330 Treffer - Haus kaufen in Kanton Neuenburg

Architektenvilla mit Potenzial auf 1'298 m²

Auf einem wunderschönen Grundstück von 1'298 m² gelegen, profitiert dieses Architektenhaus von einer privilegierten Lage in einer Zone geringer Dichte, im Herzen eines gefragten Wohnquartiers von Chézard-Saint-Martin. Umgeben von Grün und angrenzend an die Landwirtschaftszone, geniesst die Liegenschaft eine ruhige und geschützte Umgebung und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Ruhe, Privatsphäre und Natur perfekt zusammenspielen. Das Haus wurde mit grosszügigen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre konzipiert und bietet sehr viel Potenzial. Mit Auffrischungsarbeiten lässt es sich modernisieren und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, während das beträchtliche Ausbaupotenzial die Möglichkeit bietet, je nach Ihren Plänen einen Anbau oder ein Nebengebäude zu schaffen. Diese Liegenschaft wird besonders eine Familie ansprechen, die Platz, Ruhe und ein individuell gestaltbares Projekt sucht und zugleich von der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten profitieren möchte. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal, um eine privilegierte Lebensqualität inmitten einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft zu geniessen.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/2054-26-7

Moderne Villa mit Panoramablick auf den See und Innenpool

Errichtet auf einem Grundstück von 2'184 m², befindet sich diese wunderschöne moderne Immobilie mit 8,5 Zimmern, teilweise renoviert von dem Innenarchitekten Philippe Pelletier, im Herzen eines beliebten Wohngebiets und bietet eine Wohnfläche von ca. 290 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. • Schöner Wohnbereich mit großen Fenstern und zwei Zugängen zu angenehmen Terrassen • 5 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, zwei Badezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC • Outgebauter Keller mit Waschküche/Technikraum, Büro/Freizeitraum, Weinkeller und Abstellraum • Prächtiger Innenpool, der von großen Fenstern profitiert, die zum Garten führen • 4 Terrassen sowie ein Garten mit einer wunderschönen Grünfläche von über 1'260 m² und ~ 480 m² Weinberg • Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen • Südorientierung und große Fensterfronten, das Haus profitiert von optimaler Beleuchtung • DoppelgarageDie Gemeinde Cortaillod hat etwa 4'800 Einwohner und liegt westlich der "Littoral-Region" des Kantons Neuenburg. Die Grundschule und alle Annehmlichkeiten sind sehr leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

EXKLUSIV! Ein Projekt, das Ihren Alltag inspiriert

In einem einzigartigen Ambiente, prächtige Villen mit dem See als Horizont.Ein exklusives Projekt für eine unvergleichliche LebensqualitätIn einem der begehrtesten Lagen von Cortaillod entdecken Sie dieses neue Viertel der Extraklasse. Dieses einzigartige Projekt bietet 18 Villen, die zeitgenössische Eleganz und höchsten Standard vereinen, für einen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bieten alle Häuser eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen, mit einer atemberaubenden Aussicht und einer friedlichen Atmosphäre.Diese hochwertigen Residenzen, von 4,5 bis 6,5 Zimmern, sind dafür konzipiert, helle und großzügige Lebensräume zu bieten. Sie verfügen über 3 bis 5 Schlafzimmer sowie Terrassen und Gärten, die es ermöglichen, die Aussicht auf den See und die perfekte Intimität voll auszunutzen.Villen, die für Komfort und Wohlbefinden konzipiert sindDiese Villen entsprechen hohen Standards in Bezug auf Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Sie sind perfekt für Familien oder zukünftige Eigentümer geeignet, die Ruhe suchen, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen wohnen möchten. Alle Villen profitieren von optimaler Besonnung, in einer friedlichen und erfrischenden Umgebung.Praktisch und raffiniert, sind sie mit hochwertigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereinen. Sie verfügen auch alle über zwei Parkplätze, einen Keller oder einen geräumigen Abstellraum.LageDie Villen liegen auf den Hügeln von Cortaillod, ein prägnantes Projekt, das eine sensationelle Aussicht bietet, die den malerischen Reiz der Weinberge, die Stille des Sees und die Noblesse der Umgebung vereint. Es bietet einen erstklassigen Lebensraum in einem neuen, vollständig gesicherten Viertel, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen: • Bushaltestelle weniger als 500 m entfernt. • Strassenbahnhaltestelle 5 Minuten zu Fuß. • Zentrum weniger als 5 Minuten zu Fuß. • Autobahnzufahrt nur 4 Minuten entfernt. • Schule 10 Minuten zu Fuß, ohne große Straßen zu überqueren. • Seeufer etwa 5 Minuten mit dem Auto. • Neuenburg 10 Minuten mit dem Auto. Unsere Meinung • Ultraprivilegierte Lage in einem gesuchten Viertel. • Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen, Dorf und See. • Superbe Aussicht auf den See und die Alpen. • Qualitatives und hochwertiges Projekt. • Funktionale und helle Lebensräume. • Private Gärten und Terrassen, um die Außenräume zu genießen. • Energieeffizienz (PAC + Photovoltaikpaneelen). Verkaufspreis pro Villa: ab Frs. 1'130'000.-Bei einem Besuch dieses Ortes entdecken Sie ein wahres Paradies, bereit, Ihr nächstes Zuhause zu werden. Eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Eigentum zu erwerben.Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Ortes zu Ihrem Wunschtermin, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen.Akteneinsicht, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Anthony Avlijasanthony@proximmo.ch+41 78 953 85 50PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.chAlle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.htmlSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Authentisches Flair und außergewöhnliches Potenzial für dieses renovierte Anwesen

Versteckt im Herzen des Dorfes Montmollin, in einer idyllischen Umgebung umgeben von Feldern, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Ruhe, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Exklusiv bei Switzerland Sotheby's, entdecken Sie ein historisches, geschütztes Gebäude aus dem Jahr 1759, das von Charme und Authentizität geprägt ist.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2520 m2, besteht dieses denkmalgeschützte und teilweise renovierte Gebäude derzeit aus: • 2 vollständig renovierte und vermietete Wohnungen, die ein sofortiges Einkommen generieren • Ein großer Rohbau auf der Ostseite, der die Schaffung zusätzlicher Wohnungen ermöglichtHauptvorteile: • Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher Geschichte • Hohe Entwicklungsmöglichkeiten • Unmittelbare Rendite • Friedliche und grüne Umgebung • Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen

Schöne individuelle Villa mit Charme

Einfamilienhaus mit Garten und schönen Raumzuschnitten.Das geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet über 200 m² Wohnfläche mit fünf geräumigen Schlafzimmern. Es verfügt auch über mehrere Außenparkplätze und eine Garage.Es liegt an einer strategischen Lage in einem gemischten Sektor, der gewerbliche, leichte industrielle und Wohnaktivitäten kombiniert. In der Nähe der Hauptverkehrsadern und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Sektor eine gute Erreichbarkeit und eine interessante Sichtbarkeit, insbesondere für berufliche oder gewerbliche Aktivitäten.Das Viertel ist in Entwicklung, was ein Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung darstellen kann. Die unmittelbare Umgebung ist außerhalb der Betriebszeiten ruhig, und die Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

EXKLUSIVES PROJEKT! ZWISCHEN WEINBERGEN UND SEE

In einer einzigartigen Lage, prästigiose Villen mit dem See als Horizont.Ein exklusives Projekt für eine unvergleichliche LebensqualitätIn einer der begehrtesten Lagen von Cortaillod entdecken Sie dieses neue Viertel der Extraklasse. Dieses einzigartige Projekt bietet 18 Villen, die zeitgenössische Eleganz und höchsten Standard vereinen, für einen außergewöhnlichen Lebensrahmen. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bieten alle Häuser eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen, mit einer atemberaubenden Aussicht und einer friedlichen Atmosphäre.Diese hochwertigen Residenzen, von 4,5 bis 6,5 Zimmern, sind konzipiert, um helle und großzügige Wohnräume zu bieten. Sie verfügen über 3 bis 5 Schlafzimmer sowie Terrassen und Gärten, die es ermöglichen, den Blick auf den See voll auszunutzen und eine perfekte Privatsphäre zu genießen.Villen, die auf Komfort und Wohlbefinden ausgerichtet sindDiese Villen entsprechen hohen Standards in Bezug auf Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Sie sind perfekt für Familien oder zukünftige Eigentümer geeignet, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten. Alle Villen profitieren von optimaler Besonnung, in einer friedlichen und erfrischenden Umgebung. Praktisch und raffiniert, sind sie mit hochwertigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereinen. Sie verfügen auch alle über zwei Parkplätze, einen Keller und einen geräumigen Abstellraum.Unsere Meinung • Ultra-privilegierte Lage in einem gesuchten Viertel • Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem Dorf und dem See • Superbe Aussicht auf den See und die Alpen • Qualitatives und hochwertiges Projekt • Funktionale und helle Wohnräume • Private Gärten und Terrassen, um die Außenräume zu genießen • Energieeffizienz (PAC + Photovoltaikpaneelen) Bei einem Besuch dieses Ortes entdecken Sie einen wahren Paradieswinkel, der bereit ist, Ihr nächstes Zuhause zu werden. Eine einzigartige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Eigentum zu erwerben.Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaften nach Ihrem Belieben, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen. Dossier, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Anthony Avlijasanthony@proximmo.ch+41 78 953 85 50PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chAlle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.htmlSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Cinq hectares, une rive privée, et le lac au bout du jardin

Exclusive listing · A five-hectare estate sloping down to the lake. Along the shores of Lake Neuchâtel, properties that still meet the water can be counted on one hand. Here is one. 51,269 m² of enclosed grounds fall away in a gentle slope to the shoreline. There are two terraces facing the Alps, a summer kitchen beneath exposed timberwork, and direct access to the lake. At its heart stands a manor house from 1921, fully renovated in 2018. 500 m² · 10 rooms · 4 bedrooms · 4 bathrooms · 3 levels Ground floor — for entertaining: an entrance hall that sets the tone, a grand living room with fireplace, a library corner, and a dining room made for long gatherings around the table. Herringbone parquet, light coming off the lake. First floor — for the family: a master suite with dressing room, two bedrooms, a study, and two bathrooms. Attic — for freedom: a vast room that becomes whatever you wish — playroom, cinema, or studio. Add to it a guest bedroom with its own bathroom and generous storage. Parking: garage and several outdoor spaces. Neuchâtel is ten minutes away, and the station is an easy walk. Once the gate closes behind you, no one is watching anymore. You come to spend a summer. You end up never leaving. CHF 5,500,000.– · Viewings by appointment Furnishings shown in virtual home staging.Vente en exclusivité · Un domaine de cinq hectares qui descend jusqu’au lac.Sur le Littoral neuchâtelois, les propriétés qui touchent encore l’eau se comptent sur les doigts d’une main. En voici une.51'269 m² clos descendent en pente douce jusqu’à la rive. Il y a deux terrasses face aux Alpes, une cuisine d’été sous charpente et un accès direct au lac. Au centre se trouve une maison de maître de 1921, entièrement rénovée en 2018.500 m² · 10 pièces · 4 chambres · 4 salles de bain · 3 niveauxRez-de-chaussée — recevoir : une entrée qui pose le ton, un grand salon avec cheminée, un coin bibliothèque et une salle à manger faite pour les longues tablées. Parquets en chevron, lumière du lac.Premier étage — la famille : une suite parentale avec dressing, deux chambres, un bureau et deux salles de bain.Combles — la liberté : une grande pièce qui devient ce qu’on veut : salle de jeux, cinéma ou atelier. S’y ajoutent une chambre d’amis avec sa salle de bain et de nombreux rangements.Stationnement : garage, plusieurs places de parc extérieures.Neuchâtel est à dix minutes et la gare se rejoint à pied. Une fois le portail refermé, plus personne ne vous regarde.On vient y passer un été. On finit par ne plus repartir.CHF 5'500'000.– · Visites sur rendez-vousAmeublement en home staging virtuel.

