20 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Losanna

Edificio di rendita da rinnovare nel cuore di Losanna

Situato in un quartiere molto ricercato di Losanna, questo edificio antico composto da tre appartamenti (57 m2, 58 m2 e 52 m2) rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori alla ricerca di una proprietà da rendita da valorizzare. Costruito nel 1872 dall'architetto Georges Rouge per l'Associazione cooperativa immobiliare di Losanna, l'edificio fa parte della storia dello sviluppo dell'edilizia residenziale pubblica della città. Costruito in ordine contiguo, conserva elementi architettonici tipici del suo tempo, tra cui il tetto a due falde e alcuni dettagli decorativi della facciata. Classificato come oggetto di interesse locale con una valutazione patrimoniale di 3, presenta un interesse architettonico da preservare durante la sua ristrutturazione. Due dei tre appartamenti offrono un forte potenziale di modernizzazione, che consente di migliorare il comfort e la funzionalità attraverso la ristrutturazione delle cucine, degli impianti tecnici e delle finiture, nonché attraverso la riflessione sulla ridistribuzione degli spazi. Un garage indipendente e un deposito esterno sono disponibili per beneficiare di spazi di stoccaggio aggiuntivi. Uno spazio verde bello completa anche questa proprietà, permettendo di godere di un'isola di freschezza nel centro della città e servendo come luogo di incontro molto apprezzato dagli inquilini durante il periodo estivo. La facciata, il garage annesso e le parti comuni dovrebbero essere oggetto di lavori di valorizzazione, per garantire la longevità dell'edificio rispettando il suo carattere patrimoniale. Questa proprietà è rivolta agli investitori che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzare un edificio antico sul mercato locativo losannese. Offre la possibilità di combinare la conservazione del patrimonio costruito con la modernizzazione degli alloggi, cercando un potenziale di rendita a lungo termine.

Spazio Ufficio

RARA - Ideale per professioni liberali Rara - Spazio ufficio, seminterrato con ingresso indipendente - LosannaIdeale per professioni liberali, studio, piccola struttura amministrativa o investitore, questo spazio ufficio beneficia di un ingresso indipendente, un pregio raro per questo tipo di bene.Superficie totale: 56,5 m²Ufficio: 20 m²Sala riunioni/archivio: 15,5 m²Angolo cucina/sala pausa: 12,7m2Doccia/WC: 4,7m2Punti di forza:Ingresso indipendente, ideale per ricevere clienti con totale discrezioneConfigurazione modulare: ufficio + sala riunioni/archivio separatiSpazio benessere integrato (doccia/WC) - pratico per un'attività mista casa-lavoro o utilizzo prolungato in sedePosizione a Losanna

Magazzino industriale con ufficio

A 30 minuti da Losanna!Scopri questo eccezionale magazzino industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali: • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquisire un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

Ampio terreno e capannone industriale AV

Terreno / edificio industriale situato a circa 30 km a nord di Losanna Situazione: Terreno / edificio industriale situato a circa 30 km / 30 minuti a nord di Losanna. Stazione ferroviaria CFFUsi: Zona industriale, tutte le attività.Superficie :Superficie del terreno: circa 8'000 m2 POTENZIALITÀ DI COSTRUZIONE.Edifici 1 e edificio 2 con circa 800 m2 totali, compresi ufficio + capannone artigianale + alloggio + laboratorio e numerosi parcheggi esterni, ecc.Occupazione : Vuoto da qualsiasi occupazione.Prezzo di vendita : CHF 4'442'000.-.Osservazioni:Zona di traffico: SìServitù: NoMolte possibilità di costruzione: SìMolte possibilità di estensione: Sì Trova tutte le nostre offerte sul nostro sito web o contatta direttamente vaudburo!

