Region Surselva
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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Region Surselva

4

CHF 80.–

7176 Cumpadials

Diese erschlossene Baulandparzelle mit 763 m2 Grundstücksfläche befindet sich an unverbaubarer und gut besonnter Lage, mitten im Dorf Cumpadials, in der Region Surselva. Auf 962 m ü. M. bietet diese Parzelle viel Platz für Ihren persönlichen Traum mit Umschwung. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.7%, besteht für Sie und Ihre Familie hier die Möglichkeit ein schönes, grosses Haus nach Ihren Wünschen zu bauen. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig gelegene Baulandparzelle - ideal für Familien - die Ausnützungsziffer beträgt 0.7% und befindet sich in der VE 2 Zone - die grossen Skigebiete wie Disentis und Brigels befinden sich in nur 10 km Entfernung - dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen und nicht für ein Ferienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, an leichter Hanglage Zustand: voll erschlossene Bauparzelle Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 900 m / Postauto, 150 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, 1700 m Geschäfte: Volg, 1500 m

13

CHF 1’150’000.–20Zi

Via Lucmagn 89, 7184 Curaglia

Dieses Hotel/Restaurant Vallatscha in Curaglia besitzt: - Ein Restaurant (Canorta) mit 22 Sitzplätzen - Ein Speisesaal (Stiva Melelina) mit 28 Sitzplätzen - Einen Frühstückssaal (Aurina) mit 18 Sitzplätzen - Eine sonnige Terrasse mit 32 Sitzplätzen - Ein Seminarraum mit 12 Sitzplätzen - Ein Garten im Grünen für 16 Gäste - Das Hotel mit 10 Zimmern, davon zwei 3-Bettzimmer für 22 Gäste - Eine grosse moderne Küche - Eine Rezeption mit Büro - Eine Waschküche und eine Lingerie - Einen Weinkeller - Eine Garage mit einem Busparkplatz - 10 Aussenparkplätze Die Eigentümer-/Pächterwohnung - Einen Wohnraum mit Cheminée - Eine Küche mit Essecke - Ein Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette und Wirlpool - Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette - Eine Gästetoilette - Ein Dachgeschoss mit zwei Büroräumen - Zwei Balkone mit fanatastischer Aussicht Das Grundstück hat: 784 m2 Der Kaufpreis ist inklusive dem Klein- und Grossinventar, sodass das Hotel übergangslos von dem neuen Eigentümer übernommen werden kann. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.com

10

CHF 495’000.–8Zi

Via Vitg 20, 7163 Danis

Im gemauerten Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Restaurant (Nutzfläche 114 m²) mit separatem "Stübli", ein Office, Toilettenanlagen, die Restaurantküche (1988), Wasser- und Weinkeller, Heizung (Öl-Zentralheizung) sowie der Tankraum. Das Restaurant wird seit einiger Jahren nicht mehr betrieben. Eine Umnutzung als Wohnraum ist problemlos möglich. Der separate Zugang zu den Wohnräume (Wohnfläche 148 m²) und zum Stall befindet sich im Nordwesten. Die Einfahrtüberdachung schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht auch eine ebenerdige Warenzulieferung zum Stall. Über einen Zwischenbau ist das Wohnhaus intern mit dem Stall verbunden Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Wohnhaus ist ab dem 1. Obergeschoss als Holzstrickbau erstellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, die Wohnküche, eine Dusche mit Doppellavabo und WC sowie zwei Zimmer. Über das Treppenhaus erreicht man im Zwischengeschoss ein separates WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss beinhaltet das Raumprogramm vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal kombinieren. Der angebaute, grosse Stall (Stallumbau im Jahr 2000) bietet viel Stau- und Lagerraum. In der Garage (Baujahr 2014 - Strom und Wasser vorhanden) finden Sie ebenso genügend Platz für Ihr Hobby sowie für diverse Fahrzeuge. - Interessante, grosszügige Raumaufteilung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

