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House, chalet, rustico to buy in Canton Zug

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CHF 2,950,000.–203m24.5rmTop

6315 Oberägeri

Wenn Sie das einzigartige Wohnerlebnis mit Mittelmeercharme in unberührter Natur suchen und trotzdem in wenigen Fahrminuten gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung haben möchten, sind Sie hier fündig geworden. Atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht über die Urner Berge. Beste Südhanglage mit optimaler Besonnung oberhalb der Nebelgrenze und einem Maximum an Privatsphäre. Einzigartiges Raumgefühl. Die lichtdurchfluteten, weissen organisch geformten Räume mit den abgerundeten Panoramafenstern sowie dem gewölbten Durchgang zum Hauptschlafzimmer lassen Sie in ein einzigartiges Wohnerlebnis eintauchen. Geniessen Sie die Ruhe und die entspannte, harmonische Wohnatmosphäre, welche sich sofort auf die Bewohner überträgt. • Einzigartige Architektur und organische offene Raumgestaltung • Lichtdurchflutete Harmonie für unbeschwertes Wohnen • Leben über dem Nebelmeer • Grosse abgerundete Panoramafensterfronten • Einliegerwohnung könnte im Erdgeschoss realisiert werden • Kombiniertes Wohnen / Arbeiten möglich • Inspirierende Atmosphäre für Leute, die Ruhe suchen und kreativ arbeiten • Zahlreiche Nebenräume für unbeschränkte Nutzungsmöglichkeiten • Begrüntes, begehbares, als Dachterrasse nutzbares Dach mit Seesicht • Separater Hausteil für Schlafbereich, Schrankzimmer, Badezimmer • Viele grosszügige Nebenräume • Edle Keramik- und Eichenholzböden mit Bodenheizung • Gewölbter Verbindungsgang mit Tageslicht • Pelletheizung • Manuelle Innenbelüftung • Zentralstaubsauger Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Breathtaking, unspoilt panoramic views over the mountains of Uri. Prime south hillside location with a maximum of privacy. This impressive property lies above the fog line and enjoys lots of sunshine. Unique Ambiance. The white, light-flooded, organically shaped rooms with the rounded panoramic windows and the arched passage to the master bedroom immerse you in a unique living experience. Enjoy the peace and quiet and the relaxed, harmonious atmosphere which is immediately felt by its residents. • Unique architecture with organic open interior design • Light-flooded harmony for peaceful living • Life above the sea of fog • Large rounded panoramic windows • Annexe could be created on the ground floor • Combined living and working possible • Inspiring atmosphere for those seeking tranquillity and a creative working space • A variety of joining rooms for unlimited use • Grassed roof usable as roof top terrace with lake view • Separate part of the house with master bedroom, dressing room, bathroom • Various additional storage rooms • Elegant ceramic and oak parquet- flooring with underfloor heating • Arched connecting passage with natural light • Pellet heating • Manual internal ventilation • Central vacuum cleaner If you are interested it would be our pleasure to send you the detailed brochure.

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Price on request156m25.5rmTop

Hauptstrasse 61, 6315 Oberägeri

Dieses einzigartige Bijou aus dem Jahr 1901 wurde 1984 liebevoll und originalgetreu umfassend saniert.Es steht direkt am lieblichen Ägerisee auf einem Grundstück mit altem Baumbestand, zwei malerischen Gartenpavillons und eigenem Badeplatz. Ein Paradies für Menschen, die das Schöne und das exklusive Wohnen direkt am Wasser zu schätzen wissen.Die verschiedenen Räumlichkeiten verteilen sich auf vier Ebenen und lassen Spielraum für individuelle Gestaltung. Alle Zimmer bieten einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf den See. • Garderobe, Gäste WC, die geräumige Küche und das Ess-Wohnzimmer befinden sich im Eingangsbereich. • In der darüberliegende Etage lädt ein grosszügiger Salon mit Cheminée zum Verweilen ein. • Im Dachgeschoss wiederum findet man ein Einzel- und ein Doppelschlafzimmer, letzteres mit Einbauschränken und Ankleide. • Das Gartenstudio im Untergeschoss mit seinen rustikalen Holzbalken und dem direkten Seezugang ist ein besonderes Schmuckstück. Es verfügt über eine zusätzliche Nasszelle (WC/Dusche). Ebenfalls hier befinden sich Heizung, Waschküche und Weinkeller, der Ausgang zur Seitenfassade führt auf den Sitzplatz mit Pergola. • Zwei Pavillons aus dem Jahr 1937 bieten zusätzlichen Platz. Sie können vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als pittoreskes Refugium für entspannende Momente am Wasser. Möchten Sie mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

