Region Surselva
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Haus kaufen in Region Surselva

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Preis auf Anfrage179m26.5ZiTop

Via Vitg dadens, 7152 Sagogn

Der über 200 Jahre alte Rundholzstall ist ein stimmungsvolles Element im historischen Dorfkern von Sagogn. Der Stall Cochetta wird der erste ausgebaute Rundholzstall, der als Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Der ausgebaute Stall bietet ein unvergleichbares Flair: - 179m2 Wohnfläche auf drei Geschossen - Exklusives Wohngefühl dank Raumhöhen von bis zu 5.80m - Individuelle Grundrisse durch Anpassung an die bestehende Substanz - Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe - Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner - Eine Sauna und ein offener Kamin laden ein die Winterabende zu geniessen - Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller - Es gehören zwei Parkplätze zur Liegenschaft Detaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage187m25ZiTop

Via Starviz, 7152 Sagogn

Das Casa Starviz wird das erste Sichtbetonhaus im historischen Dorfkern von Sagogn. Das Einfamilienhaus besticht durch eine natürliche und exklusive Ausstrahlung und darf zu Ferienzwecken als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das beschauliche Dorf Sagogn liegt unterhalb von Flims und Laax und ist umgeben von einem einmaligen Alpenpanorama, schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten, Ställen, Obstbäumen und in Gehdistanz zu einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Das exklusive Einfamilienhaus in Sichtbeton besticht durch: - 187m2 Wohnfläche auf drei Geschossen - Individuelle Grundrisse durch Anlehnung an historische Substanz - Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe - Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe - Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner - Eine Sauna und ein antiker Specksteinofen laden ein die Winterabende zu geniessen - Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt - Stimmungsvoll ausgebauter Weinkeller - Es gehören zwei Parkplätze zur Liegenschaft, wovon einer in einem Carport untergebracht ist. Detaillierte Auskünfte finden Sie in der beiliegenden Verkaufsdokumentation - für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 1’290’000.–143m24.5Zi

7159 Andiast

Sie suchen Ruhe mit allfälligen Aktivitäten in der Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig. Durch die gut durchdachte Grundrisseinteilung, sowie die Südwestausrichtung des Objekts entstanden grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Für gemütliche Stunden im Sommer, lädt die grosszügige Terrasse ein, im Winter können Sie vor dem offenen Cheminée oder in der Sauna verweilen. Die malerische Umgebung mit den Berggipfeln und den umliegenden Dörfern geniessen Sie von sämtlichen Räumen sowie den Terrassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige und sonnige Lage - traumhafte, unverbaubare Weit- und Bergsicht - grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Einbauschränke und heimeliges Cheminée vorhanden - grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse - nach Süden ausgerichteter Sitzplatz - diverse Sportangebote in unmittelbarer Nähe (Ski- und Wandergebiet, Golfplatz, usw.) - Sauna vorhanden - Möbel können übernommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr ruhig und sonnig - 1'000 m bis zum Skilift - 45 Autominuten von Chur - 25 Autominuten von Brigels - 30 Autominuten von Flims/Laax Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1X Bad/DU/Sauna/WC, 1X Dusche/WC) Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 90 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe 12 Autominuten Geschäfte: Volg 600 m

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CHF 1’280’000.–250m210.5Zi

7165 Breil/Brigels

Eine hauseigene Einfahrt mit pompösen Tor begrüsst Sie bei der Liegenschaft. Das gigantische Maissenhaus liegt am Südhang mit einer unglaublichen Aussicht über das ganze Tal und umgeben von einem wunderschönen Gartenparadies. Wenige Treppenstufen bringen Sie zur verzierten Eingangstür. Der Eingangsbereich ist sehr grosszügig und mit seiner dekorativen Holztreppe ein echter Blickfang. Das Wohnzimmer ist in Ess- und Wohnbereich abgeteilt und ist mit seinem schönen Holztäfer und dem alten Kachelofen ein absolutes Highlight. Die Küche wurde kürzlich renoviert und so dürfen Sie von den neusten Küchengeräten profitieren. Der angrenzende Vorratsraum bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Das erste Schlafzimmer finden Sie noch im Erdgeschoss, daneben gleich das Bad mit Badewanne und separater Toilette. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine grosse Waschküche. 5 weitere (Schlaf)Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Egal ob Holztäfer oder mit begehbaren Kleiderschrank, jedes ist auf seine Art gemütlich und einzigartig. Auf das zweite identische Badezimmer liegt auf diesem Geschoss.Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer Nummer 7 und 8 mit einer Aussicht wie aus den Wolken. Eine kleine praktische Toilette und je ein Waschtisch in beiden Schlafzimmer sorgen hier oben für den nötigen Komfort. Staunen Sie über den atemberaubenden Blick in dem angebauten Wintergarten oder geniessen Sie die Sonne in dem ca. 1000m2 grossen Garten. Auch Parkmöglichkeiten bietet diese Anwesen genug mit einem grosszügigen Garagenhaus und davor Platz für min 3 weitere Autos. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 2’390’000.–7.5Zi

Ruast 13, 7165 Breil/Brigels

Allgemeines Dieses wunderschöne zum Kauf stehende 7.5-Zimmer MAISSEN-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 erstellt und durch einen Anbau gegen Osten hin im Jahre 2002 erweitert und dabei grösstenteils saniert. Auch deshalb präsentiert sich dieses Bijou in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über ein grosszügiges Raumangebot, was sich auch für grössere Familien sehr gut eignet. Da die Liegenschaft noch vor der Annahme der Zweitwohnungs-Initiative erstellt wurde, kann diese sowohl als Erstwohnsitz als auch für Ferienzwecke (Zweitwohnung) genutzt werden. Der grosszügige und gepflegte Umschwung mit rund 1'000 m2 Landanteil bietet viel Privacy und Abstand zu der Nachbarschaft und bettet das Haus perfekt in die Landschaft ein. Der gemütliche Bereich mit der gedeckten Pergola und integriertem Aussencheminée eignet sich perfekt für schöne Stunden zusammen mit der Familie und/oder mit Freunden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein grosser Sauna-/Wellness-Bereich mit Dusche und direktem Ausgang zum Garten. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Zimmer, welches sich auch gut für ein Büro oder einen Hauswirtschaftsraum eignet. Ein Keller, ein Luftschutzraum, der Heizraum (Ölheizung), die Waschküche sowie ein sehr grosser Disponibel Raum runden das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der eigentliche Hauseingang/Entrée mit eingebauter Garderobe, welcher auch direkt über die angebaute Einzelgarage zugänglich ist. Zudem können weitere Fahrzeuge im Freien und von der Witterung geschützt im Autounterstand parkiert werden. Aufgrund des seinerzeitigen Anbaus ist der Wohn-/Essbereich mit rund 70 m2 Wohnfläche äusserst grosszügig konzipiert. So kann die Möblierung je nach Wunsch des jeweiligen Besitzers sowohl im "alten" Bereich mit dem traditionellen Specksteinofen als auch im "neuen" Teil mit dem gemütlichen Cheminée frei gewählt werden. Die grosszügige MAISSEN-Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen weiteren Essbereich mit eingebautem Achtecktisch und über eine Spensa (Vorratsraum). Dieser Wohnebene ist zudem ein Gäste-WC mit Lavabo angegliedert. Der Zugang für den Masterbereich mit Elternzimmer, Einbauschränken und Dusche/WC/Lavabo im Obergeschoss erfolgt über einen separaten Treppenaufgang im "neuen" Bereich der Liegenschaft. Von der Dusche her gibt es einen Zugang auf einen Balkon, welcher auch von der anderen Nasszelle im ursprünglichen Teil des Hauses erreichbar ist. Der restliche Bereich im "alten" Teil des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine grosse Nasszelle mit Badewanne/Dusche/WC und Doppellavabo. Diese Erschliessung erfolgt über einen eigenen Treppenzugang. Vom östlichen Lukarnen-Zimmer aus geniesst man eine herrliche Sicht über den Badesee von Brigels und in die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft befindet leicht ausserhalb des Dorfkerns von Brigels und ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Das Dorf mit seinen Läden und Restaurants ist aber trotzdem gut zu Fuss erreichbar und die Nähe zu den Bergbahnen und zum Badesee ist nahezu ideal. Der Name ?MAISSEN? ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung und/oder für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 1’495’000.–142m26.5Zi

Vitget Cuschnaus, 7142 Cumbel

Das Wohnhaus wurde in der Holz-Element-Bauweise erstellt und besteht aus vier Ebenen. Zuunterst zwei Doppel Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Eingangsebene, Schlafzimmer und Badezimmer mit WM/Tumbler. Auf der zweiten Ebene zwei Wohnbereiche mit einem Cheminée sowie eine Loggia. Eine Zwischenetage höher Wohnküche mit Esszimmer. Neben der Loggia besticht das Objekt mit mehreren gemütlichen Aussensitzplätzen und neu Gestalteten Garten. Zur Liegenschaft gehören ein Kellerraum und ein Einstellplatz im gemeinsamen Carport. Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Über www.warmesbett.ch besteht die Möglichkeit zur tage-/wochenweise Vermietung. Baujahr: 2012 • Grundstücksgrösse: 175m2 / Kubatur: 487m3 • Geschossfläche: ca. 142m2 / Hauptnutzfläche: Am Taleingang zur Val Lumnezia liegt das Dorf Cumbel mit seinen gut 300 Einwohnern auf 1'150 M.ü.M. Das Val Lumnezia bietet sehr schöne Wander- und Biketouren im Sommer, im Winter Gratis-Sportbus nach Vella zu den Bergbahnen Obersaxen/Mundaun (3 Minuten) und eine Heimabfahrtspiste. Bei diesem Haus kann man am Abend vom Skigebiet her bis fast vor die Haustüre fahren. Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr. Das Haus mit herrlicher Aussicht ist ganzjährig besonnt. Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch Val Lumnezia – das Feriengebiet für Geniesser Im Winter - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen …..und im Sommer - Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar Geographische Lage Auszüge von http://earth.google.ch und www.geogr.ch Direktlink zu GoogleMaps: https://goo.gl/maps/HhcSB Das Wohnhaus befindet sich im schönen Bergdorf Cumbel. Von Cumbel aus erreicht man mit dem Auto in rund 3 Minuten Vella und die Bergbahnen. Postverbindungen verkehren ab Cumbel im Stundentakt. Im Winter kann man mit dem Gratisskibus (Postauto) nach Vella fahren, und am Abend mit den Ski über die Heimabfahrtspiste bis fast zur Liegenschaft hinunterfahren. Im Dorf hat es einen Volg und ein Restaurant (Larisch). In Vella befindet sich auch weitere Infrastruktur wie Bank, Bäcker etc. oder in Ilanz mit einem sehr breiten Angebot. Das Objekt selber liegt komplett in der Wohnzone. Alle Nachbargrundstücke befinden sich in derselben Zone. Die Strasse Nr. 2465 ist im Privateigentum aller Liegenschaften vom Vitget Cuschnaus. Die Hauptstrasse durch das Val Lumnezia ist keine Transitstrecke. In der Fraktion Vrin endet die Strasse. Daher ist das Tal sehr ruhig in Bezug auf Verkehrslärm.

