34 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Nyon

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Büros zu verkaufen in Nyon

Das Büro befindet sich im 2. Stock eines PPE-Gebäudes mit 6 Einheiten und bietet eine Arbeitsfläche von etwa 112 m², die sich durch eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung auszeichnet, in der Nähe des Zentrums von Nyon, in einer dynamischen Gewerbezone.Die Räumlichkeiten sind sowohl über eine Treppe als auch über einen Lastenaufzug zugänglich, der alle Stockwerke bedient.Der große Hauptraum profitiert von einer schönen natürlichen Beleuchtung, die ein komfortables Arbeitsumfeld für den Alltag bietet. Die verschiedenen Büros sind gut dimensioniert und können leicht nach Bedarf angepasst werden.Eine Teeküche sowie Sanitäreinrichtungen stehen auf jedem Stockwerk des Gebäudes zur Verfügung.Ein Außenparkplatz und ein Innenparkplatz ergänzen dieses Objekt ideal.Die Fläche ist schnell verfügbar.Die Lage ist ein echter Vorteil: In der Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahnanschlüsse sind die Büros leicht zugänglich, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. In einer aktiven und etablierten Gewerbezone gelegen, profitiert die Fläche von einer attraktiven professionellen Umgebung, im Herzen des Léman-Arcs, etwa 25 km von Genf und 40 km von Lausanne entfernt.

Übertragung des Mietrechts Bursins

Produktionslabor in Bursins mit einer Fläche von 45 m² Monatliche Miete von 1'000.- CHF/Monat Es besteht aus einem Empfangs- und Lagerbereich sowie einem Bürobereich. Produktionshalle und Dusche mit WC. Garage von 18m² mit automatischer Tür Vollständige Renovierung des Labors im Januar 2021, einschließlich: Fliesen in der gesamten Produktionsfläche, Belüftung, Ersetzen der Oberflächen durch Edelstahl: 5 Arbeitsplatten, Edelstahlreinigungsbereich, automatische Handwaschanlage, 380V-Dreiphasenanschluss. Die Liste der verbleibenden Ausrüstung kann auf Anfrage übermittelt werden

AUSSERHALB DES MARKTES ? RENDITEOBJEKT NAHE ROLLE

FOTO nicht repräsentativIm Hinterland von La Côte entdecken Sie ein Wohngebäude mit mehreren Wohnungen unterschiedlicher Typen, mit Parkplätzen und Potenzial für eine Erhöhung der Mieteinnahmen.- Mietfläche zwischen 800 und 900 m²- Aktuelle Mieteinnahmen zwischen CHF 160'000 und 170'000 pro Jahr- Aktueller Bruttorendite zwischen 3,5 und 4 %- Verkaufspreis: CHF 4'700'000.-Genauer Standort und Unterlagen nur auf Anfrage, nach Austausch über Ihre Investitionskriterien.

Förderung von 5 Wohnungen, 1 Gewerbe und 1 Werkstatt in Bassins

Neue Förderung in Bassins, einem Dorf auf den Höhen von Nyon.Dieses schöne, denkmalgeschützte Gebäude, das in die Kategorie 4 des architektonischen Zensus eingeordnet ist, profitiert von einer privilegierten Lage und bietet eine schöne Aussicht sowie eine schöne Exposition. Es lädt Sie ein, die Ruhe und die Grünflächen des Dorfes zu genießen.Auf einem Grundstück von 419 m² besteht dieses wunderschöne Bauernhaus aus fünf Wohnungen mit hohem Standard, großen Räumen und viel Licht. Ein Gewerbe und eine Werkstatt befinden sich im Erdgeschoss.Das Dorf Bassins ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon und Gland entfernt. Geschäfte, Schulen und ein Schwimmbad befinden sich in der Nähe.Fertigstellung Ende 2026

INVESTOR-GELEGENHEIT - THEORETISCHER ROHERTRAG VON 7,25 %

307 m² Bürofläche zur Verkauf in Gland - THEORETISCHER ROHERTRAG VON 7,25 %Idealerweise in Gland gelegen, bieten diese Büros einen funktionalen und attraktiven Rahmen, mit einer Rezeption, mehreren abgeschlossenen Büros sowie einem Konferenzraum.Das Objekt profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Gland und der Autobahn, sowie zum Swissquote-Turm.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, Parkplätze zur Miete sind ebenfalls verfügbar.Eine Gelegenheit, die von Investoren, die nach einem professionellen Vermögenswert mit attraktivem Renditepotenzial an der Côte suchen, in Betracht gezogen werden sollte.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten.