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Maison d'hôtes de charme à 400 m du lac d'Annecy

Maison d'hôtes de charme à 400 m du lac d'Annecy À seulement 400 mètres du lac d'Annecy, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette authentique maison d'hôtes du XIXe siècle offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, hôtelier ou patrimonial. Située aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la qualité de son cadre de vie et son attractivité touristique tout au long de l'année.Le secteur séduit par son accès immédiat aux plus belles randonnées de la région, sa proximité avec la principale zone d'atterrissage des parapentes du lac d'Annecy et sa situation idéale pour découvrir Annecy et son bassin tout en profitant du calme d'un village préservé.Le village ainsi que le bâtiment bénéficient d'une protection patrimoniale et paysagère. La propriété est située en zone agricole à enjeux écologiques et paysagers forts. Le bâti est identifié au titre du patrimoine bâti, paysager ou des éléments de paysage à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique, avec un noyau ancien préservé conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme (ancien article L123-1-5 III 2).Édifiée en 1825, cette bâtisse de caractère était à l'origine une dépendance agricole avant de devenir un hôtel-restaurant, puis une maison d'hôtes. Elle a conservé toute son authenticité et son charme, offrant aujourd'hui une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy.La propriété est implantée sur deux parcelles, dont une dédiée au stationnement. L'ensemble représente une superficie cadastrale de 1 305 m² avec environ 20 places de parking. Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, développe environ 450 m² habitables et est raccordé au tout-à-l'égout.L'exploitation actuelle comprend sept chambres destinées à la location, deux studios ainsi qu'un appartement principal de type T2. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à rénover, permettant d'envisager un développement de l'activité ou la création de nouveaux espaces.Le jardin arboré et ombragé participe pleinement au charme des lieux et invite à la détente dans un environnement paisible et préservé.L'ensemble nécessite une remise en valeur afin de révéler pleinement son potentiel. Une rénovation de décoration est à prévoir ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel au gaz par une solution plus performante et plus économe, telle que la géothermie, qui constitue une piste particulièrement intéressante compte tenu des caractéristiques de la propriété.Cette demeure s'adresse à un acquéreur sensible au patrimoine, disposant d'une expérience dans l'immobilier ou l'hôtellerie, capable de percevoir tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Plus qu'un investissement, il s'agit d'un projet de vie autour d'un bâtiment chargé d'histoire, dans un environnement naturel d'exception.Les conditions d'acquisition sont particulièrement attractives grâce à un crédit vendeur sans intérêts.Prix de vente : 1'126'000 EUR HAILe transfert de propriété sera réalisé libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte authentique de vente.Taxe foncière : 3'272 EUR.Les derniers travaux importants ont été réalisés en 2013 et concernent la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles.Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de cette propriété unique, pleine de caractère et de perspectives.Nos équipes vous accueillent en français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Charmantes Gästehaus, 400 m vom Annecy-See entfernt Nur 400 Meter vom Ufer des...

Réf: 11191*** Sect. Houssen / Bennwihr: Propriété bourgeoise env. 230 m²

Sie suchen ein großes, außergewöhnliches Anwesen mit viel Charakter für Ihre Familie, eventuell auch für berufliche Zwecke? Nur ca. 11 Minuten von Colmar und nahe der elsässischen Weinstraße liegt dieses besondere Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche in einem komplett eingezäunten und baumbestandenen Park von ca. 18 Ar. Das Haus bietet sehr großzügige Räume, Marmorböden, hohe Kathedraldecken, sichtbare Balken und eine beeindruckende Holzkonstruktion. Ein sehr großer Wohn- und Essbereich, eine fantastische XXL-Küche mit Granit, Kücheninsel / Bar und großen Glasfronten sowie direktem Zugang zu Terrasse und Pool. 2 Schlafzimmer, davon eines mit ca. 40 m², eine große offene Mezzanine, 1 Badezimmer mit WC + 2 Duschbäder, XXL-Ankleide und Sauna. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Sommerbereich mit großen Rundbögen, Lounge, Kamin, Pizza- / Brotbackofen und Wasseranschluss. Das Dachsystem kann heizen und kühlen, der Bereich kann durch einen Rollladen geschlossen werden. Großer, eingezäunter Park mit Pool ca. 10 m x 4 m,, verschiedenen Terrassen und viel Platz für Kinder und Tiere. Automatische Bewässerung, elektrisches Tor, elektrische Sicherheitsrollläden und Parkmöglichkeiten für ca. 6-7 Fahrzeuge. Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation. Separater Zugang zu einem Schlafbereich und Technikraum – ideal auch für Homeoffice, freie Berufe oder Gäste. Ölheizung + Wärmepumpe, Glasfaser, öffentlicher Kanalanschluss, Hebepumpe. Kurz: ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, hochwertigen Materialien und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familie, Beruf oder Zweitwohnsitz.----------------------------------------------------------------------- Are you looking for an exceptional, spacious family home full of character, set in magnificent private grounds? Located around 11 minutes from Colmar and close to the Alsace Wine Route, this extraordinary property offers approximately 230 m² of living space within enclosed, wooded grounds of around 18 ares. The house combines impressive proportions with high-quality materials: marble floors, high cathedral ceilings, exposed beams and superb timber roof structures. A very large living-dining room forms the heart of the house, as does an XXL fitted kitchen featuring granite worktops, an island/bar and large sliding glass doors opening directly onto the terrace and the swimming pool. The property comprises two bedrooms, one of which measures approximately 40 m², as well as a large open-plan mezzanine. It also features a bathroom with a toilet, two shower rooms, an extra-large walk-in wardrobe and a sauna. A magnificent covered summer terrace, adorned with large arches, offers a genuine outdoor living space with a relaxation area, a fireplace, a pizza/bread oven and a water point. Underfloor air-conditioning and lockable shutters. Enclosed private grounds with a chlorinated swimming pool measuring approximately 10 x 4 m, several terraces, a garden shed and extensive lawned areas. Automatic watering system, electric gate, secure electric shutters and parking for approximately 6 to 7 cars. Pre-wiring for an electric vehicle charging point. A separate entrance gives access to part of the sleeping accommodation and technical area, making the house particularly suitable for homeworking, professional use, guests or independent family living. Oil heating + heat pump, fibre internet, mains drainage and lifting pump. A character-filled property with impressive volumes, beautiful materials and multiple possibilities – ideal as a family home, professional residence or elegant second home.-------------------------------------------------------------------Sect. Houssen / Bennwihr / Mittelwihr, à env. 10-45 min de Colmar, Mulhouse, Euroairport, Bâle: Propriété bourgeoise reliée au bâti voisin par un sas avec mur de séparation env. 230 m², nichée dans un magnifique parc env. 18 ares / belle entrée avec sas. Grand espace de vie env. 50 m², cuisine séparée avec salle à manger, accès sur la terrasse couverte à l'extérieur / 2 chambres, dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, grande mezzanine. Situation au calme & proche de toutes les commodités à pieds!Rez de jardin avec accès indépendant: espace chaufferie (chauf. fuel + pompe à chaleur) + espace technique pompe filtre piscine, espace rangement, chambre parentale avec dressing. Superbe parc clos et arboré d’env. 18 ares, piscine, plusieurs terrasses dont magnifique terrasse d’été couverte sous arcades, cheminée, four à pizza / pain et espace détente. Portail électrique, arrosage automatique, parking env. 6-7 voitures. Beaucoup de charme, de cachet et de potentiel!Description détaillée:Rez-de-chaussée: entrée par sas, très grand salon-séjour avec sol en marbre, hauts plafonds, plafond cathédrale, poutres et charpente apparentes. Grande cuisine XXL entièrement équipée avec plans de travail en granit, nombreux rangements, îlot / bar, grandes baies vitrées et porte coulissante donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. Accès séparé, salle d’eau, lave-mains, WC, placards intégrés, accès extérieur.Terrasse d’été: superbe terrasse surélevée et couverte sous arcades voûtées, directement accessible depuis la cuisine. Espace salon / détente, cheminée, four à pizza / four à pain, point d’eau. Fermeture possible par volet. sol rafraîchissant.Rez-de-jardin: 1 chambre parentale avec accès séparé, salle d’eau, accès vers espace chaufferie / technique.Étage: 1 belle chambre d’env. 40 m² avec poutres et charpente apparentes. Grande mezzanine ouverte sous plafond cathédrale, idéale bureau, bibliothèque, espace détente ou espace nuit complémentaire.Extérieur: superbe parc clos et arboré d’env. 18 ares, belle partie arrière dégagée, piscine, plusieurs terrasses, cabanon de jardin, arrosage automatique, plusieurs points d’eau, grande cour et nombreux parkings.Prestations Rez-de-chaussée : entrée par sas, très grand salon-séjour avec sol en marbre, hauts plafonds, plafond cathédrale, poutres et charpente apparentes. Grande cuisine XXL entièrement équipée avec plans de travail en granit, nombreux rangements, îlot / bar, grandes baies vitrées et porte coulissante donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine. Accès séparé, salle d’eau, lave-mains, WC, placards intégrés, accès extérieur. Terrasse d’été: superbe terrasse surélevée et couverte sous arcades voûtées, directement accessible depuis la cuisine. Espace salon / détente, cheminée, four à pizza / four à pain, point d’eau. Fermeture possible par volet. sol rafraîchissant. Rez-de-jardin: 1 chambre parentale avec accès séparé, salle d’eau, accès vers espace chaufferie / technique. Étage : 1 belle chambre d’env. 40 m² avec poutres et charpente apparentes. Grande mezzanine ouverte sous plafond cathédrale, idéale bureau, bibliothèque, espace détente ou espace nuit complémentaire. Extérieur : superbe parc clos et arboré d’env. 18 ares, belle partie arrière dégagée, piscine, plusieurs terrasses, cabanon de jardin, arrosage automatique, plusieurs points d’eau, grande cour et nombreux parkings.Réglementation immobilière: Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C = 138 GES : C = 13 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.240 € et 4.430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haus T5 160 m2 von Ausnahme mit Pool und Grundstück von 1 200 m2

In Groisy, in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur 15 Minuten von Annecy entfernt und ideal an der Achse Genf-Annecy gelegen, bietet diese elegante Villa von etwa 160 m² eine bemerkenswerte Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von hoher Qualität, zeigt die Immobilie eine zeitgenössische, warme und perfekt beherrschte Welt, würdig der schönsten Seiten der Innenarchitektur. Die Volumina, das Licht und die maßgeschneiderten Einrichtungen bilden eine Einheit von großer Eleganz, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Der Empfangsraum von etwa 60 m², der durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich großzügig zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Die maßgeschneiderte Küche bezaubert mit ihrer großen Insel, die bis zu acht Personen aufnehmen kann, mit ihrer schönen Keramikarbeitsplatte und ihren integrierten Hochleistungsgeräten. Im Obergeschoss verleiht der echte Eichenparkett Wärme und Charakter. Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite von etwa 35 m² mit maßgeschneidertem Kleiderschrank, integrierten Stauräumen und einem privaten Badezimmer von Ausnahme. Ein Duschbad, das ebenfalls mit Hochleistungsgeräten ausgestattet ist, mit einer großen italienischen Dusche, vervollständigt dieses Stockwerk. Die Badezimmer profitieren von eleganter Möblierung und sorgfältig ausgewählter Einbaurobinetterie. Außerhalb verlängert das umzäunte Grundstück von 1 200 m² die Lebensräume natürlich. Eine spektakuläre Eckterrasse von etwa 150 m², die nach Süden ausgerichtet ist, bietet einen beheizten Pool von 5 x 5 Metern, einen Sommer salon unter bioklimatischer Pergola und einen Petanque-Bereich, mit einem sehr schönen Blick auf den Parmelan im Hintergrund. Der Komfort zeigt sich auch in den technischen Leistungen: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Klimaanlage in den vier Schlafzimmern durch Wärmepumpe Luft/Luft, elektrische Stores, Wasseraufbereiter... Ein Kaminzug ermöglicht auch die Installation eines Ofens. Die doppelte Garage von 47 m², vollständig isoliert und mit zwei motorisierten Toren ausgestattet, hat ebenfalls eine besondere Sorgfalt erfahren. Sie integriert einen Waschraum, ein Becken, die technischen Einrichtungen, einen Weinkeller und viele Stauräume, während sie eine schöne natürliche Helligkeit durch ihre zwei Fenster bewahrt. Vier zusätzliche Parkplätze sind vor der Immobilie verfügbar. Ihre außergewöhnliche Energieeffizienz, DPE A und GES A, vervollständigt die Eigenschaften dieser seltenen Villa. Eine Immobilie "Schlüssel in der Hand", vertraulich und entschlossen elegant, bestimmt für eine Kundschaft, die Ruhe, Raffinesse und ein unwiderlegbares Niveau an Verarbeitungsqualität in unmittelbarer Nähe von Annecy und Genf sucht. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Familienhaus nahe der Grenze

In Douvaine, in einem gesuchten Wohngebiet in der Nähe der Schweizer Grenze, entdecken Sie dieses individuelle Haus mit großzügigen Räumen, das für eine große Familie konzipiert wurde und jedem sein eigenes Lebensraum bietet. Verteilt über drei Ebenen bietet es eine besonders funktionale Organisation mit einem unabhängigen 3-Zimmer-Appartement im unteren Erdgeschoss, das aus einer ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einem Büro, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC besteht. Diese Ebene verfügt auch über eine Heizung-Waschküche und einen Keller, der wertvolle Stauräume bietet. Das obere Erdgeschoss, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist, beherbergt den Hauptwohnraum mit einem Eingang mit Schrank, einem WC, einer ausgestatteten Küche und einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit einem Pellet-Ofen und einer reversible Klimaanlage. Im Anschluss daran lädt eine isolierte Veranda ein, die Licht und Garten in jeder Jahreszeit zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit Schränken und ein italienisches Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss komplettieren ein Dachzimmer und ein Dachboden das Ensemble und bieten weitere schöne Möglichkeiten für die Einrichtung oder das Lagern. Außerhalb zeigt das Haus eine grüne und erhaltene Umgebung mit einer Resin-Terrasse, die den Wohnraum natürlicherweise verlängert, einem Gartenhaus, einem Gartenschuppen und einem großen, baumgesäumten Garten, der vollständig umzäunt ist. Was das Parken betrifft, bieten nicht weniger als acht Plätze eine bequeme Aufnahme für Familie und Besucher. Ein seltenes Anwesen durch seine Räume, seine Konfiguration und seine zahlreichen Möglichkeiten, ideal für eine große Familie, die nach Raum, Komfort und Nähe zur Schweiz sucht.

Réf: 11187*** Leymen, proche centre: Magnifique maison moderne env. 150 m²

Ganz in der Nähe der Schweizer Grenze, in Biel-Benken: moderne Villa mit ca. 150 m², 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, zentraler Wohnbereich von ca. 50 m² mit offener Küche. ebenerdige Doppelgarage. Moderne, attraktive und funktionale Architektur, gut durchdacht und für eine Familie konzipiert, die hohen Komfort und kurze Wege für ihre Kinder sowie in die Schweiz sucht. Hohe Qualität, sehr einladend: Küche, Badezimmer, Ankleidezimmer, Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Voll unterkellert, gefliest, mit Gästezimmer/Fitnessraum! Ideale Lage, sehr hell, ruhige kleine Straße. Internationales Umfeld, neues und sehr gepflegtes Viertel. Eine Villa mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Familien mit Kindern, die eine sehr moderne Wohnung und eine angenehme Atmosphäre suchen … und bei der keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Ziehen Sie einfach ein und fühlen Sie sich rundum wohl! Sehr gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Restaurants im Dorf; mehrere Pferdepensionen sind nur wenige Minuten entfernt. Straßenbahn, Schule, Geschäfte: Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Möchten Sie weitere Informationen und Details? Rufen Sie uns an, eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.------------------------------------------ Leymen, around 15–20 minutes from Basel: a luxurious and spacious villa (4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WCs, walk-in wardrobe) with a sunny garden and a heated swimming pool – the ultimate holiday atmosphere! A very quiet and international neighbourhood. Perfect for those seeking comfort: a living-dining room of around 50 m² with high ceilings and large floor-to-ceiling windows, a superb open-plan kitchen, and a huge basement (offering plenty of space to accommodate family and friends for the night). An outdoor double garage for two cars, several parking spaces, and lovely terraces for enjoying an aperitif at sunset, relaxing and much more. Saltwater swimming pool and a magnificent garden (fully fenced) with a children’s play area. Just a stone’s throw from all amenities, including public transport to Basel. The ideal place for families – all in perfect condition, ready to move into… A superb house, available shortly – we invite you to come and see it for yourself! A very serious opportunity for those looking for a quiet spot with a garden near the Swiss border. Take tram no. 10 to Basel or to the ISB in Reinach/Aesch. Situated near the centre of Leymen, with all the essential amenities (nursery, school, bakery, grocery shop, post office, butcher’s, restaurants)!------------------------------------Leymen, proche centre / Biel Benken / Tram no 10; env. 25 min Basel et ISB (Reinach, Aesch): Magnifique maison moderne env. 150 m² / grand salon-séjour env. 50 m², cuisine ouverte / grande entrée, placard intégré / 4 chambres (dont 1 parentale), 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Situation idyllique, quartier familiale et tranquille sans circulation, vue dégagée sur les montagnes + Landskron!Sous-sol: buanderie / rangement, salle de jeux, salle de sport, cellier, chaufferie (pompe à chaleur/au sol). Beau terrain env. 7 ares, piscine eau salée, chauffée par PAC. Grande terrasse pelouse, pergola, cour goudronnée avec beaucoup de parkings, terrain clos et arboré, orientation Sud avec vue panoramique. Grand garage 2 voitures.Description détaillée:Rez de chaussée: entrée, salle d’eau + WC, cuisine, salon-séjour1er étage: couloir avec puits de lumière, 4 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain + WCSous-sol: buanderie/rangement, salle de jeux, salle de sport/chambre d’amis, cellier, chaufferieJardin: pergola, terrasse, piscine chaufféeGarage accolé 2 voitures, grande cour avec parkings pour 6 voituresPrestations Belle hauteur sous plafond (3 m), grand placard d'entrée sur mesure, cuisine Cuisinella haut de gamme avec granit, spots intégrés, puits de lumière avec store. Jardin aménagé et clos (portail en alu), piscine salée et chauffée, terrasse avec pergola. Grand parking pour 6 voitures. Adoucisseur et osmoseur. Fibre optique. Tout à l'égout.Réglementation immobilière: DPE: B = 79 GES: A = 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Réf: 111181*** Sect. Neuwiller/ Leymen: Très belle maison de famille env. 210 m²

Dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1959 liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Umgebung mit freiem Blick und freundlichen Nachbarn in angemessener Entfernung. Es ist äußerst gut gepflegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 5 Schlafzimmern, 2 Ankleide-/Abstellräumen, davon 1 mit WC (Möglichkeit zur Einrichtung eines Badezimmers), 1 Badezimmer, einem großen, hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer sehr schönen Veranda sowie einer überdachten Terrasse im Obergeschoss finden Sie hier alles, was Sie für die Unterbringung von 2 bis 5 Personen benötigen. Vollausgebautes Untergeschoss mit einer großen Werkstatt, einer Garage für 2 Autos, einem Heizraum (Viessmann, Heizöl), einem neuen Heizkessel sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, Abstellräumen, Stauräumen und einer Waschküche. Gepflasterter Hof, sehr schönes Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Blumen – vollständig umzäunt. Vom Haus aus gelangen Sie mit dem Fahrrad direkt nach Allschwil und Basel – oder zu Fuß zu einem der beiden Restaurants, den Schulen und den Kindertagesstätten in der Nähe! Biel-Benken, Leymen, Allschwil, Hagenthal… alles ist nur wenige Minuten entfernt. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!-------------------------------------------------------- Swiss bound, looking for a great location and nice village in the border region? Searching for a cosy home near the Swiss border / Allschwil / Oberwil / Neuwiller / Basel? This home, featuring 5 bedrooms and 1 bathroom, 2 storage rooms/walk-in wardrobes, one of which has a toilet; could be converted into a bathroom, a beautiful living area, a separate kitchen, a wonderful veranda with access to the garden, a covered terrace, a fully finished basement, a large 2-car garage, a boiler room with oil-fired heating (recent boiler) + solar panels for hot water, and a lovely enclosed garden, might just be exactly what youre looking for. Feel free to contact us: we will provide more details and arrange a viewing via email or phone!--------------------------------------------------Sect. Neuwiller / Schönenbuch / Leymen / Hégenheim; Basel env. 15 min: Très belle maison de famille env. 210 m² / Grand espace de vie lumineux, cuisine séparée, véranda avec accès jardin, 5 chambres, 2 pièces dressing dont 1 avec WC (possibilité salle de bain à l'étage), 1 salle de bain, 2 WC, 1 terrasse couverte. Situation au calme, idéale pour outdoor, promenade, jogging, VTT, dog walking, méditation...Sous-sol: Grand atelier / garage 2 voitures, buanderie, chaufferie (fuel Viessmann) + panneaux solaires pour eau chaude, stockage + rangement. Terrain env. 6,50 ares, jardin clos, cour, parkings, portail.Description détailléeCadre 100% privé, pour vos enfants, destination idéale pour une famille avec des animaux.De très courtes distances pour aller partout, inclus le Terrain de Golf à Hagenthal et Folgensbourg.Détail:Rez de chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine + coin repas, véranda, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC 1er étage: couloir, 3 chambres, 2 pièces rangement/dressing, 1 WC, accès terrasse couverte. Combles. Sous-sol: pièce stockage, pièce technique/chaufferie, buanderie, atelier, garage 2 voitures, cour, parking. Extérieur: jardin, cour, parkingsPrestations Bel espace de vie, cuisine avec coin repas, 5 chambres de bonnes tailles, 2 pièces dressings/rangement dont 1 avec WC (possibilité salle d'eau), parquet bois massif, véranda avec accès jardin, fenêtres PVC. Grand sous-sol complet avec pièces de rangement, pièce chaufferie/ chauffage fuel (chaudière récente) + panneaux solaire pour eau chaude, buanderie, grand atelier, garage 2 voitures. Jardin clôturé, store électrique, cour, parkings, portail manuel. Assainissement relié au tout à l'égout.Réglementation immobilière DPE: E = 283 GES: D= 45 Honoraire à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.000 € et 4.110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf: 11190*** Secteur Leymen / Oltingue: Charmante maison plain pied à rénover env. 60 m²

