Longirod - Commercial, Office, Storage room to buy

Versatile commercial property of 122m2 with basement and parking

Strategic location, ideal for developing your business or investing in a rare and functional property!This 122 m² commercial property, resulting from the merger of two units, offers numerous layout possibilities thanks to its practical configuration and beautiful ceiling height of 3 meters. Main features: • Main area: 122 m² • Private basement of 19 m², ideal for storage or archives • Two independent accesses: one entrance at the front of the building, one at the back • 3 private parking spaces, included in the price • Large windows and good visibility • Suitable for various commercial or professional activities Advantages: • Easily divisible or modular according to needs • Separate customer and delivery accesses • Good general condition, low charges • Excellent rental potential Selling price: CHF 650'000.- (including parking spaces) Interested? Contact us now for more information or to organize a visit. Opportunity to be seized quickly!

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Bright and functional offices for rent or sale - St-Cergue 297

For sale / For rent:Office spaces ready for occupancy, including 376 m² for sale and 274 m² for rent.Description of spaces: • Entrance with reception, sanitary facilities, and a large hall serving the work areas • Several closed offices "Plug & Play" with internet connection and floor boxes • Large conference rooms that can be set up as open-space offices • Equipped cafeteria • Archiving/storage areas • Access control and alarm system • Lighted sign on the roof, visible from the highway, size 380x200 cm • Outdoor parking spaces Rent for the rental area of 274 m²: CHF 190.-/m²/yearSale 376 m²: CHF 1'570'000.-spg partner, your specialist in commercial real estate.

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Commercial premises + business

IDEAL FOR INVESTORS! Commercial premises with business, restaurant concept brasserie for sale in the center of Aubonne Exclusively!Rare for sale!Availability: immediate!The restaurant could be rented for 4,000 CHF per month, ensuring a net return of 6.3% for an investor. For sale: walls and business in small PPE; restaurant concept brasserie, fully equipped and furnished (the restaurant is not rented but operated by the current owner) in the center of Aubonne. Located on the ground floor, with a beautiful decoration in the Parisian style, ideal for restaurant activities. This beautiful area can accommodate about 70 guests. The building is classified as a historic monument.Gas heating, through radiators. The monthly charges amount to 1,400 CHF, including electricity and PPE fees.Strategic location :- Immediate proximity to Morges, Etoy, and Rolle (shops, restaurants, hotels, industrial zone)- Two steps from the town hall and the center of Aubonne, for a pleasant atmosphere- Quick access to the highwayDetailed distribution :- Large, bright restaurant of 100 m²- Separate Carnotzet of 10 m² - Equipped kitchen of 12 m²- Vestibule and toilets- Office of 9 m²- Storage of 20 m²- Wine cellar of 6 m²Miscellaneous :- Recently carried out fire safety control- Wooden window frames and double glazing with stained glass- Last works: facade 2019, ECA standards, painting, women's toilet 2019- Reliable employees who wish to stay- Blinds - New heating system 2024Total sale price: Commercial premises (walls) 760,000 CHFBusiness, furniture, and equipment 140,000 CHF (in addition)Don't miss this unique opportunity in Aubonne. Interested? Contact us today to organize a visit!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Commercial and Administrative Building

Located in Gland, in the strategic sector of Riant-Coteau, this commercial and administrative building benefits from a privileged location in the heart of the Lemanic arc, between Lausanne and Geneva. The commune is distinguished by its economic dynamism, its immediate proximity to the A1 motorway, and its excellent public transport links, offering a particularly attractive environment for professional activities.Built in 1992, the building is in good general condition and does not require major investments in the short term. Situated on a plot of 2,839 m2, it offers functional, modular, and adaptable surfaces for a wide range of tenants.The distribution of surfaces is as follows:Ground floor: workshop and exhibition space of approx. 824 m21st floor: offices and administrative spaces of approx. 853 m2Basement: storage spaces of approx. 992 m2The building benefits from 52 outdoor parking spaces and 3 indoor boxes.Rental situation:The current annual rental income is CHF 423,216, with an additional potential rental income of CHF 6,000 linked to vacant outdoor parking spaces.At full occupancy, the theoretical rental income reaches CHF 429,216 per year.*Some photos were taken with virtual staging using AI

Excellent investment in the heart of Sentier - rented area

A key-in-hand investment opportunity in the Joux ValleyIdeally located in the heart of Sentier, within a new mixed-use building (residential and commercial spaces), this commercial space represents an excellent opportunity for any investor looking for a property offering immediate rental income.Thanks to its privileged location in the center of the village, in close proximity to shops, public transportation, and the many watch manufacturers in the Joux Valley, this space benefits from excellent visibility thanks to its large windows overlooking a highly frequented axis.With a surface area of 86 m², this premises is located on the ground floor of the building and is currently occupied by a reputable, reliable, and solvent company, bound by a current commercial lease.The property is exclusively intended for a rental income investment, with immediate rental income.Current rental income • Monthly rent: CHF 2'400.- • Flat-rate charges: CHF 250.- per month • Current commercial lease • Serious and stable tenant This acquisition thus allows for the benefit of a return from the first day, without searching for a tenant.The advantages • Commercial space of 86 m² • Ground floor with excellent visibility • Large windows offering a beautiful display • Strategic location in the center of Sentier • New mixed-use building • Dynamic sector thanks to the many watch manufacturers in the region • Already rented space with a commercial lease • Immediate rental income • Ideal for investors A parking space can also be acquired as a complement to the property.For any additional information, to obtain the sales dossier, or to organize a visit, please do not hesitate to contact us.

