87 Treffer - Haus kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Grosszügige Liegenschaft mit Charakter und viel Potenzial

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden liegt Wolfhalden und verbindet ländliche Ruhe mit einer attraktiven Wohnlage. Die naturnahe Umgebung, die schöne Aussicht und der ursprüngliche Charakter der Gemeinde machen den Ort besonders für Liebhaber traditioneller Liegenschaften interessant.Diese ältere Liegenschaft mit angebautem Stadel bietet viel Platz, Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Kellerabteile mit Haustechnik, ein Vorraum sowie die Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und ein Reduit mit Waschmaschine ergänzen diese Etage. Über einen separaten Zugang ist zudem der angebaute Stadel erreichbar.Das Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Flur, von welchem vier Zimmer sowie ein zusätzliches, gefangenes Zimmer erschlossen werden. Ein Ofen auf dem Flur unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft.Im zweiten Obergeschoss stehen vier weitere grosszügige Zimmer, ein Flur sowie ein zusätzlicher Estrich- beziehungsweise Stauraumbereich zur Verfügung. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Estrichräumen.Die Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Raum und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders der traditionelle Charakter in Verbindung mit dem angebauten Stadel macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Liebhaber historischer und ursprünglicher Bausubstanz.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wohnen an sonniger Lage – Einfamilienhaus in Herisau

Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus am Sonnhaldenweg 4 in Herisau bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und grosszügige Stauraumflächen ergänzen das Wohnangebot.Die Liegenschaft im Überblick:- Küche mit Plattenboden, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett- oder Novilonböden- Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Zwei sonnige Balkone- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Treppenhaus mit Teppichboden- Grosszügiger Estrich mit viel Stauraum- Zwei Parkplätze- Überdachter Velounterstand- ÖlheizungRuhiges Wohnen in Herisau:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier von Herisau. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.Spazierwege und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung bietet attraktive Voraussetzungen für den Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Die Eigentümerschaft ist offen für marktgerechte Kaufangebote und freut sich über Ihre persönliche Offerte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Grosszügig und naturnah wohnen

Dieses renovierte 5,5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an einer attraktiven und sonnenreichen Lage. Der ruhige und naturnahe Standort garantiert eine hohe Privatsphäre und ein idyllisches Flair von Waldrand und grüner Wiese. Hier in nahezu verkehrsfreiem Gebiet kann sich der Nachwuchs unbehelligt austoben und eine glückliche Kindheit geniessen. Die Liegenschaft überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot und dem gepflegten Zustand. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt eine warme Behaglichkeit aus.Das Erdgeschoss umfasst neben dem Entrée mit der praktischen angrenzenden Waschküche und der Gästetoilette mit Dusche einen weiterführenden Flur. Von hier gelangen Sie zu der geräumigen separaten Wohnküche und zum Reduit. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das zusätzliche Büro/Homeoffice vervollständigt diese Etage.Das Obergeschoss begeistert mit zwei grossen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Reduit. Zwei miteinander verbundene charmante Zimmer bilden das Dachgeschoss. Im umfangreichen Untergeschoss befinden sich die Haustechnik und viel Platz für Lagerung oder eine Werkstatt. Der Aussenbereich erweist sich als besonderes Highlight dieser Immobilie. Mehrere Aussenparkplätze, ein Schopf für Geräte und Velos sowie eine wunderbare Spielwiese lassen das Herz von Freiluftenthusiasten höherschlagen. All dies wird durch den herrlichen gedeckten Gartensitzplatz abgerundet - ideal zum Grillieren und gesellige Abende mit der Familie und mit Freunden zu verbringen. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zwei Einheiten an zentraler Lage

Diese besondere Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit gepflegter und laufend weiterentwickelter Substanz. Das Haus wurde um 1902 erbaut, 2012 umfassend saniert und seither kontinuierlich unterhalten. Zuletzt wurde die separate Einliegerwohnung erneuert heute präsentiert sich die Liegenschaft mit zwei eigenständigen Einheiten.Sie umfasst eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Nasszelle sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Diese Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine Nutzung als Anlageobjekt.Die Maisonettewohnung überzeugt mit heller Atmosphäre, gemütlichem Schwedenofen und Blick Richtung Alpstein. Die Terrasse bietet einen privaten Aussenbereich, während die pflegeleichte Umgebung mit Parkierung und Velounterstand wenig Unterhalt erfordert.Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Bestehende Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Zwei Einheiten vielseitig nutzbar und flexibel kombinierbar+ Attraktiv für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich+ Historischer Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort+ Maisonette mit Schwedenofen und beeindruckendem Alpsteinblick+ Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien+ Pflegeleichter Aussenbereich mit praktischer Parkierung+ Bestehende Mietverhältnisse bei Interesse übernehmbarEin vielseitiges Haus für Käuferinnen und Käufer, die zentrale Lage, flexible Nutzung und wenig Aussenunterhalt schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

Wohnen mit Weitblick bis zum Bodensee – Ihr 5.5-Zimmer-Traumhaus in Heiden AR

Viel Platz, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag besonders macht!Suchen Sie ein Zuhause, das grosszügiges Wohnen, eine wunderschöne Aussicht und besondere Wohlfühlmomente vereint? Dann entdecken Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier von Heiden.Auf 176 m² Wohnfläche und drei Etagen erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das besondere Highlight: die herrliche Weitsicht über die Appenzeller Hügellandschaft bis zum Bodensee.Ihre Highlights auf einen Blick: • Traumhafte Aussicht: Weitblick bis zum Bodensee • Grosszügiges Wohnen: 5.5 Zimmer auf drei Etagen • Moderne Küche: Grosszügige Küche aus dem Jahr 2020 • Wohnen und Geniessen: Heller Wohn- und Essbereich • Private Wohlfühloase: Grosser Sitzplatz mit Sichtschutz und Aussen-Whirlpool für vier Personen • Zusätzlicher Freiraum: Terrasse beim Schlafzimmer • Zeitgemässe Energietechnik: Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Praktischer Komfort: Carport für zwei Fahrzeuge • Attraktive Lage: Ruhiges Wohnquartier mit Dorfzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände:Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Kaffee und geniessen dabei den Blick in die Weite. Am Abend verbringen Sie entspannte Stunden auf dem grosszügigen Sitzplatz oder lassen im eigenen Whirlpool die Seele baumeln.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne, grosszügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Auch im Aussenbereich lässt sich das Leben geniessen: Sitzplatz und Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum, während die ruhige Wohnlage für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.Heiden AR – naturnah wohnen und gut angebunden bleibenDas Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen ist bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig lockt die reizvolle Appenzeller Landschaft mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Für die Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

Vielfältige Wohnmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermitteltDas beschauliche Dorf Reute AR liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Appenzell Ausserrhoden und überzeugt mit seiner naturnahen Lage sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14½ Zimmern umfasst vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsichten. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Unterhaltszustand und bietet weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Entrée mit Garderobe. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zudem besteht hier die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine.Ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon sowie die nördlich ausgerichtete Grünfläche bieten Raum zur Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Lager/Hobbyraum zur gemeinsamen Nutzung sowie sechs Aussenabstellplätze für Bewohner und Besucher.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ein Bijou inmitten der Appenzeller Hügellandschaft

Wem ein Wohnort mit Stadtnähe, Naturnähe, guten Verkehrsanbindungen und einer vollständigen Infrastruktur wichtig ist, für den ist die Gemeinde Speicher die Richtige. Die ländliche und meist nebelfreie Lage, die Nähe zur Stadt St. Gallen und nicht zuletzt das lebendige Dorfleben sind absolute Privilegien von Speicher. Willkommen in Speicher, wo ein ehemaliges Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung auf neue Besitzer wartet.Ideal als Hauptwohnsitz oder gemütliches Ferienhaus, bietet dieses Objekt in einzigartiger Hanglage eine ruhige und sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne.Das freistehende Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich ein stilvolles Haupthaus mit fünf Zimmern und einer gut geschnittenen Einliegerwohnung. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung lässt sich ideal zur Vermietung oder als Büro nutzen.Die Raumhöhe ist zum Teil - insbesondere im Obergeschoss - etwas reduziert und verleiht den Innenräumen dadurch eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, die etwas abseits liegt, sowie reichlich Aussenparkplätze für Gäste zur Verfügung. Hobbyhandwerker und Kreative profitieren zudem von einer eigenen Werkstatt in der angrenzenden Scheune.Dieses Haus bietet Charme, Ruhe und viele Möglichkeiten für ein Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Mehr-Generationen-Haus-Praxis an zentraler Lage

Das Dorf Gais liegt im lebenswerten, nebelfreien Appenzellerland. Der Alpstein, der Bodensee, Appenzell sowie die Stadt St. Gallen sind schnell erreichbar. Auch das St. Galler Rheintal sowie die Nähe zum Vorarlberg/Österreich machen den Ort als Wohn- und Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Gais und den Autobahnanschluss Kriessern gewährleistet und das Marktstädtchen Altstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.An zentraler Lage in der Kernzone, direkt neben dem Gemeindehaus und dem Bahnhof, wurde dieses Gebäude 2003 in Massivholzbauweise erstellt und 2019 umfassend umgebaut. Es überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Alpstein und den Säntis sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, während die vielseitige Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die gesamte Mietfläche beträgt 533 m², während sich die Nettowohnfläche auf 428 m² beläuft.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Fitness- oder Lagerraum, eine Dusche, ein WC mit Lavabo, eine Waschküche mit Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Haupteingang auf der Südseite sowie einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite, eine Küche mit Kochinsel, ein Sekretariat, vier weitere Räume mit Lärchenriemenböden und einen Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Empore und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich stehen zwei separate WCs, ein Sekretariat mit Apotheke, zwei Therapieräume sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Parkplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ein Traumobjekt für Wohnen oder Wohn- und Geschäftssitz

Die Gemeinde Rehetobel liegt im Appenzeller Vorderland im Kanton Appenzell Ausserrhoden auf 950 m ü. M. an herrlicher, sonniger Aussichtslage auf den Alpstein. Fernab von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationen geniesst man hier eine intakte Naturlandschaft mit gesunder Luft.Das Anwesen bietet insgesamt 550 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Liegenschaften. Die Villa und das Nebengebäude sind nach neuestem Minergie-Standard gebaut. Die Photovoltaikanlage versorgt beide Liegenschaften mit Energie. Ob zu Hause oder unterwegs, Sie können das gesamte Anwesen von überall aus bedienen.Die Hauptvilla verfügt über eine moderne Industrieküche mit Weinkühlschrank, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit eigenem Kamin dient. Ausserdem gibt es einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Weitere Highlights sind ein Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit über 10 Stellplätzen und eigener Hebebühne. Ein eigener Teich verwandelt den Gartenbereich in ein idyllisches Paradies, wo man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann. Das Nebengebäude verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich und eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil.Dieses wunderschöne Gebäude kann als Geschäftssitz und Büro, als Luxus-Gästehaus oder für fantastisches Generationenwohnen genutzt werden.Gerne zeige ich Ihnen mehr zu diesem einmaligen Anwesen.

