538 Treffer - Haus kaufen in Kanton Genf

Das Vallon - Ein außergewöhnliches Anwesen

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus der Zeit gefallen scheint. Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon ein Anwesen von bemerkenswerter Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus, das 1776 erbaut wurde, umgeben von einem Park mit über zwei Hektar, einem wahren Juwel der Natur, das vor den Toren der Stadt erhalten geblieben ist. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die städtische Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das privilegierte Gefühl, in eine andere Welt einzutreten. Ein Haus mit reicher Geschichte: Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume. Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Der Eingangsbereich, das Esszimmer, der Wohnbereich, das Wohnzimmer, die Bibliothek, die Küche, das kleine Esszimmer und die überdachte Terrasse folgen aufeinander und bieten eine schöne Aussicht auf den Park. Die Innenfotografien zeigen noch den Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganten Proportionen. Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden bieten noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet. Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Haupthauses vervollständigt diese Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen. Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit: Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung. Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Eigenschaft von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige besonders alte. Darunter ragt besonders ein großer Zeder aus dem Jahr 1816 hervor, ein stilles Zeugnis von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon gekommen sind, um die verschiedenen Arten zu bewundern. Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden so eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich vollständig der Natur widmet. Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens: Neben dem Haupthaus umfasst Le Vallon auch zwei große, vollständig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind. Sie sind weit mehr als nur Anbauten, sondern bilden eigenständige Wohnungen und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers. Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es, Prestige-Wohnsitz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Eigenschaft zu vereinen. Ein Erbe, das neu erfunden werden kann: Le Vallon ist eine Eigenschaft, die renoviert werden muss. Aber genau hier liegt ein Teil seines außergewöhnlichen Potenzials. Seine Räume, seine Architektur, sein historischer Park und seine verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu imaginarisieren, während die Seele und Identität eines Ortes erhalten bleiben, der über fast zwei und ein halbes Jahrhunderte geformt wurde. Mit Sensibilität restauriert, könnte das Haupthaus all seinen Glanz als großes genferisches Wohnhaus wiedererlangen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Eine seltene Eigenschaft vor den Toren von Genf: Le Vallon ist weit mehr als nur ein Herrenhaus - es ist ein wahrer privater Grundbesitz. Ein historisches Haus mit etwa 800 m², zwei große unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden eine immobilien- und landschaftliche Einheit, die heute schwer zu reproduzieren ist. Vor den Blicken geschützt und von majestätischen Bäumen umgeben, bleibt Le Vallon dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe zu Genf, bietet es das, was wohl den kostbarsten Luxus darstellt: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein. Eine Eigenschaft mit Charakter, die für einen Käufer bestimmt ist, der sensibel gegenüber Orten mit reicher Geschichte ist und nach einem wahrhaft einzigartigen Projekt sucht. Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele bewahren, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.

