Grosszügige 5.5 Zimmer Terrassenwohnung mit Doppelgarage
Neuwertige Terrassenwohnung an ruhiger LageWir vermitteln eine sehr schöne Terrassenwohnung an begehrter Lage. Die vielen Vorzüge dieser Wohung; • 5.5 Zimmer mit einer NWF von 158 m2 • Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. • Grosszügiger Wohn- und Essbereich (55.6 m2) • 3 Schlafzimmer (17.5 m2, 12.5 m2, 12.5 m2) • Offene, helle Küche mit Schweizer Markengeräten • Gehobener Ausbaustandard mit hochwertigem Echtholz-Boden, LED-Beleuchtung an den Decken, beheizte Nassräume, Dusche mit Dampfbad • Neuwertiger Waschturm (WM/Tumbler) • Top-Aussicht über das untere Freiamt • Grosse Terrasse von 110 m2 • Die Lounge auf der Terrasse inkl. Lounge Möbel (VIP Rattan Möbel), inkl. Beleuchtung, ebenso der spezielle, aus Granit angefertigte Tisch, (extra breit und lang) sowie die passenden Stühle dazu, sind im Preis inbegriffen. • Ganztägige Besonnung, herrliche Abendsonne • Jahrgang 2020, die Wohnung ist erst 3 Jahre alt • Geräumige Doppelgarage, separat CHF 50'000.-. • Der Keller hat eine Grösse von 40 m2. Die Gestelle können übernommen werden. • Eine Uebernahme der Liegenschaft erfolgt nach Absprache • Eine sehr tiefe Hypothek von knapp über 1% kann auf Wunsch übernommen werden. (CHF 850'000.-). • Gerne zeigen wir Ihnen die Terrassenwohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Baubeschrieb; Wohngeschosse: Die Aussenwände sind in Beton und Backstein. Konstruktionsstärken nach Erfodernis der Statik und geltenden Vorschriften. Verputzte Aussenwärmedämmung, Systemaufbau mit Einbettung und 3 mm fertig eingefäbtem Abrieb, aufgezogen und abgerieben. Wärmeschutz des Gebäudes gemäss geltenden Vorschriften, Fassadenfarbe in Absprache mit den örtlichen Behörden nach Farbkonzept Architekt. Die Innenwände sind tragend, 12-15 cm nach Erfordernis der Statik. Oberflächen verputzt zur Aufnahme von Abrieb oder keramischen Wandplatten. Detailbeschrieb der Räume nachfolgend. Generell Oberfläche verputzt mit mineralischem Abrieb 1.5 mm 2x weiss getrichen, oder keramischen Wandplatten in Nasszellen, wo Spritzschutz notwendig ist. Die Decken sind in Beton, Schaltungstyp 2 Konstruktionsstärken nach Erfordernis der Statik und den geltenden Schallschutzvorschriften. Die Oberflächen sind verputzt mit weiss eingefärbtem Spritzputz, Kornstärke 1.0 mmBöden; mit thermischer Isolation und Trittschalldämmung, gemäss den geltenden Wärme- und Schallschutzvorschriften. Fussbodenheizung in bewohnten Räumen (inkl. Duschboden) und Unterlagsboden zur Aufnahme der Bodenbeläge. Fenster; in hochwertigem und pflegeleichtem Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung, Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, übrige Ausgänge mit Fenstertüren. Storen; Lammellenstoren, Lamellen 90 mm, an allen Fenstern gemäss Farbkonzept pulverbeschichtet.Terrasse und Flachdach; in Betonkonstruktion mit Bitumendichtungsbahnen abgedichtet. Dampfsperre vollflächig geklebt, direkt auf Betondecke. Thermische Isolation gemäss Wärmeschutzvorschriften verlegt. Abdichtung mit zwei Lagen Bitumendichtungsbahnen. Schallschutzmatte nach der Schallschutzberechnungen des Akustikers. Balkongeländer; Füllungsgeländer in Stahl verzinkt und mit VSG Klarglasfüllung, Höhe und Beschaffenheit gemäss den geltenden Sicherheitsvorschriften. Spenglerarbeiten; in Chromstahl oder Kupfer-Titan-Zinkblech.Haustechnik: Heizung; umweltfreundliche Wärmepumpe neuster Generation mit Erdsonde. In allen beheizten Räumen wird die Wärme über Bodenheizregister verteilt. Wärmezähler in der Wohneinheit. Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe.