28 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Losanna

4 distributori automatici di pizza in vendita a Losanna

4 distributori automatici di pizza in vendita CHF 55'000.- CHFVendita di 4 distributori automatici di pizza operati nella regione di Losanna.Marchio PIZOMAT protetto in Svizzera e Europa fino al 2026. Valore nuovo per macchina: circa CHF 100000 (macchine, lavori e permessi inclusi). Fatturato stabile. I distributori consentono la vendita di tutti i prodotti che possono entrare in una scatola di pizza (cibo caldo o freddo, CBD, cibo per animali, accessori, ecc.).Posizioni:1. Un distributore di pizza mobile senza contratto di affitto,2. Losanna Av. de Villamont 17 (32 m²) 1 distributore di pizza + 1 Coca-Cola (servizio completo) affitto CHF 1014 /mese3. Le Mont-sur-Lausanne Ch. de Maillefer 34 (esterno coperto) 1 distributore di pizza + 1 Coca-Cola (servizio completo) affitto CHF 750 / mese4. Prilly Route de Renens 24 (14 m²) 1 distributore di pizza affitto CHF 1062 / mese.Costi di esercizio (indicativi) Elettricità: circa CHF 250 / mese / macchina Internet: CHF 67 / mese / macchina Abbonamento software: CHF 18 / mese Veicolo refrigerato + merce Prezzo CHF 55,000 per i 4 distributori (acquisto dell'attività e dei contratti di affitto) Vendita solo in blocco

Locale commerciale + studio + appartamento 2.5 locali | Resa lorda stimata a oltre il 4,5%

Locale commerciale + studio + appartamento 2.5 locali | Resa lorda stimata a oltre il 4,5% Situato su un asse molto frequentato di Losanna, questo complesso immobiliare completamente rinnovato tra il 2023 e il 2024 beneficia di una visibilità eccellente, di una posizione strategica e di un'accessibilità ottimale.A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici, della metropolitana M1 e delle principali arterie stradali, costituisce un'opportunità interessante sia per un investitore che per un professionista che desidera sfruttare direttamente il locale commerciale.Locale commercialeDistribuito su due livelli, il locale commerciale dispone di un accesso a livello del suolo e di circa 14 metri di vetrine, garantendo una visibilità eccellente.Si adatta perfettamente a diverse attività, in particolare:studio di architettura;salone di bellezza o istituto di bellezza;agenzia immobiliare;fiduciaria;ufficio o attività di servizio.Reddito locativo potenziale stimato: CHF 54'000.-Due appartamenti rinnovatiIl complesso comprende anche due lotti residenziali separati, completamente rinnovati e disponibili immediatamente:Monolocale di 1,5 localiReddito locativo stimato: CHF 15'600.- all'annoAppartamento di 2,5 localiReddito locativo stimato: CHF 16'680.- all'annoIl potenziale reddito locativo annuo totale dei due appartamenti è così stimato a CHF 32'280.-,Resa lorda superiore al 4,5%.I principali vantaggirinnovazione completa realizzata tra il 2023 e il 2024;locale commerciale che beneficia di una forte visibilità; spazi polivalenti adatti a diversi tipi di attività; eccellente collegamento con i trasporti pubblici; quartiere vivace, commerciale e vicino al centro città; possibilità di diversificare i redditi tra aree commerciali e residenziali; rendita attraente e potenziale locativo stabile. Adatto sia a investitori privati o istituzionali che a professionisti che desiderano stabilire la loro attività qui.Contattateci oggi per organizzare una visita.

Locale commerciale con vetrine - Lausanne

Locale commerciale Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneBello locale commerciale, completamente rinnovato nel 2024, su 2 livelli, su un asse molto frequentato a Losanna.Ideale per architetti, parrucchieri, agenzie immobiliari, istituti di bellezza, fiduciari, ecc. - offritevi un investimento di alta qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a pochi passi da tutte le comodità e perfettamente collegato ai trasporti pubblici.Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale rendimento CHF 54'000.-/anno, ovvero +5% lordo o sfruttamento diretto. I grandi vantaggi: completamente rinnovato nel 2024, nessun costo di rinnovamento pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il vostro portafoglio di investimenti.Accessibilità ottimale: vicinanza al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principaliQuartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano rendimenti stabili Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della rinnovazione e la versatilità degli spazi la rendono un'opportunità eccezionale, sia per investitori privati che professionali.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale unico nel cuore di Losanna.Kristof Van Rooy - Agente immobiliarekristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Magazzino industriale con ufficio

A 30 minuti da Losanna!Scopri questo eccezionale magazzino industriale di 358 m², perfetto per artigiani e imprenditori alla ricerca di uno spazio di lavoro polivalente e luminoso.Caratteristiche principali : • Anno di costruzione: 1956, ristrutturato nel 2020 • Superficie del terreno: 700 m² • Volume: 2032 m³ • Parcheggio e garage inclusi • Fornitura di acqua e elettricità Non perdere questa opportunità unica di acquistare un laboratorio che combina funzionalità, comfort e posizione strategica.