Villa familiale à Corsier : luminosité, espace et bien-être

Située à Corsier, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette élégante maison jumelée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du lac et des commodités.Entièrement ouverte sur un beau jardin arboré, elle bénéficie d'une luminosité remarquable, d'un intérieur chaleureux et de volumes généreux.Rez de Chaussée : un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, baigné de lumière naturelle. • Salon • Salle à manger • Cuisine • Véranda / jardin d'hiver • Toilettes visiteurs • Hall d'entrée avec rangement Etage 1 : chambres lumineuses et vue dégagée • 3 chambres • 2 salles de bain, dont une équipée d'une baignoire jacuzzi Etage 2 : suite parentale sous combles • Chambre parentale avec rangement • Salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi Sous-sol : espaces fonctionnels et polyvalents • Pièce aménagée avec lumière naturelle idéale comme bureau ou chambre d'appoint • Cave et cave à vin • Buanderie • Local technique Extérieur : une atmosphère intime et apaisante • Pergola bioclimatique • Jardin arboré • Garage fermé • Local à vélos • Abri pour 1 voiture Nichée entre le lac Léman, la campagne et les vignes, Corsier se distingue par un cadre résidentiel rare et privilégié, offrant un véritable art de vivre. Pratique et facile d'accès, le village est bien desservi par les transports publics, notamment par la ligne 14 qui permet de rejoindre Bellevue en 15 minutes.Ce village fleuri, au charme raffiné, profite d'une ambiance chaleureuse portée par des commerces de proximité, son emblématique Café du Soleil, des établissements scolaires publics et internationaux et un tissu associatif riche. Une adresse prisée et particulièrement agréable à vivre.Diese elegante Doppelhaushälfte befindet sich in Corsier in einer privilegierten Wohngegend, ruhig und vor Blicken geschützt. Sie bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt.Völlig offen zu einem schönen Garten mit Bäumen, profitiert es von einer bemerkenswerten Helligkeit, einem warmen Interieur und großzügigen Volumen.Erdgeschoss: Ein großer Wohnbereich, der sich zum Garten hin öffnet und von natürlichem Licht durchflutet wird. • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Veranda / Wintergarten • Besuchertoilette • Eingangshalle mit Abstellraum Etage 1 : helle Schlafzimmer und Ausblick frei • 3 geräumige Schlafzimmer mit Stauraum • 2 Badezimmer, eines davon mit Jacuzzi-Badewanne ausgestattet Etage 2: Elternsuite im Dachgeschoss • Elternschlafzimmer mit Stauraum • Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne Kellergeschoss : funktionale und vielseitig nutzbare Räume • Eingerichteter Raum mit natürlichem Licht ideal als Büro oder Gästezimmer • Keller und Weinkeller • Hauswirtschaftsraum • Technikraum Außenbereich : eine intime und beruhigende Atmosphäre • Bioklimatische Pergola • Garten mit Bäumen • Geschlossene Garage • Fahrradraum • Abri für 1 Auto Eingebettet zwischen dem Genfersee, der Landschaft und den Weinbergen, zeichnet sich Corsier durch eine seltene und privilegierte Wohnumgebung aus, die eine echte Lebenskunst bietet. Dieses blumengeschmückte Dorf mit seinem raffinierten Charme profitiert von einer herzlichen Atmosphäre, die von lokalen Geschäften, seinem emblematischen Café du Soleil, öffentlichen und internationalen Bildungseinrichtungen und einem reichen Vereinswesen getragen wird....

Co-Exklusivität! Reihenhaus THPE in absoluter Ruhe

Diese Villa im Bau ist Teil einer Gruppe von zwei Reihenhäusern, die den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) entsprechen. Sie sind darauf ausgelegt, ein zeitgenössisches Wohnambiente zu bieten, das Komfort, Energieeffizienz und großzügige Wohnflächen vereint.Die Ausführung liegt im Ermessen des Käufers und die Fertigstellung ist für das Ende des ersten Quartals 2027 geplant.Die Villa, sehr hell, bietet etwa 205 m² Wohnfläche für etwa 325 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus einem ausgebauten Souterrain. Sie profitiert von zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von etwa 43 m² sowie einem privaten Garten von etwa 402 m².Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Vorratsraum, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht. Dieser gesellige Bereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten.Die Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, umfasst eine elegante Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer sowie ein Büro. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem umlaufenden Balkon, der eine angenehme Aussicht auf den privaten, landschaftlich gestalteten Garten bietet, geschützt vor neugierigen Blicken.Das halbunterirdische Souterrain bietet zusätzliche, besonders geschätzte Räume: ein Fitnessraum mit Möglichkeit, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche auszubauen, ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche, eine Waschküche sowie einen Technikraum.Die Villa verfügt über moderne Ausstattungen, die Komfort und Technologie vereinen, einschließlich Fußbodenheizung mit Raumregelung, einem Geo-Cooling-Kühlsystem sowie einer modularen KNX-Home-Automation-Anlage.Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Pool nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu integrieren.Ein geschlossener Garage für zwei Fahrzeuge mit Abstellraum komplettiert die Leistungen dieses Objekts.