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Preis auf Anfrage590m28.5Zi

Casa Porclas 1, 7142 Cumbel

Im wunderschönen Val Lumnezia, an erhöhter Dorflage, steht dieses traumhafte Anwesen mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf. Das 1775 erbaute charmante Patrizierhaus, welches sich über 5 Etagen erstreckt, lässt Träume Wirklichkeit werden. Eingebettet in die Bündner Bergwelt, bietet dieses grosse, charaktervolle Anwesen mit panoramahafter Weitsicht, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Freiräume für jeden Geschmack. Sei es als privates Wohnhaus, als trautes Heim für Generationen oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt! Dieses wunderschöne Haus verlockt durch seine originalen Holzriemenböden und Holztüren aus dem Baujahr 1775, sowie durch die unzähligen Stuckaturen in Einbauschränken, Wänden und Decken. Die ca. 320m2 Wohnfläche des Wohnhauses besticht durch das grosszügige Entrée mit einem grossen Specksteinofen, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Cheminée sowie die moderne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Berge bietet. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer, gepaart aus Moderne und Alt, teilen sich die 5 Zimmer, welche durch ihre individuellen Grundrisse und Kassettentäfer an Decken und Wände, begeistern. Im 2. Teil des Hauses, erstreckt sich auf ca. 270m2 eine Gruppenunterkunft, welche mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch durch einen separaten Eingang ungestört betreten werden kann. Die zwei Etagen dieses Gruppenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten, da diese hervorragend zu einer eigenständigen Wohneinheit, Atelier oder Praxis umgebaut werden können. Besonders hervorzuheben ist hier der lange Gang aus wunderbaren Steinplatten und Steintreppe, welche noch immer aus dem Baujahr stammen. Die komplett ausgestattete Gruppenküche, einen wohligen Aufenthaltsraum mit Speicherofen, sowie 2 Essräume bieten viel Platz für die Besetzung eines Doppel-, 6-, 8- und 12-Bettzimmers. Genügend Toiletten und ein Badezimmer mit 3 Duschen und Waschtrögen sind vorhanden. Ein Skiraum sowie einen Naturkeller, welcher für die Nutzung eines Weinkellers wie geschaffen ist, sorgen in diesem Bereich für Ordnung. Gemütliche Ruhe und Erholung findet man im verspielten Blumengarten sowie unter den eigenen Bäumen mit wunderbarer Aussicht. Schlägt Ihr Herz bereits höher? Wir freuen uns Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen sowie Ihre offenen Fragen bei einem Gespräch zu klären.

12

CHF 495’000.–6.5Zi

7176 Cumpadials

Das charmante Bauernhaus im schönen Cumpadials ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine grosszügige 6½- und eine geräumige 3½-Zimmerwohnung. Das historische Haus mit verschiedenen Anbauten wurde um 1900 erbaut, im 1997 renoviert und ist bis heute gut erhalten. Einzigartig sind die idyllische und ruhige Lage sowie die unverbaute Aussicht auf den grossen Garten des Hauses. Die grössere 6½-Zimmerwohnung hat eine gute Raumaufteilung, mit separater Küche / Essraum und einem grossen Wohnzimmer mit einem Specksteinofen. Die sympathische, geräumige 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Der Stallanbau, die Werkstatt sowie Remise und Holzschopf bieten viele Möglichkeiten zur verschieden Nutzung. Eine Garage und mehrere Parkplätze sind vorhanden.