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CHF 2,790,000.–194m24.5rmTop

Höhenweg 61, 6314 Unterägeri

Zu Hause Sein – Herzlich Willkommen im traumhaft gelegenen UnterägeriGeniessen Sie es, in einer attraktiven, nebelfreien und zentralen Wohngemeinde zu leben? Möchten Sie die Natur, den See und die Berge in Ihrer Nähe nicht missen und trotzdem innert kürzester Fahrdistanz in Zürich, Luzern und Zug sein? Dann sind Sie bei Ihrem Traumobjekt angelangt.Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause mit folgendem erstklassigen Komfort: • Südausrichtung mit unverbaubarer Seesicht • ein Traumhaus über eine Bruttogeschossfläche von 228 m2 • moderner Wohn-Ess-Küchenbereich mit grossflächiger Fensterfront • hochwertige Küche mit Hochglanzfront und Barbereich • Sitzplatz und Balkon mit unverbaubarer Sicht auf See und Berge • helle und modern ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss • durchdachtes Totalsanierungskonzept in 2002 • hochwertig ausgewählte Materialien • Minergiestandard, Wärmepumpe mit Erdsonde • edler Betonbelag im gesamten Wohngeschoss • angrenzend an Landwirtschaftszone • diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • gedeckter Carport für 2 Autos Das Haus kann virtuell besichtig werden: • https://mpembed.com/show/?m=8AZr4YHttSr Wünschen Sie eine vollständige Dokumentation oder einen Besichtigungstermin, dann zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Ihr axessa Immobilien Team aus 6314 Unterägeri, www.axessa.ch

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CHF 1,675,000.–4.5rmTop

6318 Walchwil

Konzipiert als 4,5- und 5,5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser mit Flächen von ca. 210 m2 bis ca. 290 m2 bieten sie Raum für individuelle Ansprüche. Für jedes Haus sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen.Einen einzigartigen Blick auf den Zugersee und die Rigi geniesst man von jeder Einheit aus. Die Terrassierung der Gebäudeeinheiten garantiert eine Privatsphäre, die durch eine geschickte Gestaltung der einzelnen Häuser verstärkt wird.Das Projekt entsteht an der Kantonsgrenze Zug/Schwyz (Gemeinde Arth) und grenzt an ein grossflächiges Waldgebiet.Es lebt von seiner einmaligen und terrassierten Lage. Die Architektur wurde umsichtig an die Topographie und die Umgebung angepasst und fügt sich auch farblich gekonnt ins Landschaftsbild ein. Mit einer sorgfältigen Planung wurde jeder Winkel bis ins kleinste Detail durch- dacht. So entstand ein Optimum an Platz und Raum, mit einem Ausbaustandard, der Ansprüchen im mittleren bis gehobenen Preissegment gerecht wird.Jede Einheit ist sowohl direkt über die Tiefgarage als auch über den patio-ähnlichen Innenhof zugänglich.Mehr Informationen erhalten Sie unter www.la-riviera.info

