imperdibile gioiello per investitori immobiliari o ristoratori che desiderino impiantare o delocalizzare l'attività, basandosi su solide radici. Si tratta del bellissimo Grotto Zendralli, noto ristorante di proprietà dell'ononima famiglia dal secolo scorso, circondato da un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura con vista su valle e fiume Moesa. Attualmente posto a reddito, e tutto'ora in piena attività, la struttura - in ottime condizioni e con tipico tetto in ardesia - è stata più volte rinnovata negli anni. Si compone come segue: Stabile di tre piani nello stile del luogo. Accesso dal vialetto in pietra, terrazza con tavoli in sasso numerosi posti a sedere. All'interno, 60 coperti nell'elegante sala affrescata con antico bancone in legno intarsiato e nelle due salette, di cui una con suggestivo camino. Arredamento signorile, che denota lo stesso buon gusto ritrovato nell'offerta culinaria del locale. Per Chef e brigata, una grande e moderna cucina e relativo office. Versatili magazzini, tre servizi e cantina bibite/vini. Al primo piano discretamente accessibile da lato strada, un funzionale appartamento da 2.5 locali per ora abitato dall'attuale gestore e eventualmente convertibile in stanze addizionali per ospiti. Troviamo, in formula Bed and Breakfast, anche tre camere da letto con WC/doccia al piano. Saliamo al grande sottotetto, al momento utilizzato come deposito, per il quale esisterebbe la possibilità di uno sfruttamento loft/mansardato o appartamento. Al piano giardino ulteriori tavoli in sasso, pista da ballo, viale bocce, tre cantine in sasso e locale a vetrate ora usato come atelier e convertibile in giardino d'inverno. Riscaldamento elettrico al piano abitato, camino e stufa a pellet nel ristorante. Zona parcheggio a disco, questa proprietà dispone tuttavia di diversi posteggi privati. Puntualizziamo da ultimo il vantaggio che gli esercizi di ristorazione del Grigioni non necessitino di pemessi di gerenza.