1026 Treffer - Haus kaufen in Kanton Aargau

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungAn attraktiver, ruhiger Lage abseits der Hauptstrasse entstehen zwei hochwertige, separate Neubau-Einfamilienhäuser. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Jedes Haus überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche, eine Einliegerwohnung sowie einen vielseitigen Hobbyraum im Untergeschoss. Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während Carport und zusätzliche Aussenparkplätze für Komfort sorgen. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort, viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.Eckdaten & Highlights: • 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Carport + Aussenparkplätze • Kontrollierte Wohnungslüftung • Helle, offene Wohnräume mit modernem Ambiente • Ruhig und dennoch zentral, abseits der Hauptstrasse • Vielseitiger Hobbyraum im Untergeschoss • Grosszügiger Garten, Gartensitzplatz, Terrasse und Balkon • Hochwertige Bauweise & modernes Design • Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder gemeinschaftliches Wohnen • Viel Platz für individuelle Wohnideen Fertigstellung: Herbst 2027Wohnflächen pro Haus: • EG: 61,77 m² • OG: 64,91 m² • DG: 63,84 m² • Gesamt beheizt: 190,52 m² • UG unbeheizt inkl. Hobbyraum: 58,46 m² • Terrasse 25 m², Balkon 4.5 m², Sitzplatz 25.40 m² Grundstück & Garten:Haus A (links) • Grundstück 392.68 m², Garten 226.64 m² Haus B (rechts) • Grundstück 369.26 m², Garten 201.78 m² Entdecken Sie persönlich die vielfältigen Vorzüge dieses Anwesens und setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen und Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Architektur Highlight mit Panoramablick

Dieses im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seine markante, skulpturale Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung an ruhiger Hanglage. Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Zweischalenmauerwerk garantiert beste Bausubstanz, während eine zukunftssichere Haustechnik aus Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung für höchstes Wohlbefinden sorgt. Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen einen fliessenden Übergang nach draussen.Folgende Highlights erwarten Sie:- Spektakuläre Panoramaaussicht- Traumhafte Besonnung- Attika-Dachterrasse zur Unterhaltung- Einzigartige Architektur- Cheminée- Sehr gute Verkehrsanbindung- Schule und Kindergarten in Gehdistanz- Miele Küchengeräte und Induktionsherdplatte- Zukunftssichere & Effiziente Haustechnik- Automatische Gartenbewässerung- WäscheabwurfsystemEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.An leicht erhöhter, sonnenverwöhnter und ruhiger Wohnlage profitiert man hier von der perfekten Balance aus ländlicher Idylle, hoher Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine aussergewöhnlich lange Besonnung aus, welche die Räume und Aussenflächen von morgens bis in die späten Abendstunden mit hellem Licht durchflutet.Ein ganz besonderes Highlight offenbart sich beim Blick in die Ferne: Bei klarer Sicht schweift das Auge über die Schweizer Bergwelt, wo sich Eiger, Mönch und Jungfrau in voller Pracht zeigen und jeden Tag aufs Neue für faszinierende Naturmomente sorgen. Dieses imposante Alpenpanorama rahmt spektakuläre Sonnenuntergänge ein, die man wunderbar von der eigenen Terrasse aus geniessen kann. Das sanft abfallende Terrain garantiert dabei auch in Zukunft eine unverbaubare Aussicht über das malerische Wiggertal. So verbindet diese Adresse höchste Lebensqualität mit dem beruhigenden Gefühl, an einem wirklich einmaligen Rückzugsort angekommen zu sein.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Modernes 6.5-Zimmer Haus mit Weitsicht

Dieses Haus will gesehen werden. Bilder und Pläne sagen viel, eine Immobilie fühlen, können Sie erst, wenn Sie darin stehen. Wir empfehlen unbedingt die Besichtigung dieses modernen 6.5 Zimmer-Einfamilienhauses. Das erwartet Sie: Eine besondere Atmosphäre, grosszügiges Wohnen, natürliche Wärme, viel sichtbares Holz, breite Vollholzparkettdielen, helle, offene Räume und einen wunderbaren Panoramablick über die Reussebene sowie der Blick in die Berge. Zwei Terrassen, ein Balkon und die unmittelbar angrenzende Natur lassen Innen- und Aussenraum auf schöne Weise miteinander verschmelzen. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnqualität und die Nähe zur Natur schätzen. Einfach einziehen, ohne zusätzliche Investitionen. 6.5 Zimmer Baujahr 2021 Panoramablick über die Reussebene, Bergblick Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Hochwertiger Vollholzparkett und sichtbare Holzelemente Viele massgefertigte, hochwertige Einbauschränke Zwei Terrassen, davon eine teils gedeckt und eine geschützt, ideal auch für Haustiere Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung Doppelgarage mit direktem Hauszugang und E-Ladestation Ruhige Lage am Dorfrand, unmittelbar an Felder und Natur angrenzend Melden Sie sich gerne bei uns. NEVES, STIERLE & HORN Immobilien AG With you - all the way