Exklusiv - SOLAYA - Villa A - Vandoeuvres

Im Herzen einer der exklusivsten Gemeinden der linken Seite des Genfersees enthüllt SOLAYA zwei zeitgenössische Villen von Ausnahme, die dazu gedacht sind, ein perfektes Gleichgewicht zwischen architektonischem Chic, familiärem Komfort und Lebensqualität zu bieten.Auf einem privaten Grundstück von 728 m² und mit einer Südwestausrichtung bietet die Villa A 338,5 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Organisation für einen zeitgenössischen Lebensstil.Die Architektur der Villa wird von einem eleganten Doppelgeschoss-Volume sublimiert, das die Wohnbereiche strukturiert und das Gefühl von Offenheit und Helligkeit verstärkt.Das Erdgeschoss, 107 m² groß, ist vollständig den Empfangsräumen gewidmet. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, die durch große Fenster direkt auf die Terrassen, den 621 m² großen privaten Garten und den Swimmingpool führen.Die Etage, 123 m² groß, ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst eine Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer, eine Suite mit angeschlossenem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen.Der Keller, 108,5 m² groß, bildet einen wahren ergänzenden Raum, der vollständig modulierbar ist. Er umfasst einen großen Mehrzweckraum, einen Fitnessbereich, einen Weinkeller sowie einen Technikraum und mehrere Abstellräume. Diese Ebene kann nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer personalisiert werden und beispielsweise ein Heimkino, ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller, ein privates Büro oder einen maßgeschneiderten Freizeitraum aufnehmen.Die Villa verfügt auch über zwei überdachte Parkplätze und ist über einen privaten, gesicherten Weg erreichbar, der nur zwischen den beiden Residenzen des Projekts geteilt wird.Die Materialien, Ausstattungen und Verarbeitungen wurden sorgfältig ausgewählt und bieten eine große Freiheit der Personalisierung, um es jedem Eigentümer zu ermöglichen, einen Lebensraum zu schaffen, der seinem Geschmack entspricht.Die Villa A bietet eine zeitgenössische Herangehensweise an das Wohnen in Vandoeuvres, mit großzügigen Räumen, natürlicher Helligkeit und hochwertigen Ausstattungen in einer erhaltenen Umgebung.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, besuchen Sie unsere Website: https://mcproperties.ch/promotions/solaya/, kontaktieren Sie uns per E-Mail an maxence.dautheville@mcpo.ch oder per Telefon unter 079 958 00 00.

Exklusivität! Moderne 7-Zimmer-Villa - Grundstück B

An der Avenue Marc-Doret, im Herzen einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf, bietet diese angrenzende Villa von hohem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Leistungsfähigkeit in einem landschaftlichen Ambiente vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einer Bruttogeschossfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit geraden Linien und sauberen Konturen: Überhängende Dächer, große Fensterfronten, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich auf einen landschaftlich gestalteten Garten öffnen.Für eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Untergeschoss). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Untergeschoss.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Terrasse mit Gartenblick von etwa 308 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkasten) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Untergeschoss - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliches Licht) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschräume 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Untergeschosses: Ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen echten Entspannungsbereich, der unabhängig vom Tagbereich ist.Technische Merkmale:- THPE-Energiestandard (Sehr hohe Energieeffizienz)- Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Untergeschoss- Erneuerbare Energieerzeugung auf dem Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panele- Lichtschächte auf dem Dach und privater Patio im Untergeschoss für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panelen, in Kombination mit Lichtschächten - eine Konstruktion, die der Energieeffizienz des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Etagen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und grünes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem wesentlich Wohngebiet mit hohem Standard entwickelt, das um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret befindet sich genau in diesem begehrten Villenviertel, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumgesäumten Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Tramlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreicht, sowie von drei wichtigen Verkehrswegen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Primarschulen, Orientierungszentren Florence und La Gradelle, weiterführende Schulen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein gesuchter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries verbindet somit die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des genfer Immobilienmarktes.