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Price on request260m26.5rm

6331 Hünenberg

Die 10-jährige Villa, mit ca. 260 m2 Wohnen und ca. 80 m2 Nebenflächen, hat 4 vollwertige Schlafzimmer, 1 Büro, einige Nebenräume, sowie ein sehr attraktives Wohn-/Esszimmer, Loggia und eine Luxus-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Grosszügiger Aussenbereich mit Gartensitzplatz, Spielwiese und Platz für möglichen Aussenpool auf der Südwestseite. Die Gartenanlage mit Privatsphäre ist ausgerüstet mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter. Die Lage ist einmalig in Hünenberg-Dorf auf der Sonnenuntergangsseite. Ideal für Familie mit 2 Kindern, nähe Rony Schulhaus. OeV in kurzer Gehdistanz und mit dem Auto in ca. 10 Min. in die Stadt Zug. Für den Kauf dieser exklusiven Villa sind ca. CHF 2 Mio. Eigenmittel nötig. Highlights - MINERGIE®-Zertifizierung - Kombinierter Komfortlüfter mit Sole-Wärmepumpe und Entfeuchter - 2 Warmwasser-Boiler (zusammen 800 Liter) - Wasserenthärter/Salzanlage und Osmose-Anlage für Trinkwasser-Reinigung - «AIR-ON» Klimageräte mit 6 Funktionen und 60% Energieeinsparung - SMARTHOME flexible Lichtschalter ohne Kabel und Batterien - Wirtschaftsraum mit V-Zug Waschmaschine Unimatic T (Chromstahl-Toplader) und Wärmepumpen-Trockner - Zweiseitiger Wäscheabwurf - Mediaraum mit motorisierter Leinwand und Beamer - Praktische Einbauschränke - Fenster mit Insektenschutzgittern - Rollstuhlgerechte Türen mit 90 cm Breite und schwellenlose Duschen Parking: 3 Garagenplätze mit Ladestationen-Infrastruktur für Elektroautos Für weitere Auskünfte: PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug im «Resi­dence Park» neben Park­ho­tel. Par­kie­ren Sie vor unse­rem Ver­kaufs­lo­kal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www​.park​-immo​bi​lien​.ch

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Price on request200m27.5rm

6333 Hünenberg See

Die Liegenschaft mit unvergleichlicher Rundumsicht auf den Zugersee, die Lorzenebene und die Berge bietet grosses Potenzial für einen Um- oder Neubau und ist vielseitig nutzbar. Ihre persönliche Oase mit Traumaussicht kann hier entstehen.Untergeschoss:- Zugang zum Haus- Gedeckte, grosse Terrasse- Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler- Wirtschaftsraum- Geräumiger WeinkellerErdgeschoss (3.5 Zi.-Wohnung):- Herrlicher 180-Grad Ausblick- Pflegeleichte Küche- Heller Wohn-/Essbereich- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Grosszügige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz- Der Wohnbereich könnte mit einem Durchbruch erweitert werdenObergeschoss (2.5 Zi.-Wohnung):- Ehemals 4.5 Zi.-Wohnung- Grosses Wohn-/ Esszimmer mit Durchreiche- Neuwertige Profi-Küche- Panoramaterrasse- Gepflegter Garten mit Grillplatz und Privatsphäre- Wunderschöner Blick über den Zugersee und die BergeWir freuen uns Sie kompetent auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt zu beraten.Ihr E&V TeamThis property with its panoramic view of Lake Zug, the Lorzen plain and the mountains offers great potential for conversion or new construction and can be used in many ways. Your personal oasis with a dream view can be created here.Basement:- Access to the house- Covered, large terrace- Laundry with washing machine/tumble dryer- Utility room- Spacious wine cellarGround floor (3.5 room apartment):- Magnificent 180-degree view- Easy-care kitchen- Bright living/dining area- Bathroom with bathtub and shower- Spacious terrace with covered patio- The living area could be extended with a breakthroughUpper floor (2.5 room apartment):- Formerly 4.5 room apartment- Large living/dining room with hatch- Professional kitchen in as good as new condition- Terrrace with panoramic view- Well-kept garden with barbecue area and plenty of privacy- Wonderful view over Lake Zug and the mountainsWe look forward to advising you competently in your search for your dream property.Your E&V TeamDas Zweifamilienhaus liegt rückversetzt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Durch die sonnige Hanglage eröffnet sich eine spektakuläre 180-Grad Weitsicht über den Zugersee und die Berge. Nördlich grenzt ein kleines Wäldchen an das Grundstück. Die Immobilie ist von der Strasse auf der Ostseite mit dem Lift über eine Passerelle zugänglich; alternativ kann das Haus über eine Treppe erreicht werden.In Gehdistanz befindet sich ein Hofladen und die Einkaufsorte Cham und Hünenberg sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Rotkreuz.Die öffentliche Primarschule befindet sich in Hünenberg See, die Sekundarschule in Hünenberg Dorf. Die Städte Luzern und Zürich sind in rund 30 Minuten per Auto oder Bahn (ab Bahnhof Rotkreuz) erschlossen. Der Flughafen Zürich ist via Autobahn in nur 45 Minuten erreichbar.The dual living house is set back in a quiet residential street. The sunny hillside location opens up a spectacular 180-degree view over Lake Zug and the mountains. A small forest borders the property to the north. The property is accessible from the street on the east side by lift via a passerelle; alternatively, the house can be reached via stairs.There is a farm shop within walking distance and the shopping towns of Cham and Hünenberg are only about a 5-minute' drive away. Further shopping facilities can be are located in the nearby Rotkreuz.The public primary school is in Hünenberg See, the secondary school in Hünenberg Dorf. The cities of Lucerne and Zurich are around 30 minutes away by car or train (from Rotkreuz station). Zurich Airport can be reached via highway in only 45 minutes.

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Price on request211m26.5rm

6333 Hünenberg See

Ein einmaliges Angebot an bester Lage in der Gemeinde mit viel Privatsphäre, Ruhe, unverbaubarer See und Bergsicht bietet sich Ihnen hier.Die attraktive und hochwertig ausgebaute Liegenschaft verfügt über viel Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eines der vier Zimmer und den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der ganze Bereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet. Verweilen Sie vor dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer oder im expliziten Wintergarten mit einmaliger Weitsicht. In den unteren Bereich gelangen Sie über die Rundtreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Das äusserst grosszügige Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und ein weiteres Bad sowie der Kellerbereich. Im ganzen Haus befinden sich zudem überdurchschnittlich viele Einbauschränke für optimale Ordnung.Der grosszügige und sonnige Garten sichert Ihnen viel Privatsphäre zu. Verweilen Sie vor dem in Natursteinen integrierten Wasserspiel. Der Wintergarten oder die gepflegte Sitzecke im Südwesten präsentieren nur eine von vielen ansprechenden Aufenthaltszonen im Aussenbereich. Die unverbaubare Sicht über den herrlichen Zugersee und die Berge suchen seinesgleichen.Ihre Homes and More Highlights:- unverbaubare Berg und Seesicht- moderner und hochwertiger Innenausbau- ruhige, privilegierte Lage- gute Besonnung- Gehdistanz zu diversen Einrichtungen- steuergünstige GemeindeSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

