1025 Treffer - Haus kaufen in Kanton Aargau

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

Zu verkaufen in Staufengepflegtes und gut unterhaltenes EinfamilienhausIm Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses ansprechende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in einem äusserst ruhigen und verkehrsarmen Quartier.Als hinterstes Haus zweier Doppeleinheiten, bietet die zurückversetzte Lage einen besonders geschützten Raum, insbesondere auch für Kinder.Die über 600 m² grosse Parzelle ist sehr gut besonnt und gibt Raum für Garten und zum Spielen. Entsprechend ist die Ausnutzungsziffer noch nicht ausgeschöpft und es besteht Entwicklungspotential; - oder man geniesst die, im Vergleich zu modernen Überbauungen, angenehme Distanz zu den anderen Nachbarn.Die Küche und die Nasszellen stammen noch aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnvorstellungen, sind aber gepflegt und können, allenfalls noch eine Weile so genutzt werden. Armaturen und Geräte wurden laufend, nach Bedarf ersetzt und funktionieren einwandfrei, das gleiche gilt für die Haustechnik. Die Gasheizung wurde im Februar 2026 gewartet und die elektrische Sicherheitskontrolle ebenfalls durchgeführt.Das ganze Haus wurde im September 2026 innen komplett neu gestrichen.Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden mit Absicht jetzt nicht erneuert, - schliesslich sollen Sie Ihr neues Zuhause auch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Die Kellerräume und das grosszügige Gartenhaus bieten mehr Platz als erwartet.Nach fast 5 Jahrzehnten ist es Zeit für einen Generationenwechsel – und Sie erhalten Gelegenheit, ein solides, qualitatives Haus an einer bevorzugten, zentralen Wohnlage zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns Zeit Ihnen dieses spannende Objekt persönlich zu zeigen. Ihr Eichtor Team

Einfamilienhaus an ruhiger Lage.

UmgebungZetzwil ist ein ländliches Dorf und liegt mitten im Wynental am Fuss der Wandfluh. Auf dem Weg ins Dorf begegnen uns Schafe, Kühe und nachts sind am Waldrand regelmässig Füchse zu sehen. Trotz der idyllischen Lage erreicht man die Stadt Aarau in kurzer Zeit und auch der Hallwilersee ist nicht weit entfernt.Im Dorf hat es zwei Kindergärten und die Primarschule (1. - 6. Klasse) sowie eine heilpädagogische Schule (Stiftung Schürmatt). Im Dorf gibt es für den täglichen Einkauf einen Volg, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei.5.5 Zimmer EinfamilienhausDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 gebaut (Holzbaukonstruktion) und liegt an erhöhter, ruhiger Lage.Raumaufteilung:Erdgeschoss • Eingangsbereich mit Garderobenschränken. • Grosszügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. • Offene Küche mit kleiner Kochinsel (Geschirrspüler defekt und muss ersetzt werden). • Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. • Gäste-WC mit WC und Lavabo. Obergeschoss • Schöne Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt. • Offener, galerieähnlicher Eingangsbereich zu den Zimmern. • 3 Zimmer mit Dachschräge (2 davon mit Zugang zum Balkon). • Der Balkon ist komplett sanierungsbedürftig und kann im Moment nicht betreten werden). • Stilvolles Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Dusche, erhöhte Badewanne, WC und Dachfenster. Kellerräumlichkeiten • Grosszügiger Keller mit Waschküche (Tumbler und Waschmaschine) und weiteren drei Räumen, einer davon wurde als Aufenthaltsraum/Musikzimmer genutzt und hat eine Bodenheizung. • Eine Treppe führt direkt vom Keller in den Garten. • Wärmepumpe neuwertig, (Januar 2026). Garten / Parkplätze • Das Grundstück ist eingezäunt. • Vor dem Haus hat es einen Gartensitzplatz und Grünfläche. • Zwischen dem Haus und den dazugehörigen Parkplätzen ist eine Rasenfläche, welche genutzt werden kann, jedoch nicht offiziell zum eigenen Grundstück gehört. • Zum Haus gehören 2 Parkplätze (hintereinander). Spezielles • Das Grundstück ist an einer leichten Hanglage und unterhalb vom Sitzplatz/Garten sind zwei Garagen, welche zum Nachbarsgrundstück gehören (auf einem der Fotos sichtbar). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Anfragen unter:info@liegenschaftsverkauf.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Wohngenuss an ruhiger und erhöhter Lage!

Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer ruhigen, erhöhten Lage inmitten einer naturnahen Umgebung in Villmergen im Ortsteil Hilfikon. Geniessen Sie ein idyllisches Wohnambiente mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zu zahlreichen Spazier- und Velowegen.Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Innenausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die funktional ausgestattete Wohnküche mit Granitabdeckung und hochwertigen Küchengeräten ergänzt. Mehrere Schlafzimmer, ein Büro, zwei geschmackvoll ausgebaute Badezimmer sowie vielseitig nutzbare Nebenräume bieten viel Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Eine Garage und der Gebäudevorplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.Der terrassiert angelegte Garten mit schönem Baum- und Sträucherbestand sowie der gemütliche, teilweise gedeckte Sitzplatz schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung geniessen Sie hier sonnige Stunden und können den Aussenbereich bis in die Abendstunden in vollen Zügen auskosten.Die Liegenschaft wurde laufend sorgfältig unterhalten, umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Einfamilienhaus mit angebautem, ausbaubarem Hausteil an schöner Lage.

Einleitend ist zu ewähnen, dass auf den Grundstück zwei zusammengebaute Hausteile stehen. Ein Hausteil ist bewohnt und nur leicht renovationsbedürftig. Der andere Hausteil ist seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und stark renovationsbedürftig. Allenfalls könnte auf dem Grundstück auch ein Neubauprojekt realisiert werden.UmgebungStaufen ist eine eigenständige, ruhig gelegene Gemeinde nahe bei Lenzburg. Den Bahnhof und die Altstadt erreicht man zu Fuss oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit. Das Dorf ist am und um den Staufberg liegend. Von verschiedenen Seiten aus gelangt man hinauf zur kleinen Kirche. Von dort aus hat man eine schöne Aussicht und man kann Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge geniessen.In Staufen und nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt hat es ein Primarschulhaus und einen Kindergarten. Im Dorf hat es einen Volg und ebenfalls zu Fuss erreichbar befindet sich Eingangs Lenzburg ein kleines Einkaufszentrum. Den Hallwilersee erreicht man mit dem Fahrrad verkehrsfrei via Seon und Hallwil auf Radwegen.1. HausteilVom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen direkten Zugang in den Garten mit Sitzplatz. Direkt angrenzend ist die Wohnküche mit den üblichen Geräten. Im Wohnraum hat es einen Schwedenofen. Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Im weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Zimmer, wovon zwei davon einen Zugang zum Balkon haben. Vom Obergeschoss aus gelangt man via einer Leiter in den kleinen Estrich.Im Untergeschoss hat es diverse Kellerräumlichkeiten und eine Werkstatt.Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.Es hat Parkmöglichkeiten für 5 Fahrzeuge.2. HausteilDa der zweite Hausteil total sanierungsbedürftig ist, hat es in dieser Ausschreibung keine Bilder der Räumlichkeiten. Die Liegenschaft kann jedoch bei einer Besichtigung angeschaut werden.In diesem Hausteil hat es eine Garage.Der Garten ist grosszügig mit Wiese, Kinderschaukel, Büschen und Platz für Blumen und einen Gemüsegarten.Die Liegenschaften können per 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail:info@liegenschaftsverkauf.chUns ist wichtig zu wissen, wer das Haus allenfalls übernimmt. Bitte schreiben Sie uns deshalb einige persönliche Sätze von sich und auch ob Sie vorhaben, die beiden Hausteile zu sanieren oder ob Sie eher ein Neubauobjekt anstreben (beides möglich)._______________________________________________________________Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Einfamilienhaus mit viel Umschwung, Waldanteil und Ausbaupotenzial