Rendita di circa il 10,9% su capitale proprio - Ensemble commerciale e residenziale

Presentazione completa dell'immobile: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Insieme di due lotti PPE combinati per la prima volta in un'unica acquisizione: spazio commerciale al piano terra (76,6 m²) e appartamento completamente ristrutturato al 1° piano (75 m²) occupato da un unico inquilino senza incidenti di pagamento.Reddito annuo lordo: CHF 51'720.-Rendita sul capitale proprio (30% di capitale proprio): circa il 10,9%.Prezzo: CHF 990'000.-- (posti auto extra)Resa documentata Il reddito annuo lordo è di CHF 51'720.-- sulla base dei contratti di locazione in corso. Con un contributo di capitale proprio del 30% (CHF 318'000.--) offre una resa sul capitale proprio di circa 10,9%.L'affitto per lo spazio commerciale è indicizzato al 100% all'IPC (base 06/2023): ogni punto di inflazione si ripercuote automaticamente sul reddito.L'appartamento: lavori completati, permesso di abitazione ottenuto.L'appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023 sotto la direzione di un architetto per un importo documentato di CHF 228'451.--.Il permesso di costruire è stato rilasciato dalla Città di Losanna per un cambio di destinazione d'uso a residenziale e il permesso di abitazione è stato ottenuto dopo il completamento dei lavori. La designazione legale di questo lotto è ora residenziale PPE - che garantisce e valorizza l'immobile nel lungo termine. L'acquirente prende in carico un immobile completamente ristrutturato, senza ulteriori lavori richiesti.Doppia flessibilità: investitore o futuro occupante.Per un investitore: reddito immediato, inquilino solido in loco fino al 2028 e 2030 e contratti di locazione indicizzati. Un plus raro: terrazza sul tetto di 200 m² con vista sul Lago di Ginevra.I comproprietari hanno accesso a una terrazza comune sul tetto di oltre 200 m² con vista libera sul Lago di Ginevra. A Losanna, questo tipo di spazio comune in altezza è una rarità che aumenta l'attrattiva dell'immobile per la rivendita.Un indirizzo che garantisce la rivendita futura.L'Avenue du Léman è uno degli assi residenziali più ricercati di Losanna, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità. Se i contratti di locazione scadono, la posizione stessa è un argomento per la rivendita: i negozi di prossimità trovano qui naturalmente la loro clientela, e gli appartamenti ristrutturati sono richiesti.DATI TECNICIComposizione Spazio commerciale piano terra (76,6 m²) + Appartamento 1° piano (75 m²)Superficie totale 151,6 m²Prezzo CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 posti auto)

Ampia superficie per professioni mediche o uffici - ~164 m²

Una posizione strategica nel cuore di un eco-quartiere.Vi invitiamo a venire a visitare questo spazio polivalente di ~ 164 m², che offre molte possibilità di utilizzo professionale in un settore lausannois dinamico e con alta densità residenziale.Situato in un ambiente molto tranquillo tra Sallaz e Vennes, si trova in un quartiere costruito nel 2016 dove si concentrano abitanti, famiglie, lavori, scuola, servizi e trasporti, costituendo una base di clienti particolarmente rilevante.Dotato di materiali di alta qualità, l'intero complesso offre una grande flessibilità di allestimento e si adatta particolarmente a professionisti della salute come fisioterapisti, osteopati, medici, terapeuti, ma anche per studi di architettura, ingegneria, società fiduciarie, consulenti e altre professioni liberali.Attualmente è composto da due spazi separati, ciascuno con un ingresso indipendente dal vano scale o dall'esterno attraverso porte-finestre.1 locale di ~ 90 m², attualmente allestito come studio di terapeuta, comprendente un grande ingresso, open space, un bagno e un ripostiglio.1 locale di ~ 74 m², comprendente due aree di attività, una cucinetta e un bagno con WC.Lo spazio si apre su un cortile comune poco frequentato, offrendo un accesso diretto all'esterno.Due cantine di 16,60 m² ciascuna completano il lotto. La stazione della metropolitana M2, che si trova a 4 minuti a piedi, è un elemento determinante dell'attrattiva del settore, poiché garantisce una connessione diretta con La Sallaz, il CHUV, il centro di Losanna e Vennes.I negozi e i servizi di La Sallaz e del centro di Losanna sono rapidamente accessibili senza auto.L'accesso autostradale A9 è a 2 minuti.Nel quartiere sono disponibili una dozzina di posti auto esterni gratuiti con un tempo di sosta di 30 minuti, compresi alcuni per disabili, e una ventina di posti auto a pagamento.È anche possibile acquistare o affittare posti auto nel garage sotterraneo.