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CHF 350’000.–6Zi

Acla, 7184 Curaglia

Objektbeschreibung Das noch im urtümlichen Zustand erhaltene Wohnhaus wurde vor über hundert Jahren erbaut, besteht aus sechs Zimmern und ist richtig gross. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 481 m2, die Wohnfläche mit Garage und Atelier umfasst ca. 595 m3 Volumen. Das Haus wurde nach dem Lawinenniedergang umfassend renoviert und laufend sehr gut unterhalten. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind mit Elektrospeicheröfen ausgestattet, ansonsten wird das Haus mit Holz geheizt. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich der Stall mit Garage und einem darüberliegenden Zimmer. Das Haus hat eine sehr schöne Ausstrahlung. Hier erleben Sie uriges Wohnen verbunden mit den modernen Wohnansprüchen der heutigen Zeit. Hier geniessen Sie die schöne Lage, Ruhe und Abgeschiedenheit und sind trotzdem in 20 Minuten in Disentis/Mustèr, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden. Lage Dieses 6-Zimmer Wohnhaus hat seine urtümliche und schöne Bauweise erhalten; es wirkt trutzig und wehrhaft. Es befindet sich im Ort Acla im Val Medel. Acla gehört zu der Gemeinde Medel, die alle Ortschaften zwischen Disentis/Mustèr und dem Lukmanierpass umfasst. Das grösste Dorf ist heute Curaglia. Acla liegt auf 1477 mü.M. Im Winter lädt die herrliche Landschaft zu einzigartigen Skitouren und Schneeschuhwanderungen ein. Das bekannte Skigebiet Disentis /Sedrun ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, Im Sommer begeistern die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in Sedrun den schönen und durchaus anspruchsvollen Golfplatz. Das jährlich wiederkehrende Festival Medel im Dorfzentrum von Curaglia begeistert mit lokalen Produkten, gemütlichem Zusammensein und toller Musik. Acla ist für Naturliebhaber und Erholungssuchende der ideale Ort. Verkaufspreis: CHF 350`000 mit Stall Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen dieses schöne Wohnhaus zu zeigen.

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CHF 420’000.–155m211Zi

Survitg 73, 7184 Curaglia

Curaglia ist ein wunderschönes, authentisches Dorf in der Surselva, anfangs des Tals "Val Medel" in Richtung Tessin. Zwischen den historischen Häuser dieses Dorfes schlengeln sich die engen Gassen, überall sind Blumen anzutreffen, liebevoll umsorgt und gepflegt. Es ist ein ganz spezielles Ambiente in diesem Dorf, viel Surselva und ein bisschen Tessin. Das Zweifamilienhaus ist das ehemalige Schulhaus. Als die Gemeinde ein neues Schulhaus baute, haben die Vorfahren der Eigentümer beschlossen es zu erwerben und in einem Wohnhaus umzubauen, dies obwohl die Einwohner sagten es habe Geister in diesem Haus. Diese Geschichte ist schon uralt. Seit vielen Jahrzehnten wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnungen haben (im Uhrzeigersinn) je eine Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Doppelschlafzimmer, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer. So ist die Reihenfolge. Unter dem Dachstock sind auf die gleiche Wohnfläche verteilt zwei Schlafzimmer, ein grosser Aufenthaltsraum, zwei Abstellräume. Der Keller, im hinteren Bereich nach der Garage und Waschküche, hat noch einen Natursteinboden, da lässt sich allerlei Leckeres aufbewahren. Das Zweifamilienhaus mit Garten und Stall steht mitten im alten Dorfteil von Curaglia. Die Aussicht ist trotzdem frei, da es am Rank der Quartierstrasse steht. Es kann ohne Einschränkungen als Zweitwohnsitz, und natürlich auch als Erstwohnsitz, genutz werden, als Zweigenerationenhaus oder als Einfamilienhaus.. oder als Auszeithaus..

13

CHF 570’000.–120m25.5Zi

7164 Dardin

Im Zentrum des wunderschönen, kleinen Bergdorfs Dardin und nur wenige Minuten von dem Skigebiet Brigels entfernt, steht diese bezaubernde Liegenschaft. Ein wunderschöner Garten begrüsst Sie hier. Durch einen gedeckten Vorplatz gelangen Sie in das Bijou. Im Erdgeschoss finden Sie gleich auf der linken Seite ein kleines Reduit und geradeaus die zwei gemütlichen Schlafzimmer und eine Waschküche/Keller. Rechts von der Eingangstür führt eine Treppe hoch in den Wohnbereich. Der Blick fällt direkt auf die offene, schöne Küche mit der grossen Kochinsel. Ein romantischer Ofen mitten im Raum dient als Raumtrenner zischen Küche und Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit seinen Dachschrägen ein absolutes Highlight und von hier aus kommen Sie auch in den neu angebauten Wintergarten und auf die gigantische Terrasse mit einer unglaublichen Aussicht in die Berge. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne und vor allem die Ruhe geniessen. Ebenfalls auf diesem Geschoss befinden sich noch ein kleines Büro und ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne zum Entspannen. Gleich nebenan liegt das dritte Schlafzimmer mit einer spektakulären Galerie. Ergänzt wird dieses Angebot mit einem praktischen Hobbyraum im Erdgeschoss mit einem separaten Eingang. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 1’720’000.–303m210Zi