EXKLUSIV ! Contemporary 7-Zimmer-Villa - Lot A

In einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite des Genfersees, in der Avenue Marc-Doret, bietet diese angrenzende Villa von höchstem Standard ein seltenes Lebensumfeld, das moderne Architektur, umfassende Ausstattung und energetische Effizienz in einem landschaftlichen Ambiente vereint.Die beiden Villen sind spiegelbildlich konzipiert und erstrecken sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit einer Bruttogeschossfläche von 234,3 m² pro Villa, in einer Architektur mit gerundeten und reduzierten Linien: Überhängende Dächer, große Fensterfronten, verglaste Geländer und runde Terrassen, die sich zu einem landschaftlich gestalteten, baumgesäumten Garten öffnen.Für eine Gesamtnutzfläche von etwa 370 m² (einschließlich Untergeschoss). Die Deckenhöhen variieren je nach Ebene: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss und 260 cm im Untergeschoss.Erdgeschoss - Tagbereich (Deckenhöhe 280 cm)- Eingangshalle 17,0 m²- Gästetoilette 2,9 m²- Abstellraum/Lagerraum 3,7 m²- Doppelgarage 36,6 m²- Wohnzimmer (durchgehend) 45,9 m²- Ausgestattete Küche 14,0 m²- Offene Terrasse mit Gartenblick ca. 244 m²Obergeschoss - Nachtbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Hauptschlafzimmer 27,1 m²- Privates Badezimmer (Elternschlafzimmer) 8,5 m²- Schlafzimmer 1 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 2 + privates Duschbad 14,2 m² + 3,2 m²- Schlafzimmer 3 + privates Duschbad 15,8 m² + 3,9 m²- Verkehrsbereich 13,9 m²- Balkon (Blumenkübel) 4,4 m²- Terrasse 15,4 m²Untergeschoss - Wellness- und Freizeitbereich (Deckenhöhe 260 cm)- Fitnessraum 20,7 m²- Sauna 2,3 m²- Dampfbad 3,6 m²- Spielzimmer 13,2 m²- Privater Patio (natürliches Licht) 5,7 m²- Weinkeller optional 2,6 m²- Keller 6,0 m²- Waschküche 6,0 m²- Werkstatt 8,3 m²- Technikraum 16,5 m²- 2 Duschräume 3,8 m² + 3,4 m²- Verkehrsbereich 19,6 m²Höhepunkt des Untergeschosses: ein privater Patio, der dem Fitnessraum gewidmet ist und natürliche Beleuchtung und Belüftung in diesen normalerweise unterirdischen Wellnessbereich bringt - Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Spielzimmer bilden einen wahren, unabhängigen Entspannungsbereich vom Tagbereich.Technische Merkmale:- Energiestandard THPE (sehr hohe energetische Leistung)- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser (PAC)- Einfache Lüftung- Deckenhöhen: 280 cm im Erdgeschoss, 260 cm im Obergeschoss, 260 cm im Untergeschoss- Erzeugung erneuerbarer Energie im Dach: Photovoltaik- und Solarthermie-Panel- Lichtschächte im Dach und privater Patio im Untergeschoss für optimale natürliche Beleuchtung- Privater Doppelgarage pro Villa (36,6 m²)- Privater Wellnessbereich: Sauna, Dampfbad, Fitnessraum- Technisches Dach mit Überhängen, ausgestattet mit Photovoltaik- und Solarthermie-Panel, in Kombination mit zenitalen Lichtschächten - eine Konzeption, die der energetischen Leistung des Gebäudes und der natürlichen Beleuchtung in den unteren Ebenen dient.Chêne-Bougeries ist eine städtische Gemeinde im menschlichen Maßstab, die seit mehreren Jahrzehnten von Familien gesucht wird, die ein ruhiges und baumgesäumtes Umfeld suchen, während sie nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt sind.Historisch landwirtschaftlich geprägt, hat sich die Gemeinde zu einem überwiegend Wohngebiet mit hohem Standard entwickelt, das um emblematische Viertel wie Malagnou, Grange-Canal, Le Vallon und Conches strukturiert ist.Die Avenue Marc-Doret befindet sich genau in diesem begehrten Villenviertel, das für seine Ruhe und die Qualität seiner baumgesäumten Grundstücke bekannt ist.Das Viertel profitiert von einer effizienten öffentlichen Verkehrsanbindung (Tramlinien 12 und 17, mehrere Buslinien), die das Zentrum von Genf in etwa zehn Minuten erreichen, sowie von drei wichtigen Verkehrswegen.Familien finden in der Nähe ein umfassendes Schulnetz - kommunale Grundschulen, Orientierungszentren Florence und La Gradelle, weiterführende Schulen - sowie zahlreiche internationale Schulen, ein begehrter Vorteil für die internationale Kundschaft, die in Genf lebt.Chêne-Bougeries verbindet so die Ruhe eines grünen Wohngebietes mit der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Institutionen der Stadt Genf und des Genfersees - eine der stabilsten und begehrtesten Adressen des Genfer Immobilienmarktes.

