5 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Echandens

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CHF 495’000.–
100m² Nutzfläche
1026 Echandens

OPPORTUNITÉ AU CENTRE D'ECHANDENS

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé au centre d'Echandens à la frontière avec la zone industrielle, ce local commercial de 100m2 jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements avec notamment une salle de bains ainsi qu'une cuisine.Fort d'une exposition Sud, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue comme suit:Entrée donnant sur une grande et lumineuse réception d'environ 30m2, un couloir desservant une pièce avec cuisine, trois autres pièces, un WC séparé ainsi qu'une salle de douche.La ligne de Bus TL desservie par les Bus 702 qui couvre Bussigny à Tolochenaz et 705 qui part de Lonay jusqu'à l'EPFL est à une centaine de mètres, la gare de Denges/Echandens se situe à 5 minutes et la zone commerciale de Crissier se trouve à quelques minutes. De plus, la Coop et la Migros de Chavannes-prés-Renens sont à 5 minutes.2 places de parc complètent ce bien en sus du prix à 15'000Chf la place.Ce bien est au bénéfice d'un DDP(Droit de superficie).Disponibilité: à convenirA VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 1’800’000.–
555m² Nutzfläche
1026 Echandens-Denges

UNIQUE! SHOWROOM AVEC GRAND DÉPÔT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 555 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 555 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Echandens hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.93 % auf 2'895 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 100'665. 26.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 40.65 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.6 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.97 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.65 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Echandens beläuft sich die Steuerlast auf 19.95 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.73 % und ein kinderloses Ehepaar 19.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 37 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Echandens entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 9. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 12 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Neu gebaut wurden auch 6 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Echandens zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'345 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 213. Darüber hinaus gibt es 107 Wohnungen mit 2 Zimmern, 296 Wohnungen mit 3 Zimmern und 310 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 229 5-Zimmer-Wohnungen und 190 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Echandens liegt bei 0.98 %. Hierbei stehen 0.47 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.77 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.37 %, 0.98 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.24 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'970 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'540 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2221 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.