1025 Treffer - Haus kaufen in Kanton Aargau

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Viel, viel Platz & Historisch - Das perfekte Altstadthaus

Viele schmuckvolle historische Details prägen die Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und grosser Atelierraum mit 57 m², welcher von der Marktgasse separat zugänglich ist mit einem Ausgang inden grosszügigen und grünen Innenhof. Ein heller Büro/Ladenraum und eine Werkstatt können vielseitig genutzt werden.Im 1. OG bis 3. OG befinden sich zwei bzw. drei grosse Wohnungen, im 4. OGdiverse sehr einfache Mansardenzimmer und im Dachraum stehendiverse Holzverschläge als Lagerraum zur Verfügung.Die Liegenschaft an der Marktgasse im malerischen, Altstadtkernvon Laufenburg ist ein faszinierendes Stück lebendiger Stadtgeschichte.Wie viele der historischen Bauten in der Laufenburger Altstadt blickt diesesGebäude auf eine jahrhundertealte, wechselvolle Vergangenheitzurück. Die Marktgasse bildet seit dem Mittelalter das Rückgrat der LaufenburgerAltstadt auf der Schweizer Seite des Rheins. Die Ursprünge der Parzelle und der ersten baulichen Strukturen reichen bis in das 14.oder 15. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Jahrhunderte diente das Gebäude Marktgasse 179verschiedenen Zwecken und spiegelt die Sozialgeschichte Laufenburgs. Ihr heutiges, äußeres Erscheinungsbild erhielt die Liegenschaft vor allemdurch umfassende barocke und klassizistische Umbauten.Architektonisch ist die Marktgasse ein klassisches Beispiel für einaltstädtisches Bürgerhaus des Hoch- bis Spätmittelalters mit frühneuzeitlichenÜberformungen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einehoch aufragende Schaufassade zur Marktgasse hin aus. Im Innerenhaben sich trotz Modernisierungen historische Details wie alteEinbauschränke, historische Riemenböden oder alte Ofennischenerhalten.Die Marktgasse zeigt besonders schön, wie flexibel mittelalterliche Bausubstanzüber ein halbes Jahrtausend hinweg immer wieder an neue Wohn- undLebensbedürfnisse angepasst wurde.Ein spannendes Haus wartet auf Sie!

Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück & Entwicklungspotenzial

Sie suchen eine Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial? Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Reinach AG bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 941.25 m² interessante Möglichkeiten für Anleger, Investoren und Projektentwickler. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist aktuell vollständig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden und erzielen einen Nettomietertrag von CHF 3'300.- pro Monat bzw. CHF 39'600.- pro Jahr. Für das Grundstück in der Wohnzone W2 liegt eine Potenzial- und Machbarkeitsanalyse vor. Neben einem möglichen Ersatzneubau bietet die Liegenschaft auch Potenzial für eine Erweiterung bzw. Aufstockung des bestehenden Gebäudes, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Bewilligung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstücksfläche: 941.25 m² • Wohnzone W2 • Reguläre Ausnützungsziffer: 0.50 • Ausnützungsbonus gemäss Potenzialanalyse: +0.05 • Projektierte Ausnützungsziffer: 0.55 • Anrechenbare Geschossfläche gemäss Studie: ca. 517.68 m² • Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten • Aktuell vollständig vermietet • Nettomietertrag: CHF 3'300.- pro Monat / CHF 39'600.- pro Jahr • Bestehende Mietverhältnisse können übernommen werden • Potenzial für Erweiterung bzw. Aufstockung • Alternativ Ersatzneubau mit bis zu 8 Wohneinheiten gemäss Studie • Rund 522 m² Nettowohnfläche gemäss untersuchter Neubauvariante • Potenzial- und Machbarkeitsanalyse vorhanden • Keine Architekturverpflichtung • Ideal für Anleger, Investoren und Projektentwickler Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die vollständigen Objektunterlagen sowie die vorhandene Potenzial- und Machbarkeitsanalyse zur Verfügung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Familienoase im Kinderparadies

Ihr Lebensmittelpunkt im grünen Paradies erleben. Ideal erschlossen und perfekt eingebunden - S-Bahn, Bus, lokaler Einkauf und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt.Dieses bezugsbereite 5½ - Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit ca. 174 m2 Nutzfläche - im Jahr 2001 liebevoll erneuert - gewährt ein grosszügiges Zuhause mit herrlicher Gartenidylle.Auch der überdachte Sitzplatz, mit fliessendem Gartenübergang, unterstreicht das Geborgenheitsgefühl auf eindrückliche Weise.Der einladend begrünte Vorgartenplatz führt direkt zum überdachten Entrée im Erdgeschoss. Ein komplett neu konzipierter halboffener Raumbereich, endet mit Garderobe vor dem hellen Essen und dem gegenüberliegenden modernen Kochen.Gleich angrenzend an das Gäste-WC und dem offen ausgestalteten Treppenhaus folgt das gemütliche Wohnen - mit kanadischem Ahornparkett ausgelegt und einem dekorativen Schwedenofen sowie direktem Zugang zur geschützt angelegten Grünfläche mit hoher Privatsphäre.Im Obergeschoss befinden sich vier Einzelzimmer und ein Bad. Jeweils zwei nebeneinanderliegende Zimmer verfügen über einen direkten OST- oder WEST-Balkonzugang. Im Zimmer 4 befindet sich ein praktischer Einbauschrank hinter der Türe.Sehr viel Platz steht im voll ausgebauten Untergeschoss zur Verfügung - mit Vorplatz, beheiztem Hobbyraum und einem Keller. Gegenüber geht's zum grosszügig ausgelegten Wirtschaftraum.Eine behagliche Bleibe zum Wohlfühlen inmitten der gartenähnlichen Wohnüberbauung Augarten - die vor dem westlichen Stadteingang von Rheinfelden liegt und sich im Baurecht der Ortsbürgergemeinde befindet.Ist im urbanen Kontext grossflächig begrünt, mit einer fast nicht zu überbietenden Infrastruktur und hohem sozialen Vernetzungspotential.Alles da - hervorragende Bus-, S-Bahn- und Autobahn-Anbindungen, vielfältige Dienstleistungsangebote im Zentrum, Kinderhort und Spielgruppe, modernste Kindergärten und alle Schulen der Unterstufen mit Mittagstisch, betreuter Jugendraum und ein ROBI-Zentrum sowie vielfältige Spielplätze und ein Golfplatz in der Nähe - sind städtebaulich so geschickt eingebettet, um die hohen Anforderungen an moderner Lebensraumgestaltung im ländlichen Umfeld gerecht zu werden.W I C H T I G:Entdecken Sie mehr Objektbilder und den 360-Rundgang nur auf remax.ch UND newhome.ch.Freuen Sie sich auf unsere ausführliche Dokumentation und wir stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

**RESERVIERT**Lieben Sie den Charme eines älteren Hauses?

......dann wartet genau dieses Haus auf SieMan glaubt es kaum, dass das Haus schon 100-jährig ist. Mit viel Liebe wurde das Haus renoviert und steht bereit zum Einzug!Neue Fenster: 3-fach VerglasungBadezimmer und Dusche komplett neuWände und Decken sind neu vergipst und gestrichenWohnzimmer mit neuem ParkettDachuntersicht und Holzarbeit an der Fassade gestrichenneuer GartenschopfDas Haus liegt am Rande von Niederlenz in der Nähe vom Bahnhof Lenzburg an einer Nebenstrasse mit Tempo 30.Die Gemeinde Niederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, Wohn-/Esszimmer1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad2. Obergeschoss: 2 Zimmer, DuscheEstrich: StudioUG: Keller, WaschenGarten: Schopf, Sitzplatz, Parkplatz1 Parkplatz ist im Preis inbegriffenLassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Schöner wohnen im eigenen Park: Geräumiges Haus mit viel Privatsphäre

Ferien müssen Sie ab jetzt nicht mehr planen! Denn bei dieser Liegenschaft kommen schon beinahe Feriengefühle auf. Sehnen Sie sich nach einem ruhigen Rückzugsort in Ihrer ganz persönlichen Oase? Hier können Sie so richtig die Seele baumeln lassen. ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Doppelgarage, Baujahr 1997/Anbau 2016, Kubatur 1321 m, Parzelle 820 m², Wohnfläche ca. 221 m², Nebenflächen ca. 171 m²Lage innerhalb Gipf-OberfrickDas Grundstück befindet sich am Enzberg, in einem begehrten Einfamilienhaus-Quartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Viele Fuss- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Besonnung ist von morgens früh bis abends spät optimal gegeben. Schule und Kindergarten befinden sich alle im Ort (ausser Bezirksschule). Dank der Nähe zu Frick sind der Bahnhof SBB, Schulen (u.a. Bezirksschule), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Tennis- und Squashhalle bequem zu Fuss erreichbar. Vom Bahnhof Frick (ca. 12 Gehminuten) haben Sie beste Verbindungen nach Basel, Zürich und Aarau. Der nächste Autobahnanschluss in Frick (Richtung Zürich) ist in rund fünf Fahrminuten schnell erreicht. In Eiken (Richtung Basel) steht ein weiterer Anschluss bereit (ca. acht Fahrminuten). Die nahe Bahnlinie, welche sich viel tiefer in einem Einschnitt befindet, ist praktisch nicht wahrnehmbar. BesonderesDiese Liegenschaft vereint ein ungewöhnlich geräumiges Raumangebot mit einer parkähnlichen Gartenanlage mit altem Baumbestand und historischem Gartenhaus, was diese Immobilie zu einem raren Unikat macht. Für wen eignet sich das Objekt?Das Raumprogramm spricht vor allem Familien an, welche einen grösseren Platzbedarf haben. Ebenfalls lässt es viel Spielraum für Individualität und die Umsetzung von diversen Nutzungen wie Homeoffice, stilles Gewerbe oder Wohngemeinschaft zu.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz 9.8 m²Schutzraum 6.0 m² Waschen 9.2 m² Keller (mit Vorbereitung für Dusche) 17.7 m² Keller/Heizungsraum 16.2 m² Büro (isoliert und beheizt) 17.7 m² Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen 55.6 m² Windfang 4.4 m²Vorplatz/Gang 16.4 m²Gäste-WC 2.2 m² Treppenhaus 5.5 m² Zimmer (Anbau, mit Vorbereitung für Dusche/WC) 26.4 m²Hobbyraum 13.5 m²Sitzplatz Süd 14.0 m²Doppelgarage 40.0 m²Gartenhaus 10.0 m²Unterstand 15.7 m²Sitzplatz Nord-West 10.0 m² Obergeschoss:Vorplatz 11.3 m² Zimmer mit Erweiterung 20.0 m² Zimmer 12.7 m²Bad/WC 7.2 m² Elternzimmer 18.1 m²Dusche/WC 9.9 m²Dachterrasse 22.5 m² Ausbau und ZustandDer geschmackvolle zeitlose Innenausbau wurde laufend und sehr gut unterhalten. Das Haus befindet sich daher in einem bezugsbereiten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. Die Erneuerungen in den letzten Jahren sind in der ausführlichen Dokumentation aufgeführt. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

DEIN TRAUM DEINE ZUKUNFT DEIN EIGENHEIM

Beim Betreten des Hauses das im Mühlethal steht, sticht einem als erstes das einladende mediterrane Flair ins Auge. Diese Liegenschaft wurde mit viel Herzblut und Liebe zum Detail erbaut. Die Eigentümer legten Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Wer hier wohnt, wird sich im Einklang mit der Natur wiederfinden. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit Grillstelle und Pizzaofen, sowie eine schöne Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Sie investieren hier in eine wahre Wohlfühloase. Dieses Top Angebot bietet Ihnen folgende High-Lights:- Beste Hang-Lage- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Säulen und einem Erker- offen Küche mit moderner Ausstattung- grosse, lichtdurchflutete Zimmer mit schöner Aussicht- stilvolle Badezimmer - Keller mit direktem Zugang zur Garage- schöner Sitzplatz auf der Ost Seite- grosse Pergola mit automatischer Dachstoren auf der West Seite- Grillstelle mit Pizza Ofen- Wärmepumpe mit Bodenheizung- hochwertige Terracotta Fliesenund vieles mehr...Raumprogramm:Erdgeschoss:- Eingangsbereich- Garage- Kellerraum / Vorratsraum- grosses Zimmer mit WC und Dusche- Heiz- und Waschraum- Treppe1.Obergeschoss:- Treppe- offene grosse Küche- Wohnen und Essen- Gäste WC- Büro- Sitzplatz Ost Seite- Pergola West Seite- Grillstelle mit Pizzaofen- Rasenfläche2.Obergeschoss- Treppe- Galerie- grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum- Kinderzimmer- GästezimmerKontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat Rothenbühler Geschäftsleiter PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Nach Ihren Wünschen: Doppel-EFH am Bauzonenrand mit Fernsicht bis zum Schwarzwald

Suchen Sie ein neues Zuhause, wo Sie Ihre Ideen und Wünsche beim Ausbau verwirklichen können? Und dies direkt am Bauzonenrand mit einer Aussicht, so weit das Auge reicht!Objekt4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 2026/2027, Parzellen 258/393 m², Kubatur 674/770 m, Nettowohnfläche ca. 131 m², Nebenflächen ca. 61/78 m²Lage innerhalb MünchwilenDas Haus liegt am westlichen Bauzonenrand von Münchwilen. Es handelt sich um die letzte Parzelle an der Rhyblick-Strasse (Sackgasse). Die Aussicht bis zum Schwarzwald ist unverbaubar. Schulen, Bushaltestelle, Bahnhof SBB und Einkaufsmöglichkeiten in Stein liegen in kurzer Entfernung. Der Autobahnanschluss in Eiken ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Basel und Zürich.Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl eine kleine Familie als auch berufstätige Paare finden hier ein optimales Zuhause, das sie nach den eigenen Vorstellungen ausbauen können.RaumprogrammErdgeschoss:Wohnen/Essen/Küche 42.1 m²Gang 12.7 m²Gäste-WC 3.1 m²Réduit 4.0 m²Technik/Waschen 10.5 m²Keller 15.3/26.3 m²Sitzplatz 35.6/41.4 m²Obergeschoss:Zimmer 16.2 m²Zimmer 16.2 m²Zimmer/Büro 12.3 m²Bad/Dusche/WC 10.2 m²Eingang/Empfang 13.5 m²Parkplatz für 2 Autos AusbauDer komplette Innenausbau kann durch Sie ausgewählt werden. Dazu steht ein grosszügiges Budget (z.B. Küche CHF 35000) zur Verfügung.Besonderes?Für die Häuser liegt bereits eine Baubewilligung vor.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Top renoviert - einziehen und wohlfühlen!

Hereinspaziert und wohlgefühlt: Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für gemeinsame Momente machen dieses Haus zu einem echten Zuhause. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt und neue Erinnerungen entstehen. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Glücklichsein.Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 2026 umfassend saniert • helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung • familienfreundliches Zuhause • gemütlicher, gedeckter Sitzplatz • grosszügiger Untergeschossbereich mit viel Potenzial • zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- Gesamtpreis für beide: CHF 70'000.- • und vieles mehr... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht über Gränichen

Objektbeschreibung An ruhiger Hanglage oberhalb des Dorfkerns steht dieses freistehende Einfamilienhaus. Aus der erhöhten Lage ergibt sich eine weite Sicht über Gränichen, ins Suhrental und bis zu den bewaldeten Hügeln gegenüber.Das Haus ist als Bungalow konzipiert - das gesamte Wohngeschoss befindet sich auf einer Ebene. Vom Eingang gelangt man in einen zentralen Flur, der die Räume klar voneinander trennt: Auf der einen Seite befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern zur Talseite und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz, daneben die separate Küche. Auf der anderen Seite des Korridors liegen die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie Keller- und Technikräume.Erschlossen wird das Grundstück über eine Garagenbox sowie mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. Vom Parkierungsbereich führt eine Treppe durch den Vorgarten zum erhöht gelegenen Eingang.Was das Haus auszeichnet, ist der konsequente Unterhalt über die Jahre. Die heutigen Eigentümer haben es seit der Übernahme im Jahr 1997 laufend modernisiert: Dachsanierung mit Unterdach, aussen gedämmte Fassade, dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster sowie elektrische Terrassenstoren. Im Inneren wurden Bad und Dusche erneuert und die Küche mehrfach modernisiert.

5.5 - 6.5 Zimmerhaus mit geräumiger Doppelgarage

Glückliches und GROSSES Familienhaus mit seriöser BauartNicht direkt in Baden aber über den Dächern von Endingen! 230 m2 Wohlfühloase5.5 - 6.5 Zimmerhaus mit geräumiger DoppelgarageDas perfekter Familien-Heim. Helle Zimmer, Aussicht, Süd/WestausrichtungEin gedeckter Aussensitzplatz, ein voll besonnter Aussensitzplatz, separater Gartenplatz für Gemüse, Spielgeräte oder Kinderpool.Kein direktes Gegenüber dafür Aussicht mit Abendsonne.Diese Liegenschaft ist neben allen emotionalen Pluspunkten auch eine vernünftige Anschaffung. Dank der sehr seriösen Bauart ist die Wertbeständigkeit ohne dauernde oder teure Werterhaltungsmassnahmen sichergestellt!Platz - viel Platz bietet dieses EFH. Vor dem Haus hat es Platz für einen Fahrradparking.In der sehr geräumigen Doppelgarage mit einzel-sektoral-Tor haben neben zwei Autos problemlos noch diverse weitere (z.Bsp. 8 Stück) Velos Platz.EG 88m2:Der durch eine Schiebetüre vom restlichen Haus getrennte Eingangsbereich ist grosszügig. Hier ist sehr praktisch und diskret die Gästetoilette angesiedelt.Nach dem Eingangsbereich öffnet sich ein riesiger Wohnbereich. Hier findet die Sofa-Loungewelt, der Esstisch und mühelos auch noch ein Klavier Platz.Die offene Küche ist praktisch! Die Arbeitswege minimal. Trotzdem ist die Küche eher diskret seitlich zurückversetzt. Vorteil: Sollte einmal Hektik in der Küche herrschen oder intensiver Geruch/Dampf aufkommen, wird die Aufmerksamkeit im Wohnbereich wenig gestört. Dank dem modernen Küchenfenster ist der Bezug zur Aussenwelt möglich (es geht etwas).Im Wohnbereich braucht es keine Bilder, die Aussicht erübrigt solche. Und keiner kann hineinschauen.Dem Wohnbereich ist ein zweigeteilter Aussenbereich vorgelagert. D.h. via zwei Türen kann man nach draussen gelangen. Das erleichtert die Bestuhlung/Verwendung des gedeckten Aussenbereiches.Im EG steht zudem ein anständig grosses Reduit zur Verfügung. Dieses ist nach dem Eingang auf der Höhe der Küche, sehr praktisch, angeordnet.Im ersten 1. OG (88 m2) befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer, zwei mit kleiner Terrasse und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Doppellavabo. Am Ende des Flurs Richtung Norden befindet sich zudem ein gedeckter Balkon. Dieser kann ideal zum Auslüften von Kleidern und Bettzeug genutzt werden.Das 2. OG (61 m2) ist etwas Besonderes:Dieses kann entweder als Elternparadies genutzt werden oder als Büro und Schlaf-/Gästezimmer. Hier im 2. OG könnten zwei separate Zimmer realisiert werden. Eines mit Trasse. Im Moment ist eines der Zimmer offen wie eine Art Galeriezimmer. Im 2. OG befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Das UG (10 m2) beinhaltet die Doppelgarage mit seitlichem Lager-/Werkbank-/Velo-Platz (Platz für ca. 8 Velos). Eine untere Eingangstüre führt in einen schönen, wohnlichen Garderobe Bereich mit Aussenfenster. Sehr praktisch für z.Bsp. Familien. Hier finden viele Kleider und Schuhe geordnet Platz. Durch eine weitere Türe erreicht man den unteren Hausflur. Die Waschküche mit WM und Tumbler, und der Refunawärmetauscher befinden sich im vorderen Teil des Raumes. Der hintere Teil wurde eigentlich als Bastelraum geplant.Weiter verfügt das UG über einen ordentlichen Kellerraum für Vorräte etc.Die Liegenschaft ist bestens unterhalten!Erhöht über dem Dorf was aber nicht heisst weite wege in den Dorfkern.Fühlen sie sich angesprochen und können sich vorstellen hier heimisch zu werden?Melden Sie sich direkt bei uns.Preis CHF 1'290'000