2272 Treffer - Haus kaufen in Kanton Waadt

Weites Dorfhaus mit großem Potenzial in Goumoens

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 9,5 Räume: 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 gigantisches Büro / Atelier / Spielzimmer • Flächen: Wohnfläche 325 m², Nutzfläche: 375 m2, Grundstück 470 • Ausrichtung: Süd-Ost • Parkplätze: 4 Außenplätze • Bus direkt nach Echallens (und dem LEB) und Cheseaux, 50 m entfernt • Schule von 1P bis 6P, 80m entfernt ----------------------------------------------Charme und Komfort: Ihr zukünftiges Zuhause in Goumoens-la-VilleEntdecken Sie den authentischen Charme dieses geräumigen Dorfhauses im Herzen von Goumoens-la-Ville, nur 5 Minuten von Echallens entfernt. Erbaut im Jahr 1870 und sorgfältig 2012 renoviert, bietet dieses Anwesen 325 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 470 m², ideal für eine Familie, die Geschichte und Moderne verbinden möchte.Insbesondere werden Sie schätzen: • Die Qualität des Baus und der Renovierung. • Die großen Räume und die zahlreichen Räumlichkeiten • Den Charme des Hauses. • Seinen "schlüsselbereiten" Zustand. • Seine schöne Helligkeit. • Die Nähe zu Echallens, nur 5 Minuten entfernt. • Die Qualität der Schulen in der Gemeinde. • Die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Villa in Glion: Ein familiäres Wohnambiente zwischen Natur und Montreux

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEKurzinfo: • Fläche: 130 m² Wohnfläche - 145 m² - 780 m² Grundstück. • 5,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Parkplatz: 3 Außenplätze • Ausrichtung: Westen • Zugang zu den Annehmlichkeiten: MOB und Funi nur wenige Schritte entfernt, bieten Zugang zum Stadtzentrum in wenigen Minuten • Ökologie und Energieeinsparungen: PAC + Solare Panels + Batterie = geringe Kosten • Außenbereiche: Baumbestandener Garten, angenehme Terrassen. • Bonus: Ein atemberaubender Blick von allen Zimmern ------------------------------------------------In den Höhen von Montreux, im gesuchten Dorf Glion, bietet diese charmante Doppelvilla ein seltenes Wohnambiente, in dem Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt zusammenkommen. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von Montreux entfernt sind, dank MOB und Funi.Naturliebhaber werden von den zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen begeistert sein, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, während die Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen: • Seine ruhige und grüne Umgebung • Seinen panormaischen Seeblick • Seine Außenbereiche: 2 angenehme Terrassen und ein baumbestandener Garten. • Seine energetische Sanierung: PAC, Solare Panels, Batterie... • Seine geringen Kosten. • Seine zahlreichen Schlafzimmer: ideal für eine Familie. • Seinen "Schlüssel-in-der-Hand"-Zustand: dank einer Sanierung im Laufe der Jahre. • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (MOB, Funi) • Montreux-Zentrum in 5 Minuten mit dem Auto, 13 mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Panoramablick und absolute Ruhe, 5 Minuten vom Zentrum von Montreux

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • Fläche: 130 m² Wohnfläche - 145 m² - 780 m² Grundstück. • 5,5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Parkplatz: 3 Außenplätze • Ausrichtung: Westen • Zugang zu den Annehmlichkeiten: MOB und Funi nur wenige Schritte entfernt, bieten Zugang zum Stadtzentrum in wenigen Minuten • Ökologie und Energieeinsparungen: PAC + Solarenergie + Batterie = geringe Kosten • Außenbereiche: Baumbestandener Garten, angenehme Terrassen. • Bonus: Ein atemberaubender Blick von allen Zimmern ------------------------------------------------Versteckt in den Höhen von Montreux, im begehrten Dorf Glion, bietet diese charmante Doppelvilla eine seltene Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt zusammenkommen. Hier genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, während Sie nur wenige Minuten von Montreux entfernt sind, dank MOB und Funi.Naturliebhaber werden von den zahlreichen Wanderungen und Spaziergängen begeistert sein, die direkt vom Dorf aus zugänglich sind, während die Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.------------------------------------------------Insbesondere werden Sie schätzen: • Seine ruhige und grüne Umgebung • Seinen panormischen Seeblick • Seine Außenbereiche: 2 angenehme Terrassen und ein baumbestandener Garten. • Seine energetische Sanierung: PAC, Solarenergie, Batterie... • Seine geringen Kosten. • Seine zahlreichen Schlafzimmer: ideal für eine Familie. • Seinen "Schlüssel-in-der-Tür"-Zustand: dank einer Sanierung im Laufe der Jahre. • Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (MOB, Funi) • Das Zentrum von Montreux ist 5 Minuten mit dem Auto, 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt

Einzelhaus mit zwei Wohnungen und Außenbereichen!

Ein Haus, zwei unabhängige Wohnbereiche, eine ideale Konfiguration für ein Familien- oder Mehrgenerationenprojekt!Das 1975 erbaute und zwischen 2020 und 2026 renovierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück in der Rue des Lilas in Payerne.Es besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 4,5-Zimmer-Wohnung, jede mit ihrem eigenen Außenbereich.Eine besonders interessante Konfiguration, um zwei Haushalte unter einem Dach zu vereinen, einen Angehörigen aufzunehmen oder über eine unabhängige Wohnung zu verfügen.VerteilungDas Haus ist auf drei Ebenen klar und funktional organisiert.3,5-Zimmer-WohnungSie befindet sich auf der unteren Ebene und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen bietet.4,5-Zimmer-WohnungDie zweite Wohnung profitiert ebenfalls von ihrer eigenen Terrasse und ihrem Garten, wodurch die Privatsphäre ihrer Bewohner gewahrt bleibt.Zusätzliche RäumeDie untere Ebene beherbergt den Technikraum mit einer 2004 datierenden Ölkesselheizung und einem Wasserenthärter sowie verschiedene Abstellräume.Das Anwesen wurde zwischen 2020 und 2026 mehrfach renoviert. Einige Arbeiten sind noch zu erledigen, insbesondere im Bereich der Fenster und Anstriche, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die letzten Verfeinerungen nach ihrem Geschmack vorzunehmen.LageDas in einem Wohnviertel von Payerne gelegene Anwesen bietet eine angenehme Umgebung und liegt dennoch nahe bei den Einrichtungen.Geschäfte, Schulen, CFF-Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Im Herzen der Broye bietet Payerne zudem eine zentrale Lage zwischen Lausanne, Freiburg und Bern.Virtueller RundgangEntdecken Sie dieses Haus und all sein Potenzial mit dem virtuellen Rundgang, bequem von zu Hause aus.Möchten Sie mehr erfahren?Stellen Sie direkt über diese Anzeige eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Verkaufsdossier sowie den Link zum virtuellen Rundgang.Eine Frage? Schreiben Sie uns an info@hubimmo.chInteressiert?Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Ein charmantes Dorfhaus mit Seeblick

Ein charmantes Dorfhaus mit Seeblick und großem Potenzial Mitten im Dorf bietet dieses historische Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und schöner Aussicht auf den See zu erwerben.Das Gebäude ist im Kanton Waadt als Kulturgut von regionaler Bedeutung eingestuft und weist somit ein hohes architektonisches und historisches Interesse auf.Das Anwesen beherbergt derzeit das Café du Raisin sowie eine Dachgeschosswohnung, die von der Besitzerin bewohnt wird.Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. 2017 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und die Wiederherstellung der Dachisolierung. Die Heizanlage wurde kürzlich ersetzt.Ein Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten! Das Haus ist in zwei separate Bereiche unterteilt.Der Restaurantbereich umfasst:Einen großen Keller mit viel Stauraum und Betriebsflächen - Das Café im Erdgeschoss - Die Restaurantbereiche im Obergeschoss und die Küche - Eine große Außenterrasse mit einem besonders angenehmen Ambiente und schönem Seeblick - Ein Gartenzugang, der es ermöglicht, die Außenbereiche und die Panoramaaussicht voll auszunutzen; - 4 Außenparkplätze.Zu beachten: Der Betrieb und der Goodwill des Café du Raisin sind nicht im Kaufpreis enthalten.Eine Dachgeschosswohnung voller Charme Die im Obergeschoss gelegene Dachgeschosswohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie gemütliche und ungewöhnliche Räume.Im ersten Stock befinden sich:- Ein Badezimmer - Ein Wohnbereich - Ein Schlafzimmer.Im zweiten Stock finden sich:- Eine Küche - Ein Esszimmer und ein Wohnbereich mit Kamin - Ein zweites Schlafzimmer - Ein Bereich mit Galerie, ideal für Lagerung oder Stauraum.Die Wohnung profitiert auch von einer besonders angenehmen Umgebung dank der Seeblick.Eine Investition mit Renditepotenzial Das Restaurant ist derzeit für 4'000.- CHF pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, vermietet, was einem jährlichen Mieteinkommen von 48'000.- CHF entspricht.Die Wohnung könnte auch für einen Nettomietzins von etwa 2'250.- CHF pro Monat vermietet werden.Bei einer Vermietung beider Bereiche würde das potenzielle Mieteinkommen somit 6'250.- CHF pro Monat, oder 75'000.- CHF pro Jahr betragen.Basierend auf dem Verkaufspreis würde dies einem Bruttorenditepotenzial von etwa 5 % entsprechen.Eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Charakter und bestehendem Mieteinkommen sowie zusätzlichem Potenzial erwerben möchte.

Renovierte Farm, die Authentizität und Komfort in 4,5 Zimmern vereint

Diese schöne Farm aus dem Jahr 1820, die im Jahr 2009 vollständig umgebaut wurde, bietet eine seltene Lebensumgebung, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.Auf einem Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone von 2'911 m² außerhalb des LDFR gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders friedlichen und grünen Umgebung. Sie liegt am Ende eines Feldwegs, der nur drei Häuser bedient, was eine Wohnatmosphäre und eine angenehme Ruhe garantiert, während sie gleichzeitig einen direkten Zugang zur Bern-Route bietet, die hinter der Immobilie verläuft (Bushaltestelle in der Nähe).Der Wohnbereich von etwa 178 m² bietet derzeit eine Konfiguration von 4,5 Zimmern. Die großzügigen Räume und die Raumaufteilung bieten auch die Möglichkeit, eine leichte Erweiterung oder Anpassung der Räume nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer in Betracht zu ziehen.Die Immobilie bewahrt darüber hinaus einen wichtigen ländlichen Teil, der ein wahres Zeugnis ihrer Geschichte ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer verfügbarer Raum, während eine große Scheune im Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung oder des Umbaus nach den Projekten bietet: Werkstatt, Lager, Freizeitraum usw.Im Außenbereich bildet der besonders baumreiche Garten eine wahre grüne Oase. Die zahlreichen Bäume und die Vegetation bieten Intimität, Schatten und Charakter der Immobilie, was eine bukolische und geschützte Atmosphäre schafft.Diese Immobilie wird die Liebhaber von Häusern mit Charakter ansprechen, die nach einer Immobilie suchen, die Authentizität, Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial bietet und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.Eine seltene Immobilie nur wenige Schritte von Lausanne entfernt, wo der Charme einer alten Farm auf die Möglichkeiten eines modernen Lebensprojekts trifft.Verteilung- Eingangshalle (Einbauschränke)- Gästetoilette- Wohnzimmer (Kamin mit Einbau)- Offene Küche- 1 Schlafzimmer- 1 beheizte Veranda- 1 Waschküche- 1 Dusche1. Obergeschoss- 1 Schlafzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Ankleide oder Büro- 1 Badezimmer: 1 Waschbecken, 1 Badewanne, 1 WC, 1 LavaboKeller- 1 gewölbter Keller Ländlicher Teil:- 1 großer verfügbarer Raum- 1 Scheune Außenbereiche- Überdachte Terrasse- Außenterrasse- Gemüsegarten- Petanque-Spielfeld- Hühnerhaus- 6 Parkplätze- Garten- Obstgarten