Haus mit Charakter und Renovierung mit Seeblick und Alpenblick

Im Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Corcelles-Cormondrèche liegt diese elegante 6,5-Zimmer-Eigenschaft, die den Charme eines Hauses aus den 1920er Jahren mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2025, bietet sie etwa 209 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von etwa 1000 m² in einer grünen und erhaltenen Umgebung. Schon bei der Eingangstür zeigt sich der Charakter des Hauses durch seine schönen Räume, Stuckarbeiten, ungarische Parkettböden und eine majestätische Treppe. Die Renovierung hat es geschafft, diese Identität zu erhalten, während sie gleichzeitig moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung bietet. Beeindruckende Empfangsräume Als wahres Herzstück der Eigenschaft folgen die Empfangsräume in einer großzügigen Enfilade, die von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche und elegante Atmosphäre, während das Esszimmer, das durch einen Musikbereich mit Platz für ein Konzertflügel erweitert wird, ein besonders gemütliches Ensemble bildet. Stuckarbeiten, Rosetten, maßgefertigte Möbel und Designer-Leuchten unterstreichen den Charakter der Räume. Die zur Wohnfläche offene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Miele-Ausstattung, darunter Dampfgarer, Umluftofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einen großen Kühlschrank. Ein Stockwerk für den Schlafbereich Das obere Stockwerk bietet zwei Zimmer mit großzügigen Räumen, darunter eine schöne Elternsuite, die direkt auf einen Balkon führt. Die Zimmer profitieren von einer schönen natürlichen Beleuchtung und finden den ungarischen Parkettboden wieder, der zur Identität des Hauses beiträgt. Das Hauptbadezimmer verfügt über moderne Ausstattung mit Doppelwaschbecken, großer italienischer Dusche, Keramik, rückwärtig beleuchteten Spiegeln und Villeroy &amp; Boch-Armaturen. Ein vollständig ausgestattetes Untergeschoss Weit entfernt von einem einfachen technischen Keller, bildet das Untergeschoss eine wahre Verlängerung des Hauses. Es bietet unter anderem einen großen begehbaren Schrank, einen hellen Spielraum mit direktem Zugang zum Garten, eine ausgestattete Waschküche, zwei mehrzweckige Räume, die verschiedenen Verwendungen dienen können, Badezimmer sowie großzügige Stauräume und Keller. Die Dachböden bieten darüber hinaus ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten. Ein bemerkenswerter Garten, abgeschirmt von Blicken Außerhalb profitiert die Eigenschaft von einem landschaftlich gestalteten Garten, der reichlich bepflanzt ist und durch majestätische hundertjährige Bäume eine besonders intime Atmosphäre schafft, trotz seiner Wohnlage. Rasen, Blumenbeete, Entspannungsbereich und Spielplatz ermöglichen es jedem, die Außenbereiche voll auszunutzen. Mehrere Terrassen und Balkone verlängern die Wohnflächen und bieten von bestimmten Punkten der Eigenschaft aus eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen. Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Außenparkplätze und eine Garage, die zur Miete verfügbar sind<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0134 0 156 712 056 37 612 e3</span>. Ein seltenes Haus durch seinen Charakter und die Qualität seiner Renovierung, ideal für eine Familie, die Raum, Eleganz, Ruhe und Nähe zu Neuchâtel verbinden möchte.

Villa mit Charakter in Cressier – renoviert nach Ihren Vorlieben, von uns geleitete Arbeiten

Diese Villa wird nicht in ihrem aktuellen Zustand verkauft: sie wird fertiggestellt.Sie wählen die Materialien, die Volumen und die Oberflächen; wir führen die gesamten Arbeiten aus. Am Tag der Übergabe bewohnen Sie ein individuelles Einfamilienhaus, das vollständig renoviert und wie neu ist, ohne dass Sie ein einziges Bauprojekt leiten mussten.Drei Formeln, je nach Ihrem Projekt: • Ohne Arbeiten (zum Selbstfertigstellen): CHF 795'000 • Schlüssel fertig – 6,5 Zimmer: CHF 985'000 • Schlüssel fertig – zwei Wohnungen (4,5 + 2,5 Zimmer): CHF 1'005'000 Das Schwierigste ist bereits erledigt: das Renovierungsprojekt ist durchdacht, die Kostenvoranschläge sind erstellt, die Handwerker sind bereit. Während ein zu renovierendes Haus Monate der Unsicherheit mit sich bringt, ist hier alles vorhersehbar und berechnet. Sie erwerben das Objekt, wir leiten die Arbeiten nach Ihren Wünschen ohne unangenehme Überraschungen.Das 1915 erbaute und vom Charme des Alten erfüllte individuelle Einfamilienhaus bietet 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen in einer ruhigen und gesuchten Dorfumgebung im Herzen des Entre-deux-Lacs, am Neuenburger Seeufer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, hellen und sonnigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem fließenden, modernen Geist organisiert sind. Der erste Stock, unter einer schönen sichtbaren Dachkonstruktion, bietet Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Ankleide.Die Konfiguration ermöglicht die Vorstellung von zwei unabhängigen Wohnungen. Ideal für eine Familie, ein multigenerationales Projekt oder eine zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.Eigenschaften: 6,5 Zimmer · 3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · offene Küche · Dreifachverglasung · sichtbare Dachkonstruktion · Waschküche · privater Garten · 2 Außenparkplätze.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Zwei Duplexwohnungen und eine Wohnung im Herzen der Natur

Diese charmante Immobilie verbindet authentisches Flair, große Räume und attraktives Renditepotenzial. Die ehemalige Farm wurde in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt und bietet eine friedliche und grüne Umgebung mit Blick auf den Val-de-Travers. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, hervorragende Besonnung und große Ruhe.Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, während das geräumige Duplex im Dachgeschoss frei von jeder Besetzung ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offenen Balken, Kamine, alten Brotbacköfen und die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Dank der Kombination aus Lebensqualität, Natur und Rendite eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die einen Teil des Gebäudes bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Angebot von PREMIUM HOMES bietet: • Ruhige und grüne Umgebung • Freie Aussicht auf den Val-de-Travers • Hervorragende Besonnung • Direkter Zugang zu Wanderwegen • Duplex mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten • Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon • Großes Duplex mit Charakter, ca. 170 m² • Zwei derzeit vermietete Wohnungen • Eine mietfreie Wohnung • Kamine in mehreren Wohnungen • Offene Balken und authentisches Flair • Fußbodenheizung • Traditionelle Brotbacköfen • Grundstück von ca. 2'405 m² • Großer Garten und Obstgarten • Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Villa mit Charakter, Baumgarten und Blick auf den See und die Alpen

Sie liegt in einer gesuchten Wohngegend in Corcelles-Cormondrèche, diese elegante, individuelle Villa mit 6,5 Zimmern bezaubert mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer architektonischen Ausstrahlung. Auf einem 900 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie 209 m² Wohnfläche und verbindet harmonisch den authentischen Charme eines alten Hauses mit dem Komfort eines sorgfältig gepflegten und renovierten Inneren.Das 1940 erbaute Anwesen hat es geschafft, die architektonischen Elemente zu erhalten, die seine Identität ausmachen. Die ungarischen Parkettböden, die raffinierten Stuckarbeiten und die schönen Proportionen der Räume verleihen dem Ganzen eine klassische Eleganz und eine warme Atmosphäre. Sorgfältig gepflegt, hat die Villa 2025 eine Renovierung erfahren, die die über die Jahre vorgenommenen Verbesserungen ergänzt und ihre Ausstattung aufgewertet hat.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich einladende Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und ihren Charakter aus. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die in einer Reihe angeordnet sind, bilden eine elegante und gemütliche Einheit, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder um Gäste zu empfangen. Die altmodischen Elemente verleihen den Räumen eine echte Persönlichkeit, während die Räume eine angenehme Weite bieten.Die Küche, die vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet ist, verbindet Qualität und Funktionalität. Gut durchdacht für den täglichen Gebrauch, fügt sie sich natürlich in die Atmosphäre des Hauses ein und bietet einen angenehmen Rahmen, um zu kochen und Mahlzeiten zu teilen.Der Schlafbereich bietet derzeit drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Dieser private Außenbereich ist eine wertvolle Erweiterung des Schlafzimmers. Die Konfiguration der Villa ermöglicht es auch, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, was eine interessante Flexibilität bietet, um den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, ein Gästezimmer zu schaffen oder einen Bereich für Heimarbeit zu erstellen.Der vollständig ausgebauten Keller ergänzt die Wohnräume vorteilhaft. Zwei mehrzweckige Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, sei es, um ein Büro, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, Gästezimmer oder einen Ankleideraum zu schaffen. Mehrere Badezimmer, eine Waschküche sowie zahlreiche Stauräume ergänzen diese Ebene und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Außerhalb bietet das 900 m² große, baumgesäumte Grundstück einen angenehmen Rahmen und gute Möglichkeiten der Gestaltung. Der Garten, der mit majestätischen, hundertjährigen Bäumen geschmückt ist, verleiht der Immobilie Charakter und fügt sich nahtlos in die Verlängerung des Hauses ein. Mehrere Terrassen und Balkone ermöglichen es, die Außenräume zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder sommerliche Empfänge. Eine angenehme Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen vervollständigt den Rahmen und fügt dieser Adresse eine besondere Note hinzu.In Bezug auf Parkmöglichkeiten werden derzeit zwei Außenparkplätze sowie eine Garage von den Eigentümern gemietet. Diese Parklösungen könnten von den zukünftigen Käufern übernommen werden, je nach ihren Bedürfnissen und vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieter.Durch ihre Architektur, ihre erhaltenen alten Elemente und ihre großzügigen Flächen bietet diese Villa ein besonders interessantes Potenzial für diejenigen, die ein individuelles Haus mit echter Identität suchen. Ihre evolutive Konfiguration, ihre ausgebauten Anlagen und ihre Außenbereiche sind so viele Pluspunkte, die es ermöglichen, die Räume an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.Eine Immobilie mit Charakter, die in Corcelles-Cormondrèche entdeckt werden kann, ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die Charme, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einem geschätzten Wohngebiet in der Nähe von Neuchâtel verbinden möchten.

Neue 4,5-Zimmer-Villa mit Garten und Seeblick in Hauterive

Ein eigener Garten, der Neuenburgersee und die Alpen als Hintergrund. Auf den Höhen von Hauterive, am Rande des Waldes, bietet die Villa D von Rive-Haute 124 m² Wohnfläche, eine 34 m² große Terrasse und einen 63 m² großen privaten Garten. Sie ist Teil eines Ensembles von vier modernen Reihenhäusern, am Chemin de l'Abbaye 18.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnbereich von fast 43 m², der die offene Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Große Fensterflächen verlängern diesen Bereich auf die Terrasse und den Garten, mit Blick auf die Landschaft. Ein Keller und ein Gästetoilette komplettieren dieses Level.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer mit 21, 14 und 11 m² Platz für eine Familie oder ein Büro. Ein Badezimmer und eine Dusche erleichtern den Alltag. Das größte Schlafzimmer öffnet sich auf eine Loggia von etwa 3 m².Ein 24 m² großer Keller und eine private Waschküche bieten zusätzliche Räume. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage, die Keller und die Eingänge der Villen.Der Komfort basiert auf einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Sie können die Küche, die Sanitärinstallationen und die Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren. Das Küchenbudget von CHF 45'000.-, einschließlich Möbeln, Elektrogeräten und Montage, ist im Preis inbegriffen.Der Wald und seine Wege sind nur wenige Schritte entfernt. Das alte Dorf Hauterive und seine Geschäfte, der Strand, Saint-Blaise und Neuchâtel sind leicht erreichbar. Das Zentrum von Neuchâtel ist in etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar.Verkaufspreis: CHF 1'420'000.-. Innenparkplätze zusätzlich: CHF 40'000.- pro Platz. Übergabe der Schlüssel voraussichtlich Ende 2028.Fordern Sie die Pläne, die Beschreibung und einen Termin vor Ort bei Antony D'Agostino, Wayne Immobilien, unter +41 79 609 25 34 an.Ungefähre Flächen. Nicht verbindliche Synthese-Illustrationen des Projekts. • Panoramablick auf den Neuenburgersee und die Alpen • 124 m² Wohnfläche und Wohnbereich von fast 43 m² • 34 m² große Terrasse und 63 m² großer privater Garten • 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche und Gästetoilette • Loggia von etwa 3 m² und 24 m² großer Keller • Private Waschküche und Aufzug von der Tiefgarage • Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen • Personalisierbare Küche und Ausstattung, Küchenbudget von CHF 45'000.- inbegriffen • Übergabe der Schlüssel voraussichtlich Ende 2028

Vaumarcus, Neuchâtel | Die Harmonie des Sees und der Alpen

In den sehr gefragten Höhen von Vaumarcus gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Quintessenz der helvetischen Lebenskunst. Über den funkelnden Gewässern des Neuenburgersees und umarmend die Majestät des Alpenbogens, verbindet diese 2024 renovierte Architekten-Villa zeitgenössische Ästhetik, absolute Stille und Spitzenleistungen in der Energieeffizienz.Eine Architektur, die sich der Licht- und Panoramatik widmetMit etwa 600 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, die durch große Fensterfronten sublimiert werden, wurde die Residenz entworfen, um die Grenzen zwischen Innen und Natur zu verwischen:Empfang &amp; Geselligkeit: Auf ebener Erde öffnet sich der große Wohnbereich, der durch seinen modernen Kamin sublimiert wird, zum Schauspiel des Sees. Die hochwertige Essküche führt natürlich zu einer schattigen Terrasse, ideal für Empfänge. Diese Ebene bietet auch eine komplette Gästesuite mit eigenem Bad und Jacuzzi.Nachtbereich &amp; Intimität: Die mittlere Ebene bevorzugt den familiären Komfort mit geräumigen Zimmern, die mit den Terrassen und dem Park verbunden sind. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, das maßgeschneiderte Ankleidezimmer und das raffinierte Badezimmer aus, das durch ein Büro ergänzt wird, das zur Besinnung einlädt.Wellness- &amp; Freizeitsanctuar: Der untere Erdgeschossbereich ist ein wahrer Ruheort, der einen privaten Home-Cinema, einen thermischen Bereich im orientalischen und japanischen Stil (Hammam, Sauna, Japan-Becken), ein großes Spielzimmer und eine zweite ausgestattete Küche umfasst.Ein landschaftliches Kleinod außerhalb der ZeitAuf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 3'447 m² gelegen, bietet die Liegenschaft eine seltene Intimität:Beheiztes Innen-/Außen-Schwimmbad, das das ganze Jahr über das Baden im grünen Umfeld ermöglicht.Mehrfache Panoramaterrassen, die zur Betrachtung der Alpen bei Sonnenuntergang einladen.Doppelgarage und multifunktionale Überdachung, die die Außenanlagen vervollständigen.Nachhaltigkeit &amp; TechnologieGanz neu konzipiert bei der sorgfältigen Renovierung 2024, integriert die Villa die besten nachhaltigen Technologien: Vollständiges Domotik-System für eine intuitive Steuerung von Komfort und Sicherheit.Installation von Photovoltaik-Solarmodulen, die eine exemplarische Energieeffizienz gewährleisten.Regenwassersammlungssystem, das der Pflege des Parks dient.Eine strategische Lage Am nördlichen Ufer des Neuenburgersees gelegen, verbindet das erhaltene Dorf Vaumarcus ländliche Authentizität, direkten Zugang zu Wassersportaktivitäten und optimale Straßenverbindungen nach Neuenburg, Lausanne, Genf und Bern.Hauptmerkmale SpezifikationWohnfläche ~600 m²Grundstücksfläche 3'447 m²Ebenen 3Jahr der Renovierung 2024Wellness-Bereiche Beheiztes Innen-/Außen-Schwimmbad, Sauna, Hammam, Japan-Becken, Jacuzzi UnterhaltungPrivater Home-Cinema, SpielzimmerParkplätze Doppelgarage &amp; überdachte AbstellmöglichkeitEnergie &amp; AusstattungIntegrierte Domotik, Solarmodule, RegenwassersammlungVollständige Unterlagen und private Besichtigung auf Anfrage exklusiv bei unserer Agentur.

Haus in einem privilegierten Umfeld zu renovieren

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zur Innenstadt.Die 9 Räume, die auf 2 Wohnungen verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt sie über einen angenehmen Außenbereich, der sich für Landschaftsgärten oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Innenstadt • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zur Innenstadt, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Entwicklungspotenzial • Haus mit 2 Wohnungen • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eine außergewöhnliche Farm, versteckt am südlichen Fuß des Chasseral

Geboren aus der Tradition und neu erfunden mit Mut, verkörpert diese alte Farm, die sich außerhalb des Dorfes Lignières befindet, die seltene Begegnung zwischen authentischer Erbauthentizität und zeitgenössischer Eleganz.An der Hängeseite, in einem weiten Naturrahmen, betrachtet sie friedlich den Chasseral, in einer Landschaft, in der Licht, Wald und Wiesen in einem lebendigen Bild verschmelzen.Ein diskreter Zeuge einer bewahrten ländlichen Vergangenheit, entfaltet das Gebäude heute die ganze Noblesse einer kontrollierten Renovierung, treu zu seiner ursprünglichen Seele und zugleich auf die Moderne ausgerichtet.Vollständig renoviert, verbindet die Immobilie die Wärme des Holzes, die Noblesse des Steins und die Reinheit zeitgenössischer Linien. Nichts ist dem Zufall überlassen, jedes Material wurde mit Anspruch ausgewählt, jede Perspektive wurde bedacht, um Balance und Harmonie zu bieten.Sobald man die Schwelle überschreitet, nimmt eine Atmosphäre von Eleganz und Serenität Besitz. Das natürliche Licht strömt großzügig in die Räume, enthüllt die rohe Schönheit der Balken, die Textur der Wände und die Feinheit der Details. Die Räume sind fließend angeordnet, eine gemütliche Küche, ein helles Esszimmer, Empfangs- und Arbeitsräume, die sich öffnen und in einer subtilen Kontinuität zwischen Tradition und Moderne antworten.Im Zentrum des Hauses behauptet sich der Kathedralsaal mit seiner monumentalen Feuerstelle, dem wahren Herzschlag des Ortes.In der Nähe befindet sich ein Wellness-Bereich, der den Eindruck von Harmonie verlängert, ein 11 Meter langer Innenpool, ein Sauna und ein Whirlpool laden zum Entspannen ein, in einer Intimitätsblase. Die Anlage wird von thermischen Paneelen versorgt, die das Wasser für die Sanitäranlagen und den Pool erwärmen, und verbindet modernen Komfort mit energetischer Leistungsfähigkeit in einer umweltfreundlichen Initiative.Die Zimmer sind geräumig und friedlich, wahre Ruheoasen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Intimität und Raffinesse.Unter der Dachkonstruktion offenbart ein aufgehängter Bibliothekssalon, der über eine Wendeltreppe zugänglich ist, einen abgesonderten Raum, der zur Lektüre und zur Ruhe des Geistes einlädt.An das Hauptgebäude angrenzend, verlängert die restaurierte Scheune die ursprüngliche Bestimmung des Ortes und bietet ihm neue Perspektiven. Sie beherbergt ein großes Atelier, Lagerflächen und eine unabhängige Zweizimmerwohnung, ideal für die Unterbringung von Gästen oder um Autonomie und Intimität für ihre Bewohner zu bieten. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick ins Unendliche, auf ein Panorama von Wäldern und Licht, dessen Nuancen im Laufe der Jahreszeiten variieren.Die Außenbereiche tragen voll zur Erfahrung des Lebenskunst bei. Der sorgfältig gepflegte Obstgarten bietet seine Früchte in den schönen Tagen. Ein erhöhter Gemüsegarten und ein Gewächshaus zeugen von einem ehrlichen Verhältnis zur Erde und zum natürlichen Zyklus der Jahreszeiten.Die Essenecke, der Zierweiher und die Außenfeuerstelle bilden eine ideale Kulisse für gemeinsame Momente und Sommerabende. Jeder Winkel dieses Außenbereichs wurde so gestaltet, dass Eleganz, Natur und Geselligkeit verschmelzen.Und für Pferdeliebhaber kommt die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe Boxen zu mieten, diesem außergewöhnlichen Lebensrahmen die Krone auf, zwischen Pferdeleidenschaft und ländlicher Serenität.Mehr als ein Haus, ist diese Immobilie eine Emotion, eine Erfahrung, eine Lebenskunst.Jeder Stein, jeder Balken, jeder Lichtreflex erzählt eine Geschichte von Respekt, Schönheit und Erneuerung, und lädt diejenigen, die hier verweilen, ein, mit dem Wesentlichen, der Stille, der Natur und der Zeit, die langsam im Rhythmus des Windes auf dem Chasseral verstreicht, wieder in Kontakt zu treten.

