9 Treffer-

Mehrfamilienhaus kaufen in Region Surselva

Interessantes Rendite- oder Familienobjekt an guter Lage (1)
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Aussenansicht
Badezimmer
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CHF1’200’000.–332m215.5ZiTop

Piadras 32, 7156 Rueun

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet. Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das interessante Objekt zusätzlich auf. Die Immobilie erweist sich als vielfältig nutzbar, sei es als Investitions-/Renditeliegenschaft, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus für grosse Familien.Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aussenansicht
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CHF895’000.–105m25.5Zi

Sut Via, 7172 Rabius

LageDas Dreifamilienhaus befindet sich im attraktiven und urtümlichen Dorf Rabius. Dort steht es am Dorfeingang, an leichter Hanglage und nahe der Hauptstrasse. Rabius ist das grösste Dorf der Gemeinde Sumvitg. Die Gemeinde Sumvitg pflegt zusammen mit seinen malerischen Dörfern Rabius, Sumvitg Cumpadials und Surrein sowie den umliegenden idyllischen Weilern einen sanften und ruhigen Tourismus. Rabius ist ein attraktives Dorf mit diversen Gewerbebetreibern, einem Einkaufsladen und einer Bäckerei. Es liegt ca. 900 m.ü.M. und seine ca. 1`454 Einwohner sprechen vorwiegend romanisch. Der Kindergarten und die Primarschulen werden im Dorf Rabius besucht. Die Oberstufenschule befindet sich im nahe gelegenen Dorf Sumvitg.Von hier aus können Sie im Winter diverse Skigebiete der oberen Surselva, vielseitige Langlaufloipen, rasante Schlittenfahrten, erlebnisreiche Skiwanderungen und Skitouren oder einfach nur die herrliche Natur geniessen. Im Sommer locken die bekannte Greina Hochebene als einmaliges und unbeschreibliches Naturparadies und herrliche Wanderwege und abwechslungsreiche Biketouren. Eine Vielzahl von Lebensmittelläden, Boutiquen und vieles mehr finden Sie in Ilanz, der sogenannten Ersten Stadt am Rhein. Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz in 15 Minuten. Innerhalb von ca. 40 Minuten gelangen Sie von Rabius aus in die nächst grösseren Orte wie Flims/Laax, das Valsertal mit der bekannten Felsen-Therme, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur. ObjektbeschreibungDas grosszügige und attraktive Dreifamilienhaus mit Garage wurde1965 erbaut und laufend gut unterhalten. Das Wohnhaus ist dreistöckig, liegt an einem sanft abfallenden Hang und besteht aus zwei 5.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer 2.5 Zimmer Gartenwohnung im 1. Hang-geschoss.Neben dem Haus befindet sich die Parkmöglichkeit für zwei bis drei Autos sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen im Untergeschoss.Die Grundstücksfläche beträgt 1`299 m2. Die Wohnflächen der beiden 5.5 Zimmerwohnungen sind im Erdgeschoss ca. 105 m2 und im Obergeschoss ca. 98 m2, die der 2.5 Zimmer-wohnung im 1. Hanggeschoss ca. 40 m2. Das Dreifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, seinen Standort in einem beliebten Wohnort der Gemeinde Sumvitg und dem sanften Tourismus vor Ort. Durch die gute Verkehrsanbindung und der vorhandenen Infrastruktur sind die Wohnungen für saisonale wie auch ganzjährige Vermietungen interessant. Verkaufspreis: CHF 895`000 Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses Dreifamilienhaus zu zeigen.

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CHF490’000.–170m28Zi

7163 Danis

Träumen Sie vom eigenen Wohn-Bijou in den Bergen? Dieses hübsche Bündner Haus mit 1 Aussenparkplatz steht nur wenige Fahrminuten von Skipisten und Wanderwegen entfernt. Insgesamt zwei Familien haben in den beiden Wohnungen Platz, die sich perfekt als Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus eignen! Die Wohnbereiche können durch separate Eingänge betreten werden, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Im Parterre finden Sie drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und ein Familienbad vor. Ein Sitzplatz verspricht schöne Stunden an der freien Luft, die Sie gemeinsam geniessen. Die obere Wohnung wird durch eine Aussentreppe erreicht und der Zugang erfolgt über einen Vorraum, wo Wander- oder Skischuhe ausgezogen oder Kleidung getrocknet werden können. Bis auf das Fehlen eines Zimmers, dafür mit einem grossen Esszimmer ausgestattet, ist diese Wohnung vom Grundriss her gleich aufgebaut wie das untere Geschoss. Vom angebauten Holzschopf aus gelangen Sie zum hinteren Sitzplatz, welcher vor neugierigen Blicken schützt. In den Kellerräumlichkeiten hat es genügend Platz für einen Werkraum. Hier finden Sie auch einen funktionierenden Holzbackofen. Viel Entwicklungspotenzial entfaltet sich zudem im Estrich, der zu einem Hobbyraum oder einem grossen Zimmer umgebaut werden könnte - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!Darf ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort präsentieren? Dann kontaktieren Sie mich oder füllen Sie das untenstehende Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Wohnhaus zeigen zu dürfen!

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CHF1’690’000.–

7130 Ilanz

Eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet sich hier in der Ferienregion Surselva im Herzen der bekannten Winter- und Sommersport-Destinationen Flims, Laax, Sagogn und Vals. Das schmucke, stets vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1980 komplett erneuert und beherbergt im heutigen Ausbau insgesamt fünf attraktive Mietwohnungen, welche gerade in dieser Region sehr gefragt sind. Die wichtigsten Highlights: * zwei 2.5-Zimmerwohnungen * eine 3-Zimmerwohnung * zwei 4.5-Zimmerwohnungen * eine Doppelgarage, genügend Stellplätze * moderne Heizung mit Fernwärmeanschluss * Fenster wurden 2012 ersetzt * günstige Mietzinse mit Steigerungs-Potential * attraktive, ruhige Lage direkt am historischen Städtli * kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Bahnhof, Sport, etc. * Brutto-Mietzinseinnahmen derzeit CHF 70'200.--/p.a.Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Obertor, der Porta Sura und der Altstadt von Ilanz, liebevoll Städtli genannt. Durch diese ruhige, sonnige und sehr zentrale Lage erreicht man Schulen, Einkauf, den Bahnhof, das Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Fussdistanz. Ilanz gilt als die erste Stadt am Rhein und obwohl nur rund 2500 Einwohner zählend, bietet das kleine Städtli auf rund 699 m doch ein grosses Angebot an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Golfplatz von Sagogn sowie die bekannten Tourismus-Destinationen Laax, Falera und Flims. In kurzer Fahrtzeit erreicht man dann mit Chur die älteste Stadt der Schweiz, als Hauptstadt von Graubünden mit allem ausgestattet, was es für ein solches Zentrum braucht. Wählt man für die Fahrt nach Chur die Rhätische Bahn, erlebt man eine Reise durch eine atemberaubende Landschaft mit der eindrücklichen Rheinschlucht, dem Grand Canyon der Schweiz. Ilanz ist somit nicht nur ein attraktiver Ort zum Ferien machen, zum Wohnen und Arbeiten sondern insbesondere auch für ein lohnendes Investment in alpiner Umgebung.

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Preis auf Anfrage

7031 Laax

Eine rare Gelegenheit für Liebhaber alpiner Investments bietet sich hier zum Kauf von 8 neuen Wohneinheiten an einer sehr guten Lage am Ende einer Sackgasse. Die grösste der Wohnungen mit 121 m2 kann entweder selbst als Zweitwohnung oder auch als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Die restlichen sieben Studios/Wohnungen sind sogenannte Erstwohnungen, welche entweder an in Laax fest ansässige Personen oder wochenweise an Feriengäste vermietet werden können. Der ausserordentlich tiefe Steuerfuss von 50 % ist für in Laax gemeldete Dauermieter äusserst attraktiv, zudem ist die Nachfrage von saisonalen Mitarbeitern der Betriebe nach Studios sehr gross. Die wichtigsten Highlights: * 1 Zweitwohnung mit rund 121 m2 * 7 Studios (Erstwohnungen) zusätzliche 300 m2 * grosser Hobbyraum mit 110 m2 * 8 Parkplätze direkt vor dem Haus * je ein Skiraum zu jedem Apartment/Studio * Atttraktive, ruhige & sonnige Lage * Rendite und/oder Eigennutzung kombiniert * Fertigstellung Frühjahr 2023Laax ist eingebunden in die Ferienregion Flims/Laax/Falera und befindet sich auf rund 1016 m2 über Meer. Das wunderschöne Bündner Dorf bietet zu jeder Jahreszeit alles was das Herz begehrt. Der blaue Laaxersee im Zentrum, nur fussläufig von unserer Apartment-Anlage entfernt, lädt im Sommer zum Bade und umgibt sich mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwegen und lauschigen Plätzen. Unzählige Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit, Wanderwege, Bergbahnen und nicht zu vergessen die weitläufigen Skipisten im Winter. Laax ist in kurzer Fahrzeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und in rund 15 Minuten erreicht man die Alpenstadt Chur. Aber auch die Wege nach Zürich, an den Bodensee, München, Stuttgart und Mailand sind kurz.

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CHF2’100’000.–277m2

Via Caglia Liunga 17, 7151 Schluein

Im Dorf Schluein, unweit von der Tourismusregion Laax/Flims/Falera und in direkter Nachbarschaft zu Ilanz, wird ein 2-Familienhaus mit Baulandreserve verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier, etwas ausserhalb des Dorfes, an der Via Caglia Liunga 17.Das Grundstück (Nr. 328) liegt in der Wohnzone A und verfügt über eine Gesamtfläche von 1’880 m². Das umschwungreiche 2-Familienhaus mit Garagen-Anbau aus dem Jahr 1987 verfügt über zwei grosszügige 4½- und 5½-Zimmerwohnungen. Das Haus kann im aktuellen Zustand voll genutzt und bewohnt werden. Die grosszügigen Räume und Korridore in den Wohnungen lassen auch für neuzeitliche Wohnideen keine Wünsche offen. Im bestehenden Haus können Zweitwohnungen (repliziert) werden und auf der Baulandreserve sind Erstwohnungen möglich. Die sehr private Wohnlage mit äusserst gutem Grund/Erde für Gemüsegarten und die diversen Obstbäume auf dem Grundstück machen das Objekt zu etwas Besonderem.Der Besitzantritt erfolgt voraussichtlich per 1. April 2023.Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis beträgt CHF 2’100’000. Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis können per E-Mail oder Post bis am 31. März 2023 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF1’450’000.–197m2

7166 Trun

Baujahr: 1975Renovation: 2013Wohnfläche: 197 m2Grundstückfläche: 596 m2Anzahl Parteien im Haus: 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3614541 Raumkonzept: EG • 2.5 Zimmer Wohnung • Luftschutzkeller • Tankraum • Waschküche • Treppenhaus 1. OG • 5.5 Zimmer Wohnung • Treppenhaus DG • 2 Zimmer Wohnung • 2 Estrichabteile Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • 3 Wohnungen • Möglich als Zweitwohnsitz • Ganztagessonne • Lichtdurchflutete Räume • Ländliche Lage • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage • Freie Aussicht ins Grüne und über die Landwirtschadszone • Schöne Aussicht auf Trun • Weitsicht nach Surselva • Bergsicht auf Piz Curvér, Piz Titschal, Mutta und Brigelser Hörner • Einbauschränke • Garten • Gartensitzplatz • Aussen-Cheminée • 1 Einzelgarage • 5 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 650 m • Bahnhof 650 m • Autobahn 38 km Umgebung • Spielplatz 800 m • Post 650 m • Bank 650 m • Geschäfte 650 m • Skilift 850 m Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten 800 m • Primarschule 800 m • Oberstufe 800 m • Kantonsschule Disentis 10.9 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Trun vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3614541

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