Schinznach Bad
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Schinznach Bad

Modern und geräumig - grosszügiges Einfamilienhaus mit Gartenoase
13

CHF 795’000.–150m27Zi

auf Anfrage, 5116 Schinznach Bad

Modern und geräumig - grosszügiges Einfamilienhaus mit Gartenoase In der Gemeinde Schinznach-Bad zwischen der Aare und den steil aufsteigenden Jura-Höhen haben Sie Ihr einzigartiges Wohnglück gefunden. Rund 380m2 Grundstückfläche bieten neben Ihrem 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten auch noch einen Parkplatz, zwei Sitzplätze, ein Gartenhaus und eine weitläufige Grünfläche. Im Jahr 2015 wurde dieses Schmuckstück innen und aussen komplett saniert. Aus zwei Einheiten wurde eine. Über drei Etagen verteilen sich hier nun 150m2 Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich besticht mit viel Licht und Platz, sowie einer eleganten optischen Trennung der zwei Bereiche. Die zwei separaten Küchen lassen keine Wünsche offen. Grosszügige Arbeitsflächen, moderne Geräte und genügend Platz für einen Esstisch lassen das Herz höher schlagen. Die Schlafzimmer punkten mit grossen Fenstern und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch die Nasszellen wissen zu überzeugen. Nutzen Sie für entspannende Momente die einladende Badewanne oder für einen schnellen Frische-Kick die moderne Dusche. Egal für welche Situation - hier finden Sie was Sie gerade brauchen. Der Traum vom Eigenheim geht über die vier Wände hinaus. Hinter dem Haus erwartet Sie eine traumhafte Grünfläche für Kinder und Vierbeiner mit ausgiebigen Sitzmöglichkeiten und einem Gartenhäuschen. Den Überblick behalten Sie bequem von der offenen Terrasse oder dem Wind- und Wetterfesten Wintergarten aus. In diesem Wohnglück findet jedes Familienmitglied garantiert seinen ganz eigenen Lieblingsplatz. Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Waschküche, sowie den Heizungs- und Tankraum. Ihr Fahrzeug parkieren Sie zudem ganz bequem direkt vor dem Haus. Zwei weitere Parkplätze können Sie nach Bedarf auch beim 50m entfernten Bahnhof zur Miete übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage: - Schule/Kindergarten: 360m - Einkaufsmöglichkeiten: 700m - ÖV-Haltestelle: 160m - Bahnhof: 50m - Erholungsraum/Natur: 240m - Fluss: 280m Weiteres: 2019: Zaun vor dem Haus mit Fassade ausgekleidet und neu gestrichen2019: Wege vor und neben dem Haus sowie Parkplatz mit Keramikplatten verlegt2019: Das Badezimmer ist komplett renoviert2017: Dachgeschossausbau, zwei zusätzliche Räume gemacht (Schlaf und Wohnzimmer)neue Böden und Decke2017: Partykeller, Hausbar neu gemacht2017: Keller, Böden und Decken erneut, neue Fassade2017: Gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, neue Stromverteilerschrank2016: Erdgeschoss, eine grosse Terrasse2016: Ein Sitzplatz mit Gartenteich2016: Untergeschoss, neuer Wintergarten gebaut2016: An allen Fenstern elektrische Storen2016: Neue Aussenfassade2016: Wärmedämmung (Isolation nach Euro Norm)2016: Komplett neues Dach nach Euro Norm2014: Vor dem Haus wurde ein neuer Parkplatz angelegt2013: Innenfassade neu gemacht2013: Gesamtes Laminat ersetzt2013: Erdgeschoss, Keramik Fliesen im Flur und in der Küche ersetzt

2-Familienhaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten an traumhafter Lage
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CHF 1’295’000.–163m28Zi

Ringstrasse 7, 5116 Schinznach Bad

Suchen Sie eine Liegenschaft mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten an traumhafter Lage? Geniessen Sie gerne sonnige Stunden im Garten und herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne und bis in die Alpen? Dann könnte dieses 2-Familienhaus bald Ihr neues Zuhause sein! Objektvideo Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/mGgMbXeFeUE Allgemein - 2-Familienhaus - 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 3½-Zimmer-Wohnung im Sockel-/ Untergeschoss - Atrium im Erdgeschoss mit Glasdach und separatem Zugang von aussen - Unzählige Nutzungsmöglichkeiten - Grundstücksgrösse: 670 m2 - Nettowohnfläche: 163 m2 - Kubatur: 1'267 m3 - Baujahr 1989, guter Zustand - 2 Carport-Parkplätze und mind. 5 Aussenparkplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich an Schinznach-Bad's bester und attraktivster Lage! Äusserst ruhig an einer nur von Anstössern befahrenen Quartierstrasse, zuoberst am Südhang gelegen. Im Garten und auf dem Balkon geniesst man sonnige Stunden von morgens bis abends. Wunderbare Aus- und Weitblicke auf die Aare, übers Dorf, in den Wald und bei klaren Bedingungen bis in die Alpen (Eiger, Mönch und Jungfrau). Den Bahnhof erreicht man in weniger als 10 Gehminuten. Ihre Kinder erreichen den Kindergarten und die Primarschule zu Fuss bequem in ca. 8 Minuten, ohne dabei die Hauptstrasse überqueren zu müssen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in 5 Minuten zum Volg mit integrierter Postagentur. Die Aare, welche zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt, ist nur gerade 1 Kilometer entfernt. Wald-Spaziergänge sind in 2 Gehminuten möglich. Raumprogramm Erdgeschoss: - Eingang/Gang/Treppe - Wohn-/ Esszimmer, Küche - 3 Zimmer - 2 Badezimmer - Atrium - Gedeckter Balkon Sockel-/ Untergeschoss: - Eingang - Wohn-/ Esszimmer, Küche - 2 Zimmer - Badezimmer - Gedeckter Sitzplatz - Vorraum - Reduit - Gang - Keller - Waschküche - Schutzraum - Tankraum - Heizung - Hobbyraum Eignung Diese Liegenschaft ist dank unzähligen Nutzungsmöglichkeiten für praktisch Jedermann geeignet. Ob als Einfamilienhaus, Zwei-Generationenhaus, als EFH mit vermietbarer Einliegerwohnung oder zur Kombination Wohnen und Arbeiten. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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