RENDITEOBJEKT – 4,57 % BRUTTOERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Renditeobjekt mit 6 Wohnungen in Cressier, erbaut 1902 und auf 3 Ebenen verteilt.Mietertrag von CHF 77'760/Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 4,57 % entspricht, mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung: • Erdgeschoss: 1 Zweizimmerwohnung, 1 Dreieinhalbzimmerwohnung, 2 Studios und 1 Technikraum mit Waschküche. • 1. Obergeschoss: 1 Sechszimmerwohnung und 1 Zweieinhalbzimmerwohnung. • 2. Obergeschoss: Die Dachbodenflächen ermöglichen die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler; die meisten haben eine private Terrasse (4 insgesamt). Das Gebäude umfasst auch Außenparkplätze, einen Technikraum und eine gemeinsame Waschküche. Ecklage mit guter Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes.WertsteigerungspotenzialDie Ausbau der Dachbodenflächen ermöglicht die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigungen. Ein direkter Hebel auf die Mietfläche und den Wert des Gebäudes.Finanzdaten: • Mietertrag: CHF 77'760/Jahr • Bruttorendite: ca. 4,57 % • Reserve an Potenzial durch die Ausbau der Dachbodenflächen Die Highlights: • Mietertrag ab dem Kauf (Wohnungen bereits vermietet) • Mischung der Wohnungsgrößen, vom Studio bis zur Sechszimmerwohnung: vielfältiger Mietertrag, der das Risiko von Leerstand minimiert • Rohdachboden, der in 2 zusätzliche Wohnungen umgebaut werden kann • Optimierungsmöglichkeiten der Mieten bei der Neuvermietung • Wohlerhaltenes Gebäude: renovierte Eingangsbereiche und Treppenhaus in gutem Zustand • Die Anschlussgenehmigungen für die Fernheizung wurden bereits erhalten und der Voranschluss ist installiert. Cressier bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bahnhof CFF ca. 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) und CarPostal-Linie 133.Verkaufspreis des Gesamtpakets: CHF 1'700'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen und Architekturplänen ist auf Anfrage erhältlich.

Vollständig renovierte Familienvilla am Rande der Weinberge

Ziehen Sie ein, ohne Renovierungsarbeiten: Einzelvilla, die 2026 komplett renoviert wurde, ideal für das Familienleben und direkt an den Weinbergen gelegen.135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller von etwa 100 m², also fast 240 m² Nutz- und Annexflächen.Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche führt, ein Esszimmer, das zu einer Veranda/Wintergarten führt, der direkt zum Garten führt, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein idealer Raum als Büro oder Kinderzimmer und ein vielseitiger Raum, der wertvolle Stauraum bietet.Im Keller: zwei Garagen, Werkstatt, Keller, Waschküche, Badezimmer mit WC und großzügige Stauräume.Was dieses Objekt auszeichnet • Grundschule in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Dorf in der Nähe: der Alltag von Familien wirklich vereinfacht • Anpassungsfähige Konfiguration: Das Haus passt sich an eine wachsende Familie an • Seltene Park- und Stauräume: zwei Garagen, vier Außenparkplätze und ein großer, vielseitiger Keller • Autobahnanschluss in 3 Minuten und Bahnhof in 15 Minuten: ideal für Pendler • Dominante Lage und lichtdurchflutete Veranda • Einzigartige Option: Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 863 m² zusätzlich zu erwerben, perfekt für ein Familien- oder Generationenprojekt Seltene Gelegenheit auf dem Markt - Besichtigungen und vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Gebäude komplett renoviert | 19,3 % Rendite auf Eigenkapital | 5 PPE-Lose

Situé à Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, vereint dieses 1902 erbaute und 2022 renovierte gemischte Gebäude vier Wohnungen und einen Gewerberaum. Der Wohnbereich umfasst etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Erdgeschoss • Gewerberaum von 160 m² laut Mietvertrag • Heizraum • Keller und Fahrradabstellplatz • Unabhängiger Zugang zu den Wohnungen 1. Stock • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m² und Balkon • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m² und Balkon 2. Stock • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56 m² und Balkon sowie Lagerfläche in der Mezzanine • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und Balkon sowie Lagerfläche in der Mezzanine Investitionspotenzial:Das Gebäude bietet ein potenzielles Mietverhältnis von CHF 76'800 pro Jahr, mit mehreren Hebeln für Optimierung noch verfügbar.Zwei Wohnungen sind derzeit verfügbar, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, den vollen Mietverhältnis schnell wiederherzustellen, während die anderen Lose bereits eine Einnahmebasis sicherstellen.Diese Konfiguration bietet eine echte Flexibilität bei der Investition, sowohl in einer Logik der Erhaltung als auch in einer Strategie des Wiederverkaufs durch Lose.Die Highlights: • 5 PPE-Lose bereits gebildet • 4 Wohnungen + 1 Gewerberaum • Keller und Lagerflächen für jede Wohnung • Etwa 260 m² Wohnfläche • Mietverhältnis: CHF 76'800/Jahr • Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erhalten oder eine Verkaufsstrategie durch Lose zu planen Couvet bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der CFF-Bahnhof in der Nähe.Verkaufspreis des Gesamtobjekts: CHF 1'590'000.–Ein umfassendes Dossier, das die Mietverträge, die Verwaltungsberichte 2024 und 2025 sowie die Architekturpläne enthält, ist auf Anfrage verfügbar.

Geräumiges Familienhaus - ein Objekt mit großem Potenzial zur Renovierung

Dieses zu renovierende Einfamilienhaus bietet schöne Räume und eine besonders vielseitige Aufteilung. Es stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Interieur nach ihrem eigenen Bild schaffen oder die bestehenden Flächen voll ausschöpfen möchten.Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet fünf Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche und Anbauten. Die Aufteilung ermöglicht es auch, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, Generationenprojekt oder Investition.Der Anbau von 1990 (Garage, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche/Esszimmer und zusätzliches Schlafzimmer) verleiht dem Haus ein großes Volumen. Während dieses Anbaus wurde das Haus auch renoviert (Dachisolierung, neue Dachziegel und integrierte Dachfenster). Im Jahr 2021 wurde das Esszimmer neu gestrichen und die neue Küche eingerichtet. Der aktuelle Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten (insbesondere am Heizungssystem), aber genau das macht es interessant: Es bietet eine weiße Leinwand, um die Räume neu zu gestalten, die Ausstattung zu modernisieren und das volle Potenzial zu entfalten.Oberer BodenEr besteht aus einer großen offenen Küche/Esszimmer, die auf die Terrasse führt. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin ist einer der Höhepunkte dieser Ebene und wird durch 2 Schlafzimmer und ein Duschbad/WC ergänzt. Die 46 m² große Terrasse verlängert die Tagebereiche und führt direkt in den Garten.1. ObergeschossEs bietet drei Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen großen Flur, der genug Platz für ein komfortables Schlafzimmer für die Familie und die Gäste bietet. Die verfügbaren Räume lassen eine schöne Freiheit bei der Einrichtung, um die Räume an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.Unterer BodenDer Zugang zu den Ebenen erfolgt über einen großen Eingangsbereich. Auf gleicher Ebene befindet sich eine große Garage von 47 m², die auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Eine Veranda, eine Waschküche/Heizraum und drei Keller vervollständigen das Anwesen. Im Außenbereich gibt es drei Parkplätze und einen vierten unter einem separaten Carport.Eine privilegierte Lage zwischen Ruhe, Weinberg und nahegelegenen EinrichtungenDas Haus in Boudry profitiert von einer privilegierten Lage, ruhig in einem Wohnviertel mit Villen, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen.Die Struktur des Viertels, das hauptsächlich aus Villen besteht, schafft eine friedliche und gemütliche Atmosphäre, die besonders für das Familienleben geeignet ist. Die Außenbereiche des Anwesens verlängern diese privilegierte Umgebung und bieten eine entspannende Atmosphäre.Das Haus bleibt nahe bei den notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen sind leicht zugänglich, während die Hauptverkehrswege es ermöglichen, Neuchâtel und andere Gemeinden am Seeufer leicht zu erreichen.Boudry bezaubert durch sein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit. Eine ideale Adresse für diejenigen, die die Ruhe einer Wohngegend suchen, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.

Sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial im Zentrum

Situé au sein du même immeuble, à l'Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Les logements, occupés de manière continue, génèrent un rendement net annuel de 4,5 %, offrant ainsi eine solide und sofortige Mieteinnahme.Le lot se compose de deux appartements de 5 pièces de 129 m², respectivement situés aux 5e und 6e étages. Le premier, particulièrement bien entretenu, offre de grands volumes et trois grandes chambres, sans travaux nécessaires, à l'exception d'un éventuel rafraîchissement esthétique de la cuisine und der salle de bains. Le second présente une configuration similaire, avec une fenêtre supplémentaire, mais nécessiterait quelques rénovations légères.Le troisième appartement au 9e étage, d'une généreuse surface de 239 m², constitue le véritable potentiel d'évolution de cet investissement. Actuellement configuré en 8 pièces, avec deux cuisines, deux salles de bains et deux locataires distincts, il a été entièrement rénové entre 2024 und 2025. Sa configuration permet d'envisager sa division en deux logements distincts, eine Möglichkeit, die bereits ursprünglich geplant war, und bietet somit das Potenzial, das gesamte Objekt auf vier Apartments zu erweitern.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en und kommen Sie selbst und überzeugen Sie sich !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • 3 Apartments • Möglichkeit, ein 4. Apartment zu schaffen • Dasselbe Gebäude • Komplett vermietet • Stabiler und kontinuierlicher Mietverlauf • Netto-Jahresrendite von 4,5 % • Zwei 5-Zimmer-Apartments mit 129 m² • Großes Apartment mit 8 Zimmern und 239 m² • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Sofortige Rendite • Gesamtnutzfläche von 497 m² • Zentrale Lage Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.