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9

CHF 1’390’000.–8.5Zi

Bannweg 17, 5102 Rupperswil

An ruhiger und sonniger Lage steht ein freistehendes 8.5 Zimmer Haus mit zusätzlicher Gewerbefläche und grossem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Eine Familie mit platzintensiven Hobbies oder mit eigenem Gewerbe finden hier eine optimale Basis. In der Freizeit können Hobbygärtner ihrer Passion nachgehen, oder Sie entspannen auf den schönen Sonnen- oder Schattenplätzchen rund um die Liegenschaft. Trotz dieser grünen Idylle des Einfamilienhausquartiers sind Sie schnell beim Einkaufen, am Bahnhof oder mit dem Fahrzeug auf der Autobahn A1. __Lage ruhiges Wohnquartier direkt vis-à-vis der Landwirtschaftszone Ideal für Wohnen und Arbeiten Kindergarten 550 m, Schule 700 m, Einkaufen 750 m Bahnhof 950 m, Bushaltestelle 950m, Autobahn A1 800 m __Raumangebot _EG: Entrée und Gang mit Garderobe, grosser Wohn-Essbereich mit offener und moderner Küche mit Specksteinofen sowie Zugang zu den beiden Wintergärten (einer ist beheizt, der andere unbeheizt), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, grosser Gewerbe-, resp. Lagerbereich, hohe und breite Garage mit Kran _DG: Treppenhaus und offenes Zimmer, Elternschlafzimmer mit Ensuite-Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteil _UG: Angebautes Büro (auch als Zimmer nutzbar), Zimmer mit Gartenzugang, grosser Lager- oder Werkstattraum, weitere Abstellfläche, Waschküche, Hobbyraum, Zimmer mit separatem Aussenzugang und Nasszelle, Haustechnikraum __Umgebung und Parksituation Breite und hohe Garage für ein Fahrzeug mit Kran Aussenparkplätze für 7-8 Fahrzeuge Grosses und eingetragenes Zelt mit massivem Fundament (befestigter Boden: Gartenplatten in der Mitte und gestampfter Juramergel an den Seiten Grosser Umschwung mit Grünfläche, Blumen und Sträuchern sowie Schatten- und Sonnensitzplätze Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Bannweg 17 PLZ/Ort: 5102 Rupperswil Anzahl Zimmer: 8.50 Nettowohnfläche: 250 m2 Gesamtfläche: ca. 350 m2 Grundstücksgrösse: 1111 m2 Kubatur: 1833 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: keine AZ Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo EG Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo UG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Baujahr: 1949 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: ÜBER 350m2 beheizte Nutzfläche! Grosse Kubatur mit viel Platz Praktische Nebenflächen und Lager Grosses, bewilligtes Zelt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Heizung: Gas Heizungsart: Radiatorenheizung Eigene Waschküche: Ja Gasanschluss: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Dist. Schulen: ca. 0.70 km Dist. Kindergarten: ca. 0.55 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.75 km Dist. Bus: ca. 0.95 km Dist. Bahnhof: ca. 0.95 km Dist. Autobahn: ca. 0.80 km Dist. Flughafen: ca. 44 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

5

CHF 195’000.–

5620 Bremgarten AG

Leben Sie nicht nur in Amerika den Traum von der Selbständigkeit im Fitness und Sportberreich und holen Sie den selben Lifestyle auch in die Schweiz und machen Sie Ihren Traum wahr. Übernehmen Sie das stabile und moderne 1000 m2 grosse Fitness Center im Bezirk Bremgarten mit enormen Einzugsgebiet und überzeugen Sie noch mehr Sportliebhaber mit folgendem Punkten: - gute und treue Stammkundschaft aus der Region mit grossem Aufbaupotential - Öffnungszeiten von 6.00 Uhr - 00.00 Uhr - elektronisches Ein - und Austrittsystem - ca. 40 Parkplätze - lichtdurchflutete, helle und hohe Räume - grosszügiges Entreé mit Lounge und Getränkeautomat - grosser Cardio Bereich mit Matrix Geräten - Hammer Strength, Sygnum und Matrix Kraftgeräte sowie Freihanteln von 2kg bis 60 kg - 2 separate Garderoben (Männer und Frauen) mit Duschen und Toiletten - Separates Büro - Übernahme der Stammkundschaft - Bruttomiete der Räumlichkeit: 7000 CHF Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort selbst überzeugen!

5

CHF 1’477’000.–9Zi

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettorendite 7.4% - Restaurant mit Gartenwirtschaft - Bar mit separatem Eingang - 9 vermietete Zimmer - mehrere Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Dorfzone (D3) Zustand: innen renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m Schulen: Primarschule, 70 m Geschäfte: Volg, 300 m

13

CHF 1’695’000.–

Surbtalstrasse 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Erdgeschoss: - Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage - Verschiedene Kühlzellen - Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum - Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster - Korridor - Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung) - Mitbenützung Warenlift Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Korridor - Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift - Boilerraum - Kühlzelle - Kellerraum - Technikraum / Lager mit Öltank - Werkstatt / Keller - Schutzraum / Lager - Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt) - Aussenaufgang - Zugang zur Einstellhalle - Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus 1. Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

4

CHF 480.–

Breitacherstrasse, 5724 Dürrenäsch

- BAULAND RESERVIERT - Wenn Sie für sich und/oder Ihre Familie eine grosszügige Parzelle angrenzend zur unverbaubaren Landwirtschaftszone suchen und in einem ländlichen, naturnahen Dorf leben möchten, wo alles noch ein wenig so ist wie früher, dann sind Sie in Dürrenäsch an der Breitacherstrasse absolut richtig. Auf dieser Landparzelle planen und realisieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen, ob klein aber fein oder grosszügig mit allen Extras - es sind gemäss vorhandener Ausnützung bis ca. 200m2 Nettowohnfläche möglich - alles was den örtlichen Bauvorschriften entspricht ist hier möglich. Ob kubisch modern oder im Landhausstil, ob Holzelementbau oder Massivbau - der Kunde ist König! Was erwartet Sie: - sehr familienfreundliche Lage - Ländliche Hanglage mit Weitsicht - naturnahes Dorf mit aktivem Vereinsleben - Unverbaubare Lage entlang der Landwirtschafts-Zone - Wohnzone W2 - Erschlossene Baulandparzelle - Einfamilienhaus individuell und den eigenen Bedürfnissen entsprechend - bis zu 200m2 Nettowohnfläche - Realisierung des Traumhauses mit ortsansässigem Architekturbüro / Generalunternehmung - ausschliesslich Unternehmer aus der Region - reiner Baulandverkauf ohne GU/Architektur-Auftrag ist ausgeschlossen Wir sind ein familiäres Generalunternehmen in zweiter Generation und planen Ihnen Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget. Unsere Bauherren begleiten wir vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder bei uns im Büro.