473 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Francia (France)

Chalet d'exception avec une vue panoramique -- Val d'Isère / Tignes

Niché dans un hameau confidentiel et préservé, ce chalet d'exception offre un panorama spectaculaire sur Val d'Isère, Tignes et le lac, dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Ici, le temps semble suspendu, loin de l'effervescence des stations, au coeur d'un cadre alpin authentique et majestueux.Terrasse plein sud face aux sommets, soirées chaleureuses autour du feu de cheminée, instants de détente sous les étoiles... Ce lieu unique a été pensé comme un véritable refuge de montagne, alliant élégance, confort et sérénité.Élégance alpine & prestations haut de gammeConçu avec des matériaux nobles, le chalet marie avec subtilité l'authenticité alpine et le confort contemporain.Surface totale : 269 m² (incluant mezzanine et dépendances)Terrain : 840 m²6 chambres, chacune avec salle de bain privative et WCChauffage au sol sur les deux niveauxCuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour recevoirSauna intérieur avec doucheBain norvégien extérieur, pour des moments de bien-être absoluDes volumes baignés de lumièreLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'espace bar et la cuisine créent un lieu convivial, parfait pour partager des moments d'exception en famille ou entre amis.À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative offre une atmosphère intime et chaleureuse.Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de l'air pur et de la magie du paysage alpin.Un bien rare et confidentielSitué en zone N et UAa, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant proximité immédiate de Val d'Isère et Tignes et calme absolu. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un investissement patrimonial de grande qualité.Un lieu unique pour ceux qui recherchent le luxe dans la simplicité, le confort dans la nature et l'authenticité d'un refuge alpin préservé.Conditions de vente:Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation pour une durée de 2 ans, permettant à l'acquéreur de préparer sereinement son projet tout en sécurisant immédiatement son investissement.Le transfert de propriété est immédiat, effectif dès la signature de l'acte authentique de vente.Modalités de paiement1) Versement initial à la signature de l'acte :1 160 000 EUR (honoraires d'agence inclus)2) Paiements échelonnés :200 000 EUR par an pendant 5 ans(modalités mensuelles ou trimestrielles envisageables)_________Une vente traditionnelle( libre de suite) est également possible au prix de :2 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Eingebettet in einen diskreten und geschützten Weiler, bietet dieses außergewöhnliche Chalet einen spektakulären Panoramablick auf Val d'Isère, Tignes und den See, in einer selten ruhigen Naturlandschaft. Fernab vom Trubel der Skigebiete scheint hier die Zeit stillzustehen - im Herzen einer authentischen und majestätischen Alpenwelt.Eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Berge, gemütliche Abende am Kamin und entspannende Momente unter dem Sternenhimmel machen dieses Anwesen zu einem echten alpinen Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und Ruhe vereint.Alpine Eleganz & Hochwertige AusstattungMit edlen Materialien erbaut, verbindet das Chalet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort.Gesamtfläche: 269 m² (inkl. Galerie und Nebengebäude)Grundstück: 840 m²6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WCFußbodenheizung auf beiden EbenenVoll ausgestattete Profiküche, ideal für gesellige RundenInnen-Sauna mit DuscheAußen-Hot-Tub (Nordisches Bad) für absolute EntspannungLichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine große Panoramafensterfront mit Blick auf den See und die Berge veredelt wird. Barbereich und Küche schaffen...

Demeure atypique avec installations équestres - Terrain de 16 832 m².

Vente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Implantée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété atypique s'étend sur 16 832 m² de terrain et offre un cadre de vie rare, alliant nature, espace et potentiel. Particulièrement adaptée à un projet équestre ou à un usage mixte habitation et activité, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien singulier, fonctionnel et harmonieux.La maison principale est issue de la transformation d'une ancienne grange en habitation en 1985. Répartie sur deux niveaux avec mezzanine, elle développe une surface Loi Carrez de 191,87 m² et une surface hors Carrez de 77,22 m². La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans un esprit alliant confort, authenticité et pérennité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Les volumes généreux et la configuration de l'habitation offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel.Les dépendances comprennent une grange sur plusieurs niveaux d'environ 305 m² au sol, intégrant actuellement cinq box pour chevaux aux normes, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. On y trouve également des espaces de stockage et des ateliers répartis sur plusieurs niveaux, l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement important, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain est parfaitement adapté à une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique de 20 mètres de diamètre, ainsi que des espaces extérieurs dédiés aux chevaux, dont des parcs de détente.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 9 x 4 mètres, installée dans la cour et équipée d'un couvercle de sécurité manuel conforme aux normes en vigueur. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, dégagé et préservé, sans vis-à-vis.Située à Massongy, la propriété profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Genève, non loin du lac Léman et de zones naturelles protégées. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, renforçant l'attrait de ce secteur recherché.Plusieurs travaux et équipements récents viennent valoriser l'ensemble : terrasse en bois remplacée en 2018, chauffage par pellets installé en 2020, ravalement complet des façades en 2023 et installation solaire réalisée en 2025.Cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la rareté de ses installations et son fort potentiel d'évolution. Elle représente une opportunité remarquable pour un projet de vie alliant résidence principale, activité équestre et valorisation patrimoniale.Prix de vente : 1'945'000 EUR honoraires d'agence inclusVente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Modalités de paiement : Bouquet : 1'200'000 EUR Rente mensuelle pendant 10 ans : 6'208 EUR (indexée)La roulotte ne fait pas partie du prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frVerkauf auf Zeitrente: sofortiger Eigentumsübergang. Die Verkäufer werden die Immobilie innerhalb von 6 Monaten räumen.Inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 16.832 m² Grundstücksfläche und bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Natur, Großzügigkeit und Potenzial vereint. Besonders geeignet für ein Reitprojekt oder eine gemischte Nutzung von Wohnen und Tätigkeit, spricht es Käufer an, die eine unverwechselbare, funktionale und harmonische Immobilie suchen.Das Haupthaus entstand aus dem Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken im Jahr 1985. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit Mezzanin und verfügt über eine Carrez-Fläche von 191,87 m² sowie eine Fläche außerhalb Carrez von 77,22 m². Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verbindet...

VIAGER. Maison individuelle à Saint-Albin-de-Vaulserre

Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au coeur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Le Lac naturel d'Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d'innombrables activités de pleine nature dans l'eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.Gare ferroviaire la plus proche est à 3 km, la Gare de Pont-de-Beauvoisin.Les destinations accessibles depuis ces gares:-Lyon-Chambéry-Grenoble-Maurienne-Aix-les-BainsAvec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie confortable. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble. L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air. L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.Performance énergétique: C (116kWh/M2/an) A (3kgCO2/m2/an)Valeur vénale: EUR. 244'000,-Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente: EUR. 250,-Viager occupé (DUH) : Homme de 79 ans et une Femme de 78 ans.Droit d'habitation à vie pour les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente-Immobilien. Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 110 m² Wohnfläche, das im Herzen von Saint-Albin-de-Vaulserre liegt. Die kleine Gemeinde liegt 40 Minuten von Aix-les-Bains und Chambéry entfernt.Der natürliche See von Aiguebelette und seine unberührte Natur sind nur 20 Minuten entfernt und laden Sie ein, neue Energie zu tanken und unzählige Aktivitäten im Wasser, in der Luft und auf den zahlreichen Freizeitrouten auszuüben, ein Land der Legenden (Mandrin und Dent du Chat) und der Entdeckungen.Der nächstgelegene Bahnhof ist 3 km entfernt - der Bahnhof Pont-de-Beauvoisin.Von dort aus erreichen Sie folgende Ziele:- Lyon- Chambéry- Grenoble- Maurienne-Tal- Aix-les-BainsMit seinen 5 geräumigen und hellen Zimmern bietet dieses Haus ein komfortables Lebensumfeld. Ausgestattet mit Fenstern mit Doppelverglasung und einer umschaltbaren Klimaanlage, sorgt es für eine optimale Wärmedämmung, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Eine große Werkstatt und ein Keller, eine Garage, eine überdachte Terrasse und Stellplätze im Hof runden das Ensemble perfekt ab.Dank der auf dem Dach installierten Paneele kommt die Sonnenenergie zu Ehren, sodass Sie erhebliche Energieeinsparungen erzielen können. Ein Holzofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus liegt auf einem 1251 m2 großen Grundstück (PLUi-Zone urbaine) und verfügt über einen schönen, eingezäunten Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.Die Inneneinrichtung ist gemütlich, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Anordnung der Räume wurde so konzipiert, dass sie einen geselligen Lebensraum bieten, der perfekt ist, um Familie und...

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da Ginevra

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da GinevraSituato a soli 15 minuti dal centro di Ginevra, nel settore di Végie Foncennex, nel cuore del villaggio e in prossimità immediata ai servizi, questo superbo fienile degli anni '900 rappresenta un'opportunità rara sul mercato.Con circa 170 m2 di spazio abitabile, questa proprietà di carattere si estende su 1 piano superiore e 1 sottotetto, offrendo volumi generosi e un grande potenziale per una ristrutturazione su misura. La sua autenticità, le strutture originali e il fascino la rendono una base ideale per un progetto di ristrutturazione.Diviso intelligentemente, l'edificio consente di immaginare una casa calda e unica, adatta sia a una famiglia che a una residenza secondaria di charme.Piani e proiezioni 3D dopo i lavori sono disponibili nelle foto per permettervi di proiettarvi pienamente nel potenziale del progetto.La proprietà è venduta nello stato attuale, lasciando una completa libertà di layout e design, da definire con il vostro architetto.Esempio 3D.Caratteristiche principali:- Superficie abitabile netta: 170 m2- Superficie del terreno: 252 m2- Organizzazione: 1 piano superiore + 1 sottotetto- Garage interno attuale con 1 posto di parcheggio privatoQuesta proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con un ambiente pacifico e ricercato. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà insolite e progetti autentici.Negozi e dintorni vicini (meno di 5 a 15 minuti):- Negozi di vicinato: negozi di generi alimentari, panifici, farmacie e piccoli negozi nei villaggi vicini- Grandi centri commerciali: centri commerciali accessibili rapidamente in auto (Coppet, Versoix, Nyon o periferia di Ginevra)- Scuole: scuole pubbliche (scuola primaria e secondaria) nei comuni vicini- Trasporti: linee di autobus regionali e accesso rapido alle strade che portano a Ginevra- Stazione ferroviaria: stazioni CFF vicine (Coppet / Versoix a seconda del settore) che permettono un accesso facile a Ginevra- Salute: medici, studi medici, dentisti e farmacie nella vicinanza- Ristoranti: ristoranti di villaggio e strutture nei comuni vicini- Tempo libero e natura: sentieri per passeggiate, campagna ginevrina, vigneti e accesso rapido al Lago di Ginevra- Attività sportive: club sportivi, tennis, centri equestri e strutture comunali vicinePer richieste di visita:Contattate Claire VIZIT al +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

Megève ? Mont d'Arbois | Chalet storico da reinventare

Nel cuore del prestigioso dominio del Mont d'Arbois, questo chalet emblematico di 650 m², firmato da Jean Walter e Henry Jacques Le Même, incarna un'eredità architettonica e artistica eccezionale. Costruito nel 1939 per Domenica Walter, figura di spicco nel collezionismo europeo, è stato progettato come un vero e proprio scrigno dedicato all'arte e alla contemplazione. Edificato su un terreno di 1'355 m², conserva elementi notevoli come le sue fresche monumentali, le sue boiseries d'epoca e il suo spettacolare salone a volta aperto sulle Alpi. Un permesso di costruire già ottenuto, concesso sotto il vecchio PLU, offre un'opportunità rara di trasformare questa dimora storica in una residenza contemporanea di prestigio, preservando la sua identità unica. Una proprietà da collezione, dove patrimonio, architettura e arte si incontrano in uno dei luoghi più ricercati di Megève.

Megève ? Mont d'Arbois | Chalet storico da reinventare

Nel cuore del prestigioso dominio del Mont d'Arbois, questo chalet emblematico di 650 m², firmato da Jean Walter e Henry Jacques Le Même, incarna un'eredità architettonica e artistica eccezionale. Costruito nel 1939 per Domenica Walter, figura di spicco nella collezione europea, è stato progettato come un vero e proprio scrigno dedicato all'arte e alla contemplazione. Edificato su un terreno di 1'355 m², conserva elementi notevoli come le sue fresche monumentali, le sue boiseries d'epoca e il suo spettacolare salone a volta aperto sulle Alpi. Un permesso di costruire già ottenuto, concesso sotto il vecchio PLU, offre un'opportunità rara di trasformare questa dimora storica in una residenza contemporanea di prestigio, preservando la sua identità unica. Una proprietà da collezione, dove patrimonio, architettura e arte si incontrano in uno dei luoghi più ricercati di Megève.

