0 Treffer - Bauland kaufen in Iseo

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 7bc2448c4c-230920.jpeg
  • 1dccc59940-230920.jpeg
  • 276e838440-230920.jpeg
1 / 3
CHF 800’000.–
6516 Cugnasco

Grande terreno edificabile di 1'000 m2

Terreno edificabile in un'atmosfera di tranquillità e comfortSiamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare situata nella pittoresca località di Cugnasco, circondata dalla bellezza naturale del Canton Ticino. Il terreno si estende su una superficie di circa 1'000 m2, offrendo ampi spazi e un'atmosfera di serenità. I confini del terreno sono ben definiti e garantiranno la privacy, e si trova in una zona residenziale e commerciale non molesta, con una presenza minima di disturbi e una piacevole estensione di spazio. La posizione privilegiata di questo terreno in vendita nella zona industriale di Cugnasco offre comodità senza compromessi, mantenendosi prossima a tutti i servizi essenziali. Questo terreno edificabile può offrire diversi vantaggi a seconda delle circostanze personali e delle aspirazioni, con la flessibilità progettuale dove poter progettare e costruire la vostra futura casa e personalizzare la residenza in base alle esigenze e gusti, creando uno spazio che rispecchi appieno il vostro stile di vita garantendo il massimo comfort e soddisfazione.Cugnasco è circondato da colline e montagne, creando un ambiente suggestivo e naturale. La regione è caratterizzata da vegetazione lussureggiante, ampi spazi verdi e panorami mozzafiato sulle valli circostanti. Nonostante la sua ambientazione naturale, Cugnasco offre pero' anche servizi e comodità moderni, quali negozi, ristoranti, strutture mediche e istituti educativi, che contribuiscono al benessere dei residenti. Offre un'esperienza di vita tranquilla e immersa nella natura, con un'attenzione alla storia e alla cultura locali. È un luogo dove la bellezza naturale si combina con il comfort moderno e resta ben collegato ai principali centri urbani e alle infrastrutture di trasporto, rendendo relativamente facile raggiungere altre destinazioni.--Bauland in einer Atmosphäre der Ruhe und des KomfortsWir freuen uns, Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilienopportunität in der malerischen Ortschaft Cugnasco, umgeben von der natürlichen Schönheit des Kantons Tessin, präsentieren zu können. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1'000 m2 und bietet viel Platz und eine Atmosphäre der Ruhe. Die Grenzen des Grundstücks sind klar definiert und gewährleisten genug Privatsphäre. Es liegt in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet mit minimalen Störfaktoren und mit angenehm viel Platz. Die privilegierte Lage dieses Grundstücks im Industriegebiet von Cugnasco bietet kompromisslosen Komfort und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Dieses Bauland kann je nach Ihren persönlichen Gegebenheiten und Wünschen verschiedene Vorteile bieten, mit der Gestaltungsfreiheit die es Ihnen ermöglicht, Ihr zukünftiges Zuhause zu entwerfen und zu bauen und Ihren Wohnsitz entsprechend Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu personalisieren und so einen Raum zu schaffen, der Ihren Lebensstil vollständig widerspiegelt.Cugnasco ist von Hügeln und Bergen umgeben, welche eine eindrucksvolle und natürliche Umgebung schaffen. Die Region zeichnet sich durch üppige Vegetation, grosse Grünflächen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler aus. Trotz seiner natürlichen Umgebung bietet Cugnasco auch moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Bildung, die zum Wohlbefinden der Bewohner beitragen. Die Ortschaft bietet ein friedliches Wohnerlebnis inmitten der Natur, mit Aufmerksamkeit für die lokale Geschichte und Kultur.Es ist ein Ort, an dem sich natürliche Schönheit mit modernem Komfort verbindet und der gut an die grossen städtischen Zentren und die Verkehrsinfrastruktur angebunden ist, sodass andere Ziele einfach zu erreichen sind.

