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9

CHF 3’800’000.–10Zi

6900 Lugano

Elegante ufficio di 10 locali posizionato nel cuore di Lugano, circondato da banche, fiduciarie, società di notevole importanza e negozi. In meno di un minuto a piedi si arriva in Piazza Riforma. Le rifiniture di questo ufficio sono di pregio, trattandosi di un palazzo storico magistralmente ristrutturato nel 2001, ritroviamo locali ampi con una notevole altezza di ml 3.5 che, una volta entrati, trasmettono subito una buona energia. VANTAGGI: • Centro Lugano • Quattro posteggi coperti a Fr. 225'000.- l’uno • Aria condizionata • Parziale vista lago • Ottimo rapporto qualità / prezzo • Possibilità ad uso abitazione BESCHREIBUNG: Elegantes Büro bestehend aus 10 Räumen inmitten von Lugano gelegen und umgeben von Banken, Treuhandbüros, bedeutenden Gesellschaften und Geschäften. In weniger als einer Minute gelangt man zu Fuss zum Piazza Riforma. Es handelt sich um einen historischen Palast der im Jahre 2001 meisterhaft renoviert wurde, mit geschmacksvollen Lokalen in beachtenswerter Höhe von ml 3,5. Nach Betreten der Räume ist man von deren Schönheit und Zweckmässigkeit beeindruckt. VORTEILE: • im Zentrum von Lugano • vier gedeckte Parkplätze a Fr. 225‘000.- pro stück • Klimaanlage • kleiner Ausblick zum See • bestes Qualität/Preis Verhältnis DESCRIPTION: Elegant office premise, 10 rooms, located in the heart of Lugano, surrounded by prime banks, investment and financial companies as well as renowned shops. Just a few steps from Piazza Riforma. This office space boasts high standard finishing; being an historical building skillfully renovated in 2001 it offers spacious rooms with 3.5 m high ceilings. As you walk in you immediately feel positive energy. ADVANTAGES: • Downtown Lugano • Four indoor parking spaces to Fr. 225’000.- each • AC • Partial lake view • Excellent price/quality ratio

5

CHF 600’000.–

6821 Rovio

Questo terreno edificabile si trova nel quartiere residenziale di Madonna, che è molto tranquillo. Ideale per le famiglie, in quanto si trova di fronte al asilo e alle scuole elemtare. Altri vantaggi sono la vista sulle montagne circostanti e la posizione, molto soleggiata tutto il giorno e tutto l'anno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tutto il giorno ben sollegiato - comodo da raggiungere - di fronte alla scuola elementare e all'asilo - Indice di sfruttamento: 0.4 - ma l'altezza massima: 7.5 m - ecc, ecc, ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: Gegenüber der Schuler Scuole: asilo, scuola elementare, 100 m / scuola media, 6 km Negozi: Migros, Denner, 3 km / Coop, 6 km

8

CHF 520’000.–

6614 Brissago

Region: Locarnese PLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona Piodina Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubar Ausnutzung: 0.6 Ueberbauungsziffer: 30 % Bauhöhe: 10 m Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 35 Km Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago. Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M. Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden. Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 315?000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 320?000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 315?000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 215?000.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 340?000.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare Grundstückfläche Fr. 520?000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 Grundstückfläche Fr. 550?000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 Grundstückfläche Fr. 860?000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 Grundstückfläche Regione: Locarnese NAP/Località: 6614 Brissago, Zona Piodina Tipo dell'immobile: terreno edificabile con progetto di costruzione Superficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabile Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 35 km