Mehr als 4 Apartments! Neue Wohnungen im Herzen von Ollon

Das Projekt: Résidence des Vignes Diese neue Förderung besteht aus 4 kleinen, identischen Gebäuden und bietet Apartments mit 3,5 bis 4,5 Zimmern und einem Studio mit gewichteten Flächen von 95 bis 156 m2.Die Gebäude werden einen contemporaryen Design haben und eine besondere Aufmerksamkeit wird den Lebensräumen gewidmet, die für Familien gedacht sind. Die Apartments werden allen Komfort bieten, den Sie sich wünschen können. Darüber hinaus haben Sie die Wahl der Ausführung.Die Apartments im Erdgeschoss werden eine Terrasse und einen Garten haben, während die Apartments in den oberen Etagen schöne Balkone haben werden, um Ihre Freunde von Frühjahr bis Herbst zu empfangen.Die Residenz wird über eine technische Einrichtung, zwei Fahrradkeller und Keller für jedes Apartment verfügen. Der unterirdische Parkplatz wird gemeinsam genutzt.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website, die dem Projekt gewidmet ist: http://residencedesvignes.ch Technische Beschreibung des Projekts Dieses neue Projekt wird in traditioneller Bauweise errichtet und entspricht den Normen für Gebäude mit geringem Energieverbrauch.Die Fenster und Fenstertüren werden aus PVC mit Dreifachverglasung bestehen. Alle Außenjalousien werden aus aluminiumthermogeleimten Lamellen mit elektrischer Steuerung bestehen.Die Wärmeversorgung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet und die Verteilung erfolgt über den Boden.Die Apartments werden mit einem individuellen Heiz- und Warmwasserkontrollsystem ausgestattet.Jedes Apartment wird mit einer Anlage ausgestattet, die für die Aufnahme von Waschmaschine und Trockner vorbereitet ist.

Weinbauernhaus von Ausnahme mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Située im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, genießt dieses 1532 erbaute Weinbauernhaus eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Hänge des Hügels gelegen, bietet es eine dominierende Position mit Panoramablick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, um historischen Charme und modernen Komfort zu verbinden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit geringer Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft ein seltenes Lebensumfeld. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche begeistert die Liegenschaft mit ihren großzügigen Räumen, allgegenwärtiger Helligkeit und hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaveranda und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, einen perfekten Rahmen, um die umgebende Stille zu genießen. Ein landschaftsgestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Ausnahmegrundstück.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Haus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur: 1'190'000.-Rente: ohneMann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.Reihenhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-LausanneGelegen in einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Haus eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser Wohnbereich ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die Dachbodenetage bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.Das Haus hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;? Ersetzung der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;? Ersetzung der Eingangstür.? Ersetzung des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, einen überdachten Parkplatz und drei Außenparkplätze.Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m², ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Die Vorteile der Lage:Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sportinfrastrukturen, die nur wenige Minuten entfernt sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlussmöglichkeiten zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem Rest der Westschweiz erleichtert.Viager-Bedingungen:Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass später eine Viagerrente gezahlt werden muss. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Vertrags.

Schönes individuelles Haus mit Seeblick in Viager besetzt ohne Miete

Einfamilienhaus mit Seeblick in Viager besetzt ohne MieteWert des Objekts: 1'400'000.-Sie zahlen nur: 890'000.-Miete: OHNE MIETEH: 81 JahreAusnahmehaus mit panormamischem Blick auf den Genfer See ? Viager besetzt ohne MieteIn einer bevorzugten Umgebung gelegen, bietet dieses prächtige Haus einen unverbaubaren und freien Blick auf den Genfer See, in einer friedlichen und gesuchten Umgebung.Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer führt, und bildet einen gemütlichen und hellen Wohnbereich. Ein zweites Wohnzimmer, verfeinert durch eine schöne Feuerstelle, sowie ein Whirlpool und ein Badezimmer, vervollständigen dieses Level.Dank der zahlreichen Fenster profitiert der gesamte Wohnbereich von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Von der großen Terrasse und dem Swimmingpool aus können Sie ein spektakuläres Panorama über den Horizont und den See genießen, ideal für einzigartige Entspannungsmomente.Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Der vollständig ausgebauten Keller bietet seltene Leistungen mit einem Schutzraum, einem Weinkeller und einer Waschküche, und bietet zahlreiche funktionale und Lagerräume. Die Heizanlage wurde 2012 ersetzt.Das Dach und die Erweiterung wurden 2000 realisiert.Die Küche und der Swimmingpool wurden 1996 gebaut.Zwei ebenerdige Parkplätze mit direktem Zugang zum Erdgeschoss vervollständigen dieses Objekt.Lage & AusstattungDas Haus profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen: Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und wesentlichen Infrastrukturen.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und ermöglichen schnelle und praktische Fahrten zu den umliegenden Stadtzentren.VerkaufsbedingungenObjekt angeboten in Viager besetzt ohne Miete, bietet eine seltene patrimoniale Gelegenheit, ideal für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition.

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et intimité. • Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 et 2024 de 8.5 pièces • Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles • 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative • Piscine naturelle chauffée • Vue panoramique, verger, potager et important potentiel d'aménagementLa rénovation particulièrement soignée de la propriété, associée à ses nombreux panneaux solaires, permet de bénéficier de charges d'exploitation particulièrement faibles au regard des volumes et des prestations offertes, un atout appréciable pour une propriété de cette envergure.Champtauroz bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes d'Yvonand, d'Estavayer-le-Lac et des principaux axes autoroutiers. Son cadre rural préservé, son calme et ses magnifiques paysages en font un lieu de vie particulièrement recherché pour les amateurs d'espace et d'authenticité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne !

Historisches Chalet mit atemberaubendem Blick auf den See!

Historisches Chalet mit atemberaubendem Blick auf den See! Mitten in Territet, in einer privilegierten Umgebung zwischen See und Bergen, entdecken Sie dieses wunderschöne historische Chalet, das 1910 erbaut wurde, eine seltene Immobilie mit reicher Geschichte und Authentizität. Ursprünglich für Herrn Ami Chessex, eine bedeutende Persönlichkeit der Waadtländer Riviera, konzipiert, verkörpert dieses Chalet den Charme einer Epoche, in der Architektur im Respekt vor edlen Materialien und der umgebenden Natur entwickelt wurde.Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, nur 5 Minuten von Montreux und den Ufern des Genfersees entfernt, und bietet gleichzeitig einen privilegierten Zugang zu den Skistationen und Skigebieten im Wallis. Genf ist in etwa einer Stunde erreichbar, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Nähe zu den großen Zentren ermöglicht.Es ist besonders selten, ein historisches Chalet von diesem Charakter und in diesem Zustand zu finden, so nahe am Genfersee und dem Zentrum von Montreux. Diese privilegierte Lage bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der die Stille einer grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Quais und der Infrastruktur der Riviera verbindet.Das Chalet wurde auf einem wunderschönen Grundstück von über 1'800 m² errichtet und besticht durch seine großzügigen Räume, seine schönen Wohnflächen und seine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück, das relativ flach und sorgfältig gepflegt ist, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem großen, grünen Garten, der mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, sowie einer großen Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Sommertage mit Familie oder Freunden einlädt.Vom Chalet aus ist der Blick auf den Genfersee einfach atemberaubend. Jeden Tag bietet die Immobilie bei Sonnenuntergang eine spektakuläre Kulisse, die das Panorama sublimiert und eine einzigartige Atmosphäre schafft.Das Innere enthüllt den Charakter einer historischen Villa: Qualitätsmaterialien, authentische Elemente, Holzarbeiten und Epochenfertigungen verbinden sich harmonisch mit einer sorgfältig durchgeführten modernen Renovierung, die die Seele des Ortes bewahrt, während sie den Komfort eines Hauptwohnsitzes bietet. Die Immobilie verfügt derzeit über vier große Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Sie bietet auch ein großes Potenzial für Verbesserungen, mit der Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder die Schaffung eines Ertragsraums.Außerhalb profitiert die Immobilie von einer Garage sowie einem Bereich, der das bequeme Abstellen von drei bis vier zusätzlichen Fahrzeugen ermöglicht.Diese Immobilie ist als Zweitwohnsitz zugelassen und der Verkauf an ausländische Käufer ist möglich, unter bestimmten Bedingungen und gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Haus im Dorf mit Garten zur Neuerfindung - 1787 MUR

Dieses angrenzende Haus mit 4,5 Zimmern, erbaut 1920, bietet ein gutes Potenzial, um einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen.Derzeit ist es in zwei Wohnungen unterteilt, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Stock und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, mit Zugang zu einem angenehmen Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung. Der Dachboden bietet auch ein zusätzliches Potenzial für eine Umgestaltung.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit vielen Möglichkeiten neu gestalten und aufwerten möchten.Lage:Das Haus liegt in Mur, in einer angenehmen Dorumatmosphäre, und profitiert von einer friedlichen Umgebung im Herzen der Drei-Seen-Region, in der Nähe des Murtensees und der wichtigsten Verkehrswege nach Avenches, Murten und Payerne.Virtueller Rundgang:Entdecken Sie dieses Haus und all sein Potenzial mit dem virtuellen Rundgang, bequem von zu Hause aus.Interessiert? Teilen Sie uns einfach Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten mit.Wir senden Ihnen den Link und bleiben Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Schönes Familienhaus in einem bevorzugten Sektor

Schönes Familienanwesen im Herzen eines bevorzugten WohngebietsGelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete von Villeneuve, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt dieses charmante Haus mit Charakter eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Genfer See miteinander verbindet.Auf einem Grundstück von etwa 629 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 186 m². Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hellen Wohnbereiche und zahlreiche Öffnungen, die Zugang zu den Terrassen und dem sorgfältig angelegten Garten bieten.Verteilt über drei Ebenen umfasst das Haus unter anderem ein großes Wohnzimmer mit über 40 m², fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Die Nebenräume sind ebenfalls besonders ansprechend, mit einem Keller von etwa 40 m², der einen Vorratsraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen großen Bereich für Handwerk und Lagerung umfasst.Im Außenbereich wurden die Anlagen so konzipiert, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann. Der baumgesäumte Garten, der mit mehreren Obstbäumen angelegt ist, bietet einen grünen und geselligen Rahmen. Ein Boule-Spielplatz wurde ebenfalls angelegt, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden während der Sommerzeit zu teilen. Die vollständig umzäunte Immobilie gewährleistet Intimität, Sicherheit und Ruhe.Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach einem friedlichen und komfortablen Lebensumfeld sucht, während sie noch in der Nähe der Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten der Waadtländer Riviera bleibt.

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig renovierte Immobilie von 2015 mit Eleganz Modernität, Komfort und tadellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine flüssige und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Im Erdgeschoss befindet sich auch ein unabhängiger Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, das den Komfort und die Ruhe des Alltags gewährleistet.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'800'000.-Sie zahlen nur den Strauß: 1'130'000.-Rente: ohneMann 88 Jahre und Frau 86 Jahre.Das Haus liegt in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die Vorzüge des Objekts sind:- Ein großes, baumumstandenes und umzäuntes Grundstück von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet.- Ein helles und funktionales Haus, ideal für eine Familie.- Eine Heizung mit Wärmepumpe, die Wärme über den Boden verteilt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freiem Blick, die vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient.In den Dachboden: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Teil des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum!Das Haus liegt in einem Villenviertel, das grün und ruhig ist, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut unterhaltene Villa in einem bevorzugten Gebiet der Broye-Vully zu investieren!Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des VullyZwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee gelegen, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen Natur, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr viele Besucher anzieht.Ein bevorzugtes UmfeldNur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgebauten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht sie zu einem sehr gesuchten Wohnort.Eine Weinbauregion und gastronomisches ZielDer Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Keller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Kenner von guten Weinen als auch Touristen an, die Authentizität suchen.Eine hervorragende ErreichbarkeitIdealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuchâtel entfernt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht.Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.

Herrliches Haus mit dem Charakter von einst, außergewöhnliche Lage!

Ein sofortiger Liebesblick!Mit mehr als 1'000 m² Wohnfläche ist dieses luxuriöse Haus ein extremes Raritätsgut, im Herzen des Waadtländer Panoramas, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee.Über 5 bewohnbare Ebenen verteilt, wird es Sie mit seinem außergewöhnlichen Charakter bezaubern.Der Innenraum strahlt Eleganz und Raffinesse aus und bietet Platz für weitläufige, lichtdurchflutete Räume.Die Eigentümer, die den Charme des Ortes zu schätzen wissen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bieten einen unvergleichlichen Lebensrahmen, der auch die Anspruchsvollsten befriedigen wird.