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Casa con 2 appartamenti e uno studio in zona S6
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CHF2’490’000.–450m2

6932 Breganzona

Casa con due appartamenti e uno studioA Breganzona, in zona residenziale e strategica, proponiamo in vendita questa bella casa composta da due appartamenti in PPP e uno ufficio / studio, ideale per estetisti, medici, architetti e via dicendo. La casa si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo il primo appartamento di 4.5 locali, al quello superiore il secondo appartamento sempre di 4.5 locali. Lo studio si trova separato scendendo dalle scale della casa. La casa si sviluppa come seguente:PIANO TERRA - appartamento 4,5 locali • Ampio ingresso di entrata • Camera di medie dimensioni (ideale per uno studio) con uscita diretta sul bel giardino • 2 bagni (vasca/doccia) • 2 grandi camere da letto • Cucina completamente arredata e separata • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla veranda di 13 mq e al giardino Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2006. PIANO UNO - appartamento 4,5 locali (al momento affittato) • Ampio ingresso di entrata • 2 bagni (vasca/doccia) • 3 grandi camere da letto • Cucina aperta • Ampio soggiorno e sala pranzo con accesso alla terrazza di 13 mq • Lavanderia e balcone Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2018. Scendendo delle scale della casa / palazzina, arriviamo allo studio sopracitato. STUDIO • 2 camere • Bagno con box doccia • Soggiorno con entrata separata • Salotto • Cucina • Lavanderia • Locale tecnico • 2 cantine • Terrazza La proprietà dispone di un giardino a uso esclusivo dei residenti. Essendo in una zona S6, si potrebbero eventualmente costruire 6 piani di uffici.La residenza dispone di 3 parcheggi coperti e 2/3 parcheggi esterni inclusi nel prezzo di vendita.

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CHF4’000’000.–1’271m2

Mezzovico, 6805 Mezzovico-Vira

A MEZZOVICO vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE di mq 1'271, al PIANTERRENO con superfici ad uso ARTIGIANALE, PRODUTTIVO e MAGAZZINI (ca. 950 mq) + UFFICI ed ev. LABORATORI (ca. 320 mq), con vari interessanti vantaggi:Di recente costruzione ! Tra l'altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona ! Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di TASSE, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: 60% ! Inclusi 17 posteggi esterni (valore CHF 15'000/cadauno) ! Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al PIANTERRENO ! Altezza utile dei magazzini da 5.45 ml a 6.20 ml e uffici 2,45 ml ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e con ventil-convettori a soffitto ! Corpi illuminanti industriali a LED. Pavimenti in beton lisciato e resina. Vari bagni completi di tutti gli accessori. Serramenti in alluminio con vetri isolanti. Portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. La proprietà è completamente protetta da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è eventualmente vendibile anche frazionato (ca. la metà) ed è attualmente parzialmente AFFITTATO, quindi ottimo anche come investimento a REDDITO. (Deutsch-English: www.mpp.ch)

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CHF1’264’000.–10Zi

Via S. Gottardo, 6900 Massagno

La Residenza si trova nella località di Massagno, a due passi dal centro di Lugano. Tutte le principali vie di trasporto sono nei pressi della zona: la stazione FFS dista soli 5 minuti a piedi e l'imbocco autostradale è a soli 500 metri dall'immobile; la sua posizione ottimale rende infatti strategica questa residenza. Dotato di tutti i principali confort e realizzato con finiture di alto standard, l'immobile prevede anche un tocco artistico grazie ad una scultura dell'artista Paolo Grassi, che conferirà sicuramente pregio ed unicità all'edificio. Il locale di circa 186 mq commerciali, è ideato come snack bar da circa 45 coperti ed è progettato per essere facilmente accessibile anche da persone con difficoltà motorie grazie alle apposite predisposizioni sia per l'ingresso che per i bagni. Lo Snack Bar è cosi composto: ampia area commerciale con bancone bar e accesso al patio esterno, cucina e tre bagni. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in autorimessa al costo di 60'000 CHF cad.

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CHF2’100’000.–400m2

6900 Paradiso

L'immobile colpisce per uno stile archittonico intramontabile. 9 piani e al pianterreno questo spazio commerciale perfetto di 400 m2. Ottima isolazione termica e fonica, panelli solari garantiscono spese contenute. Una progettazione curata bene con spazi modulari per diverse esigenze. E possibile d'acquistare dei spazi singoli. Lo spazio si presta per svariate attività. Das Gebäude besticht durch eine moderne zeitlose Architektur und verkörpert einen modern Lifestyle. 9 Stockwerke und im Erdgeschoss diese 400 m2 grosse perfekte Gewerbefläche. Nachhaltig gebaut mit maximaler Gebäudeisolation und Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung, Sonnenkollektoren und niedrigen Betriebskosten. Sehr gut geplanntes Projekt mit modularen Verkaufsflächen für verschiedene Bedürfnisse. Es können auch einzelne Module erworben werden. Der Raum bietet sich für verschiedene Aktivitäten an.Lugano Paradiso, un luogo straordinario, come suggerisce il nome, su una delle sponde più belle del Lago di Lugano. La miscela di cultura svizzera e mediterranea si riflette nell'architettura, nella cucina e nella qualità della vita. Nel centro di Paradiso, posizione privilegiata. Il locale commerciale è proprio accanto alla funicolare ai piedi del San Salvatore e gode di buona visibilità. Parcheggio nelle immediate vicinanze. Il collegamento ferroviario è proprio dietro casa. Lugano Paradiso, ein aussergewöhnlicher Ort, dies sagt schon der Name, an einem der schönsten Ufern des Luganersees. Die Mischung aus schweizerischer und mediterraner Kultur spiegelt sich in Architektur, Küche und Lebensqualität wieder. Im Zentrum von Paradiso, Top Lage. Die Gewerbefläche liegt unmittelbar neben der Standseilbahn am Fusse des San Salvatore und hat eine gute Visibilität. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Zugverbindung ist gleich hinterm Haus.

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