Via Sursilvana, 7180 Disentis/Mustér

Bekanntes und beliebtes Restaurant / Pizzeria mitten in Disentis. Das charmante Haus Casa Cruna im Zentrum von Disentis prägt das Ortsbild seit jeher. Unterhalb vom Kloster Disentis und oberhalb des Bahnhofs liegt es sehr praktisch. Die Pizzeria Cruna mit der wunderbaren Sonnenterrasse ist eine weit bekannte und beliebte Adresse für feine italienische und einheimische Küche. Wer die Casa Cruna schon einmal besucht hat, der weiss, dass im grossen Saal mit 90 Sitzplätzen immer viel los ist. Der nördliche Teil mit dem wunderschönen Holztäfer hat im Ganzen 40 Sitzplätze. Was vor wenigen Jahren neu entstanden ist, ist die Sonnenterrasse. Diese hat wiederum Platz für 70 Personen. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

CHF 1’875’000.–

7130 Ilanz

IMMOBILIER COMMERCIAL : très bon rendement spécial investisseur Description du bâtiment L'immeuble est situé à Ilanz dans le canton des Grisons. Il se compose d'une surface de vente de la marque SPAR. La ville d'Ilanz est située à proximité des villes et des domaines skiables de Flims et Laax. Poste et gare du RhB à environ 5 minutes à pied. Description du magasin : Surface totale : 1'036 m2 Sous-sol : 408 m2 - Zone de rayonnage : 188 m2 - Surface de magasin : 178 m2 - Entrepôt : 42 m2 Rez-de-chaussée : 628 m2 - Surface de magasin, entrepôt 538 m2 - Surface de magasin 90 m2 Droit d'utilisation de 5 places de parking sur le parking. Droit d'utiliser 31 places de stationnement extérieur. Le loyer a été négocié à CHF 130'000.- par an. Le prix de vente de l'immeuble a été fixé à CHF 1'875'000.- Le rendement brut est de 7,22 %.

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Preis auf Anfrage

Via Santeri 9, 7130 Ilanz

Wir verkaufen oder vermieten im Wohn- und Geschäftshaus "California" in Ilanz (im ehemaligen Coop) attraktive Gewerbeflächen für Unternehmen aller Art. Das Wohn- und Geschäftshaus California befindet sich an gut erschlossener zentraler Lage in Ilanz und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Gebäude verfügt über eine grosse Einstellhalle und genügend ober- und unterirdische Kundenparkplätze. Die Anlieferungssituation ist mittels einer Anlieferungsladerampe und Zwischenlagerungsplatz ideal gelöst. Es können Gewerbeflächen ab 100m2 abgetrennt und individuell auf die Bedürfnisse des Interessenten ausgebaut werden. Flächen: ab 100m2 bis 1'500 m2 verfügbar Preis: flächenabhängig auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

5

CHF 135’000.–2Zi

7031 Laax GR

Das Mehrfamilienhaus Casa Selva befindet sich unweit vom Skigebiet Laax-Murschetg. Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft steht ab sofort ein 40 m2 grosser Gewerberaum/Lager zum Verkauf, welcher zu unterschiedlichen Nutzungen gebraucht werden kann. Gegenüber vom Gewerberaum gehört ein Büro mit ca. 5 m2 dazu. Toiletten sowie auch die gesamte Wellnessanlage stehen zur Mitbenutzung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Busstation sind in nur wenigen Schritten erreichbar - der gratis Bus in das Skigebiet Flims, Laax, Falera hält 100 Meter vor dem Haus - gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche sind vorhanden - Wellnessbereich und Fitnessraum zur Mitbenutzung - ein Aussenparkplatz zuzüglich CHF 15’000.- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation des hoch begehrten Skigebiet Flims-Laax-Falera entfernt. Ferien in dieser Erlebnisdestination bedeutet Vielfalt und Bergerlebnis auf 330 km Biketrails im Sommer und aussichtsreiche Abfahrten über 220 km im Winter. Zustand: Sauber und gepflegt. Bäder / Nasszellen: 4 (2x WC/Lavabo/Dusche, 2x WC/Lavabo/Pissoir) Heizsystem: Öl, Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, Gratisskibus, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 2000 m Geschäfte: Coop Tankstellenshop, 70 m / Volg, 650 m

