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Immeuble mixte à Bramois

Immeuble au centre de Bramois Immeuble très bien situé à BramoisGrande opportunitéImmeuble avec très bon rendement stable de 4.78%Immeuble de rendement situé à Bramois, localité particulièrement prisée, au coeur du Valais, sur la commune de Sion.L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :Centre de BramoisEnsoleillement durant les 365 jours de l'année11 minutes à pied du centre de Bramois et de toutes ses commoditésQuelques mètres des transports publics (Bus Sédunois)5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne2 minutes de l'autorouteInformations : 6 Baux pour un total brut de CHF 91'480.-/an , net 82'960.-/anImmeuble en très bon état généralLocations stables et de bonnes qualitésTrès bon investissementTrès bon rendement brut de 4.78%, rendement net de 4.33%Situé au coeur de BramoisProche de toutes commoditésProche des transports publicsAppartements rénovés il y a moins de 5 ansTrès bon état généralChauffage à gaz Dossier complet sur demande Disponibilité : à convenir Bellis Immo SAwww.bellis-Immo.ch

Sierre | Iles Falcon - Grande surface industrielle

Vaste espace industriel de plus de 2200m2 répartis sur deux niveaux, offrant une polyvalence maximale pour votre activité professionnelle. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 3100 m2, cette surface combine fonctionnalité et potentiel d'adaptation. Quelques atouts essentiels de cette surface industrielle: - Surface généreuse répartie sur deux niveaux - Hauteur sous plafond d'environ 3,5 m au rez-de-chaussée - Hauteur sous plafond entre 3 et 5 m à l'étage selon l'inclinaison de la toiture - 4 Portes sectionnelles pour un accès facile - 2 Portes de secours conformes aux normes de sécurité - 5 Rampes d'escalier intérieures reliant les niveaux - Affectation pour activités artisanales et dépôt - Nombreuses places de parc extérieures - Descriptif détaillé de construction disponible Le prix de vente représente une opportunité d'investissement stratégique dans une zone industrielle établie et dynamique. L'alliance parfaite entre praticité et modularité vous attend au coeur des Iles Falcon à Sierre. Positionnez votre entreprise dans un environnement propice au développement en découvrant toutes les possibilités qu'offre cette intéressante propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et découvrir les possibilités qu'offre cet espace pour votre société. PARTICULARITÉS Cette localisation privilégiée vous offre: - Connexion directe aux axes autoroutiers et ferroviaires majeurs - Environnement professionnel stimulant dans une région en plein essor économique SIERRE | ILES FALCON Située dans la région industrielle des Iles Falcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de Sierre. La ville de Sierre, chef-lieu du district du même nom, est idéalement positionnée au coeur du Valais central, offrant un accès privilégié aux axes de communication majeurs. Bénéficiant d'une excellente connexion autoroutière et ferroviaire, cette localité permet un accès facile aux grandes agglomérations romandes ainsi qu'aux vallées latérales. Sierre conjugue son patrimoine culturel avec une économie diversifiée et innovante, offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité. Les Iles Falcon représentent un pôle économique en pleine expansion, accueillant de nombreuses entreprises locales et régionales dans un environnement professionnel stimulant. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Etablissement commercial-administratif-services / AYENT /EXCLUSIVITE

Exclusivité Affectation commerciale, administrative ou de services obligatoire ! Terrasse et vitrine sur rue, en bordure de la route cantonale Quatre places de parc extérieures A côté de l'arrêt des transports publics (liaisons Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Cédule hypothécaire à disposition Etablissement commercial, administratif ou de services situé à Ayent, commune dont le territoire s'étend sur le coteau de la rive droite, de la plaine du Rhône aux Alpes Bernoises. Cette région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année. Ayent se trouve à 6 minutes de la station d'Anzère et à 15 minutes de Crans-Montana et de la ville de Sion. Ce bien se trouve au coeur d'Ayent, en bordure de la route cantonale et à côté de l'arrêt des transports publics. Il bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une terrasse et de quatre places de parc extérieures (comprises dans le prix). Distribution du bienRez-de-chaussée inférieur : Grand local avec belle hauteur de plafond (2.90 m) Caves Rez-de-chaussée principal : Grande salle Deux salles d'eau (dames et hommes) Balcon couvert (Ouest, 10 m2) Combles : Bureaux (hauteur max 2.32 m) CommoditésTerrasse (10 m2) Quatre places de parc extérieures ParticularitésVitrine sur rue En bordure d'une route cantonale (réflexion AggloSion 2028) Plusieurs accès possibles dans le bâtiment Revêtement sols carrelage et bois Chauffage électrique, distribution radiateurs Cédule hypothécaire à disposition Affectation commerciale, administrative ou de services obligatoire ! Disponibilité : début 2027 (vers février), à convenir Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10266328 Copyright 2026. Tous droits réservés.