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CHF 2,800,000.–5rm

Laubau, 6345 Neuheim

Diese moderne Reitsportimmobilie wurde im Jahr 2013 komplett neu erstellt. Es erwarten Sie hier zwölf grosszügige Auslaufboxen sowie fünf Studios auf einer Grundstücksfläche von 13‘014 m2. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit, einen grossen Sandplatz mit den Massen 30 m x 45 m und eine Führanlage zu erstellen. Die fünf grosszügigen Studios sind äusserst modern und bieten viel Platz für verschiedene Wohnsituationen. Ausserdem verfügt jedes Studio über ein eigenes Badezimmer mit WC/ Dusche. In der sehr grossen Wohn- und Essküche können sich die Bewohner zu gemütlichen Stunden treffen. Der direkt angrenzende und überdachte Balkon bietet Ihnen zudem eine schöne Sicht auf die Pferde.Der Pferdestall umfasst zwölf grosse und helle Auslaufboxen. Die Boxen sowie auch der Stallgang sind mit rutschfestem Material ausgestattet und die Tränken sind beheizt. Zudem erwartet Sie hier ein Waschplatz mit Solarium, eine Sattelkammer, eine Waschküche und ein grosses Heu- und Strohlager im Dachstock.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein schöner Umkleideraum mit WC/ Dusche. Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde könnten Sie hier in dieser Zone ein grosses Sandvierreck mit den Massen 30 m x 45 m realisieren. Ebenfalls eine Führanlage könnte erstellt werden. Sie haben aber auch die Möglichkeit die komplette Reitinfrastruktur der direkt oberhalb liegenden Reitsportanlage zu benutzen.LAGEDiese schöne Reitsportimmobilie liegt am Rande des Sihltals an der Verkehrsachse Zug/ Zürich und gehört zur Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Durch das ländliche Umfeld und der einzigartig schönen Moränenlandschaft zwischen der Lorze und der Sihl hat Neuheim eine hohe Lebensqualität. Mit seinen gut 2‘250 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es die kleinste Gemeinde im Kanton Zug. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen ihr einen speziellen Charme.Neuheim ist eine sehr familienfreundlich Gemeinde und bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule an. Diese befinden sich mitten im Dorf. Nebst dem Begegnungsplatz, der Spielwiese, dem roten Hartplatz und dem Spielplatz steht den Jugendlichen der Jugendtreff zur Verfügung.Geboten werden aber noch diverse andere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel die Inlineskate-Anlage, diverse Sportvereine, die Kulturkommission und natürlich eine herrliche Landschaft, welche zum Wandern, Biken und Reiten einlädt. In Neuheim gibt es einen Volg und eine Bäckerei, in welchem das Nötigste eingekauft werden kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Baar. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage, ist Neuheim abseits des Hauptverkehrs.Die schönen Reitanlage ist nur unweit von folgenden Städten entfernt:- Zug ca. 10 Fahrminuten- Zürich ca. 25 Fahrminuten- Luzern ca. 25 Fahrminuten- Flughafen Zürich ca. 35 FahrminutenFACTS AND FIGURESInfrastruktur Wohnen:- 5 grosszügie Studios (zwischen ca. 12.00 und 19.00 m2) - mit eigenen Badezimmern mit WC und Dusche- grosszügiges Esszimmer/ Gemeinschaftszimmer- mit geräumiger Küche- schöner Balkon mit Sicht auf die Pferde- separater Umkleideraum mit WC und Dusche - Waschküche und Trockenraum für die Studios- Heizungsraum- Dachstock- sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter und Storen ausgestattet- genügend Parkmöglichkeiten Infrastuktur Pferde:- 12 x Auslaufboxen à 12m2 m und Ausläufe à je 25 m2 - Boxen ausgelegt mit rutschfesten Gummimatten- beheizte Tränken- Stallgang ausgelegt mit Gummimatten- geräumige Sattelkammer- Waschküche für die Pferdesachen- Heu- und Strohlager im Dachstock- Weideland- befestigte Mistgrube - Führanlage ist bewilligt und kann gebaut werden- Sandplatz 30 m x 45 m ist bewilli

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Price on request320m210.5rm

Alisbachweg 24, 6315 Oberägeri

Die LageDas Objekt befindet sich in grüner Natur und ist zudem verkehrsgünstig gelegen. Dank dieser Lage fühlen Sie sich sofort wie im Urlaub. Das Haus liegt ideal für Freunde des Wasser-, Winter- und Wandersports; denn Bootshafen, See und wunderschöne Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.AllgemeinSie erleben ein paradiesisches Wohnen auf 1'270 qm Grundstücksfläche, in gepflegter und durchdachter Liegenschaft. Die prachtvolle Gartenanlage mit diversen lauschigen Sitz- und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Mit genügend Freiraum und Privatsphäre, oberhalb des Ägerisees gelegen, blicken Sie auf See und Berge.Das WichtigsteDas 7 Zimmer 2-Familienhaus bietet einen Hauptteil mit 250 qm Wohnfläche - sowie eine 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit 70 qm Wohnfläche incl. eigenem Hauseingang.Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Die noch nicht vollständig ausgeschöpfte Nutzung der Liegenschaft lässt eine bauliche Erweiterung zu.Parksituation2 Doppelgaragen inkl. 3 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf...FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AGRütiweid 14CH-6330 Cham ZGTel.+41 79 613 03 66info@fimo-immobilien.chfimo-immobilien.ch

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Price on request190m28.5rm

Gyreggstrasse 12, 6315 Oberägeri

8.5-ZIMMER-HAUS MIT VIEL POTENTIAL In der steuergünstigen Zuger Gemeinde Oberägeri bieten wir ein 8.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an. Das Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung wurde 1971 erstellt und laufend unterhalten, so dass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Jedoch stellt die Immobilie viel Potential und Spielraum für Renovationen oder Umbauten dar. Das Haus verfügt über eine Grundstückfläche von 704 m2 sowie eine Wohnfläche von rund 190 m2. Das Erdgeschoss besteht aus der Küche sowie dem Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten und Zugang zum Gartensitzplatz. Zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie ein zusätzliches WC vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle, ein offener Raum sowie der Estrich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Zimmer, einer Küche sowie dem Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangt man auch auf den Gartensitzplatz. Im Untergeschoss liegen ausserdem die Garage, der Keller und der Technikraum. Die Immobilie verfügt über drei Aussen- und einen Garagenparkplatz. Die Liegenschaft hat eine Ausnutzungsreserve. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Immobilie liegt 4 km vom Zentrum Oberägeri entfernt im Dorf Alosen, das zur Zuger Gemeinde Oberägeri gehört. Diese liegt auf etwa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee, Alosen auf ca. 900 Meter über Meer. Trotz ruhiger Umgebung erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4) in 25 Fahrminuten. Luzern und Zürich sind nur 45 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet die Gemeinde Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Oberägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 25 Fahrminuten erreicht man ausserdem die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 45 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.Die Liegenschaft verfügt eine Ausnutzungsreserve.

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Price on request260m26.5rm

6315 Oberägeri

Ausgesuchte Architektur über dem Aegeri-SeeDiese luxuriöse Immobilie befindet sich hoch über dem Ägeri-See in einem ruhigen Quartier (Symbol-Bild der Aussicht). Durch die unverbaubare Panoramalage verleiht dieses Einfamilienhaus seinen Bewohnern das Gefühl mitten in der gewaltigen Bergwelt zu Leben.Entdecken Sie durch die aussergewöhnliche Eingangstür seine moderne Architektur und den hohen Ausbaustandard. Zudem ist die Liegenschaft durch einen Lift erschlossen und alle Ebenen sind barrierefrei erreichbar.Das Interieur wird Sie ansprechen: Farblich neutrale Materialien, dezent aufeinander abgestimmt, bestimmen das Bild. Es wurden durchgehend edle, aber dennoch pflegeleichte Materialien gewählt.Die vielen Extras wie Weinkeller & Jaccuzi runden das Angebot ab und werden Sie begeistern!Die einmalige Lage der Liegenschaft bietet viel Privatsphäre. Geniessen Sie sonnenverwöhnte Tage über dem Nebelmeer auf der grosszügigen Attika-Terrasse oder im naturnahen Garten.Möchten Sie mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!

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CHF 2,250,000.–172m26.5rm

Waldhofstrasse 8, 6314 Unterägeri

An ruhiger und beliebter Wohnlage in Unterägeri bieten wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus an.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Vorzüge:- Grundstück an Südhanglage mit viel Entwicklungspotenzial - ganztägige Besonnung - schöne Aussicht über Unterägeri sowie zu den Bergen - ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée - offene Küche - fünf Zimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie - zwei Badezimmer, wovon eines mit Dusche und eines mit Badewanne - gedeckter Gartensitzplatz - Gartenhaus mit Grillstelle und Wasseranschluss - eine grosszügige Einzelgarage sowie ein kleiner Unterstand - grosszügiger beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten - praktischer Estrich im Dachstock - schöne Gartenanlage auf verschiedenen EbenenBei Interesse beraten wir Sie gerne und stellen Ihnen unsere Verkaufsunterlagen mit weiteren Detailinformationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Matter & Partner Immobilien AG - Team

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CHF 2,300,000.–147m26rm

Waldheimstrasse 41, 6314 Unterägeri

ObjektbeschreibungDie Liegenschaft liegt in einem schönen und sehr ruhigen Wohngebiet innerhalb eines Einfamilienquartiers. Das 6-Zimmerhaus wurde 1965 gebaut und überzeugt mit folgenden Vorzügen: • tolle Lage mit Weitsicht • Entrée mit Garderobe • Wohn-Essküche • grosser Wohnzimmer mit Cheminée • vier Schlafzimmer • Reduit • Sitzplatz mit Aussencheminée, teilweise gedeckt • Garage und Treppenvorplatz • Ausnützungsreseve von ca. 102 m2 Das grosszügige Grundstück weist eine rechteckige Grundform an schöner, erhöhter Südhanglage auf. Die Aussicht erstreckt sich in südlicher Richtung in die Ägeri Talebene bis zu den entfernten Alpen.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4,400,000.–280m29.5rm