Proprietà lussuosa di 6 locali con piscina a Peymeinade

Scopri questa magnifica proprietà di 300 m², ideale situata a Peymeinade, nel cuore di un ambiente preservato e residenziale. Con le sue 4 camere da letto spaziose e 6 locali luminosi, questa villa combina il fascino della pietra con un comfort moderno eccezionale: climatizzazione, camino, domotica, addolcitore d'acqua e doppia vetrazione assicurano uno spazio di vita lussuoso e funzionale. I servizi di alta gamma includono uno spazio cinema, una sala fitness, un sistema di allarme con videosorveglianza, nonché un accesso internet ad alta velocità per soddisfare tutte le vostre esigenze tecnologiche. All'esterno, godetevi di un ampio giardino paesaggistico, di una cucina estiva con barbecue, di un carport, di un'illuminazione di design, di un campo da bocce e di una splendida piscina conviviale con vista panoramica. Una graziosa dependance in stile provenzale, dotata di un soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla piscina della proprietà, con una camera da letto e bagno al piano superiore, completa la proprietà per accogliere famiglia o amici, assicurando indipendenza e tranquillità. Questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita unico, che combina eleganza, sicurezza e relax. Ideale per ricevere famiglia e amici o per ricaricarsi in pace, si impone come un indirizzo raro, a pochi minuti dalle comodità e dai magnifici paesaggi della Costa Azzurra.

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).

Arcachon Pereire | Villa eccezionale a due passi dalla spiaggia

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Pereire, questa magnifica villa familiare di 285 m² beneficia di una posizione privilegiata. Basta scendere la strada per raggiungere la famosa spiaggia di Pereire e godere appieno del lifestyle unico che il Bassin d'Arcachon offre. Interamente ristrutturata, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e la disposizione pensata per il comfort di tutta la famiglia. Il piano principale accoglie un ampio soggiorno di circa 100 m² con cucina aperta e cucina posteriore, ideale per momenti di convivialità. Una superba suite padronale con cabina armadio e bagno privato completa questo spazio, così come una sala cinematografica che può anche essere allestita come camera da letto, secondo le tue esigenze. Il piano inferiore offre cinque camere da letto aggiuntive, due bagni, una lavanderia e uno studio o una sala giochi, offrendo numerose possibilità di allestimento e una capacità di accoglienza notevole. All'esterno, il terreno paesaggistico di 1.100 m² rivela un ambiente raro e preservato. Il giardino, interamente allestito e arborato da un paesaggista, crea un'atmosfera intima e verde. Molte terrazze permettono di godere appieno dei bei giorni intorno a una elegante piscina riscaldata, una vera invito al relax. Un ampio spazio di stoccaggio di circa 60 m² completa le prestazioni di questa proprietà. Una villa rara nel settore, che combina volumi, prestazioni di qualità e posizione eccezionale a pochi metri solo dalla spiaggia di Pereire. Un bene ideale per una residenza principale o secondaria nel cuore del Bassin d'Arcachon.

Complesso immobiliare da ristrutturare e terreno edificabile

Opportunità rara a Gex. Complesso immobiliare + terreno edificabile con alto potenziale. Situato a Gex, in un ambiente pacifico e vicino agli assi strategici, questo complesso immobiliare rappresenta una vera opportunità per investitori, agenti immobiliari o promotori. Con una superficie utile di circa 260 m², l'edificio esistente è interamente da ristrutturare, offrendo una grande libertà di progettazione e valorizzazione. È completato da un terreno edificabile adiacente di 923 m², che consente di progettare un concept globale con alta creazione di valore. Sono possibili diversi scenari: divisione parcellare, ristrutturazione dell'edificio esistente e costruzione di un piccolo edificio o di diversi appartamenti sul terreno. Il potenziale di sviluppo è reale, in un'area molto richiesta del Pays de Gex, in particolare per una clientela frontaliera. La posizione è un grande vantaggio: a soli 10 minuti dall'ufficio doganale di Sauverny e a 2 minuti dal centro città di Gex, si beneficia di un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. Un'opportunità a alto leveraggio, rara in questo settore, che offre molteplici prospettive di valorizzazione a breve o medio termine. Rimango a vostra disposizione per esaminare le vostre esigenze. Disponibile anche il sabato e la domenica.

Lathuile, casa 165 m² con piscina, a 1 km dal lago di Annecy, assicura un colpo al cuore