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet rund 90 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen und besticht durch seinen grosszügigen Umschwung, den eigenen Waldanteil sowie den direkten Zugang zum Aare-Uferweg. Eine Liegenschaft für alle, die viel Grün, Privatsphäre und ein Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Korridor, eine funktionale Küche mit Backofen, Herdplatten, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Bad/WC und eine separate Dusche/WC. Das heimelige Wohnzimmer mit Parkettboden verfügt über einen direkten Zugang zum unbeheizten Wintergarten. Auch vom Schlafzimmer mit Holzboden gelangt man unmittelbar in diesen zusätzlichen, geschützten Bereich. Dank der grosszügigen Verglasung, Lamellenstoren und Sonnenstore lässt sich der Wintergarten insbesondere während der wärmeren Jahreszeit vielseitig nutzen beispielsweise als gemütlicher Sitz- oder Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer. Neben dem Elternzimmer stehen ein Kinderzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Büro- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller sowie ein Heiz-/Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken und Elektro-Speicherheizung. Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der grosszügige und vielseitige Aussenbereich. Die Grünanlage mit Rabatten, Gemüsegarten, Sträuchern und Hecken bietet viel Raum für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Ein Holzlager und der zur Liegenschaft gehörende Waldanteil verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charakter. Besonders reizvoll ist der Treppenabgang zum Aare-Uferweg die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustüre. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage mit Wasser- und Stromanschluss, ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Abstellplatz an der Badstrasse. Renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten: Das Haus befindet sich grösstenteils im Originalzustand und bietet entsprechend erhebliches Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung. Es besteht ein grösserer Renovations- und Erneuerungsbedarf. Insbesondere der Ersatz der bestehenden Heizung sowie die Erneuerung des Innenausbaus sollten zeitnah geprüft und eingeplant werden. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter schaffen. Die Kombination aus Einfamilienhaus, grosszügigem Garten, Waldanteil und unmittelbarer Nähe zur Aare macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer sowie für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und dieses nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Siedlungsrand mit viel Privatsphäre und herrlichem Weitblick ins Mettauertal

Am erhöhten, sonnigen nordöstlichen Dorfrand von Gansingen erwartet Sie dieses äusserst gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus an einer ruhigen und ausgesprochen privilegierten Wohnlage. Das grosszügige Grundstück mit seinem vielseitig gestalteten Garten, dem teilweise alten Strauch- und Baumbestand sowie den weitläufigen Grünflächen bietet viel Privatsphäre und lädt Naturliebhaber ebenso wie Familien mit Kindern zum Verweilen ein. Mehrere grosszügige Gartensitzplätze schaffen ideale Möglichkeiten, an warmen Tagen das Leben nach draussen zu verlagern und die idyllische Umgebung zu geniessen.Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 202.5 m² und bietet grosszügige sowie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig praktischen Stauraum für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein grosszügiger Vorplatz mit Galerie, drei flexibel nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein komfortabler Nassraum mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette.Über die offene Treppe gelangen Sie in das darunterliegende, grosszügige Wohngeschoss, das mit einem offenen Raumkonzept und direktem Zugang zum Garten überzeugt. Herzstück dieses Geschosses ist die im Jahr 2019 vollständig erneuerte und hochwertig ausgestattete Küche. Die moderne Kochinsel mit Frühstücksbar, grosszügigen Arbeits- und Ablageflächen sowie hochwertigen Küchengeräten von MIELE und BORA bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein.Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen grosszügigen Luftraum zum Eingangsgeschoss und vermittelt dadurch ein besonderes Raumgefühl. Der Grundofen sowie das heimelige Cheminée sorgen für behagliche Wärme und verleihen dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie eine praktische Gästetoilette ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen befinden sich im Sockelgeschoss. Hier stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Schutzraum, die Waschküche mit Trog, Waschvollautomat und Tumbler sowie ein weiterer Naturkeller zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der heutige Technik- und Heizungsraum.Das offene Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein grosszügiges Galeriezimmer mit Weitblick. Der angrenzende, beheizte Estrich bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der weitläufige und idyllisch angelegte Garten mit herrlicher Aussicht ins Mettauertal. Die verschiedenen Sitzplätze und die grosszügige Rasenfläche bieten viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und machen den Aussenbereich zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus im Eingangsgeschoss, ein zusätzlicher Carport sowie zwei Aussenabstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Damit wird das attraktive Angebot sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich optimal abgerundet.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Freistehendes Zuhause an ruhiger und sonniger Lage am Bauzonenrand