Schönes helles Haus am Rande des Golf Clubs von Genf

In einer grünen und privilegierten Umgebung gelegen, profitiert diese wunderschöne Immobilie von einer optimalen Lage in der gefragten Gemeinde Vandoeuvres, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Idyllisch am Rande des prestigeträchtigen Golf Clubs von Genf gelegen, bietet sie ein ruhiges und außergewöhnliches Lebensumfeld.Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Nutzfläche von 321 m² und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit.Innenaufteilung:Erdgeschoss: Eine große, halboffene Küche, ein helles Büro mit großen Fenstern, ein Gästetoilette sowie ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Außenbereich und zum Garten.Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei zu charmanten Balkonen führen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem separaten WC komplettieren diese Etage.Untergeschoss: Zwei große Abstellräume mit Souterrain sowie eine Waschküche/Heizraum.Der Garten, schön bepflanzt und schwimmbadtauglich, profitiert von einer idealen Ausrichtung für eine optimale Besonnung über den ganzen Tag.Hinweis: Zusätzliche Baurechte bieten die Möglichkeit, das Potenzial des Grundstücks zu optimieren, ein seltenes Plus in dieser Gegend.Ein außergewöhnliches Haus:Von Huf Haus erbaut, verbindet diese Immobilie contemporaryen Design, klare Linien und hochwertige Materialien. Mit ihren hellen, offenen Räumen bildet sie einen wahren Friedensort für Golf-, Natur- und RuheLiebhaber.