LICHTVERWÖHNTES WOHNEN MIT WINTERGARTEN

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektiven. Besonders attraktiv ist der separate Bereich mit eigener Nutzungsmöglichkeit, der sich flexibel als Einliegerwohnung, stilles Gewerbe, Homeoffice oder Hobbyraum gestalten lässt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Leben und individuelle Freiräume harmonisch miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre sowie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Das Herzstück des Hauses bildet das grosszügige Wohnzimmer mit angebautem, offen gestaltetem Wintergarten. Das elegante Glasdach sorgt für eine aussergewöhnliche Lichtfülle und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie, ein Ort zum Zusammensein, Entspannen und Geniessen. Mehrere gemütliche Sitzplätze rund um das Haus oder der kleinen Terrasse, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte für Gross und Klein. Ob gesellige Sommerabende, spielende Kinder oder ruhige Stunden im Grünen, hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Der schöne Garten verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme. Gepflegt, idyllisch angelegt und von viel Grün umgeben, bietet er einen herrlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Ob gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden an der Sonne oder fröhliches Kinderlachen, hier entstehen jene Momente, die ein Haus zu einem echten Zuhause machen. Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung für Angehörige, Rückzugsort für Jugendliche, stilles Gewerbe, Homeoffice oder kreativer Hobbybereich dieser Teil des Hauses schafft wertvolle Flexibilität und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an. Mit ihrer ruhigen Lage, dem grosszügigen Raumangebot und den lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet diese Liegenschaft Familien eine aussergewöhnliche Gelegenheit. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und Platz für die Zukunft.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - geräumiger und praktischer Grundriss - weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche - familienfreundliche, zentrale Lage - grosszügige Badezimmer - Eine grosse Terrasse und ein Sitzplatz - teilweise bedeckt, vorhanden - Hobbyraum vorhanden - ausgebaute Einliegerwohnung für ein Paar oder Singles vorhanden - sehr gepflegter und gemütlicher Gartenbereich mit vielen Sitzplätzen - Garagenbox inklusive Aussenparkplatz bereits im Preis inklusive Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Vielseitige Liegenschaft mit Geschichte, Ertrag und grosszügigem Grundstück

Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach – vielseitige Liegenschaft mit interessanter Ertragsstruktur, grosszügigem Grundstück und zusätzlichem PotenzialDiese vielseitige Liegenschaft verbindet Wohnen und Gewerbe auf besondere Weise. Das im Jahr 1923 erstellte Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'016 m² und umfasst zwei Wohnungen, Gewerbe- und Büroräumlichkeiten sowie verschiedene Neben- und Kellerräume. Die frühere Nutzung als Käserei verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einer spannenden Gelegenheit für Kapitalanleger, Gewerbetreibende und Eigennutzer.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit interessante Möglichkeiten. Sie kann neu vermietet oder bei entsprechendem Bedarf auch selbst genutzt werden. Bei einer Vermietung ist ein jährlicher Mietertrag von rund CHF 25'200.– vorgesehen.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche aktuell vermietet ist und einen jährlichen Mietertrag von CHF 18'600.– generiert.Das Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Werkstatt- und Büroräumlichkeiten. Die Flächen eignen sich beispielsweise für einen Handwerksbetrieb, ein Atelier, eine Werkstatt oder verschiedene gewerbliche Nutzungen. Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt CHF 12'000.–. Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige Grundstück mit 1'016 m², welches rund um die Liegenschaft zahlreiche Parkierungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Dadurch steht sowohl für die Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung ein grosszügiges Parkplatzangebot zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Nebenflächen. Dazu gehören eine geschlossene Garage bzw. Lagerfläche, ein Band-/Kellerraum sowie der ehemalige Käsekeller. Gerade diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder individuelle Nutzung.Laufend erneuert und unterhaltenDie Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert:-2013: Installation einer Luft-Wärmepumpe-2018: Erneuerung der Aussenfassade-2022: Renovation der Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss-2023: Malerarbeiten sowie teilweise Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung im 1. Obergeschoss-2023: Neue Eingangstür und Fenster im ErdgeschossDiese Investitionen tragen zur Werterhaltung der Liegenschaft bei und zeigen, dass in den vergangenen Jahren gezielt in verschiedene Bereiche des Gebäudes investiert wurde.Attraktive ErtragsmöglichkeitenBei Vollvermietung sämtlicher Einheiten und Nebenflächen lässt sich ein jährlicher Brutto-Mietertrag von CHF 60'030.– erzielen.Der potentielle Mietertrag setzt sich wie folgt zusammen:5.5-Zimmerwohnung 1. OG: CHF 25'200.– p.a.4-Zimmerwohnung DG: CHF 18'600.– p.a.Werkstatt und Büro EG: CHF 12'000.– p.a.Band-/Kellerraum: CHF 2'400.– p.a.Geschlossene Garage / Lager: CHF 1'200.– p.a.Ehemaliger Käsekeller: CHF 630.– p.a.Potentieller Gesamtmietertrag bei Vollvermietung: CHF 60'030.– pro JahrBesonders interessant ist die Kombination verschiedener Nutzungen: Die Liegenschaft bietet sowohl laufende Mieterträge als auch zusätzliches Ertragspotenzial durch die ab Dezember 2026 verfügbare 5.5-Zimmerwohnung.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Anlageobjekt, Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung oder als Standort für einen eigenen Gewerbebetrieb – die Liegenschaft bietet verschiedene interessante Nutzungsszenarien.Die Verbindung von Wohnungen, Gewerbeflächen, Werkstatt, Büro, Garage, Lager- und Kellerräumen sowie das grosszügige Grundstück machen das Objekt besonders vielseitig. Gleichzeitig sorgt die ehemalige Nutzung als Käserei für eine charaktervolle Besonderheit, die der Liegenschaft eine eigene Identität verleiht.Highlights-Baujahr 1923-Grosszügiges Grundstück mit 1'016 m²-5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit rund 142m² Wohnfläche und 30m² Balkon und einem knapp 19m² grossem Lagerraum-4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 135m² Wohnfläche und Dachboden-Werkstatt- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit rund 180m² Nutzfläche-Grosszügiges Parkplatzangebot dank weitläufiger Grundstücksfläche-Geschlossene Garage / Lager mit rund 29m² Nutzfläche-Zusätzlicher Band-/Kellerraum-Ehemaliger Käsekeller-Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung-5.5-Zimmerwohnung ab 1. Dezember 2026 verfügbar-CHF 60'030.– potenzieller Jahresbrutto-Mietertrag bei Vollvermietung-Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013-Aussenfassade 2018 erneuert-Gewerberäumlichkeiten 2022 renoviert-Diverse Erneuerungen und Unterhaltsarbeiten 2023-Interessantes zusätzliches Ertragspotenzial-Geeignet für Anleger, Gewerbetreibende und Eigennutzer-Historischer Charakter durch die ehemalige Nutzung als KäsereiEine vielseitige Liegenschaft mit Geschichte, grosszügigem Grundstück, attraktiven Parkierungsmöglichkeiten und laufenden Erträgen – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Investieren miteinander verbinden möchten.

STIL, SONNE UND VIEL PLATZ ZUM LEBEN

An bevorzugter Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ideale Verbindung von Komfort, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit. Die ruhige Umgebung, die optimale Besonnung sowie die erhöhte Lage schaffen ein Wohngefühl, das im Alltag spürbar ist und jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer angenehmen Grosszügigkeit, welche den Bedürfnissen moderner Familien ideal gerecht wird. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Grosszügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den attraktiv gestalteten Aussenflächen. Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung aller Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zur privaten, kleinen Terrasse. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht und einen Rückzugsort, der zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einlädt. Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Der sonnige Garten bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen und schafft gleichzeitig den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück an der Sonne, gesellige Sommerabende oder ein sicherer Ort für die ganze Familie, hier vereinen sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise. Eine Liegenschaft mit viel Charme, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an willkommen heisst und bei einer Besichtigung seine ganze Qualität entfaltet.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - Bevorzugte, ruhige Wohnlage - Erhöhte Lage mit optimaler Besonnung - Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Grosszügiges und familienfreundliches Raumkonzept - Ausgebautes Dachgeschoss mit Privatterrasse - Wunderschöne Weitsicht - Sonniger Garten mit viel Privatsphäre - Ideales Zuhause für Familien mit hoher Wohnqualität Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Grosszügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilien- und Generationenhaus in Schinznach-Bad verbindet grosszügige Raumverhältnisse mit einer aussergewöhnlich vielseitigen Nutzung über drei Ebenen. Die offene Architektur, flexible Grundrissgestaltung sowie der ausgebaute Bereich im Untergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Highlights im Überblick • Freistehendes 8.5-Zimmer-Einfamilien- / Generationenhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche • 544 m² grosses Grundstück • Baujahr 2017 • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit rund 51 m² und grossen, dreifach verglasten Fensterfronten • Moderne, offen gestaltete Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen, mehreren Kochfeldern und zentraler Kochinsel • Zusätzliche Küchenzeile im Abstell- / Waschraum mit Gas-Kochfeld und Spülbecken • Vielseitig nutzbares Untergeschoss mit zusätzlichem Wohn-, Büro- oder Gewerbebereich, eigener Küche, Dusche, WC, Lavabo und separatem Zimmer • Flexible Grundrisse, da ausschliesslich die Aussenwände tragend sind • Vier Nasszellen verteilt über alle drei Wohnebenen • Hochwertige Holzböden im Erd- und Obergeschoss sowie Fliesen in Küche und Nasszellen • Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzbereichen sowie zwei Balkonen im Obergeschoss • PV-Anlage, elektrische Lamellenstoren und moderne Haustechnik • Einzelgarage mit EV-Ladestation sowie Aussenstellplatz • Gasheizung mit Bodenheizung • Bahnhof Schinznach Bad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Primarschule in kurzer Distanz • Gute Erreichbarkeit von Brugg, Aarau, Baden, Zürich und Basel über Bahn sowie die Autobahnen A1 und A3 LageDie Liegenschaft befindet sich an der Bruggerstrasse in Schinznach-Bad und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zum Regionalzentrum Brugg. Der Bahnhof Schinznach Bad sowie Bushaltestellen sind gut erreichbar und gewährleisten regelmässige Verbindungen in Richtung Brugg und Aarau. Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A1 bestehen zudem gute Anschlüsse an die regionalen und überregionalen Zentren.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich in der näheren Umgebung, während Brugg ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzt. Die Aare, die umliegenden Rebberge und Wälder sowie das traditionsreiche Bad Schinznach mit seinen Thermal- und Wellnessangeboten schaffen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Ferien beginnen im eigenen Garten

In einem ruhigen Wohnquartier präsentiert sich dieses freistehende, Minergie-zertifizierte Einfamilienhaus als harmonische Verbindung von Grosszügigkeit, Qualität und Privatsphäre. Die durchdachte Architektur, die lichtvollen Räume und die Bergsicht ab dem Obergeschoss schaffen ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Der harmonisch gestaltete Garten mit Biopool, Travertineinfassung und automatischer Bewässerung ergänzt das stilvolle Wohnkonzept. Nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Raum für alles bietet, was das Leben schöner macht. Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus Minergie-Zertifiziert 275 m² Wohnfläche, zzgl. grosses Atelier im Untergeschoss Grosszügige Nutzfläche von insgesamt ca. 400 m² 670 m² Grundstück Bergsicht ab dem Obergeschoss Grosses Galeriezimmer im DG mit eigenem Duschbad Grosses beheiztes Atelier 46m2 im Untergeschoss Flexible Nutzungsmöglichkeiten Stilles Gewerbe erlaubt Erdsonde und Fussbodenheizung Biopool mit stilvoller Travertineinfassung Hochwertige Gartenanlage mit automatischer Bewässerung Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze Für mehr Informationen sind wir sehr gerne für Sie da. Herzlichst, NEVES, STIERLE & HORN Immobilen AG With you - all the way

Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Weitblick

Dieses im Jahr 1997 errichtete, freistehende Zweifamilienhaus namens Maison Cascade besticht durch seine Grosszügigkeit, ein enormes Gebäudevolumen von ca. 1'454 m und eine durchdachte Grundrissqualität im Premium-Segment. Ein echtes bauliches Highlight ist das massive Mauerwerk, welches für eine hervorragende Isolation sorgt und massgeblich dazu beiträgt, dass die Energiekosten dauerhaft tief gehalten werden. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, bietet die Immobilie flexibel nutzbaren Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe, sei es als Generationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eingebettet in ein 830 m² grosses Grundstück mit hervorragender Sonnenausrichtung, geniesst die Liegenschaft eine gefragte Wohnlage, die viel Privatsphäre und eine wunderbare Aussicht garantiert.Folgende Highlights erwarten Sie:- Generationenhaus oder zur Teilvermietung- Enormes Platzangebot- Ruhiges, gehobenes Wohnquartier- Hervorragende Besonnung & Ausblick- Modernisierte Premium-Küche- Edle Materialisierung- Stilvolles Cheminée- Vielseitige Aussenbereiche- Sehr gute Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe- Zwei Garagenplätze- Zwei AussenabstellplätzeEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Diese Liegenschaft befindet sich in der begehrten und familienfreundlichen Gemeinde Schöftland. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohnquartier profitiert das Grundstück von einer hervorragenden West-Ausrichtung an einer leichten Hanglage, was der Immobilie eine wunderbare Aussicht, viel Privatsphäre und eine überdurchschnittliche Besonnung garantiert. Im Sommer lassen sich hier bis zu 14 Stunden Sonnenschein geniessen.Die Mikrolage wird als sehr gut eingestuft. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuss erledigen, da Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste ÖV-Haltestelle nur rund 300 Meter entfernt sind. Das charmante Dorfzentrum rund um das historische Schloss Schöftland verbindet ländliche Idylle perfekt mit einer hohen Lebensqualität. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sowie ein aktives Vereinsleben bieten zudem ideale Bedingungen für Jung und Alt, sich schnell im Dorf einzuleben. Besonders im Sommer lockt das beliebte regionale Freibad Schöftland als sozialer Treffpunkt und bietet eine willkommene Abkühlung direkt vor der Haustür.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

EXKLUSIVE NEUBAUHÄUSER LETZTE GELEGENHEIT

In begehrter Lage von Wohlen AG entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit vier freistehenden Einfamilienhäusern, das moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit vereint. Die hohe Nachfrage spricht für sich: Drei der vier Häuser sind bereits verkauft. Nur noch die letzte Einheit ist verfügbar. Die stilvolle Architektur überzeugt mit klaren Linien, grosszügigen Fensterflächen und einer zeitlosen Formensprache. Durchdachte 5.5- bis 6.5-Zimmer-Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und weitläufige Privatgärten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in perfekter Balance vereint. Im Inneren sorgen hochwertige Materialien, eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung und grosszügige Raumverhältnisse für ein elegantes und wertiges Ambiente. Besonders attraktiv: Der Grundriss kann derzeit noch nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Auch technisch erfüllt die Liegenschaft höchste Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und komfortable Bodenheizung gewährleisten nachhaltiges Wohnen mit tiefen Energiekosten. Die integrierte Doppelgarage mit vorbereitetem E-Mobility-Anschluss rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Zusätzliche Sicherheit bietet die von der Aargauischen Kantonalbank bestätigte marktkonforme Preisstruktur, welche die hohe Qualität und langfristige Werthaltigkeit dieses Projekts unterstreicht. Sämtliche Bewilligungen liegen vor, die Planung ist abgeschlossen und der Baustart bereits erfolgt. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, die letzte verfügbare Einheit dieses exklusiven Projekts zu erwerben und gleichzeitig noch individuelle Wünsche umzusetzen. Mit deren Verkauf wird die gesamte Überbauung vollständig vergeben sein. Vergleichbare Neubauhäuser in dieser Lage und Qualität sind nur selten verfügbar.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - zentrale Lage in bevorzugtem und ruhigem Einfamilienhausquartier - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - Baubewilligung vorhanden, Baustart erfolgt zeitnah - Individueller Innenausbau je nach Baufortschritt noch möglich - Photovoltaikanlage bereits im Preis inklusive - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Doppelgarage mit vorbereitetem Leerrohr für E-Mobilität bereits im Preis inklusive - zwei zusätzliche Aussenabstellplätze pro Haus inklusive - von vier Häuser sind noch drei verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - steuergünstig und stadtnah

Dieser Wohntraum bietet Familien alles, was das Herz begehrt. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380 m² auf zwei Etagen und eine riesige Terrasse von ca. 180 m², wo Sie nicht nur viel Sonne, sondern auch atemberaubende Sonnenuntergänge geniessen können. Das luxuriöse Terrassenhaus erstreckt sich über zwei Etagen (EG und OG) und wartet mit fünf hellen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern auf, die modernen Komfort und Funktionalität vereinen. Der grosszügige und stylische Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen, innenarchitektonischen Gestaltung Ihres Wohntraums. Die separate, grosszügige und zeitlos gestaltete Küche mit separatem Reduit, ist ein Traum für jeden Hobbykoch.Im Erdgeschoss finden Sie nebst zwei der insgesamt fünf Schlafzimmer, wovon eines mit Bad und Amkleide ensuite, ein weiteres elegantes Bad, einen grossen Fitnessraum sowie einen geräumigen Mehrzweckraum mit Schallisolierung, dessen ca. 42 m2 Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Heimkino, Partyraum, Spielzimmer oder Büro.Für wohlige Wärme im Haus während der kühleren Jahreszeit, sorgt die Bodenheizung, welche via Erdsonde gespiesen wird. Zum Haus gehören zudem zwei geräumige Doppelgaragen und sechs Aussenparkplätze.Hier einige der Highlights: • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage (Sackgasse) nur 17 km von der Stadt Zürich entfernt • Steuergünstigste Gemeinde im Kanton Aargau (Steuerfuss 48%) • Lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Räumlichkeiten • Moderne, separate, zeitlos gestaltete Küche • Sehr grosse Terrasse mit Pergola und viel Privatsphäre • Fitnessraum mit separatem Eingang • grosser Mehrzweckraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Doppelgaragen und sechs Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

Elegante Villa in mediterranem Stil

Ein Rückzugsort der Extraklasse - klassische Villa in Traumlage.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse, welches durch klassische Schönheit und modernen Wohnkomfort besticht. Diese elegante Villa im mediterranen Stil verbindet majestätische Architektur mit einem zeitlosen Wohngefühl. Die harmonische Verbindung aus liebevollen Details, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein Ambiente, das sowohl stilvoll als auch einladend ist.Folgende Highlights erwarten Sie:- Architektonische Villa- Grosszügiges Grundstück mit Raum zur Entfaltung- Einzigartiges Spezialparkett aus Österreich (Sonderanfertigung)- Sanitär Apparate aus Mineralacryl, Garnituren aus Italien- Treppen aus brasilianischem Granitstein- Exklusive Travertin-Natursteinfassade- Wände zum Teil tapeziert / teils Diamant-Glattputz- Decken in Diamant-Glattputz- Haustüre aus Indonesien- Moderne Küche hochglanz verglast mit hochwertigen Geräten- Fussbodenheizung im ganzen Haus- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe- EnthärtungsanlageEine Baubewilligung besteht für einen Anbau mit Doppelgarage sowie einem Kellerraum im Untergeschoss. Ein neuer Wintergarten mit direktem Zugang aus der Wohnküche und ein neuer Pool 6 m x 3 m runden das grosse Glück für Gross und Klein ab. Die Baubewilligung ist im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht einen sofortigen Baustart. Die Realisierung des Anbaus mit Doppelgarage und Keller ist innerhalb von ca. 6-8 Wochen möglich. Die Erstellung erfolgt durch den Käufer.Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Kantons Aargau, liegt dieses Anwesen an bevorzugter Lage in Dürrenäsch. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weitblick und Natur.Hier geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens mit seiner unverfälschten Schönheit und zugleich die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und urbanen Zentren. Schule, Sporthalle, Bushaltestelle und Volg erreichen Sie in nur rund 200 Metern, der Bahnhof befindet sich lediglich 1.5 km entfernt. Die Städte Zürich und Luzern sind in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, das nächstgelegene Spital in ca. 15 Minuten. Wanderwege, Wälder und Wiesen direkt vor der Haustür laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.