  • 474_64e620e7b7c094.31830707_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620e8665606.68152327_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620e8bcf6b1.80074562_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620e8b8a104.49942259_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620fe1386b9.36923342_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620f6cd34f4.28567896_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620f50c4ae1.32542401_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620f6053780.06234910_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620f63189f0.93266133_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620ff665b37.66043363_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620f3de6326.05722205_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e621009531b6.78531728_1280x1280_meet-o.jpg
  • 474_64e620fc5d5346.07938233_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 13
474_64e620e8665606.68152327_1280x1280_meet-o.jpg
474_64e620e8bcf6b1.80074562_1280x1280_meet-o.jpg
474_64e620e8b8a104.49942259_1280x1280_meet-o.jpg
Preis auf Anfrage
6817 Maroggia

Attrattivo terreno edificabile direttamente a lago

Nel Comune di Val Mara, nella zona di Maroggia-Melano, proponiamo in vendita terreno edificabile di 22'850 mq, con 200 metri di fronte al lago. La proprietà orientata a sud-ovest è perfettamente allacciata alla rete stradale e ferroviaria ed è un ottimo punto di partenza per le attività culturali e sportive offerte nella regione.Il potenziale di sviluppo si colloca tra i 8300mq e i 8700mq (SUL) fuori terra. Sussiste un progetto guida dell'area edificabile secondo il piano di quartiere che prevede un unico comparto edificabile con altezza massima di 17.50m.Sono permessi usi commerciali e l'accesso al lago resta aperto al pubblico. Il numero di seconde case a Maroggia e nel nuovo comune di Val Mara supera il 20%. Pertanto, le nuove costruzioni sono soggette alla legge sulle case secondarie. Nell'ambito delle nuove costruzioni possono essere create cliniche di bellezza e benessere, sia residenze primarie sia edifici turistico-residenziali con relativi servizi quali alberghi e ristoranti, case di cure e riposo.Uso commerciale del terreno consentito agli stranieri.Ulteriori informazioni dettagliate previo appuntamento personale.In der Gemeinde Val Mara, im Ortsteil Maroggia-Melano, bieten wir ein Bauland von 22'850m² mit 200 m Seeufer zum Verkauf an. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist perfekt an das Strassen- und Schienennetz angeschlossen und ist ein hervorragender Ausgangspunkt für die kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die in der Region angeboten werden.Das Entwicklungspotential liegt zwischen 8300m² und 8700m² oberirdisch. Für das Baugebiet besteht ein Bebauungsplan nach dem Bezirksplan, der eine Einzelhausbebauung mit einer maximalen Höhe von 17,50 m vorsieht.Gewerbliche Nutzungen sind zulässig und der Zugang zum See bleibt für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Zahl der Zweitwohnsitze in Maroggia und in der neuen Gemeinde Val Mara übersteigt 20%. Daher unterliegen Neubauten dem Zweitwohnungsgesetz. Im Rahmen von Neubauten können Wellness- und Beautyklinik sowohl Erstwohnungen als auch touristische Wohngebäude mit dazugehörigen Dienstleistungen wie Hotels und Restaurants, Pflege- und Altersheime errichtet werden.Gewerbliche Nutzung des Grundstücks ist für Ausländer erlaubt.Weitere detaillierte Informationen nach persönlicher Absprache.In the municipality of Val Mara, in the area of Maroggia-Melano, we offer for sale a building land of 22'850 sqm, with 200 metres of lake frontage. The south-west-facing property is perfectly connected to the road and railway net and is an excellent starting point for the cultural and sporting activities offered in the region.The development potential is between 8300sqm and 8700sqm above ground. There is a guiding plan of the building area according to the district plan, which foresees a single building subdivision with a maximum height of 17.50m.Commercial uses are permitted and access to the lake remains open to the public. The number of second homes in Maroggia and in the new Val Mara municipality exceeds 20%. Therefore, new constructions are subject to the Second Homes Law. As part of new buildings, wellness and beauty clinics can be built as well as primary residences, tourist residential buildings with associated services such as hotels and restaurants, nursing homes and retirement homes.Commercial use of land allowed to foreigners.Further detailed information by personal appointment.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Bioggio ist in den letzten 3 Jahren auf 2'737 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.97 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'395.

Dabei besitzen 20.36 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.11 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.32 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.95 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.27 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Bioggio bei 15.14 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.81 % und ein kinderloses Ehepaar 9.05 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Bioggio hat in den vergangenen 5 Jahren 90 neue Wohnungen erhalten.

8 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23.

Mit 30 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant.

Bei den sehr grossen Wohnungen kamen ausserdem eine Wohnung mit 5 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern hinzu.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bioggio zugenommen und zählt nun 1'583 Wohnungen.

Insgesamt stehen 67 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 206 Wohnungen mit 2 Zimmern, 419 Wohnungen mit 3 Zimmern und 460 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 278 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 153.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bioggio bei 2.07 %.

Hierbei stehen 1.54 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.47 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.47 %,

1.56 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.84 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.33 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'550 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'330 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1977 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.