Nutzen Sie das enorme Potenzial dieser Immobilie! Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem kleinen Grundstück im Hinterland von Basel, in einem kleinen Dorf im Sundgau, etwa 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt: Hier ist Ihr renovierungsbedürftiges, ebenerdiges Haus, ideal am Hang gelegen mit freiem Blick auf das Dorf und das Tal. Ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, schönes Wohnzimmer. Küche mit Holzofen. Duschbad + WC. Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Keller mit Abstellraum/Werkstatt, Waschküche. Sonnige und ruhige Lage, Sackgasse mit sehr wenigen Nachbarn am Waldrand. Kleiner Garten, Grundstück von ca. 400 m², Parkplätze. Ein ideales Haus für eine Einzelperson oder ein Paar mit einem Kind, als Immobilieninvestition, Zweitwohnsitz oder für alle, die Ruhe und das Leben auf dem Land suchen. Schule und Geschäfte im Dorf, Supermärkte und weiterführende Schulen in Waldighoffen, Ferrette und Hirsingue, ganz in der Nähe.--------------------------------------------Are you looking for a single-storey house with two bedrooms, nestled in the hills of a village in the Sundgau region? This charming village house is situated in a small village offering essential amenities and a very pleasant, peaceful, sunny and idyllic living environment. Cosy living room, two bedrooms, kitchen with wood-burning stove. Basement with storage/workshop space and utility room. Small garden, one terrace, parking spaces. Stunning views over the village and valley. Essential shops and a primary school in the village; secondary schools in Waldighoffen and Ferrette, 5–10 minutes’ drive away. Just 15–25 minutes from Euro-Airport, Basel and Palmrain in Germany. An attractive offer, ideal as a main residence, for weekends, holidays or letting. Welcome to this exceptional location and this home suited to those on a budget!--------------------------------------------Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein: Charmante et confortable maison plain pied à rénover env. 60 m² / Salon-séjour env. 20 m² / cuisine séparé avec poêle à bois / 2 chambres, 1 coin salle d'eau + WC. Situation calme & ensoleillée, ruelle sans circulation, en impasse!Cave avec espace de rangement, buanderie. Terrain env. 4 ares avec jardin, terrasse, espace de stockage bois, parkings.Description détailléeVeuillez nous appeler pour plus d’informations!Please call us if you need to know more about this lovely home with an outstanding location & potential!Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage.Description:Rez de chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine séparé, coin salle d’eau, WC, salon-séjour, Cave avec pièce de stockage/atelier Extérieur: chemin d’accès, cour, parking, jardin, espace de stockage/ remise bois, terrassePrestations cuisine séparé avec poêle à bois, 2 chambres spacieuses. Sous-sol avec bel espace de rangement. Jardin intime, terrasse. Situation très au calme, à 2 pas de la forêt.Réglementation immobilière: Honoraire à la charge du vendeur DPE: F = 378 GES: C = 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Schönes Haus Arenthon 216 m²

Außergewöhnliches Steinhaus 216 m² Arenthon In unmittelbarer Nähe zu Genf entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus mit 216 m², das vollständig renoviert wurde und hochwertige Ausstattungen bietet, auf 1.170 m² Grundstück ohne vis-à-vis. Im Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Dusche und privater Waschbecken, großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss: spektakulärer Wohnbereich von etwa 110 m²: Wohnzimmer, Salon, ausgestattete Küche mit zentralem Insel, sichtbare Dachbalken und große Helligkeit. Direkter Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 45 m² und zum Garten über eine majestätische Treppe aus Travertin. Wärmepumpe, Travertin, Schmiedeeisen, Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Ein seltenes Anwesen, das Charme, Volumen und hochwertige Ausstattungen in unmittelbarer Nähe zu Genf bietet.