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France voisine, Proche Genève, Annemasse (84100) : Investisseurs : Local mixte commerce et habitat

Exclusivité, photos sur demande.Centre-ville d’Annemasse, commune dynamique de 35.000 habitants, frontalière avec Genève, quartier stratégique très dynamique.Murs commerciaux d’un bureau de tabac - presse, Française des Jeux, à succès, sa réserve en dessous, ainsi qu’un appartement de type 3 au dessus, un garage double, et une cave.L’ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€/mois HT (hors TVA).Les locataires paient leurs charges de copropriété (dites "récupérables".)Part non récupérable des charges de copropriété = Prévoir environ 926,83€/anRendement brut : 5,2%Investissement très sûr : Les baux commerciaux apportent sécurité aux investisseurs, et les locaux Française des Jeux également.Détail :Dans un immeuble bâti en 1986 :Local commercial d’environ 63m2 avec une vitrine de 8 mètres avec environ 45m2 de surface commerciale, un bureau et un w.-c. - vasque, avec accès à la grande cave-réserve au -1, d’environ 54m2. Au dessus, un appartement de 80,53m2 « Loi Carrez », composé d’un couloir avec placard, une cuisine indépendante de 9,24m2, 2 chambres de 12m2 chacune, un w.-c. visiteurs, une salle-de-bains, un salon de 20,12m2 et un balcon de 4,35m2. A rafraîchir. Un garage double et une cave complètent ces lots.Contactez-moi au plus tôt avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. SIRET : 988 355 113 00025

Neubau

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Preis auf Anfrage

74260

Les Gets - French Alps - Portes du Soleil ski areas

Located in the French Alps in the heart of the Portes du Soleil ski area, in the center of the village of "Les Gets", close to all amenities, this residence offers 5 apartments offering between 85 and 220M2. Comfortable and luxury with high-end finishes and to suit the buyers. Equipped kitchens, terraces, garden, parking spaces and private cellars/ski rooms. Les Portes du Soleil is a ski area open summer and winter to mountain and outdoor lovers. It stretches between Switzerland and France and includes villages such as Morzine, Avoriaz, Champéry and of course Les Gets. The residence offers on 4 levels the following apartments sold off-plan, Apartment n°1 T4 of 85m2 at the price of ?894,000 including tax Apartment n°2 T5 of 115m2 at the price of ?1,320,000 including tax Apartment n°3 T5 of 170m2 at the price of ?1998,000 including tax Apartment n°4 T5 of 130m2 at the price of ?1,698,000 including tax Apartment n°5 T6 of 220m2 at the price of ?2715,000 including tax Unique and rare to discover without delay. It's possible to buy it Tax Free (-20%). Information on request.

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