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CHF 1’950’000.–21Zi

Via Cons 405, 7031 Laax GR

Umbedingt den Film anschauen!!! Die Caprilounge liegt in Laax, am Eingang der Surselva. Von hier aus blickt man ins Bündner Oberland mit seiner grandiosen Bergwelt und hat eine fantastische Aussicht aufs mächtige Signina- Massiv. Das Backpacker Deluxe umfasst 21 1/2 Zimmer, in denen ca. 70 Gäste Platz finden. Die Caprilounge fährt seit Jahren eine moderne Strategie mit der sie sich einen bekannten Namen erschaffen haben. Das bedeutet, Sie übernehmen nicht einfach ein Ferienhaus wo Sie noch viel Arbeit reinstecken müssen, sondern Sie übernehmen ein bewährtes Konzept mit einem starken Namen, das jährlich unzählige Touristen und Reisegruppen anzieht. Natürlich liegt das Potenzial auch beim zukünftigen Eigentümer, noch mehr daraus zu erschaffen und sich selbst zu verwirklichen Wichtige Punkte im Überblick: 21 Zimmer, 15 davon mit eigener Dusche/WC • Grundstückfläche 1275m2 (Parzelle 4029 /4030) • Gastroküche inkl. Kühlraum und Speiseraum • Waschraum inhouse (2 Waschmaschinen / 2 Tumbler) • Ölheizung von 2005 plus zusätzliche Sonnenkollektoren • Eingetragenes Nutzungsrecht auf der grossen Terrasse (350m2) • 14 Aussenparkplätze Wichtige Punkte Umgebung: Erhöhte Lage mit Blick in Bündner Oberland • Bushaltestelle direkt vor dem Ho(s)tel • Im Winter fährt 3x pro Stunden ein Shuttlebus zur Talstation (1KM) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern oder Coop Pronto (650m) • Autobahnanschluss Tamins Natürlich gäbe es noch viel mehr zu schreiben, doch dieses Objekt müssen Sie persönlich gesehen haben. Melden Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 175’000.–

Zur alten Säge, 7134 Obersaxen

Das attraktive Ladengeschäft mit Büro-, Magazin- und Werkstaat befindet sich im Erdgeschoss der Überbauung «Zur alten Säge». Sie liegt direkt an der Hauptstrasse von Obersaxen nach Flond und Ilanz, nur wenige Gehminuten von der Postautohaltestelle, dem Skibus, Sportgeschäft, Café, Lebensmittelladen und Auto Garage entfernt. Einheimische wie Gäste nützen hier gerne die diversen Angebote. Der Verkaufsladen hat ein grosses Schaufenster und besitzt eine Verkaufsfläche von ca. 16 m2. Das dahinterliegende Büro ist ca. 16 m2 gross, ist hell und ruhig gelegen und hat Sichtkontakt und einen direkten Durchgang zum Verkaufsladen. Das Magazin mit Werkstatt hat eine Fläche von ca. 30 m2 und ist vom Büro aus zugänglich. Im hinteren Teil der Werkstatt befindet sich das WC. Die Lokalität eignet sich hervorragen für Unternehmen, die einerseits einen Ausstellungs- oder Verkaufsraum benötigen sowie Bedarf an Büro, Magazin- bzw. Werkstatt haben. Die Lokalität kann problemlos und ohne grossen Aufwand gegebenenfalls auch zusammengelegt werden, um eine grosse Einheit für z.B. Büro, Verkaufsfläche, etc. zu erhalten. Verkaufspreis Sfr. 175`000 inkl. Garagenbox Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage

Via Principala 81, 7166 Trun

Das Geschäftshaus mit Restaurant befindet sich am westlichen Dorfrand von Trun. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche mit dem markanten Dorfplatz sowie der grosse, öffentliche Parkplatz. Beim Restaurant Ischi handelt es sich um ein typisches Dorfrestaurant mit einheimischer Ausstrahlung. Es bietet Platz für 50 Personen und ist ein begehrter Treffpunkt für die einheimi-sche Bevölkerung. Man trifft sich, die Aktualitäten werden beim Morgenkaffee ausgetauscht, und die sehr gute bürgerliche Küche ist auch beliebt bei den Passanten, denn der Metzger im Hause garantiert sehr gute und frische Fleischprodukte. Bei schönem Wetter wird ab Frühling bis Herbst die Gartenwirtschaft betrieben. Weg vom Verkehr geniesst der Gast die Köstlichkeiten (hauptsächlich Grillangebote) und lässt dabei die Seele baumeln. Gut gelaunt, zufrieden und gestärkt tritt der Reisende seine Weiterreise an. Die sehr gute und positive Mund-zu-Mund-Propaganda ist die Bestätigung, dass das Angebot und die Produkte stimmen und vom Gast geschätzt werden. Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz gekauft werden. Sie machen den Kaufpreis und wir führen für Sie die Verhandlungen.

2

CHF 110.–

7114 Uors (Lumnezia)

Diese wunderschöne Bauparzelle liegt in der Talgemeinde Lumnezia, in Uors. Sie dient jeweils für ein grosszügiges Einfamilienhaus/Mehrfamilienhaus als Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht auf das traumhafte Bergpanorama. Das sportliche Bergdorf Vals, mit seinem schönen Skigebiet und der berühmten Therme, ist in nur neun Kilometer erreichbar und ist im Winter wie auch im Sommer idealer Ausgangsort für zahlreiche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Alles was man für den täglichen Gebrauch benötigt findet man gleich in der nahe gelegenen Stadt Ilanz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dorfzone - unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama von Lumnezia - sehr gute Besonnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Seit 2013 ist Uors eine Nachbarschaft der fusionierten Talgemeinde Lumnezia. Über der Schlucht von Val Mulin gelegen, wo sich der Glogn (auf deutsch: Glenner) und der Valserrhein vereinigen, liegt der Ort an einer Nahtstelle der Verbindungswege zwischen dem Oberlugnez, dem Talzentrum Vella GR und dem südlich gelegenen Valsertal. Alte Wegverbindungen führen taleinwärts über Surcasti nach Vrin, Richtung Greina oder zu Fuss durch ein geologisch unstabiles Rutschgebiet nach Degen GR. Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 9000 m Geschäfte: Denner, Coop, Aldi, Lidel, Spaar, 9000 m

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Preis auf Anfrage

7147 Vignogn

Zentral gelegen in dem wunderschönen Bergdorf finden Sie dieses Schmuckstück. Die Parzelle befindet sich ideal an sonniger Lage. Auf dem geneigten Grundstück könnte der Neubau erstklassig nach Süden ausgerichtet werden. Der herrliche Blick über das ganze Dorf und in die umliegenden Berge ist ein absolutes Highlight. Das Grundstück besteht aus 4 fast gleich grossen Parzellen und liegt in der Wohnzone W: Parzelle 7217 mit 477m2 Parzelle 7218 mit 534m2 Parzelle 7219 mit 651m2 Parzelle 7220 mit 517m2 Die Parzellen können auch einzeln erworben werden. Weitere Fakten: max. Gebäudelänge 12 +/- 2 m max. Gebäudebreite 12+/- 2 m max. Fassadenhöhe 5.50 m max. Gesamthöhe 8.50 m Grenzabstand 5.00 m Überbauungsziffer 0.30 Der Quadratmeter Preis liegt bei CHF 175.- Diese Fakten lassen Ihnen in der Realisierung Ihres Projekts viele Möglichkeiten offen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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