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CHF 3’500’000.–400m2Top

Via Mera 44, 6987 Caslano

Casa plurifamiliare di 3 appartamenti possibilmente per una famiglia numerosa come investimento per il futuro , nuova costruzione prima occupazione ! Questa proprietà può essere definita un investimento immobiliare, gli appartamenti possono essere affittati o vendere singoli appartamenti! Unità n. 1 di 2 1/2 locali con mq 94 - duplex, seminterrato con mq 47 con lavanderia propria e tutti gli impianti tecnici solo per questo appartamento, piccolo giardino ad uso proprio di ca. mq 80 e un patio , 2 posti auto scoperti Unità n ° 2 di 4 1/2 locali con 153 mq - duplex, seminterrato con mq 77 con lavanderia propria e tutti gli impianti tecnici solo per questo appartamento, piccolo giardino ad uso proprio di ca. mq 50 , 2 posti auto scoperti Unità n. 3 di 4 1/2 locali con mq 153 - duplex, seminterrato con mq 77 con lavanderia propria e tutti gli impianti tecnici solo per questo appartamento , piccolo giardino ad uso proprio di ca. mq 70 , 2 posti auto scoperti ******************* Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentums - Wohnungen evt. für eine grosse Familie als Investition , Neubau - Erstbezug ! Diese Liegenschaft kann man als Investitions- Objekt bezeichnen , die Wohnungen können vermietet werden, sowie auch einzelne verkauft werden ! Wohnung - Einheit Nr. 1 : 2 1/2 Zimmerwohnung mit 94 m2 BGF - Duplex ,Kellergeschoss 47 m2 BGF mit eigenem Waschraum sowie allen technischen Anlagen nur für diese Wohnung ,Gartenanteil - Patio ca. 80 m2 - Alleinbenützung , 2 ungedeckte Aussenparkplätze Wohnung - Einheit Nr. 2 : 4 1/2 Zimmerwohnung mit 153 m2 BGF - Duplex ,Kellergeschoss 77 m2 BGF mit eigenem Waschraum sowie allen technischen Anlagen nur für diese Wohnung ,Gartenanteil - ca. 50 m2 - Alleinbenützung , 2 ungedeckte Aussenparkplätze Wohnung - Einheit Nr. 3 : 4 1/2 Zimmerwohnung mit 153m2 BGF - Duplex ,Kellergeschoss 77 m2 BGF mit eigenem Waschraum sowie allen technischen Anlagen nur für diese Wohnung ,Gartenanteil - ca. 70 m2 - Alleinbenützung , 2 ungedeckte Aussenparkplätze Sollten Sie die Absicht haben , Ihren Wohnsitz ins Tessin zu verlegen und möchten weiterhin von zuhause arbeiten , ist es die perfekte Liegenschaft.

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CHF 2’700’000.–900m2

6877 Coldrerio

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq. L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc. Sono stati rinnovati recentemente 8 appartamenti e sono rimasti da rinnovare ancora 2 appartamenti siti all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa. Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina. La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio. Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5% Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.

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CHF 1’650’000.–300m2

6828 Balerna

APPARTAMENTI IN VILLA BIFAMILIARE Posizione strategica e tranquilla APPARTAMENTO 1: Ingresso indipendente Al primo piano ampia zona notte, con lavanderia, 2 camere spaziose, lavanderia, bagno con doccia e per ultimo camera padronale con guardaroba e sala da bagno privata con idromassaggio e piccolo balcone. La zona giorno si trova al piano superiore, una graziosa mansarda divisa in zona giorno pranzo e attrezzata cucina a vista con isola. l'ultimo piano è completo di impianto di condizionamento. FINITURE: Internamente, sono state utilizzate finiture extra capitolato, come pavimenti in gres porcellanato che ricordano un pò il cotto, rivestimenti in stucco veneziano e legno. Per la scala interna che serve i livelli abitativi, è stata mantenuta invece la particolarità della pietra originale. APPARTAMENTO 2: Ingresso indipendente con area esterna privata All'ingresso un bellissimo camino a legna, in pietra Zona giorno spaziosa con pranzo e cucina a isola, bagno / lavanderia. Al piano superiore, luminosa zona notte, con lavanderia, 2 camere spaziose, bagno con doccia e per ultimo, camera padronale con guardaroba e sala da bagno privata con idromassaggio. Le tre camere si affacciano su un balcone. L'abitazione, inserita in una bifamiliare dei primi '900 è stata ristrutturata nel 2005, compreso tetto, struttura interna ed esterna. Riscaldamento a gas APPARTAMENTO 1: CHF 800'000 APPARTAMENTO 2: CHF 850'000 (attualmente affittato) Info solo a seri interessati alla visione +39 329 33 99 874 +41 79 603 91 05

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CHF 5’850’000.–

6500 Bellinzona

Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler ! Mehrfamilienhaus in Bellinzona + separates Gebäude Grundstücksgrösse ca. 2'500 m2 , Residenz Zone , Baujahr ca.1965 , es sind seither im Familienbesitz, Kubikinhalt ca. 8'500 m3 Raumprogramm : 8 x 2 .0 Zimmer - Wohnungen ca. 50 m2 8 x 3,5 Zimmer - Wohnungen ca. 70 m2 8 x 4.5 Zimmer - Wohnungen ca. 90 m2 Total 24 Wohnungen mit sep. Gebäude ( 3 Wohnungen ). sowie Parkplätze - BOX und unged. Parkplätze. Diese Liegenschaft muss total saniert werden , unter Berücksichtigung der Mieter. Die gesamten Investition- Kosten stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung !! Verkaufspreis CHF 5,85 Mio. , er richtet sich nach dem Realwert ( Kubikinhalt ca. 9000 m3 und Grundstück ca. 2500 m2 ). Diese Liegenschaft eignet sich als Senioren - Residenz , d.h. für Mieter die gesundheitlich noch keine Probleme haben , aber das eigene Haus , oder die grosse Eigentums-Wohnung ist Ihnen viel zu gross. Eine andere Variante wäre in neue Eigentums-Wohnungen umwandeln , durch die Alptransit - Eröffnung nach Lugano wird Bellinzona sehr aktnativ oder auch Deutschschweizer könnten eine Eigentums-Wohnung erwerben. Bellinzona hat keine Einschränkung Betreff Zweitwohnsitz. Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler !