Fleurier - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Couvet - Edificio di rendita con 3 appartamenti

SituazioneSituato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, questo edificio di rendita beneficia di un ambiente piacevole, con le principali comodità quotidiane.Couvet gode di una situazione interessante nel cantone di Neuchâtel e costituisce uno dei principali poli del Val-de-Travers. La regione è apprezzata per il suo contesto naturale, la sua qualità della vita e la sua vicinanza ai vari centri della valle.Descrizione dell'oggettoL'edificio si compone di tre appartamenti, distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di circa 30 m².Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali di circa 85 m², mentre i primi e secondi piani comprendono ciascuno un appartamento di 4,5 locali, offrendo rispettivamente superfici di circa 107 m² e 100 m².L'immobile è attualmente locato e genera regolari entrate locative. Questa configurazione lo rende un oggetto ideale per un acquirente che desidera investire in un edificio di rendita di dimensioni gestibili, composto da appartamenti con superfici confortevoli.Il sistema di riscaldamento attuale a olio sarà presto sostituito da un collegamento alla rete di riscaldamento a distanza. Un contratto è già stato concluso con le autorità competenti, in conformità con le modalità proposte.Soluzioni di parcheggioL'immobile dispone di un garage di circa 30 m², attualmente locato separatamente e che completa le entrate locative, nonché di due posti auto esterni situati sulla proprietà.Informazioni aggiuntiveUlteriori informazioni sull'immobile, la sua situazione locativa e le sue caratteristiche sono disponibili su richiesta.Stato locativo (al di fuori delle spese): • Appartamento di 3,5 locali - piano terra - ca. 85 m² CHF 750.-/mese • Appartamento di 4,5 locali - 1° piano - ca. 107 m²CHF 1'000.-/mese • Appartamento di 4,5 locali - 2° piano - ca. 100 m²CHF 1'270.-/mese • Garage - piano terra - ca. 30 m² CHF 70.-/mese • TOTALE ATTUALE: CHF 3'090.-/mese, pari a CHF 37'080.-/anno

Edificio misto con rendita

Edificio misto - 1 commerciale e 3 appartamentiSituato nel cuore di Les Verrières, questo edificio di carattere beneficia di una posizione centrale e di un potenziale particolarmente interessante, sia per un investitore che per un acquirente che desidera sviluppare un'attività commerciale o locativa.L'edificio si estende su quattro livelli e è attaccato all'edificio vicino sul lato destro. Ospita l'unico negozio di generi alimentari locale di Les Verrières, che funge anche da ufficio postale, nonché tre appartamenti con superfici generose.Piano terra - Commerciale / Negozio di generi alimentari & Ufficio postaleIl piano terra ospita uno spazio commerciale di circa 150 m², attualmente utilizzato come negozio di generi alimentari e ufficio postale.Questo spazio include anche circa 50 m² di superficie aggiuntiva, che comprende:un magazzino,un bagno,una terrazza copertaLa proprietà ha 3 posti auto davanti all'edificio.È attualmente occupata dai proprietari. 1° piano - Appartamento di 4,5 localiAttualmente affittato per CHF 950.- / mese, inclusa spese.Con una superficie di circa 160 m², offre bei volumi e una disposizione funzionale:3 camere da lettouna cucina attrezzataun soggiornouna sala da pranzoun bagno, toilette, lavandinoun guardarobauna lavanderiaun ripostigliouna terrazza ristrutturata nel 2021 2° piano - Appartamento di 3,5 localiAnche con una superficie di circa 160 m², questo appartamento è attualmente affittato per CHF 950.- / mese, inclusa spese.Comprende:un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 70 m²2 ampie camere da lettouna cucinaun bagnouna lavanderiaun guardarobaun ripostigliouna terrazza3° piano - Appartamento di 3,5 locali da ristrutturareCon una superficie di circa 100 m², questo appartamento è attualmente affittato per CHF 550.- / mese, inclusa spese. Offre un interessante potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.Attualmente consiste in:una cucinauna sala da pranzouna camera da lettoun bagnoun ripostiglioun grande locale con diverse possibilità di arredamentoSotto il tetto si trovano un abbaino e un ripostiglio, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.Dietro l'edificio, una superficie di circa 250 m² consente la creazione di un grande parcheggio, che sarebbe un ulteriore vantaggio per l'edificio e la sua attività commerciale.La proprietà dispone anche di 3 box auto.Resa netta attuale: 3,45% Elementi tecnici:Riscaldamento a olio del 1996 (bruciatore 2026)Boiler del 2010Serbatoio sotterraneo da 8.000 litriTetto con tegole ??Facciata con intonaco grigio ??Lavori di lamiera ??Finestre con doppio vetro, lavori del 2015 Un investimento con molteplici possibilitàGrazie alla sua posizione e alla presenza dell'attività commerciale locale, che è essenziale per gli abitanti di Les Verrières, e al potenziale di creare un grande parcheggio nel retro, questo edificio presenta una buona opportunità di investimento.Attualmente, i tre appartamenti sono affittati, offrendo un immediato ritorno. Una ristrutturazione, in particolare dell'appartamento che necessita di lavori, permetterebbe di rivelare appieno il potenziale dell'edificio e aumentare il suo valore e la sua attrattiva.Una proprietà che offre potenziale commerciale, locativo e di valorizzazione, nel cuore della vita locale di Les Verrières.

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1