Opportunità di investimento unica nel cuore di Losanna

KREAL Immobilier ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, un incantevole locale commerciale di circa 101 m², situato al pian terreno di una piccola PPE di 4 unità, nel cuore del quartiere ambito di Cité a Losanna.Attualmente utilizzato come bar, questo immobile genera un reddito locativo annuo di CHF 42'300, che corrisponde a un rendimento netto superiore all'8% sugli investimenti di equity, offrendo così un'opportunità di investimento particolarmente attraente. La sua posizione strategica, combinata con l'accesso diretto a livello, gli conferisce un alto potenziale e una visibilità eccellente.Grazie alla sua configurazione interna modulare, il locale può essere facilmente adattato a una vasta gamma di attività commerciali o professionali, secondo le esigenze e i progetti dell'acquirente.Questo immobile rappresenta un ambiente ideale per un progetto imprenditoriale o un investimento a lungo termine, beneficiando allo stesso tempo del fascino e della tranquillità di una piccola coproprietà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

REGIONE DI LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ VALUE-ADD IN VENDITA

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.Edificio con vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.• Prezzo: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)• 29 camere esistenti, 37 camere progettate• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+Progetto già studiato con richiesta preventiva istrutta favorevolmente dal comune (nuovo deposito da effettuare dall'acquirente).Trasformazione interna solo - struttura portante (solai/facciata) conservata, limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.Creazione di valore basata su:- Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)- Ottimizzazione della capacità (+27%)- Sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato- Stima del valore di rivendita (CHF 320'000 - 350'000 per camera)Ideale per promoter, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.Struttura semplice - vendita delle mura - nessuna ipoteca.File di presentazione disponibile sotto NDA.* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 8'250'000.-

Ristorante completamente attrezzato a Losanna

Magnifico ristorante da rilevare, comprendente: - Una sala da pranzo rinnovata per 50 persone - Una terrazza che accoglie 30 persone - Una cucina completamente attrezzata con cappa, separatore di grassi, piano etc... - Una localizzazione ideale vicino alle scuole e ai luoghi di vita La riapertura del fondo commerciale di questo luogo privilegiato a Losanna ammonta a CHF 130'000.- Integramente alle norme e pronto all'esercizio Affitto mensile: CHF 3'200 / mese + CHF 250 / mese spese

CANTONE DI GINEVRA E VAUD: LOTTO DI 3 ALBERGHI IN VENDITA.

Cantone di Ginevra e Vaud: 3 alberghi in vendita.Questo insieme di alberghi è un'opportunità di investimento (immobili commerciale). Ideale per un gruppo alberghiero o per diversificare il proprio portafoglio di attivi in Svizzera.I rendimenti attuali sono molto buoni, 2 alberghi sono gestiti da un team fedele e performante e il 3° è in gestione libera.- 1 albergo si trova a Ginevra e gli altri 2 si trovano nel cantone di Vaud.- Con oltre 280 letti in totale, circa oltre 120 camere distribuite nei 3 alberghi, ogni albergo offre prestazioni eccellenti.- Tutti gli edifici sono in perfette condizioni, rispettano le norme e offrono comfort e spazi ampi a una clientela professionale, di passaggio e turistica.Vendita ai clienti stranieri autorizzata senza restrizioni.Fascicolo confidenziale su richiesta.*Più di 50 alberghi su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 45'000'000.-

Canton Vaud: Albergo con più di 50 camere e Appart'Hôtels vicino al lago in vendita

Canton Vaud: Albergo con più di 50 camere e Appart'Hôtels vicino al lago in vendita.Rara opportunità di acquisire un albergo moderno e immediatamente operativo, situato in un ambiente privilegiato del canton Vaud, vicino al lago e nel cuore di una regione particolarmente attraente.Progettato per soddisfare le esigenze di soggiorni brevi e lunghi, l'albergo beneficia di una posizione equilibrata tra clientela turistica, aziendale e a medio termine.L'albergo offre una capacità significativa con più di 50 camere e 9 studi completamente ristrutturati, che consentono di diversificare le fonti di entrate e i tipi di clientela.I principali vantaggi sono:? Più di 50 camere? 9 studi completamente ristrutturati? Clientela doppia: turismo e affari? Ambiente tranquillo e verde? Vicinanza al lago e accessibilità eccellente? Albergo moderno e immediatamente sfruttabile? Forte potenziale di sviluppoQuesta opportunità si rivolge agli investitori privati, family office, gruppi alberghieri e operatori che desiderano acquisire un albergo di dimensioni significative in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Gli investitori internazionali sono benvenuti.L'acquisto è aperto agli acquirenti stranieri senza restrizioni, nel quadro della normativa applicabile agli immobili commerciali.La documentazione completa sarà trasmessa su richiesta dopo la qualificazione preventiva dell'acquirente.*Più di 50 alberghi disponibili su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 13'500'000.-