Die Fakten zum EinfamilienhausFreistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 557 m² grossen Grundstück, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Nettowohnfläche ca. 109.5 m², Baujahr 1955, Teilrenovation 2010 und Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 2014, vollständig unterkellert, Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Bepflanzung, Garage mit elektrischem Tor sowie 12 Aussenparkplätze.Lage innerhalb HägglingenDas Haus liegt am westlichen Dorfrand in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende Landwirtschaftszone bietet zahlreiche Spazier- und Velowege. Volg, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Ideal für Paare, kleinere Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen eigenen Garten schätzen. Die Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Hobby und Stauraum. Zudem besteht Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung.RaumprogrammUntergeschoss: Vorplatz/Treppe, Keller, Garage, Zimmer, TechnikErdgeschoss: Entrée, 2 Zimmer, Ankleide, Dusche/WC, Küche, Wohnen, Essen, Balkon, TerrasseDachgeschoss: EstrichZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand und wurde laufend erneuert. Unter anderem wurden Fenster, Böden, Küche, Bad und Leitungen erneuert sowie 2014 der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. 2024 erfolgte der Brennerersatz der Heizung.Je nach Ansprüchen besteht weiterer Modernisierungsbedarf.Verkaufspreis: CHF 980'000.Bezug: ab Juni 2027Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Hägglingen kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten an privilegierter Wohnlage

Kaufobjekt Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem attraktiven Wohnumfeld. Am Rand eines beliebten, sonnigen Einfamilienhausquartiers gelegen, bietet das Haus eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit herrlichem Blick über die umliegenden Felder bis hin zu den Bergen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Der vielseitige Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen - ein ideales Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine hohe Wohnqualität legen.Das einladende Entrée mit Einbaugarderobe und praktischem Einbauschrank erschliesst die geräumige Wohnküche mit viel Ablagefläche und den angrenzenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit bester Aussicht. Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit Badewanne, Closomat, Lavabo und Spiegelschrank komplettieren die Fläche im Erdgeschoss.Das grosszügige Sockelgeschoss ist sowohl über die interne Treppe als auch über einen separaten Aussenzugang bequem erreichbar. Ein heller, beheizter Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zusätzliches Arbeits- oder Schlafzimmer, als Hobbyraum oder als praktische Werkstatt - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein weiterer Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie eine grosszügige Waschküche mit viel Tageslicht dank der grossen Fensterfront.Die integrierte Garage bietet zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag: Als einer von zwei Einstellplätzen ermöglicht sie einen direkten und wettergeschützten Zugang ins Haus.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten rund um das Wohnhaus. Die harmonische Kombination aus gepflegter Rasenfläche, vielfältigen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen schafft eine grüne und einladende Umgebung. Zusätzliche Flächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen - beispielsweise für ein eigenes Gemüsebeet.Eine weitere Garagenbox und vorgelagerte Abstellmöglichkeiten runden dieses spannende Angebot ab.Möchten Sie Ihre Wohnträume mit Weitblick verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ein Zuhause mit Weitblick Bungalow mit Einliegerwohnung in Möhlin zu verkaufen