Villa im Stil von Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier präsentiert exklusiv diese Villa in Plan Les Ouates Erbaut 1974 von und für einen Architekten, zieht diese einzigartige Eigenschaft ihre Inspiration aus den großen modernistischen Strömungen, die reinen Linien und die Kühnheit von Le Corbusier aufgreift. Mehr als fünfzig Jahre nach ihrer Errichtung bewahrt sie eine außergewöhnliche Persönlichkeit, die auf dem Genfer Markt fast nicht mehr zu finden ist. Im Herzen des sehr gefragten Viertels Arare in Plan-les-Ouates profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage: einer grünen, ruhigen und vertraulichen Wohngegend, die gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist. Schon beim Betreten zeigt die Architektur ihren Charakter. Die Volumina verflechten sich harmonisch um eine spektakuläre, skulpturale Treppe, die Perspektiven vervielfachen sich, während die großen Fensterfronten das natürliche Licht in jeden Lebensraum einladen. Mit etwa 240 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1'817 m² bietet die Eigenschaft heute vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung, die auch in Verbindung steht, mehrere vielseitige Räume, ein großes Wohnzimmer mit imposanter Feuerstelle sowie die Möglichkeit einer herrlichen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Jura, die Genfer Landschaft und die Stadt. Der wunderschön bepflanzte Garten verlängert dieses Gefühl von Raum und Intimität. Hier ist die Natur wirklich Teil des Hauses. Diese Eigenschaft richtet sich nicht an die, die eine standardisierte Villa suchen. Sie wird die Architektur-Liebhaber, die Design-Enthusiasten und die Käufer, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das mit Eleganz die Jahrzehnte überdauern kann, bezaubern. Die Vorzüge: Architektenhaus, von seinem Konzepteur erbaut und entworfen 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer Modernistische Architektur, inspiriert von den 70er Jahren Bevorzugte Lage zwischen Stadt und Land Sehr gefragtes Wohnviertel Arare Grundstück von 1'817 m² Freier Blick auf den Jura und Genf Panoramadachterrasse Unabhängige Wohnung Bepflanzter und sehr privater Garten Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Für weitere Informationen und Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Außergewöhnliches 18. Jahrhundert Anwesen im Zentrum von Cologny

Im Herzen des Dorfes Cologny bietet dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert eine seltene Lebensumgebung, zwischen Erbe, Eleganz und unmittelbarer Nähe zu Genf.Dieses historische Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seinen sorgfältig erhaltenen architektonischen Elementen aus der Epoche und seiner einzigartigen Atmosphäre. Auf vier Ebenen mit Aufzug erschlossen, profitiert es auch von einem angenehmen Garten auf einer Parzelle von etwa 1'300 m².Ein Charakter- und Prestigeobjekt, bestimmt für Liebhaber historischer Anwesen, die nach einem wirklich einzigartigen Gut suchen.Entdecken Sie alle Merkmale und Informationen zu diesem Objekt in unserem Verkaufsprospekt.

Gartenhäuschen mit Grundstück für Naturliebhaber

Gartenhäuschen mit Grundstück für Naturliebhaber Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, dieses Häuschen zu erwerben, das sich im Herzen von Bernex befindet, nur wenige Schritte von der außergewöhnlichen Natur der Umgebung von Genf entfernt. Mit rustischem Charme und einer Geschichte, die bis 1942 zurückreicht, wurde dieses Anwesen 2010 renoviert.Das InnereMit einer Fläche von 16 m² bietet dieses Häuschen ein optimiertes Innere. Beim Betreten werden Sie von einem praktischen und gemütlichen Raum mit sichtbaren Balken begrüßt. Ein Holzofen fügt der Atmosphäre eine rustikale Note hinzu. Die Küchenecke, obwohl klein, ist funktional mit integrierten Schränken für effizientes Lagern. Ein kleines Badezimmer mit Warmwasserbereiter.Außenbereich und AussichtDie Außenseite des Hauses zeigt eine Architektur aus dunklem Holz, die sich harmonisch in die grüne Landschaft von Bernex einfügt. Eine natürliche Terrasse von 10 m² bietet eine freie Aussicht auf die umliegenden Felder und die entfernten Gipfel. Das große Grundstück von 597 m² in der landwirtschaftlichen Zone verspricht unvergleichliche Entspannung im Freien, und die Lage ist ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die nach ländlicher Ruhe suchen.LageDieses Erholungsgrundstück befindet sich in einer friedlichen Umgebung und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen für einen schnellen Zugang zu den örtlichen Einrichtungen. Bernex ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine Flucht aus dem städtischen Trubel, während es gleichzeitig nahe bei Genf liegt. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und verbinden das Haus effektiv mit den neuralgischen Punkten der Region. Das Grundstück ist nicht bebaubar! Dieses Anwesen ist ideal, um die Natur zu genießen.Es ist nicht möglich, das Grundstück zu erweitern oder darauf zu bauen, da es sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet.Schlüsselmerkmale • Grundstück nicht bebaubar, in landwirtschaftlicher Zone. • 2010 renoviert • Angeschlossen an das Trinkwassernetz • Solarmodule • Gemütlicher Holzofen • Natürliche Terrasse von 10 m² • Großzügiges Grundstück von 597 m² • Aussicht auf die umliegende Natur • 1 Badezimmer ausgestattet • Einfacher Zugang zu den Verkehrsmitteln Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit verpassen, einen ruhigen Winkel in Bernex zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den einzigartigen Charme dieses Grundstücks mit Gartenhäuschen und das, was Bernex zu bieten hat, zu entdecken.

