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Mehrfamilienhaus kaufen in Braggio

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CHF3’500’000.–

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen ein lukratives Immobilien-Investment an bevorzugter Lage in Arosa mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen. Kurz- bis mittelfristig besteht Sanierungsbedarf. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: ? Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² ? 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor? 2 weitere Parkplätze?Die Hubelstrasse befindet sich in der Dorfzone im Kern von Arosa unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.?Die Liegenschaft hat einen wunderbaren Ausblick ins Tal, und Skilifte/ Wanderwege sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.?Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. ??

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CHF625’000.–

Via Sogn Martin 14, 7166 Trun

Dieses Mehrfamilienhaus in Trun besitzt:5.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Specksteinofen- Eine neue Küche mit Essecke und Zugang zum grossem Balkon und schöner Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette und Einbauschrank- Ein Entrée mit GarderobeIm Erdgeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Toilette, Lavabo und Dusche3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Specksteinofen- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Estrich- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Blick in die Berge- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ein grosses Entrée mit EinbauschränkenDie weiteren Räume im Untergeschoss- Speise-Keller- Ein Keller- Eine Werkstatt- Eine Waschküche mit Trocknungsraum- Zwei Holzlagerräume- Garagenparkplatz Wohnfläche der 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 115 m2Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 57 m2Letzte Renovierung: 2021Baujahr: 1963

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