Commercial local for rent - Yield investment in the heart of Sentier

Located on the ground floor of the same new building that meets the latest energy standards (heat pump, geothermal and photovoltaic panels), this commercial space constitutes an excellent investment opportunity in the heart of Sentier.Ideally located on the Grand'Rue, in the heart of the village and in close proximity to shops, public transport and all amenities, this property benefits from excellent visibility and a strategic location.With a surface area of approximately 53 m², this space is currently rented to a company that has set up its offices there, thus guaranteeing a stable and immediate rental income. It includes a large workspace as well as a bathroom with sink and toilet.The property is currently rented for CHF 1'550.- per month, to which CHF 150.- of charges are added, offering an excellent return for investors looking for a secure investment.The advantages • New building with current energy standards • Heat pump, geothermal and photovoltaic panels • Privileged location in the center of Sentier • Ground floor with window on the street • Surface area of approximately 53 m² • Bathroom with sink and toilet • Professional tenant in place • Rental income of CHF 1'550.-/month + CHF 150.- of charges • Excellent return • Ideal investment for an investor Selling price: CHF 318'000.-A great opportunity to acquire a commercial space already rented, offering immediate income in a recent building, perfectly located and designed according to current energy standards. Contact us to obtain the complete file or organize a visit.

Commercial premises rented with excellent return - In the heart of Sentier

Located on the ground floor of a new building that meets the latest energy standards (heat pump, geothermal and photovoltaic panels), this commercial premises represents an excellent investment opportunity in the heart of Sentier.Benefiting from a privileged location on the Grand'Rue, in the immediate vicinity of shops, public transport and all amenities, this property benefits from excellent visibility thanks to its shop window.With a surface area of approximately 32 m², it is currently rented to a Barbershop, offering immediate rental income and excellent returns. The premises include a bright main room as well as a bathroom equipped with a sink and toilet.The property is rented for CHF 1'200.- per month, to which are added CHF 200.- of charges, guaranteeing a serene investment with a tenant in place.The advantages • New building with current energy standards • Excellent location in the center of Sentier • Ground floor with shop window • Surface area of approximately 32 m² • Bathroom with sink and toilet • Tenant in place (Barbershop) • Rental income of CHF 1'200.-/month + CHF 200.- of charges • Excellent return • Ideal investment for real estate investment Selling price: CHF 192'000.-A rare opportunity for investors wishing to acquire a property offering immediate income in a recent and ideally located building. Contact us to obtain the sales file or organize a visit.

Office floor with 4.39% gross yield and 35 parking spaces

Complete office floor in Avouillons, on the 2nd floor of a three-story building, with a total area of approximately 980 m², of which 788 m² are usable office space. The floor is divided into six separate units, three of which are already rented, ensuring an immediate return. At the same time, the remaining areas offer an interesting potential for own use or relocation. A shared kitchen, visitor toilets, and 35 outdoor parking spaces provide additional comfort for employees and customers. The current gross yield is 2.93%, with a potential increase to 4.39%. This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - complete private floor on the 2nd floor - large total area of approximately 980 m² - 788 m² of usable office space - 6 separate office areas - 3 already rented areas with immediate return - potential for additional rental of the remaining areas - shared kitchen directly on the floor - visitor toilets available - 35 outdoor parking spaces - ideal for investors, companies, or administrative centers - etc., etc., etc. ... Interested? Contact us for a non-binding visit - an online visit is also possible! Not the right one? You will find over 1,900 other objects on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist for real estate transactions. Do you have a property to market? Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/take-advantage Do you want to know the value of your property? Discover its value now with our free, non-binding, and immediate valuation! https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimation More details

Beautiful opportunity for renovation or promotion

Unique opportunity! Ideally located in the heart of the village, this versatile space can be transformed into one or two apartments, a business with an apartment, or even a new restaurant. You will be seduced by its spacious main room with bar area, its professional kitchen to be renovated, its large dining room, its separate toilets, its terrace and its large cellar. Let your imagination run free to create a project that suits you. This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - located in the center of the village- this space could be transformed into one or two apartments- spacious main room with bar area- kitchen to be renovated- large dining room- separate toilets for men and women- 1 parking space in the underground parking lot- terrace- large cellar- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a non-binding visit - an online visit is also possible!Not the right one? You will find over 1,900 other objects on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist for real estate transactions.Do you have a property to market?Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/benefitDo you want to know the value of your property?Discover its value now with our free, non-binding and immediate valuation!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimationMore detailsLocation: in the center of the village Building condition: needs renovation Bathrooms: 2 (2 x toilet / sink)Heating system: gasPublic transport: station, 400 m School: school, 550 mShopping: Migros, 34 m

OFF-MARKET Mixed-use building in the heart of Rolle

We are offering a mixed-use building in the center of Rolle, benefiting from a privileged location in close proximity to Lake Geneva, shops, and transportation.The asset has a diversified rental configuration, combining commercial spaces and apartments.This configuration allows for the distribution of rental risk among several units and offers a certain flexibility of operation.Complete file, financial conditions, and additional information available upon request, in a strictly confidential framework.