Außergewöhnliches Stadthotel im Herzen der Stadt

Willkommen in diesem prächtigen Herrenhaus, das sich im Herzen des prestigeträchtigen Tranchées-Viertels in Genf befindet. Dieses Charaktergebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, verkörpert den Charme und die Eleganz der Genfer Architektur der damaligen Zeit. Schon bei der Eingangshalle werden Sie in einem geräumigen Bereich empfangen, der zum Erdgeschoss führt, das vollständig für gewerbliche Aktivitäten ausgestattet ist. Dieser Bereich umfasst ein elegantes Büro, das von natürlichen Licht durchflutet wird, sowie einen raffinierten Konferenzraum. Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Aktivitäten oder private Büros, bietet einen inspirierenden Arbeitsrahmen im Herzen von Genf. Wenn man in den ersten Stock steigt, entdeckt man die erste der beiden Wohnungen im Gebäude. Dieser schöne Wohnbereich verbindet perfekt den klassischen Charme mit großen Fenstern, die reichlich natürlichen Licht hereinlassen. Der ursprüngliche Parkettboden, die Stuckaturen an den hohen Decken und die Kamine verleihen eine Note von Raffinesse, die Liebhabern von Charaktergebäuden gefallen wird. Im zweiten Stock setzt die zweite Wohnung diese zeitlose Eleganz fort und bietet großzügige Räume sowie eine freie Sicht auf das umliegende Viertel. Jede dieser Wohnungen bietet eine funktionale und gemütliche Aufteilung, perfekt für eine Familienresidenz oder ein sophisticatedes Wohnambiente. Ein einzigartiges Potenzial für eine Aufteilung im Viertel! Dieses private Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Aufteilung in mehrere Einheiten, dank seiner gemischten städtischen Nutzung (Büros im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen). Eine Studie von Architekten und Geometern bestätigt die Möglichkeit, das Gebäude in Wohneinheiten umzuwandeln und das Potenzial jedes Stockwerks zu optimieren. Jedes Stockwerk mit einer Fläche von 190 m² ist perfekt für eine Aufteilung in separate Wohnungen geeignet. Das Dachgeschoss, das etwa 150 m² bietet, bildet einen idealen Raum für ein einzigartiges Penthouse oder ein Dachgeschoss-Wohnung mit dem zweiten Stock. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet eine nutzbare Fläche in Form von Kellerräumen, was den Wert jedes Einheitspreises erhöht. Eine attraktive Rendite Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in diesem Viertel für eine renovierte Wohnung beträgt etwa CHF 35'000/m², während der aktuelle Kaufpreis bei etwa CHF 25'000/m² liegt. Dieser Unterschied lässt einen komfortablen Spielraum für eine hochwertige Renovierung von etwa CHF 5'000/m², was eine schöne Wertsteigerung für einen Investor oder Projektentwickler garantiert. Egal, ob es sich um eine gemischte Nutzung oder eine Umwandlung in mehrere separate Einheiten handelt, dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Genf dar. Kontaktieren Sie mich (Alexandre Gallina) unter 078 214 75 77 für eine persönliche Besichtigung oder per E-Mail ag@omnia.ch für weitere Informationen.