2 Treffer - Gewerbe mieten in Schinznach Bad

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CHF 1’900.– / Monat
106m² Nutzfläche
5116 Schinznach Bad

Bürofläche der Extraklasse direkt am Bahnhof - Beste Lage für Ihr erfolgreiches Unternehmen

Dieses Gewerbeobjekt in der Region Schinznach Bad im Kanton AG bietet Ihnen optimale Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Ortschaft und die umliegende Region sind bekannt für ihre charmante Atmosphäre. Des Weiteren profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, mit nur 58 Metern bis zur nächsten Verkehrsanbindung. Der Zustand der Immobilie ist äusserst gepflegt. Sie erwartet eine moderne Bürofläche, welche Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich besticht die Immobilie durch ihre direkte Lage am Bahnhof, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Des Weiteren stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Nähe zur Aare eröffnet Ihnen die Möglichkeit für entspannende Spaziergänge in der Natur während Ihrer Pausen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: " Geeignet für Büro, Praxis, Atelier, Kosmetikstudio, Kiosk, Massage, Tattoostudio, Gesundheitspraxis " Direkte Lage am Bahnhof" Zentrale Lage in der charmanten Region Schinznach Bad" Parkplätze direkt vor dem Haus" Nähe zur Aare für erholsame Pausen" Helle und einladende Räumlichkeiten" Optimale Verkehrsanbindung für einen reibungslosen Arbeitsweg" Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Brugg hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 12'943 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 2.93 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'295. 21.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.47 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.5 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.84 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.59 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.42 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Brugg liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Brugg 315 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 20 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt gibt es auch 91 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 113 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 59 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Brugg insgesamt 6'608 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 247 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 738 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'687 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'149 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'200 5-Zimmer-Wohnungen und 587 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Brugg beträgt 1.63 %. Dabei sind 5.28 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.97 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.13 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.03 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'549. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'800 oder weisen genau diesen Wert auf.