Lokal gewerblich zu verkaufen in Crissier - 7,5 Zimmer von 179m2 mit Lager und Parkplätzen!
Nideal Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese geräumige Gewerbefläche mit Büros, Lager und drei Innenparkplätzen vorzustellen, die ideal im Herzen des Gewerbegebiets von Crissier liegt.In einem 1989 erbauten Verwaltungsgebäude, in dem verschiedene in der Schweiz tätige Unternehmen ansässig sind, profitiert diese Immobilie von einer dynamischen Geschäfts- und Berufsumgebung. Die Anwesenheit des IBIS-Hotels im selben Gebäude stellt außerdem einen leicht erkennbaren Orientierungspunkt für Besucher dar und bietet in der Nähe ein Restaurant, eine Bar sowie verschiedene Konferenzräume.Vollständig klimatisiert, hell und mit großzügigen Volumen ausgestattet, zeichnet sich diese Fläche durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit aus, die es ermöglicht, den Bedürfnissen zahlreicher beruflicher Aktivitäten gerecht zu werden.Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, ist Crissier heute einer der wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Westen von Lausanne. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie von der unmittelbaren Nähe zahlreicher Geschäfte, nationaler Marken, Restaurants und Unternehmen.Diese bevorzugte Lage bietet Unternehmen eine leicht erkennbare und zugängliche Adresse, sowohl für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter.Die Bürofläche, die sich im 1. Stock befindet, umfasst etwa 179 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Büros, einem Konferenzraum, einem Wartebereich, einer Küche-Kafeteria, einem Umkleideraum, zwei Toiletten mit Waschbecken, einem klimatisierten EDV-Raum sowie einem Archiv- und Lagerraum.Die vier Büros bieten Platz für bis zu vierzehn Mitarbeiter, während der Konferenzraum zwischen 10 und 12 Personen aufnehmen kann.Die Öffnungen in der Südwestfassade bringen viel natürliches Licht in den gesamten Bereich. Die Arbeitsbereiche, die verglast und mit Jalousien ausgestattet sind, bieten angenehme Volumen und können leicht an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden.Ein Lager von etwa 50,5 m², das sich im zweiten Untergeschoss des unterirdischen Parkhauses befindet, rounds das Angebot ab. Dieses ist direkt mit dem Fahrzeug zugänglich, bis zu einer maximalen Höhe von 2 Metern, und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Material oder Waren.Eigenschaften der Immobilie: • Gewerbefläche/Büros von etwa 179 m² • Lager von etwa 50,5 m² • Fenster mit Doppelverglasung, 2020 erneuert • Manuelle Jalousien • Klimaanlage • Gasheizung mit Heizkörpern • Autonomer Zugang vom unterirdischen Parkhaus mit Aufzug Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung bietet diese Immobilie auch für einen Investor ein bestimmtes Interesse, mit einem interessanten Vermietungspotenzial in einem etablierten Gewerbegebiet.Indikativ könnte die Bürofläche für CHF 4'000.- pro Monat, das Lager für CHF 520.- pro Monat und jede der drei Parkplätze für CHF 180.- pro Monat vermietet werden.VerkaufspreisCHF 900'000.-, inklusive der Bürofläche und des Lagers.Zusätzlich umfasst dieses Angebot drei Innenparkplätze für einen Gesamtpreis von CHF 50'000.-.Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer vielseitigen und ideal gelegenen Gewerbefläche im Herzen eines der wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Westen von Lausanne zu werden.Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten, um Ihnen das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu präsentieren.---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
