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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Surselva

8

CHF 790’000.–299m213.5Zi

7180 Disentis/Mustér

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1987 und teilt sich in drei Wohnungen sowie einen zusätzlichen Gästebereich im Dachgeschoss auf. Eine 3.5 Zimmer Wohnung und zwei 4.5 Zimmer Wohnungen mit weiten Terrassen und Balkonen sind aktuell vermietet. Unter dem Dach liegt der etwa 40qm grosse 2.5 Zimmer Gästebereich mit Küche. Dieser Bereich könnte allerdings auch der darunter liegenden Wohnung zugeordnet werden. Da es hier nur ein WC gibt ist eine dauerhafte und eigenständige Nutzung eher ungünstig. Die übrigen Wohneinheiten verfügen über jeweils ein Badezimmer mit Fenster und separatem WC. Gepflegt, doch etwas in die Jahre gekommen, sollten gewisse Investitionen einkalkuliert werden. Dringende Erneuerungen stehen aktuell nicht an. Im Untergeschoss findet man viele Stau- und Kellerräume sowie eine Werkstatt und eine Garage. Da die Zufahrt recht steil angelegt wurde, eignet sich diese gut vor allem für Off-road-Fahrzeuge. Weitere Parkplätze gibt es vor dem Haus. Besonders zu erwähnen sind die wunderbaren Ausblicke und die Sonnige Lage. Auch im Garten lässt es sich angenehm verweilen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, welche erst im Jahr 2008 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über dezente Radiatoren. Die Brutto-Rendite beläuft sich derzeit auf 4.5%, doch birgt das Haus umfassendes weiteres Potential. Pics by Fabian Hossmann Fotografie Im oberen Ortsteil von Disentis, zentral und sonnig positioniert, befindet sich das Mehrfamilienhaus in bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant sowie der Bahnhof und das Postauto befinden sich in der direkten Umgebung. Die leicht abfallende Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

6

CHF 1’250’000.–

Via Santeri 4, 7130 Ilanz

Das 3-Familienhaus an der Via Santeri 4 befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in Ilanz. Es wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert. Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei 4½-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine geräumige 2½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum. Die zwei 4½-Zimmerwohnungen haben die gleiche Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Veranda und Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (im 1. OG mit Dusche und im 2. OG mit Badewanne). Von den Wohnzimmern gelangt man auf die Balkone, welche eine Fläche von 8,5 m2 haben. Die 2½-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (5,5 m2), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Estrich. Zur Liegenschaft gehören drei Aussenparkplätze.

4

CHF 595’000.–300m2

7188 Sedrun

Diese attraktive Kapitalanlage ist zentral gelegen. In diesem Schmuckstück befinden sich 6 Wohnungen, eine grosse Waschküche und mehrere Kellerabteile. Parkplätze stehen den Mietern wenige Meter von der Liegenschaft entfernt zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung mit heimeligem Charme. In den Obergeschossen liegen je zwei identische 4.5 Zimmer-Wohnungen und 1.5 Zimmer-Wohnungen direkt übereinander. Diese Wohnoasen im schönen Altbaucharme sind zum Teil mit Holzbalkonen ausgestattet, welche nach Süden ausgerichtet sind und einen wunderbaren Blick versprechen. Im Dachgeschoss liegt noch eine einzigartige 3.5 Zimmer-Wohnung mit grossartiger Raumeinteilung. Alle Wohnungen sind momentan vermietet. Total Mieteinnahmen pro Jahr CHF 36'102.- Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

8

CHF 890’000.–215m2

7188 Sedrun

Diese attraktive Liegenschaft bietet ein grosses Potenzial zum Umbauen und ist ideal gelegen. Das charmante Schmuckstück im Herzen von Sedrun wurde im Jahr 1998 durch einen schönen, nach Süden ausgerichteten Anbau ergänzt und bietet genügend Wohnfläche für drei potenzielle Wohnungen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: -Moderner Anbau -Romantisches Cheminée -Grüner Garten -Traumhafte Aussicht -Sonnige und ruhige Lage -Zahlreiche Nebenräume -Ideales Renditeobjekt -Als Ferienimmobilie geeignet -Altbaucharme -Süd Ausrichtung Hauchen Sie dieser fantastischen Liegenschaft neues Leben ein und bauen Sie es zum rentablen Renditeobjekt um oder zur Ihrem Traum-Ferienhaus, dass Sie schon immer haben wollten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 495’000.–190m2

7166 Trun

Hier ist Ihre Gelegenheit! Im Herzen von Trun steht diese wunderschöne, charmante Liegenschaft mit 2 Wohnungen und einer Werkstatt. Die beiden Wohnungen begrüssen Sie mit einem freundlichen Entrée mit Garderobe. Dahinter verbirgt sich die grosszügige Küche mit einem Essplatz für die ganze Familie. Angrenzend ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem romantischen Specksteinofen für lauschige Abende auf dem Sofa. Ergänzt werden die Wohnung durch drei oder vier gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + eine 4.5Zi- Wohnung und eine 5.5Zi- Wohnung + lichtverwöhnte und grosszügige Räumlichkeiten + kompakte, charmante Landhausküche + gemütliche Wohnzimmer mit Specksteinofen + grosse Werkstatt im EG + riesiger Estrich mit Ausbaupotenzial + u.v.m. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 770’000.–191m2

