1025 Treffer - Haus kaufen in Kanton Aargau

Unglaublich viel Platz! Wohn- und Gewerbeimmobilie im Dorfkern

Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint? Diese vielseitige Immobilie im Dorfkern von Herznach bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine spannende Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem bestehenden Gewerbelokal kombinieren möchten. ObjektWohnhaus mit Gewerbelokal, Baujahr unbekannt (grosser Umbau 2008), Wohnfläche 279.8 m², Nebenflächen 223.0 m², Kubatur 1'912 m, Garage, kleiner eingezäunter Garten, ausbaufähiger Estrich sowie diverse Aussenparkplätze.Lage innerhalb HerznachZentrale Lage im Dorfkern von Herznach mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und weiteren Dienstleistungen. Kindergarten und Primarschule befinden sich 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle sowie Bahnhof Frick und der Autobahnanschluss A3 sind schnell erreichbar. Die nahe Juraregion bietet attraktive Wander- und Velowege mit hohem Freizeit- und Erholungswert.BesonderesDas Ladenlokal ist für CHF 575. pro Monat (inkl. NK) vermietet. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen stillgelegten Warenlift sowie auch noch grosses Ausbaupotential. Die Wärmepumpe wurde 2022 neu installiert.Für wen eignet sich das Objekt?Ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen mit Arbeiten oder einer gewerblichen Nutzung verbinden möchten und den zentralen Dorfstandort schätzen.RaumprogrammErdgeschoss:Garage 36.0 m²Vorraum/Garage 12.9 m²Abstellraum 10.6 m²Keller 1 17.4 m²Keller 2 (gehört zum Ladenlokal) 13.5 m²Lager (gehört zum Ladenlokal) 19.5 m²Ladenlokal 25.8 m²Eingangsbereich 5.0 m²Treppenhaus 3.4 m²1. Obergeschoss:Grosser Raum/Zimmer 54.9 m²Zimmer 24.1 m²Gäste-WC 3.6 m²Küche/Essen 27.3 m²Arvenstübli/Wohnen 37.2 m² 2. Obergeschoss:Vorplatz 25.2 m²Vorplatz/Gang 13.5 m²Waschen/Réduit 5.0 m²Badezimmer 11.1 m²Zimmer 22.4 m²Zimmer 8.7 m²Zimmer 22.8 m²Abstellraum/Zimmer im Rohbau 9.6 m²Abstellraum 2.1 m²Abstellraum 4.6 m²Liftschacht 2.6 m² Dachgeschoss:Zimmer 24.0 m²Estrich 60.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft wurde in den letzten 20 Jahren laufend saniert. Vieles ist neu, anderes teilweise noch renovationsbedürftig oder kann noch ausgebaut werden. Die Möglichkeiten sind enorm.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

