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Historisches Industriegebäude im Herzen von Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMINA - HISTORISCHES GEBÄUDEHistorisches Industriegebäude im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Errichtet im Jahr 1911 für die Produktion von Grammophonen, ist dieses Gebäude ein wichtiger Zeuge des lokalen Industrieerbes.Ste-Croix ist dynamisch in verschiedenen Sektoren, insbesondere in der Industrie, der Luxusuhrenherstellung, der Konnektivität, dem Handwerk und der Ausbildung. Diese Ortschaft bietet ein großes Potenzial für einen zukünftigen Käufer, der nach einem Ort sucht, um sich zu entwickeln und zu gedeihen.Das Objekt erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über ein immenses Volumen von 10'527 m3. Renovierungen sind in diesem Gebäude erforderlich, um den energetischen Anforderungen zu entsprechen und dem Gebäude ein funktionales Aussehen zu verleihen (Details auf Anfrage).Im aktuellen Zustand ist das Grundstück von 1'936 m2 in einer Gewerbezone und die Schaffung von Wohnraum ist nicht möglich.Allerdings ist der PACom (kommunaler Nutzungsplan) derzeit in Überarbeitung. Eine mögliche Änderung in der Zukunft ist denkbar (wir beraten Sie gerne über weitere Informationen).Das Gebäude besteht aus folgenden Bereichen: AUßEN • Parkplätze, die eine ganze Reihe von Autos aufnehmen können UNTERGESCHOSS • Zugang nach außen • Technischer Raum • Keller und verfügbare Räume OBERGESCHOSS • Hauptzugang auf der Nordseite • Sekundärzugang auf der Westseite • Verteilerhalle • Große Industriefläche mit Aufzug • 2 WC 1. STOCKWERK • Verteilerhalle • 2 große Industrieflächen mit Aufzugszugang • 2 WC 2. STOCKWERK • Verteilerhalle • Große Industriefläche mit Aufzug • 2 WC DACHBODEN • Mansarddachfläche

Mietshaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Herzen von Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - IDEAL FÜR INVESTOREN - IM HERZEN VON STE-CROIXMietshaus mit gemischter Nutzung, ideal gelegen, im Herzen der Dorfeinrichtungen.Bestehend aus 4 Wohnungen und einem Gewerbe, ist dieses Objekt vollständig vermietet (jährliches Mieteinkommen ohne Nebenkosten von CHF 105'180.-, Details auf Anfrage).Das Gebäude ist gut gepflegt und die Wohnungen sind sorgfältig ausgestattet. Die zentrale Lage dieses Gebäudes ermöglicht es Ihnen, sofort in der Nähe von Geschäften, Schulen und verschiedenen Dienstleistungen zu sein, und bietet Ihren Mietern ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld.Das Mieteinkommen dieses Gebäudes beträgt wie folgt: CHF 105'180.-/Jahr ohne Nebenkosten.Es besteht aus:Außen: - Parkplätze - Überdachter Abstellraum vermietetUntergeschoss (Rue Neuve):- Eingang des Gebäudes- Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen- Zisternenraum- Keller- 2,5-Zimmer-Wohnung - vermietetErdgeschoss (Rue Centrale) : - Gewerberäume mit Sanitäranlagen und Lastenaufzug - vermietet1. Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietet2. Obergeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietetDachgeschoss- 2-Zimmer-Wohnung - vermietet- Kalte Dachkammer

2406 La Brévine/NE Gebäude - 1 Gewerbe Bäckerei Laden - 2 Wohnungen - 2 Garagen

Im Herzen des historischen Dorfes von La BrévineErdgeschoss Nebenräume: 1 Gewerbe Bäckerei – Laden und verschiedene Räume, 1 Technikraum mit Ölkessel und Tank 1. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 Badezimmer, 1 Waschküche 2. Stock: 1 Wohnung mit Balkon 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 BadezimmerDachboden: Großer verfügbar auf 2 Ebenen 2 große GaragenGrundstücksfläche 637 m2, Volumen 4014 m3Mietaufwand CHF 31'740.- netto/JahrVerfügbarkeit zu vereinbarenAkten auf Anfrage

Zu Verkaufen: Neues Wohngebäude mit Rendite? 17 Apartments + 8 Garagen in Couvet (NE)

Zu Verkaufen: Ein neues Wohngebäude, bestehend aus 17 Apartments und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.Das Gebäude ist darauf ausgelegt, den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine excellenten Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein neues, werkelfreies Objekt zu erwerben, das sofort Mieteinnahmen generiert.Einzugstermin: 30. September 2027Gebäudebeschreibung:- 12 Apartments mit 2,5 Zimmern- 3 Apartments mit 3,5 Zimmern- 2 Apartments mit 1,5 Zimmern- 8 Garagen- Geschätzter jährlicher Nettomietewert: CHF 241'008- Rendite: 4,82 %- Neubau- Strategische LageDas Gebäude liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel in Couvet und profitiert von einer gesuchten Lebensumgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde verfügt über eine excellenten Erreichbarkeit dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.Eine moderne und effiziente KonstruktionDas Gebäude entspricht den aktuellen Baunormen und bietet ein hohes Maß an Komfort.Die Apartments verfügen unter anderem über:- Moderne, voll ausgestattete Küchen- Zeitgemäße Badezimmer- Hochwertige Bodenbeläge- Fußbodenheizung- Große Fenster, die für viel Licht sorgen- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:- Aufzug- Einzelne Keller- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz- Waschküche- Technikraum- Sammelgarage mit 8 Stellplätzen- Gestaltete Grünflächen- Spielplatz- Hochwertige technische Ausstattung- Bauweise in Beton und Mauerwerk- Effiziente Wärmedämmung- PVC-Fenster mit Wärmedämmverglasung- Perfekt gedämmtes Flachdach- Wärmepumpe Luft/Wasser- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage- Excellenten Wärme- und Schallschutz- Konformität mit den Normen SIA 500Die Vorteile dieser Investition:- Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen- Attraktive Rendite von 4,82 %- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008- Excellenten Energieeffizienz- Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel- Hohe Attraktivität für Mieter- Sichere Vermögensanlage- Mieteinnahmen ab dem 30. September 2027- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger MarktDank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt mit sicheren Mieteinnahmen und einem hohen Langzeitwertzuwachs erwerben möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87