À remettre - Établissement avec excellent rendement au coeur de Sierre

À remettre - Établissement avec excellent rendement au coeur de Sierre / Exploitation immédiate avec accompagnement du gérant À remettre - Établissement emblématique au coeur de SierreSitué en plein centre-ville de Sierre, cet établissement reconnu offre une opportunité rare de reprendre un concept rentable, clé en main et immédiatement opérationnel. Le tenancier actuel souhaite transmettre l'intégralité de son activité, entièrement équipée et prête à être exploitée, sans investissement complémentaire. Points forts :- Concept unique de bières belges avec marque déposée.- Ambassadeur officiel de la marque Paix Dieu- Activité de bar et restauration bénéficiant d'une forte notoriété.- Plus de 500'000 vues cumulées sur les réseaux sociaux, offrant une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée.- Chiffre d'affaires historique pouvant atteindre CHF 110'000.- par mois avec une ouverture de 10h30 à 00h00.- Chiffre d'affaires actuel d'environ CHF 60'000.- par mois avec des horaires réduits (16h00 à minuit), laissant entrevoir un important potentiel de développement.- Établissement entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité immédiatement.- Valeur du matériel remis estimée à environ CHF 160'000.-, comprenant notamment: Four Rational neuf (valeur env. CHF 25'000.-), lave-verres neuf, lave-vaisselle professionnel neuf, ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation Un fort potentiel de croissanceL'activité peut être développée grâce à l'extension des horaires d'ouverture, à l'élargissement de l'offre ou encore au développement du concept sous forme de succursales. Le nom commercial étant protégé, il offre une excellente base pour une expansion future.Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire reconnue, rentable et immédiatement exploitable. Caractéristiques: Surface 170m250 couverts intérieurs 28 couverts en terrasse principale14 couverts à la terrasse arrière Cave de 170m2Année de rénovation 2024Loyer mensuel 4000.-/mois CC (bail de 8 ans)Chauffage au sol 1 place de parc Disponibilité: à convenir Courtier responsable de cet objet: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Local commercial à vendre

Description : Exceptionnel local commercial de 750 m² à vendre au centre de SierreSitué au coeur de Sierre, ce vaste ensemble commercial en PPE représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de surfaces modulables bénéficiant d'un emplacement stratégique.Construit en 1960 et entièrement rénové en 1997, ce bien totalise environ 750 m² de surface utile répartis sur deux niveaux : • Environ 400 m² au rez-de-chaussée • Environ 350 m² au sous-sol L'ensemble est constitué de 4 lots PPE distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux peuvent être utilisés dans leur intégralité ou divisés en plusieurs unités indépendantes.Une configuration idéale pour de multiples activitésLe bien dispose de 4 accès indépendants : • 3 entrées distinctes au rez-de-chaussée • 1 entrée indépendante pour le sous-sol Cette configuration permet d'envisager différents scénarios d'utilisation ou de location : • Bureaux administratifs • Cabinets médicaux • Centre de fitness ou de bien-être • Atelier artisanal • Garage ou activité technique • Commerce de détail • Restaurant ou établissement public • Espace de stockage ou logistique • Centre de formation Les locaux bénéficient d'infrastructures particulièrement adaptées aux activités professionnelles :6 douches2 toilettes2 lavabos2 vestiairesLes points forts- Situation centrale et facilement accessible à Sierre- Surface totale d'environ 750 m²- 4 PPE distinctes- Possibilité de division en plusieurs unités indépendantes- 4 entrées séparées- 8 places de parc extérieures devant le bâtiment- Nombreuses possibilités d'affectation- Charges PPE d'environ CHF 400.- par mois pour l'ensemble des lots- Bâtiment rénové en 1997Grâce à sa modularité, ses nombreux accès et ses infrastructures existantes, ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter l'ensemble des surfaces qu'à un investisseur recherchant un objet offrant un potentiel de rendement intéressant.Dans le cadre de l'acquisition de ce local commercial, il est également possible d'acquérir un spacieux appartement de 4,5 pièces bénéficiant d'une grande terrasse, situé au dessus du local. Prix de l'appartement : CHF 650'000.-*photo du local commercial non contractuellePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Immeuble de rendement avec restaurant, Actif locatif entièrement exploité

Cet immeuble de rendement se compose de plusieurs unités résidentielles, d'un restaurant avec cuisines professionnelles, de garages, de caves, de places de parc extérieures ainsi que de diverses surfaces annexes. L'ensemble immobilier développe une surface utile estimée d'environ 750 m², hors balcons et garages, sur une parcelle cadastrale totale d'environ 1'137 m². Le bien bénéficie d'un volume important ainsi que d'une configuration particulièrement rare sur le marché. Composition de l'immeuble : - 2 studios - 3 appartements - 1 restaurant avec cuisines professionnelles - caves et surfaces annexes - garages et nombreux stationnements extérieurs Situation locative : L'intégralité de l'immeuble est actuellement louée. Les revenus locatifs totaux annoncés, incluant l'exploitation du restaurant ainsi que les logements du personnel, s'élèvent à environ CHF 200'000.? par année, représentant un rendement brut estimé à environ 4 %. Le bail commercial actuellement en vigueur dispose encore de trois années fermes. Le locataire a par ailleurs exprimé son intérêt pour une prolongation de la relation locative sur une durée supplémentaire estimée entre 8 et 10 ans, offrant ainsi une excellente visibilité locative à moyen terme. Données techniques : - Surface cadastrale totale : env. 1'137 m² - Surface utile estimée : env. 750 m² (hors balcons et garages) - Chauffage : pompe à chaleur - Garages : 3 garages - Parkings extérieurs : grand parking extérieur ainsi qu'environ 10 places supplémentaires liées au restaurant - Caves : 4 caves - Buanderies : oui - Terrasses / balcons : oui - Vue panoramique : oui, selon les niveaux Profil d'acquéreur : Ce bien s'adresse principalement à un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de rendement disposant : - de revenus locatifs existants, - d'une exploitation déjà en place, - et d'un fort potentiel de conservation patrimoniale à moyen ou long terme.

Café / Restaurant / Hôtel / Appartements / Chermignon / EXCLUSIVITE

Exclusivité 7 minutes de Sierre et 9 minutes de Crans-Montana Actuellement restaurant, appartement de 5 pces et six chambres clients Possibilité d'aménager 5 à 6 appartements 20 places de parc extérieures dont 8 sous couvert Immeuble situé à Chermignon-d'en-Bas, sur la commune de Crans-Montana. Cette localité bénéficie d'un climat agréable et propose une atmosphère de calme et de convivialité. Dominant la plaine du Rhône ce lieu est à 7 minutes de Sierre et de l'entrée de l'autoroute et à 9 minutes de la station de Crans-Montana. L'arrêt des transports publics se trouve devant le bâtiment. Actuellement ce bien propose un restaurant de 90 places, un appartement de 5 chambres et 20 places de parc extérieures. La transformation de cet immeuble en résidence de 5 à 6 logements serait une belle opportunité. Distribution du bienSous-sol : Salles d'eau pour clients restaurant Economat Caves Dépôt (garage) Locaux ventilation, chaufferie, citernes Rez-de-chaussée, restaurant : Hall d'entrée / dégagement Espace café Espace restaurant Cuisine équipée Chambre froide Salles d'eau pour clients Grande terrasse (Sud, 55 m2) Etage, appartement : Appartement de cinq pièces Deux pièces indépendantes (bureaux ou local de repassage) Terrasse (61.9 m2) et balcon Combles, chambres : Quatre chambres avec salle d'eau / douche Deux chambres sans salle d'eau Deux salles d'eau / douche Galetas / rangements Balcon CommoditésDouze places de parc (niveau principal) Huit places de parc sous couvert (niveau inférieur) ParticularitésChauffage gaz, distribution radiateurs Chiffres et dates : 483 m2 Surface habitable 124 m2 Surface caves 2'276 m3 Volume immeuble 374 m3 Volume couvert 1'137 m2 Surface terrain 1963 Construction 1985 Agrandissement Disponibilité : contrat de bail en cours (6 mois de préavis) Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10256327 Copyright 2026. Tous droits réservés.

Berggastronomie, bei der die Authentizität als Kulisse dient

Opportunité unique pour tout restaurateur en quête d'un projet alliant tradition, nature, authenticité et art culinaire. Ce café-restaurant, situé au sein d'un village de montagne imprégné d'histoire, vous offre la chance de devenir votre propre patron dans un cadre typiquement alpin, où l'accueil et la convivialité sont des valeurs fortes.Implanté dans le centre historique, entouré de chalets en mélèze patinés par le temps, cet établissement dégage une atmosphère rare, qui séduit autant les habitants que les visiteurs venus savourer une cuisine sincère et de qualité.Le bien comprend un restaurant chaleureux, une véranda lumineuse, une vaste terrasse, ainsi qu'une ancienne grange entièrement transformée en 2005 en carnotzet avec bar à vin et coin raclette. Réputé et fréquenté tout au long de l'année par une clientèle fidèle, l'établissement peut accueillir jusqu'à 80 personnes à l'intérieur et environ 40 en terrasse.À l'étage, un agréable appartement de 4 pièces avec balcon orienté sud vient compléter l'offre, en plus d'un studio indépendant au rez-de-chaussée. Les espaces professionnels incluent une cuisine équipée avec piano à gaz 6 feux, des zones de stockage, buanderie, local à légumes climatisé, cave à vin tempérée, ainsi que des chambres froides (congélation et réfrigération).La cuisine s'ouvre sur une grande pelouse avec vue imprenable sur le village et la Dent Blanche - un décor naturel à couper le souffle, et un espace qui offre un potentiel encore inexploité.Points forts de cette propriété : • Emplacement central dans un village vivant et authentique • Ambiance rustique, charme du bois ancien • Solide réputation et clientèle fidèle toute l'année • Capacité intérieure : 80 places (restaurant, véranda, carnotzet) • Terrasse extérieure ombragée de 40 places • Grande pelouse avec fort potentiel d'aménagement • Appartement de 4 pièces avec balcon + studio séparé • Cuisine professionnelle complète et équipements de conservation • Exploitation immédiate possible Contactez-nous pour découvrir les nombreux atouts de ce bien d'exception, et envisager un avenir professionnel au rythme des saisons alpines et de la tradition valaisanne.