Wohnen mit Charme – idyllischer Hausteil im Grünen

Dieses charmante Reihen-Eckhaus vereint traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und begeistert mit einer warmen Wohnatmosphäre, grosszügigen Räumlichkeiten und einer traumhaften Aussicht ins Grüne.Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1981 umfassend kernsaniert und seither laufend gepflegt und modernisiert. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und liebevolle Details verleihen dem Zuhause seinen unverwechselbaren Charme.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche, vielseitig nutzbare Zimmer und ein stilvolles Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigem Sitzplatz und herrlichem Blick auf die umliegende Natur – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Geniessen.Die Highlights auf einen Blick • Historischer Charme: Charaktervolles Reihen-Eckhaus mit sichtbaren Holzbalken und gemütlicher Atmosphäre • Gepflegter Zustand: 1981 kernsaniert und laufend modernisiert • Grosszügiges Raumangebot: Viel Platz für Familien und individuelle Wohnbedürfnisse • Gemütlicher Wohnbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Moderne Ausstattung: Stilvolle Küche und Badezimmer mit Regendusche • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlicher offener Raum und ausgebauter, isolierter Dachstock • Gartenparadies: Liebevoll angelegter Garten mit sonnigem Sitzplatz • Traumhafte Aussicht: Unverbaubarer Blick über grüne Wiesen und bewaldete Hügel • Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenplätze und ein Aussenparkplatz Ein besonderes Zuhause für alle, die historischen Charme, modernen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen schätzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Grosszügiges Wohnen mit ländlichem Charme

Walzenhausen begeistert mit seiner idyllischen Lage über dem Rheintal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die ländliche Umgebung, die ruhige Atmosphäre und die weitläufige Aussicht machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für alle, die viel Platz und Nähe zur Natur schätzen.Diese grosszügige Liegenschaft überzeugt mit viel Wohnraum, einem weitläufigen Umschwung und einer schönen ländlichen Aussicht, die teilweise bis zum Bodensee reicht. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, der Keller mit Technikraum sowie eine Gästetoilette. Eines der Schlafzimmer liegt in einem Anbau und ist über einen Korridor erreichbar, in welchem sich zusätzlich eine Dusche befindet.Das erste Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die Wohnküche ist offen gestaltet und geht fliessend in den Wohnbereich mit Ofen über. Von hier sowie über den Korridor gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Toilette ergänzt diese Etage.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner Korridor zur Verfügung.Auch beim Thema Parkierung bietet die Liegenschaft viel Komfort: Ein grosser Carport verfügt über zwei geschlossene Parkplätze, einen zusätzlichen überdeckten Abstellplatz sowie zwei bis drei weitere ungedeckte Parkmöglichkeiten.Der grosszügige Umschwung und die ruhige, naturnahe Lage machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und eine schöne Aussicht schätzen.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einzigartiges Vollholzhaus aus Mondholz - gesund wohnen mit Bergsicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Zuhause, das Natürlichkeit, Qualität und Wohnkomfort vereint Dieses aussergewöhnliche 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wald AR verbindet hochwertige Holzarchitektur, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Aussicht zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das im Jahr 2001 erstellte Vollholzhaus wurde in biologischer Bauweise realisiert und überzeugt durch seine massive Konstruktion, den gehobenen Ausbaustandard und ein gesundes Wohnklima. Auf rund 250 m² Nettowohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 1'585 m² bietet diese Liegenschaft viel Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.Ein besonderes Merkmal ist die Verwendung von Mondholz. Dabei wurden die Bäume bei Neumond gefällt - eine Bauweise, die für besonders langlebiges, dichtes und hochwertiges Holz steht und von vielen Kennern geschätzt wird. Gemeinsam mit natürlichen Materialien und schadstofffreien Biofarben entsteht ein Wohngefühl, das Behaglichkeit und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Holzhauses lässt sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Ankommen mit Wärme und GeborgenheitBereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und die grosszügige Raumhöhe von 2.50 Metern schaffen eine warme und gleichzeitig offene Wohnatmosphäre. Die Kombination aus hochwertiger Holzarchitektur und grosszügigen Fensterflächen sorgt für helle Räume und ein angenehmes Raumklima.Die erhöhte Lage bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eine beeindruckende Aussicht bis in Richtung Schwarzwald. Grosszügiges Wohnen mit natürlichem CharmeDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sowie ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.Die Küche präsentiert sich in gehobenem Ausbaustandard und bietet bereits heute eine hochwertige Ausstattung. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Wohnkomfort weiter zu steigern.Auch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 9.5 Zimmern eröffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an.Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das sich ideal als Praxis, Büro, Studio oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Selbstständige oder Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Nachhaltig gebaut - gesund wohnenDiese Liegenschaft überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Die massive zweischalige Holzkonstruktion mit Holzwolldämmung sowie die dreifache Lärchenschindel-Fassade sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ganzjährig angenehmes Raumklima.Hochwertige dreifach verglaste Isolierfenster mit Krypton-Gasfüllung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum hohen Wohnkomfort bei. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Zuhause, das Natürlichkeit und moderne Bauqualität miteinander verbindet. Aussenbereich mit Weitsicht und PrivatsphäreDas grosszügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Balkon, Terrasse und Garten laden dazu ein, die sonnige Lage und die eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu geniessen. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsphäre sowie einem unverbaubaren Weitblick bis Richtung Schwarzwald.Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Garten - hier geniessen Sie Natur und Ruhe in ihrer schönsten Form. Komfort im AlltagDie Liegenschaft verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Glasfaseranschluss, Doppelgarage und zwei zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für einen hohen Alltagskomfort.Die bestehende Heizungsanlage wird überprüft und bedarfsgerecht modernisiert. Auch für die Küche besteht die Möglichkeit einer zukünftigen Erneuerung, wodurch Käufer ihre persönlichen Vorstellungen optimal umsetzen können. Naturnah wohnen mit bester ErreichbarkeitWald AR verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch eine der schönsten Landschaften der Ostschweiz. Gleichzeitig erreichen Sie Heiden, St. Gallen sowie den Bodensee in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz.Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Gemeinde Wald ARWald AR zählt zu den idyllischen Wohngemeinden im Appenzellerland und begeistert mit einer hohen Lebensqualität sowie einer eindrucksvollen Aussicht auf den Alpstein und den Bodensee. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Heiden, St. Gallen oder den Bodensee in kurzer Zeit und profitieren gleichzeitig von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses einzigartige Vollholzhaus verbindet nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und hochwertige Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Die flexible Nutzung des Erdgeschosses, die aussergewöhnliche Mondholz-Konstruktion sowie die traumhafte Aussicht machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Ein Zuhause für Menschen, die gesund wohnen, grosszügig leben und gleichzeitig Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen möchten. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Architektur, die hochwertige Holzbauweise und die traumhafte Aussicht lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Charmantes Zuhause für die ganze Familie

An gut erschlossener Lage in Herisau gegenüber dem Schulhaus Müli präsentiert sich diese gepflegte Haushälfte eines Doppeleinfamilienhauses mit unverkennbarem Appenzeller Charme. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sind ideal für alle, die individuell wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.Im Erdgeschoss bildet das separate Esszimmer mit schönem Kachelofen zusammen mit der praktischen Küche das Herz des Hauses: ein Ort zum Geniessen und Zusammensein. Die Terrasse, die sich am Abend in der Sonne zeigt, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss perfekt.Eine Etage höher begeistert das helle Wohnzimmer mit dem stilvollen Innenausbau - ideal für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier angenehm verbinden. Im Dachgeschoss bieten zwei gut möblierbare Zimmer und ein Badezimmer komfortable Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Kompaktheit und Übersicht schätzen.Im Untergeschoss stehen Waschküche/Haustechnik sowie ein klassischer Naturkeller zur Verfügung - viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte und Saisonales. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig erneuert. Gedämmte, mit Eternit erneuerte Fassaden, modernisierte Küche und Elektrik, Schallschutzfenster im Keller sowie eine zuverlässige Gasheizung mit Aussenkamin unterstreichen den zeitgemässen Zustand.Wer Nähe zum täglichen Bedarf und eine Terrasse mit Abendsonne schätzt, findet hier die passende Adresse mit Appenzeller Flair. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin.