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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Sins

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Preis auf Anfrage1’500m2Top

Industriestrasse 3, 4313 Möhlin

HIER GEHT ES ZUR PROJEKTSEITE:www.swiss-ci.com/moehlin AUSSTATTUNG • Anlieferung LKW • Waren- und Personenlift • Anschluss Wasser, Elektro, Lüftung und Kälte • Parkplatz WICHTIGSTE ECKDATEN • Logistik- oder Gewerbeneubau mit bis zu 5'300 m2 Fläche • Neben modernem Bürobestand mit weiteren 600 m2 Gewerbe- und 2'000 Büroflächen • Anpassbare Raumhöhen von bis zu 12.5m • Bis zu 6'400 EU Paletten (Annahme 1.25m) • Kaufpreis auf Anfrage • Bei langfristiger Miete: Nettomieten ab CHF 135 / m2 / Jahr MÖGLICHE NUTZUNGEN • «Built to Suit» Flächen im Grundausbau ab 2’000m2 • Flexible und frei unterteilbare Mietflächen über 4 Geschosse • Flächen können als Gewerbe-, Lager und Büroflächen genutzt werden • Raumhöhen zwischen 3.0 und 12.5 m • Mieterausbau durch den Mieter oder Vermieter nach Vereinbarung • Bezug in 18-30 Monaten abhängig von den Raumanforderungen STANDORT • Hervorragende Sichtbarkeit mitten in einem dicht besiedelten & dynamischen Industriegebiet • Sitz bekannter nationaler und internationaler Unternehmen • Unmittelbare Nähe zu Basel, Auffahrt A3 und Deutschland Gerne möchten wir Ihnen bei weiterem Interesse den Datenraum mit den Projektunterlagen zustellen und Ihnen die nächsten Schritte dieser Ausschreibung aufzuzeigen.Bitte geben Sie uns hierfür kurz Bescheid.Lassen Sie sich eine indikative Offerte auf Basis Ihrer Flächenangaben erstellen. Wir sind bereits heute überzeugt, Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Liegenschaft zu Marktbedingungen zur Verfügung stellen zu können!HIER GEHT ES ZUR PROJEKTSEITE:www.swiss-ci.com/moehlin

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CHF590’000.–164m2

Hauptstrasse 50, 5212 Hausen AG

Helle und grosszügige Büroräume «Huser Forum» an optimaler VerkehrslageWir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung an optimaler Verkehrslage zu einem sehr guten Preis- / Leistungsverhältnis grosszügige Büroräume inkl. 1 Garageplatz im «Huser Forum» an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG bei Brugg.Das Gewerbehaus verfügt über eine eigene Zufahrt und ist mit dem Auto wie auch dem öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle gleich vor dem Haus) gut zu erreichen. Die Lage unmittelbar am Autobahndreieck Birrfeld, wo die A1 (Zürich-Bern) auf die A3 (Zürich-Basel) trifft, ist optimal.Die Fläche von 164 m2 ist unterteilt in einen Hauptraum und drei separate Büro- oder Sitzungszimmer (zwei davon mit Parkettboden). Die freundlichen Räume im 1. Obergeschoss bieten viel Tageslicht und können je nach Bedarf mit grossem Spielraum eingerichtet werden. Das Objekt verfügt über eine eigene Kochnische sowie WC und ist per Personenlift zugänglich. 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusive.Neben der Liegenschaft befinden sich ausserdem diverse Aussenabstellplätze.Die Räumlichkeiten würden sich mit wenig Aufwand als «wohnen und arbeiten» oder für ein Kleingewerbe mit Kundenbesuch(Physiotherapie,- Meditations- oder Massagepraxis) eignen. Der Eingangsbereich lässt sich mit einfachen Mitteln zu einem Empfangs- und Warteraum umgestalten. • Bruttofläche der 4 Büroräume inklusive Kochnische, WC und Putzraum: ca. 164 m2 und 2 Parkplätze in Tiefgarage inklusive im Preis.Direkt am Autobahnzubringer A1/A3 (Zürich/Bern/Basel) • Bushaltestelle gleich vor dem Haus (nach Bahnhof Brugg 10 Minuten) Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

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