ObjektEFH mit Einliegerwohnung, Baujahr 1967, renovationsbedürftig, Grundstück 1052 m², Kubatur 1405 m, Wohnfläche 169.8 m², Nebenfläche 100 m², Naturkeller, grosszügiger gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz, Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Blumen, Garage und AbstellplatzLageDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier und bietet viel Wohnqualität. An erhöhter Lage profitieren Sie von schöner Weitsicht und optimaler Besonnung. Zu Fuss erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Coop, Migros), Gemeindeverwaltung, Post, Bank, Apotheke und Restaurants innerhalb von 10 Minuten. Die Primarschule Fuchsrain und der Kindergarten Schallen sind sicher und in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindungen zum Bahnhof SBB Möhlin befindet sich in 750 m Entfernung. Der Bahnhof SBB in Möhlin mit regelmässigen Schnellzugsverbindungen Richtung, Basel und Zürich ist 1.5 km entfernt. Der Autobahnanschluss A3 in Rheinfelden ist in 8 Fahrminuten erreicht. Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.BesonderesDie Einliegerwohnung bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe, Homeoffice oder als separate Wohn-/Gästewohnung. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.RaumprogrammUntergeschossVorraum 14.0 m² Naturkeller 12.0 m²Tank 8.5 m² Heizung 8.5 m² Luftschutz 6.5 m² Waschen 12.5 m² Erdgeschoss Eingangsbereich 20.0 m² Gäste-WC 3.0 m²Küche 9.0 m²Essen 20.0 m²Wohnen 33.0 m² Garage 16.0 m²Überdachter Sitzplatz 22.0 m²Büro 7.0 m²Zimmer 9.5 m²Zimmer 9.5 m²Zimmer 15.5 m²Bad 5.3 m² Eingang Einliegerwohnung 6.0 m²WC/Du 5.0 m²Einliegerwohnung 27.0 m²Die beheizte Nutzfläche misst ca. 169.8 m², die Nebenflächen weitere ca. 100 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand. Es muss vor dem Einzug mit div. Investitionen gerechnet werden. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ein Zuhause zum Ankommen, Bleiben und Geniessen

An der Rainstrasse 28 erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ideal miteinander verbindet. Die angenehme Wohnlage und das naturnahe Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.Ihre Highlights auf einen Blick: • Freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Privatsphäre • 6 Zimmer und circa 136 m² Wohnfläche • Grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder individuelle Wohnbedürfnisse • Erweiterter Wohnbereich mit lichtdurchflutetem Wintergarten • Gemütlicher Schwedenofen • Zwei Nasszellen und eine zweckmässige Küche • Zwei integrierte Einzelgaragen • Gepflegte und punktuell modernisierte Liegenschaft • Attraktives Potenzial für eigene Wohn- und Gestaltungsideen • Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung Ein Zuhause mit Charakter, grosszügigen Platzverhältnissen und viel Raum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Haus 2 - Reiheneinfamilienhaus mit Lift

Suchen Sie ein modernes Zuhause mit guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität?Dann könnte ein Reihen-Einfamilienhaus in der Überbauung «WohnOase Ehrendingen» genau das Richtige für Sie sein. Das Projekt: • 5 moderne Reihen-Einfamilienhäuser mit durchdachten, familienfreundlichen Grundrissen • Grosszügige Wohnflächen für Paare und Familien • Helle, offene Wohn- und Essbereiche mit direktem Bezug zum Aussenraum • Private Garten- und Sitzplatzbereiche mit angenehmer Privatsphäre • Begegnungszone für nachbarschaftlichen Austausch • Unterirdische Tiefgarage mit direktem Liftzugang zu den Wohneinheiten • Hochwertige, zeitlose Materialisierung mit Mitgestaltungsmöglichkeiten • Geeignet für Homeoffice und langfristiges Wohnen • Auch für Menschen mit Haustieren gut geeignet • Geplanter Bezug ca. Okt. 2027 Die Lage: • Direkt an der Landstrasse in Ehrendingen gelegen • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Individualverkehr • Kurze Wege Richtung Baden, Brugg und Zürich • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule im Dorf • Oberstufe in Baden • Naher Zugang zu Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung Tiefgaragenstellplätze sind nicht Bestandteil des Kaufpreis. Der Preis pro Parkplatz beträgt CHF 25’000.–. Je Haus stehen maximal zwei Parkplätze zur Verfügung. Interessiert?Gerne beantworten Ihre Fragen persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Haus voller Möglichkeiten an beliebter Wohnlage

Möchten Sie in Klingnau ein freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus kaufen, das Ihnen viel Platz und einen Wintergarten bietet? Legen Sie Wert auf einen vollständig eingezäunten Aussenbereich und eine ruhige Wohnlage?Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Speckstein-Speicherofen und grosszügigen Nebenräumen. Pflegeleichter, vollständig eingezäunter Aussenbereich mit Gartenhaus. Grundstück 678 m², Nettowohnfläche ca. 155 m², Baujahr 1956, seit 2011 laufend renoviert und erweitert, gut unterhaltener Zustand. Garage mit elektrischem Torantrieb und zahlreiche Aussenparkplätze.Lage innerhalb KlingnauDas Haus liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier in Klingnau mit ganztägig ausgezeichneter Besonnung. Migros und Coop sind ca. 5 Fahrminuten entfernt, Primar-, Sekundar- und Realschule sowie Kindergarten ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Klingnau erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten. Der nahegelegene Stausee und der Achenberg bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten.Für wen eignet sich das Haus?Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien mit Kindern sowie für Hundebesitzer. Der vollständig eingezäunte und pflegeleicht gestaltete Aussenbereich bietet Sicherheit und schafft ideale Voraussetzungen, damit Kinder und Hunde unbeschwert draussen spielen können.RaumprogrammUntergeschoss:Gang 5.0 m²Reduit 2.0 m²Garage 24.0 m²Keller 1 10.0 m²Reduit 1.5 m²Keller 2 11.0 m²Technik 4.0 m²Keller 3 10.5 m²Erdgeschoss:Vorraum 1.5 m²Gang 11.5 m²WC/DU 6.5 m²Reduit 2.0 m²Wohnen 34.5 m²Wintergarten 19.0 m²Küche 11.5 m²Essen 16.0 m²Büro 8.5 m²Waschküche 7.0 m²Reduit 1.0 m²Obergeschoss:Gang 5.5 m²Zimmer 1 12.5 m²Zimmer 2 17.0 m²Zimmer 3 11.5 m²Bad 15.5 m²Dachgeschoss:Estrich 28.5 m²Total Netto-Wohnfläche 155.0 m²Total Netto-Nebenfläche 122.5 m²Total Netto-Nutzfläche 277.5 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Im Jahr 2011 wurde das Haus erweitert und seither laufend renoviert.Es wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026: Malerarbeiten innen2024: Mauer zur Strasse neu erstellt, Fernwärme-Anschluss bis zum Haus2023: Restliche Heizkörper und Wasserleitung bis zum Haus2021: Umgebungssanierung Mauern2020: Vorplatz, Mauern versetzen und Heizungssteuerung2017: Fliesen Essen und Wintergarten und Fundamentplatte für Balkon2016: Energetische Sanierung (Aussendämmung, Fenster und Dach) und Wintergarten-Anbau2015: Umgebungsgestaltung und Zaun2013: Garten2012: Anbau inklusive Bäder und Küche, Heizkörper in den Zimmern und Küche, Elektrik im ganzen Haus und Fenster in der Küche2011: Innenausbau ZimmerJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.Möchten Sie dieses Einfamilienhaus in Klingnau kaufen und mehr Informationen erhalten? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.