6300 Zug

Das "Reitsportzentrum Sihlbrugg" befindet sich an hervorragender Lage auf Neuheimer Boden im Kanton Zug, am Randes des Sihltals. Diese beeindruckende und doch sehr kompakte Reitsportimmobilie bietet dank der umfassenden Infrastruktur äusserst professionelle rainingsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 77‘382 m2. (15‘074 m2 Reitsportzone, 44‘702 m2 Wald und 17‘606 m2 Landwirtschaftszone)Die Lage erschliesst zudem wirtschaftlich ein sehr interessantes Einzugsgebiet (Zürich, Zug, Luzern). Durch die verschiedenen Gebäude, Stalltrakte und Reitflächen, lassen sich hier sehr gut verschiedenste Konzepte mit individuellen Tagesabläufen realisieren. Dank der Reitsportzone sind auf dieser Anlage Veränderungen und Erweiterungen wie zum Beispiel eine Pferdeklinik gut umsetzbar. Das grosse Wohnhaus verfügt über 9.5 Zimmer, welche auf zwei Stockwerken verteilt sind. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die helle Küche mit ihrem angrenzenden Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die grosse Terrasse mit Sicht auf den Sandplatz und die Pferde.Weiter befindet sich auf dieser Etage der schöne Wohnbereich mit Cheminée und Galerie. Von diesem Raum gelangen Sie auf einen gedeckten Balkon mit Sicht auf den Innenhof. Gleich nebenan befindet sich das Büro mit separatem Eingang, welches ebenfalls direkten Zugang zum gedeckten Balkon bietet. Ein grosser Vorraum, zwei separate kleinere Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage des Wohnhauses ab.Einen Stock höher befindet sich die Galerie, welche direkt vom Wohnzimmer her zugänglich ist oder aber über den Gang im Dachgeschoss. Sie finden hier ausserdem zusätzliche 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die grosse Waschküche, in welcher Sie genügend Platz haben um die Pferdedecken und Schabracken zu waschen und zu trocknen. Auch das gemütliche Reiterstübli, die Damen- und Herrenumkleiden mit separaten Duschen und WC‘s und die abschliessbaren Schränke für die Pensionäre sind hier untergebracht.Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Anlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereiche geteilt. Die grosse und helle Reithalle mit Tribüne, grenzt direkt an den grössten der vier Stallbereiche. Hier befinden sich 21 Innenboxen (teils mit Fenster), zwei Sattelkammern und eine Waschbox. Das zweite Stallgebäude besteht aus einer kleineren Reithalle, 10 weiteren Fensterboxen, einer separaten Aussenbox (Krankenbox), einer Sattelkammer und einem Putzplatz. Angrenzend an die kleinere Reithalle befindet sich der riesige Sandplatz mit ca. 2‘700 m2 Reitfläche. Weitere vier Fensterboxen befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Zusätzliche 2 Innenboxen sind etwas separat hinter der grossen Sattelkammer untergebracht. Als zusätzliche Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde steht Ihnen die gedeckte Führanlage mit Platz für 6 Pferde und die Pferdeschwemme zur Verfügung. Die 18 befestigten Allwetter-Paddocks sind überall auf der Anlage verteilt und so von jedem Stallbereich gut erreichbar. Weiden, eine Pferdeschwemme und ein weitläufiges Ausreitgebiet in wunderschöner Natur runden das Pferdeangebot ab. Natürlich stehen Ihnen auch genügend Parkplätze für PKW‘s und LKW‘s zur Verfügung.LAGE Diese schöne Reitsportimmobilie liegt am Rande des Sihltals an der Verkehrsachse Zug/ Zürich und gehört zur Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Durch das ländliche Umfeld und der einzigartig schönen Moränenlandschaft zwischen der Lorze und der Sihl hat Neuheim eine hohe Lebensqualität. Mit seinen gut 2‘250 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es die kleinste Gemeinde im Kanton Zug. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen ihr einen speziellen Charme.Neuheim ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde und bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule an. Diese befinden sich mitten im Dorf. Nebst dem B

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