7180 Disentis/Mustér

Hoch oben mit Blick über das ganze Dorf, steht diese bezaubernde Immobilie. Es handelt sich hier um ein 6.5 Zimmer Haus mit einer 3.5 Zimmer Einliegerwohnung. Eine schöne Einfahrt begrüsst Sie vor dem Haus und bringt Sie zur Doppelgarage und der Eingangstür. Im Erdgeschoss erwartet Sie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Für das richtige Ambiente sorgt das Cheminée. Auch die Wohnküche lädt mit dem ansprechenden Essbereich zum gemütlichen Beisammensein ein. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo die 3.5-Zimmer-Wohnung, die beiden Kellerräume und der Heiz- und Waschraum untergebracht sind. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + traumhafte Aussicht + 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang + nobler, gepflegter Innenausbau + modernes Badezimmer mit Whirlpool + entspannende Infrarot-Sauna + lichtverwöhnte Räumlichkeiten + u.v.m. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 670’000.–120m24.5Zi

Via Grep 13, 7137 Flond

Die 7-Zimmer-Haushälfte befindet sich an sehr sonniger, idyllischer Lage. Bei guten Schneeverhältnissen können Sie mit den Skiern bis fast vor die Haustüre fahren. Die Postautohaltestelle ist lediglich 115 Meter vom Hauseingang entfernt. Die Liegenschaft begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot und dem liebevoll renovierten Innenausbau. Der Hausteil besteht aus der 4.5-Zimmer-Wohnung und einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Der Grundriss des Hauses ist raffiniert und gewährt eine hohe Privatsphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Waschturm. Die sichtbare Dachkonstruktion und die imposanten Holzbalken verleihen den Räumen rustikalen Charme. Von hier aus erreichen Sie die grosse Terrasse mit einer wunderbaren Aussicht. Einen Stock tiefer überzeugen die geräumige, offene Küche und der riesige Wohn-/Essbereich, in dem der eindrucksvolle Cheminée-Kachelofen wohlige Wärme verbreitet. Das dritte Zimmer mit zusätzlichem Bad eignet sich bestens als Gästezimmer, da es räumlich abgetrennt und separat zugänglich ist. Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Küche sowie das Schlaf- und das Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen im ersten Stock vermitteln eine heimelige Wohnatmosphäre. Das Bad, diverse Stauräume und die Waschküche sind im Erdgeschoss zu finden. Die Garage mit Torautomatik ist auf einem separaten Grundstück an der Hauptstrasse untergebracht und bietet Platz für ein Fahrzeug. Drei zusätzliche Parkplätze sind davor vorhanden - diese einzigartige Immobilie ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung und zu gleichzeitiger Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 290’000.–101m24.5Zi

7130 Ilanz

Zwischen der Kleinstadt Ilanz und dem Bergdorf Sevgein liegt dieses Doppeleinfamilienhaus. Fernab vom Trubel und trotzdem so nah. Geniessen Sie hier die Sonne, die fantastische Aussicht in die umliegenden Bergen und profitieren Sie trotzdem von der nähe zur Stadt und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Das Objekt wurde vor weniger als 20 Jahren wiederaufgebaut und braucht nur ein wenig Liebe für das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Ein grosser Vorplatz mit Garagenboxen, welcher zum perfekten Spielplatz für jedes Kind wird sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz begrüssen Sie hier. Die Raumeinteilung in der Immobilie wurde ideal gewählt. So finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Eingangsbereich mit Waschküche/Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum überzeugt mit seinen vielen Fenstern und einem romantischen Specksteinofen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 gemütlichen Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne zum Entspannen und einer Dusche. Ein geräumiger Estrich und ein Keller ergänzen das Angebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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