ZWEI WOHNEINHEITEN - EIN ZUHAUSE | CHARMANT | NATURNAH

DAS BESONDERE - Haus mit 3.5-Zimmer-Hauptwohnung und 2.5-Zimmer-Einliegerwohnungim Erdgeschoss mit separatem Eingang, Küche und Duschbad - Hochwertiger Ausbau in der Hauptwohnung - Lauschige Sitzplätze und Garten rund um das Haus - Zwei Wintergärten mit Ausgang zu Sitzplätzen - Doppelgarage und Aussenparkplätze - Nutzfläche ca. 180 m² (inkl. Nebenräume) / Wohnfläche 142 m² DIE LAGE - Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier - Die Lage ist leicht erhöht und es ist eine schöne Weitsicht garantiert - Ammerswil liegt zwischen drei grösseren Gemeinden (Hendschiken, Egliswil und Dintikon) und der Stadt Lenzburg - Die Schulen werden vom Kindergarten bis zur Primarschule in Ammerswil besucht. Oberstufenschüler (Bezirks-/Sekundar-/Realschule) fahren mit dem Velo auf dem sicheren Veloweg nach Lenzburg - Dank dem Hofladen "Chisacherhof" können die wichtigsten Lebensmittel wie Eier, Brot, Zopf, Milch sowie weitere Frischprodukte im Dorf eingekauft werden - Für den grösseren Einkauf bietet sich Lenzburg bestens an, welches innert 5 Fahrminuten mit dem Auto erreicht ist - Die Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof in Lenzburg ist dank einer regelmässigen Busverbindung innert 10 Minuten gewährleistet - Der Autobahnanschluss auf die A1 (Zürich - Bern) in Lenzburg ist nur 5 Fahrminuten entfernt - Die Naherholungsgebiete mit vielen Spazier- und Wanderwegen in verschiedenen Wäldern und über Felder sowie zum Esterliturm liegen vor der Haustüre - Der Hallwilersee lädt zudem innert weniger Fahrminuten mit dem Auto oder einer gemütlichen Velotour für eine sommerliche Abkühlung oder einen imposanten Marsch um den See ein - Hier finden Menschen ihren Platz, welche der Hektik der Stadt entfliehen und sich einen gemütlichen Platz an der Sonne einrichten möchten sowie die Ruhe eines überschaubaren Dorfes zu schätzen wissen DER GRUNDRISS Obergeschoss - Entréé - Büro - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Bad en-Suite - Offene Küche mit Wohnen/Essen - Wintergarten/Sitzplatz Erdgeschoss - Doppelgarage - Keller - Technikraum - Zimmer mit Bad en-Suite - Offene Küche mit Wohnen/Essen - Wintergarten/Sitzplatz Aussenbereich - Rasenfläche - Gartenhaus Parkierung - Doppelgarage - 2-3 Aussen-Parkplätze DER INNENAUSBAU - Die Liegenschaft ist sehr gepflegt - Der Ausbaustandard entspricht dem Baujahr - Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach-Verglasung aus dem Baujahr - Insektengitter im ganzen Haus - Die Bodenbeläge bestehen im Obergeschoss überwiegend aus hellen keramischen Platten, während im Erdgeschoss Parkett verlegt ist. - Heizung: Luft-Wärmepumpe (2021), Bodenheizung DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'400'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

5.5-Zimmer-EFH mit Garten - modern und zentral in Stetten

Modernes Familien-Einfamilienhaus mit Minergie-StandardDieses helle 5.5-Zimmer-EFH (Baujahr 2012) verbindet klare Architektur mit alltagsnaher Raumorganisation: oben wohnen und kochen, unten schlafen. Der sonnige Garten, der Balkon und kurze Distanzen machen das Leben in Stetten AG komfortabel und familienfreundlich. • Wohnen/Flächen: ca. 166 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen, Grundstück 484 m² • Obergeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Insel, Zugang zum 8 m² Balkon; zusätzliches Zimmer, Garderobe, grosses Bad mit Wanne & Dusche • Erdgeschoss: drei Zimmer, Dusche/WC, Reduit/Abstellraum, eigene Waschküche (WM/Tumbler) • Küche: Siemens Backofen & Steamer, Kochfeld & Kühlschrank; Electrolux Geschirrspüler, viel Arbeitsfläche und Stauraum • Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Minergie-zertifiziert • Aussen: gepflegter 107 m² Garten mit Sitzplatz/Terrasse; kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz • Parkierung: elektrische Doppelgarage + 3 Aussenplätze (total 5) • Lage & Distanzen: Bahnhof Mellingen-Heitersberg ca. 3.9 km; Autobahn Spreitenbach ca. 5.3 km; Flughafen Zürich ca. 19 km • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - Preis: CHF 1'370'000

5.5-Zi.-Einfamilienhaus sucht Handwerker

Charmantes, sanierungsbedürftiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus von 1912 an ruhiger Lage in Aarburg - mit grossem, sonnigem Garten und guter Erreichbarkeit. Ideal für Paare, Familien oder Handwerker, die Potenzial schätzen.Die Fakten auf einen Blick • Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Untergeschoss • Grundstück: 595 m² | Gebäudekubatur: ca. 906 m • 5.5 Zimmer, helle Räume • 2 Badezimmer • Küche ausgebaut - bereit für Ihren neuen Einbau • Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Radiatoren • 2 Aussenparkplätze direkt beim Haus • Verfügbar: ab sofort • Kaufpreis: CHF 730'000.- Aussenbereich • Grosses, ebenes Gartenareal mit Hecke - ideal für Sitzecke, Spiel und Gemüsegarten • Gepflasterte Zufahrt/Vorplatz • Satteldach mit Ziegeln, klassische Fensterläden Lage & Erreichbarkeit • Bahnhof Aarburg-Oftringen: ca. 922 m - schnelle Verbindungen nach Olten, Zofingen, Aarau • Autobahnanschluss Rothrist: ca. 1.7 km - in wenigen Minuten auf A1/A2 • Einkauf, Kitas, Schulen im Ort; Erholung am Aareufer und im Bornwald • Weitblick ins Grüne und auf die Jurahügel FazitDieses freistehende Haus vereint eine attraktive Parzelle, praktische Erreichbarkeit und viel Gestaltungsspielraum. Eine solide Basis, um in Aarburg Ihr persönliches Zuhause zu realisieren.

Gehobenes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, begehrter Wohnlage!

Einziehen und wohlfühlen - in dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen!Dieses attraktive und herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Gemeindeinfrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Aussenbereich und viel Platz für die ganze Familie. Der klar strukturierte Grundriss verteilt sich auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von rund 155 m². Der einladende helle Eingangsbereich heisst sie willkommen. Eine moderne Gästetoilette ist direkt ans Entrée angebunden. Der grosszügige Gang führt in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Highlight dieses Bereichs ist die hochwertige Küche, die mit grosszügiger Ablagefläche und Stauvolumen sowie modernem Design überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz sowie zusätzlich auf den schönen westlich angelegten Terrassensitzplatz. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisch geräumiges Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.Durch das Treppenhaus im eigenen "Schlosstürmli" gelangt man ins Obergeschoss, welches über drei helle, grosszügige Zimmer verfügt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen äusserst geräumigen Nassraum mit Eckbadewanne, übergrosser begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurf. Optional könnte man aus der verfügbaren Fläche auch zwei getrennte Nassräume planen.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Keller. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Wasch-und Technikraum. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Doppelgarage. Der Hausvorplatz ermöglicht das Parkieren von drei bis vier zusätzlichen Fahrzeugen.In dieser tollen Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Die bisherigen Eigentümer haben das Einfamilienhaus in bestem Zustand gehalten und stets gepflegt.Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zuzustellen und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Freistehendes 5.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit sanierter Gebäudehülle und Photovoltaikanlage

Kaufobjekt Die gepflegte und freistehende Liegenschaft ist ganztags gut besonnt und verwöhnt mit einem schönen Garten. Das Wohnhaus mit sanierter Gebäudehülle und Photovoltaikanlage spricht nicht nur Familien an, sondern begeistert auch Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause legen.In diesem Einfamilienhaus steckt Potenzial, das durch kreative Ideen, einem Anbau oder einer sorgfältiger Renovation zu einem einzigartigen Zuhause heranwachsen kann. Die Liegenschaft, mit einer Nettowohnfläche von ca. 104 m², betreten Sie durch das geräumige Entrée mit platzsparenden Einbauschränken. Angrenzend befindet sich der Nassraum mit Dusche und Closomat. Die geschlossene Küche bietet einen gemütlichen Essbereich, der ideal ist, um das Frühstück oder den ersten Kaffee in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Anschliessend befindet sich der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Die Treppe führt in das Dachgeschoss, welches mit drei vielseitig nutzbaren Arbeits- und Schlafzimmer ausgestattet ist. Nebst vielen Estrichstauflächen komplettiert eine separate Toilette das Geschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Waschraum ein praktischer Kellerraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum - ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Die Einzelgarage liegt direkt am Haus und verfügt über einen vorgelagerten Aussenabstellplatz.Der vielseitig angelegte Garten schafft einen perfekten Ort zum Erholen und Abschalten. Zugleich bietet er ein wahres Paradies für Kinder, um unbeschwert zu spielen und die Zeit im Freien zu geniessen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Historisches Altstadthaus mit grosszügigen Wohnflächen und Gewerbe/Verkaufsläche im Erdgeschoss

Kaufobjekt Dieses Altstadtwohnhaus mit Gewerberaum und Werkstatt im Erdgeschoss bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Investieren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die grosszügigen Wohnräume befinden sich in den Obergeschossen. Im Untergeschoss beherbergt die Liegenschaft einen wunderschönen Gewölbekeller. Das spannende Objekt im Herzen der Altstadt erwartet Ihre Ideen und Kreativität. Das Erdgeschoss der Liegenschaft beherbergt einen Gewerberaum (Ehemals Verkaufsfläche Chiecchi Messerschmiede und Fischereiartikel) sowie einen Raum (ehemalige Werkstatt) welcher sich ideal für ein Büro eignen würde. Zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich aareseitig ein weiterer attraktiver Raum. Die Technik (Heizung/Elektrik) findet sich im Gang/Treppenhaus des Erdgeschosses. Im 1. OG befindet sich die funktionale Küche mit angrenzendem Vorratsraum inkl. Dusche. Ein grosszügiges Wohnzimmer sowie eine Toilette (im Treppenhaus) runden das Raumangebot im 1. OG ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein weiteres grosses Wohnzimmer, ein Nassraum mit Lavabo sowie ein Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich wiederum im Gang.Auch im 3. Obergeschoss findet sich derzeit ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Réduit sowie ein Raum, wo optional ein Nassraum eingebaut werden könnte. Vom 3. Obergeschoss gelangt man in den grosszügigen Estrich.Das Untergeschoss besticht mit einem wunderschönen Gewölbekeller. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung.Dieses Immobilienangebot bietet vielseitige Optionen für kreative Lebenskonzepte - ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hierlassen sich Ihre Ideen umsetzten.Geniessen Sie das Ambiente der Altstadt, die Aare und die Nähe zu jeglicher Infrastruktur mit der kompletten Flexibilität des S-Bahn- und Schnellzuganschlusses ab Bahnhof Brugg nach Zürich, Bern und Basel. Hat dieses spannende Objekt Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Doppeleinfamilienhaus mit grossem, idyllischen Gartenparadies in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause

Kaufobjekt Dieses Doppeleinfamilienhaus mit naturnahmen Garten profitiert von einer ruhigen Wohnlage in einem beliebten Wohnquartier unweit vom Zentrum der Stadt Brugg. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Auf einer Nettowohnfläche von rund 107 m² bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus grosse Flexibilität um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Das Entrée verfügt über praktische Einbauschränke, die geschickt in die Treppe integriert wurden und wertvollen Stauraum bieten. Die Küche profitiert von der halboffenen Gestaltung zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Der verglaste Wintergarten mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die ersten Frühlingstage, milde Herbsttage oder sonnige Winternachmittage in angenehmer Atmosphäre zu geniessen. Ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, wobei eines derzeit offen gestaltet ist und bei Bedarf problemlos wieder abgetrennt werden kann. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das mit seiner grosszügigen Fläche von 20 m² überzeugt. Ein Nassraum mit Toilette, Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank ergänzt das Flächenangebot. Die Estrichfläche ist mit einem Zugtreppenaufgang erreichbar und kann bei Bedarf als Stauraum genutzt werden.Im Untergeschoss findet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet ist und sich perfekt als Hobby- oder Büroraum (Homeoffice) eignet. Die Waschküche mit den integrierten technischen Anlagen verfügt über einen Aussenzugang. Der idyllische Garten begeistert mit seiner vielseitigen Nutzung und einem kleinen Teich. Hier lassen sich die warmen Tage inmitten des Grüns wunderbar verbringen. Der grosszügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während das angrenzende Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte schafft. Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Raum, Komfort und traumhafter Aussicht

Kaufobjekt Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Hanglage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die erhöhte Position am Südhang bietet eine attraktive Besonnung sowie eine schöne Weitsicht über das Aaretal bis hin zu den Alpen. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen.Auf einer Nettowohnfläche von rund 213 m² bietet dieses freistehende Wohnhaus viel Spielraum um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Entréebereich mit genügend Platz für eine Vielzahl an Jacken und Schuhen. Direkt angrenzend steht eine praktische Gästetoilette zur Verfügung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer weitläufigen Fensterfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch eine beeindruckende Aus- und Weitsicht bietet. Die Küche grenzt an den Essbereich und verfügt über grosszügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt dazu ein, die Ruhe sowie die attraktive Aussicht in vollen Zügen zu geniessen. Auf der Westseite befindet sich zudem ein grosszügiger Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt und beste Voraussetzungen bietet, um die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu geniessen.Das Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Luftraum, der dem Wohnbereich im Erdgeschoss eine eindrucksvolle Galerie verleiht und ein grosszügiges Raumgefühl schafft. Auf dieser Etage befinden sich ein Nassraum mit Badewanne, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank sowie zwei grosszügige Schlaf- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu ihrem jeweiligen, separaten Balkon auf der Ost- beziehungsweise Westseite, wo sich die Sonne und die attraktive Aussicht in vollen Zügen geniessen lassen.Das Sockelgeschoss beherbergt drei grosszügige Arbeits- oder Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich sowie einen vielseitig nutzbaren Bastel- oder Hobbyraum. Der Nassraum ist mit Dusche, Toilette, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet und verfügt zudem über eine integrierte Sauna, die insbesondere in den kalten Wintermonaten zum Entspannen einlädt. Ebenfalls im Nassraum befinden sich die Waschmaschine. Dank des direkten Zugangs zum gedeckten Aussenbereich lässt sich der Saunagang ideal mit einer Abkühlung im Freien verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch den rückwärtig angeordneten Technik- und Schutzraum.Die separate Gartenparzelle (GB Biberstein Nr. 2020) liegt in der Landwirtschaftszone und bietet mit ihrem terrassierten Gelände vielseitiges Potenzial für eine individuelle Gestaltung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ein wahres Paradies für Familien und Gartenliebhaber und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden im Grünen.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für Macher und Individualisten: Umbauobjekt mit ca. 1900 m² Land

Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses Bauernhaus genau das Richtige für Sie sein.ObjektEinseitig angebautes Bauernhaus mit Keller und ausbaubarem Dachgeschoss, ursprüngliches Baujahr ca. 1910, Kubatur 919 m, Parzelle ca. 1902 m² (davon ca. 307 m² Dorfkernzone, 1595 m² Gewässerschutzzone)Lage innerhalb UekenDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und ländlich geprägten Wohngebiet. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität. Dank der verkehrsarmen Situation ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie hier Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung.BesonderesOb behutsame Modernisierung, kreative Umgestaltung oder die Schaffung eines ganz persönlichen Rückzugsortes hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen und etwas Einzigartiges schaffen. Für wen eignet sich das Objekt?Ideal für Handwerker oder Individualisten, die ein Renovationsprojekt suchen. RaumprogrammUntergeschoss:Keller 70.0 m²ErdgeschossEingang 11.0 m²Wohnzimmer 43.2 m²Küche/Essen 14.7 m²Dusche/WC 4.3 m²Treppenhaus 4.0 m²Carport (optional)Obergeschoss:Vorplatz 8.8 m²Zimmer 17.7 m² Zimmer 25.2 m²Küche/Essen 15.4 m²Dusche/WC 4.0 m²Laube 13.0 m²Dachgeschoss:Estrich 79.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem einfachen und nur mit bescheidenen Ansprüchen bewohnbaren Zustand. Sie bietet dafür ein grosses Potenzial für eine umfassende Erneuerung.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Freistehendes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus zentrumsnah, an sonniger Lage mit Weitsicht

Kaufobjekt Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus auf einem 628 m² grossen Grundstück an Hanglage in sonniger und familienfreundlicher Wohngegend sucht neue Eigentümer. Das renovationsbedürftige Wohnhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und bietet Ihnen spannendes Aus-/An- oder Neubaupotenzial für ein perfektes Eigenheim. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1962, besticht durch seinen klassischen Charme. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss schafft der grosszügige Eingangsbereich beim Betreten des Hauses eine angenehme Atmosphäre und bietet durch die Einbaugarderobe platzsparenden Stauraum. Die separate Küche ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und viel Stauraum aufgrund weiterer Einbauschränke. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Nasszelle und zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Arbeits-, Schlaf- oder Spielzimmer. Neben der Küche befindet sich der grosse und helle Wohnbereich. Der Raum strahlt Gemütlichkeit aus und wird zu einem zentralen Ort des Zusammenseins. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum grosszügigen Balkon, von welchem aus die fantastische und unverbaute Sicht genossen werden kann. Der harmonische Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich macht den Wohnbereich besonders einladend. Die bereits erwähnte Nasszelle im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Lavabo mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und einen Handtuchheizkörper.Im Sockelgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer Ölheizung. In der separaten Waschküche ist der Boiler und ein Spültrog untergebracht, dazu ausreichend Platz für Wäscheständer oder eine Wäscheleine. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere grosszügige Räume mit Blick in den Garten. Vom Sockelgeschoss besteht ein direkter Zugang in den Wintergarten und zur Gartenanlage, die zum gemütlichen Verweilen im Grünen einlädt. Die Gartenanlage erstreckt sich auf zwei Ebenen mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und Rabatten. Hier anerbieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Weitere Auskünfte gibt Ihnen gerne die Aargauische Kantonalbank, Frau Daniela Studer - 062 835 76 97.

Charmantes Einfamilienhaus in Rütihof-Baden – mit idyllischem Garten

Entdecken Sie eine der seltenen Gelegenheiten in 5406 Rütihof, ein charmantes Einfamilienhaus zu kaufen. Das dreistöckige, einseitig angebaute Haus aus dem Jahr 1897 wurde im Jahr 2016 umfassend erneuert und verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 142m² Wohnfläche und 5 Zimmern.Das Haus überzeugt mit • äusserst familienfreundlicher Lage • Grosszügige Raumaufteilung: 5 Zimmer bieten reichlich Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. • Gepflegter Garten Ein liebevoll gestalteter Aussenbereich mit üppigen Blumen und Sträuchern sowie einem gemütlichen Sitzbereich – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Infrastruktur im Quartier: Rütihof verfügt über eine intakte Infrastruktur. Die Primarschule Rütihof ist vom Quartier aus fussläufig oder mit dem Velo sicher erreichbar. • Alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. • Natur und Erholung: Die unmittelbare Nachbarschaft grenzt an weitläufige Grünflächen und Wälder (wie das Oberholz), die zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen einladen. • attraktiver Steuerfuss, hoher Lebensstandard • Das Haus wurde in 2016 liebevoll renoviert • alle Hausinstallationen (Heizung, Elektroverteilung, Wasserverteilanlage wurden in 2016 erneuert Lage und Infrastruktur: • Lage & Anbindung: Rütihof ist eine gut 2400 Einwohner zählende Exklave und gehört politisch zur attraktiven Kultur- und Bäderstadt Baden AG. Das Stadtzentrum von Baden liegt nur etwa 5 Kilometer nordöstlich. • ÖV: Die Bushaltestelle Rütihof Bohnacker ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Mit den Bussen der RVBW gelangt man in etwa 5 bis 10 Minuten an den Bahnhof Baden, von wo aus direkte Schnellzüge in die Zentren Zürich und Basel verkehren. • Steuern: Wohnen in der Stadt Baden (inklusive Rütihof) ist dank der städtischen Steuerkonditionen im Aargauer Vergleich attraktiv Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Bauernhaus mit viel Charakter und modernem Komfort in Baden zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

5.5-Zimmer-Terrassenhaus mit freiem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung Eingebettet in die ruhige, sonnige Hügellandschaft von Oberkulm präsentiert sich dieses 5.5-Zimmer-Terrassenhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber von Weitsicht und Wohnkomfort. Grosszügige Räume, eine einladende Terrasse und der unverbaubare Blick ins Grüne machen dieses Zuhause zu einem Rückzugsort mit echtem Charakter - und bieten zugleich Raum, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Die Einzelheiten: • Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit ca. 120 m² Nettowohnfläche • Weitläufige Terrasse von ca. 85 m² mit traumhaftem Blick ins Grüne • Ruhige und sonnige Lage im Wynental • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Vier vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Familie, Gäste, Büro oder Homeoffice • Zwei Nasszellen • Praktischer Wasch- und Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum • Klare Grundrissstruktur mit grossem Gestaltungsspielraum • Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz sowie Velokeller zur Mitbenützung • Zwei eigene Garagenboxen im Kaufpreis inbegriffen • Spannendes Renovationspotenzial zur Umsetzung persönlicher Wohnträume • Baujahr 1981 - solide Bausubstanz mit gewachsenem Charme Das Objekt bietet die perfekte Ausgangslage, ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und mit neuem Glanz zu versehen.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Terrassenhaus unverbindlich vor Ort zu zeigen.