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CHF 398,000.–

Ai Campi dra Pòrta, 6936 Cademario

Nella tranquillità della natura e vicino al centro del paese di Cademario, offriamo in vendita questo meraviglioso terreno edificabile con una vista spetatcolare e molte potenzialità. A soli 12 km dal centro della città di Lugano, vicino ai servizi e facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto, la posizione di questo terreno offre una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Baciato dal sole dall'alba al tramonto, il terreno offre la possibilità di costruire una o due villette residenziali. Adiacente vi è un'altra parcella di terreno. Unendole, si potrebbe costruire anche un piccolo condominio. Per seri interessati offriamo la possibilità di sviluppare le proprie idee progettuali in collaborazione con i nostri partner esperti in edilizia privata.*******Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno.Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio. Tutte le informazioni fornite dal relativo Agente Franchisee, sono considerate valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.-Zum Verkauf steht:ein wundervolles Baugrundstück in der Nähe des Zentrums von Cademario.Nur 12 km vom Stadtzentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von Dienstleistunge. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar, das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit Panoramaseeblick und spektakulärer Aussicht auf den Luganer See, sowie den umliegenden Bergen. Es ist vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt.Dieses 676² große Bauland bietet die Möglichkeit, es mit eine oder zwei Wohnvillen zu bebauen.Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück, das man auch erwerben kann.Durch die Kombination könnte auch ein kleines Wohngebäude gebaut werden. Für ernstgemeinten Interessierten bieten wir die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Partnern im Privatbau eigene Projektideen zu entwickeln.*******Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben....

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CHF 620,000.–

6984 Pura

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Questo terreno edificabile ha una superficie complessiva di 742 m² e si trova in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. Il fondo è quasi pianeggiante con una leggera pendenza. La posizione rialzata permette di godere di una vista aperta con parziale vista lago.Attualmente sul terreno sorge una tettoia per posti auto esterni, che può essere demolita per poter realizzare il nuovo progetto.A disposizione vi è già un progetto con licenza edilizia approvata. Il progetto prevede la costruzione di una casa bifamiliare e una casa unifamiliare. La costruzione può iniziare immediatamente.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Dieses Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 742 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das Grundstück ist fast ebenerdig in leichter Hanglage. Die erhöhte Position ermöglicht einen freien Blick mit teilweisem Seeblick.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Überdachung für Aussenparkplätze, die für die Realisierung des neuen Projekts abgerissen werden kann.Es liegt bereits ein Projekt mit genehmigter Baubewilligung vor. Das Projekt umfasst den Bau eines Zweifamilienhauses und eines Einfamilienhauses. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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CHF 895,000.–

6574 Vira (Gambarogno)

Region: GambarognoOrtschaft: 6574 Vira Gambarogno, Via Primura Objekt Typ: Baulandgrundstück mit PanoramaseeblickGrundstückfläche: 2083 m2, wovon 1700 m2 bebaubarBauzone: 2-geschossigAusnutzung: 0.4Ueberbauungsziffer: 25 %Bauhöhe bis Unterdach: 7 mBauhöhe bis Dachfirst: 9 mGrenzabstand: 3 mLage:sehr ruhige, sonnige PanoramaseeblicklageSeesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 17 KmDistanz Autobahn: 15 KmDiese Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Vira, an der La Strada del Grop an der Riviera del Gambarogno.Das Grundstück hat eine Fläche von 2083 m2, wovon ca. 1700 m2 bebaut werden können. Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Zone residenziale estensiva und hat eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 25 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7 m und bis zum Dachfirst 9 m. Der Grenzabstand ist mit 3 m einzuhalten. Das Grundstück kann von der unteren oder der oberen Strasse erschlossen werden. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Auf dem Grundstück bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das an starker Hanglage Grundstück wird von einem Bach und einer Waldparzelle im Osten begrenzt. Ein sehr schöner Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden bekannten Ortschaften und Berghänge des Locarnese. Dieses Grundstück kann für die Erstellung einer Villa oder mehrerer Häusern bebaut werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In Vira Gambarogno befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Regione: GambarognoLocalità: 6574 Vira Gambarogno, La Strada del GropTipo dell'immobile: Terreno edificabile con vista lagoSuperficie terreno: ca. 2083 m2 di cui 1700 m2 edificabileSfruttamento: 0.4Occupazione: 25 %Altezza: 7 m alla gronda, 9 m al colmoDistanza: 3 mPosizione:molto tranquilla, soleggiata e bella vista lagoVista lago: siScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 17 kmDistanza autostrada: 15 kmQuesto terreno si trova al primo piano in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago sopra Vira, La Strada del Grop nella Riviera del Gambarogno.La parcella ha una superfiece di 2083 m2 di cui 1700 m2 sono edificabile. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 25 %. L'altezza alla gronda è 7 m e al colmo 9 m. La distanza del confine è 3 m. Si può avere l'accesso dalla strada sopra o sotto. Il terreno ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul lago Maggiore e le località e montagne del Locarnese. Si può costruire una villa e alcune case. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti.

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