Campliun Via Caltgadira, 7166 Trun

Das attraktive und gepflegte Drei-Familienhaus «Casa da Campliun» befindet sich im Weiler Campliun der zur Gemeinde Trun gehört. Dort steht es am oberen Dorfrand, am Südosthang an sonniger und sehr schöner Aussichtlage auf ca. 940 m. ü.M. Trun liegt im Herzen der Surselva und begeistert durch seine Ursprünglichkeit, dem unverfälschten Dorfcharakter und seiner Gastfreundschaft. Historische Bausubstanz prägt das Dorf ebenso wie die Tatsache, dass zeitgenössische Künstler, wie Alois Carigiet, Matias Spescha usw. aus Trun stammen. Dort ist die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten nach wie vor intakt. Im Sommer ist Trun/Campliun ein idealer Ausgangspunkt zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn. Von hier aus geniessen Sie auch eindrückliche Wanderungen, schöne Rastplätze und imposante Bergwelten sowie vielfältige Angebote für diverse Biketouren. Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winter-Wanderungen. Die bekannten Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Objektbeschreibung Das Drei-Familienhaus ist architektonisch interessant und qualitativ gut gebaut und passt sich harmonisch dem Dorfbild an. Es wurde 1978 erbaut und im Jahre 1986 umfassend renoviert und umgebaut. Das Anwesen beinhaltet drei Wohnungen auf drei Etagen sowie Keller, Waschküche eine grosse Doppelgarage und vier Aussenparkplätze. Die Grundstückfläche beträgt ca. 719 m2 und die Wohnfläche gesamt ca.191 m2. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt in: eine 2.5 Zimmerwohnung im EG mit Nettowohnfläche 42 m2 eine 3.5 Zimmerwohnung im OG, mit Nettowohnfläche ca. 80 m2 eine 3.5 Zimmerwohnung im DG, mit Nettowohnfläche ca. 69 m2 Das Drei-Familienhaus «Casa da Campliun» überzeugt durch seine sehr schöne und ruhige Lage, abseits vom Trubel und trotzdem gut erschlossen. Durch die gute Verkehrsanbindung und der ganz in der Nähe gelegenen vorhandenen Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie ganzjährige Vermietungen an Einheimische, Saisonniers oder Touristen sehr interessant. Die Wohnungen haben gute Grundrisse und sind zeitgemäss ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wurde fortlaufend modernisiert. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Insgesamt ist es eine attraktive Liegenschaft und ein interessantes Anlageobjekt. Verkaufspreis Sfr. 770´000 inkl. Doppelgarage und vier Aussenparkplätzen Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen

13

CHF 930’000.–

Via Resgias 5, 7166 Trun

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde vor rund 42 Jahren erbaut. Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen an. Ein Studio und zwei 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich das im Jahre 2017 neu erbaute Studio. Es verfügt über eine moderne Küche mit verbundenem Wohn-/Schlafzimmer, und eine Nasszelle mit Dusche und Closomat. Der geflieste Boden zieht sich durch die ganze Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss beherbergt das Haus die zwei 4 1/2 - Zimmer - Wohnungen, welche vom Grundriss her identisch sind. Die Wohnungen sind grosszügig mit Einbauschränken versehen. Es sind pro Wohnung zwei Nasszellen vorhanden. Die Schlaf– und das Wohnzimmer sind mit hellem Laminatboden renoviert worden. Der Flur, die Küche und die Nasszellen sind durchgehend mit Fliesen versehen. Darüber hinaus sind die Wände weiss verputzt, was die Helligkeit in der Wohnung unterstreicht. Die Wohnung im 2. OG beinhaltet ein gemütliches „Arvenstübli“ im Wohnzimmer. Der südöstlich ausgerichtete und grosszügige Balkon lädt bei beiden Wohnungen zum Verweilen ein und beschert Ihnen herrliche Sonnenstunden. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss und steht zur allgemeinen Nutzung für die Parteien zur Verfügung. Drei Kellerabteile und ein grosszügiger Estrich ergänzen dieses Angebot perfekt. Möchten Sie neuer Eigentümer dieses Mehrfamilienhaus werden? Rufen Sie uns heute noch an.

12

CHF 590’000.–

Via Val 6, 7114 Uors (Lumnezia)

Diese Liegenschaft in Uors besitzt ein Chalet: Erdgeschoss - Ein Wohnzimmer - Eine Küche mit Essecke - Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon - Ein weiteres Schlafzimmer - Eine Naszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche - Ein kleines Büro Dachgeschoss - Eine Küche mit Essecke - Einen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Ein Doppelschlafzimmer mit Balkon - Ein Schlafzimmer mit Balkon - Ein weiteres Schlafzimmer - Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad/Dusche Diese Liegenschaft in Uors besitzt ein separates Haus, jetzt als Restaurant: (Dieses Haus kann auch als Wohnhaus umgebaut und genutzt werden) Erdgeschoss - Restaurant oder Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon (kann zu einem grossen Wohnraum und einem Schlafzimmer mit Balkon umgebaut werden) - Eine Küche mit Essecke Untergeschoss - Diverse Nasszellen mit Lavabos, Toiletten - Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle und Balkon mit fantastischem Ausblick - Diverse Kellerräume - 8 Parkplätze Anbau zweites Haus: 1989 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

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