Fin dall'ingresso, questa proprietà contemporanea capovolta impone il suo stile con eleganza e unicità. I volumi, perfettamente gestiti, rivelano uno spazio abitativo bagnato di luce, sublimato da un'esposizione ideale a sud e ovest e da finiture irreprensibili. Costruita nel 2020, la casa sviluppa circa 165 m² di spazio abitativo su un terreno di 638 m², dove ogni dettaglio è stato pensato con rigore. Ampie finestre in alluminio cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo un'apertura naturale sulle terrazze e sul giardino paesaggistico. La suite genitoriale, situata al livello principale, costituisce uno spazio privato vero e proprio, che combina comfort e intimità con un guardaroba su misura, un bagno elegante e accesso a un balcone filigranato. Al livello del giardino, l'area notturna accoglie tre camere luminose, una stanza complementare da nominare secondo le proprie esigenze, un bagno raffinato e servizi igienici separati, in un'atmosfera che è sia rilassante che funzionale. Le prestazioni tecniche sono all'altezza del complesso: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, isolamento interno ed esterno efficiente, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. All'esterno, il giardino paesaggistico, strutturato con cura, mette in scena una piscina perfettamente integrata, dotata di un sistema di filtrazione a sabbia e di un dispositivo di pulizia autonomo. Una seconda terrazza e un campo da petanque completano questa oasi di serenità, progettata per momenti di convivialità privilegiati. Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, finiture premium e arte di vivere. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques.

MARIGNIER CASA E MAGAZZINO 557 M²

Da afferrare, questa grande casa di 256 m² e il suo magazzino di 300 m², ideale per il commercio o l'investimento locativo. Situata a Marignier in un'area industriale strategica tra Chamonix e Annecy, questa rara proprietà di 256 m² abitabile offre un potenziale eccezionale per un uso misto di residenziale e commerciale. PARTE ABITATIVA: al piano terra un T2 con terrazza privata, una cucina attrezzata e una camera da letto molto grande, così come un T3 con due camere da letto e una cucina attrezzata. Questi due alloggi sono ideali per la locazione, l'accoglienza di dipendenti o la famiglia. Al piano superiore, un grande appartamento familiare che comprende un grande ingresso con armadi, una bella cucina attrezzata, 4 camere da letto, un soggiorno-saloncino che si affaccia su una vasta terrazza. PARTE PROFESSIONALE: un magazzino di 300 m² perfetto per lo stoccaggio o l'attività commerciale, un ufficio annesso ideale per la gestione o l'accoglienza dei clienti, tutto è abilitato al commercio alimentare e al deposito commerciale. L'intera proprietà si trova su un terreno di 1700 m². Questa proprietà offre una rara polivalenza, sia per un artigiano, un'azienda o un investitore che vuole mescolare attività professionale e reddito locativo.

Casa con grande potenziale - Saint Marcel les Valence posizione ideale

Vicino al centro della città, ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, scopri questa casa non attaccata di circa 105 m². Offre 3 camere da letto, spazi al piano terra oltre a un seminterrato e annessi. Situata su un terreno di 565 m², beneficia di una piscina e di un ambiente piacevole, calmo e ricercato. Sono previsti lavori di miglioramento per ridare a questa proprietà tutto il suo splendore. Una bella opportunità da scoprire rapidamente, contattatemi.

Casa calda e autentica di 132 m2 su un terreno di 1 200 m2

Atmosfera calda, materiali nobili e ambiente rurale preservato. Alla fine di una strada chiusa, in una zona residenziale tranquilla e verde, scopri questa casa familiare dove si sente immediatamente il calore del legno, il fascino delle pietre e l'autenticità del luogo. Un rifugio aperto alla natura, mentre rimane vicino agli assi per una vita quotidiana fluida. Il terreno di 1 200 m2, che può essere utilizzato per una piscina, si affaccia su un terreno agricolo, garantendo tranquillità e spirito rurale. La terrazza di 30 m2, semi-aperta, invita a pasti estivi e momenti di calma. Un interno dove ogni dettaglio conta: qui, il legno racconta la sua storia. La quasi totalità degli arredi è stata progettata su misura da un ebanista, conferendo a questa casa un'anima unica. La zona living di circa 70 m2, esposta a sud-est, seduce con la sua atmosfera accogliente: stufa a legna, pietre a vista, cucina semi-aperta, sala da pranzo, soggiorno caldo, riscaldamento a pavimento... un luogo dove si sta bene. Una mansarda accessibile con una scala offre uno spazio di estensione bello (lettura, ufficio, camera da letto...). Sul lato notte, una grande porta scorrevole in legno si apre su tre camere con armadietti integrati, un bagno con doccia all'italiana e vista sui campi, nonché servizi igienici separati. Al piano inferiore, una quarta camera da letto di 25 m2 con punto d'acqua e servizi igienici offre una vera indipendenza (per adolescenti, ufficio, amici). Nel seminterrato, annessi e attrezzature: garage interno, lavanderia con doccia, cantina, dispensa, numerosi spazi di stoccaggio, riparo per tre veicoli e due posti auto esterni, capanno di stoccaggio. Caldaia elettrica recente (consumo di circa 3000 euro/anno per 5 persone), doppi vetri, fibra ottica. Potenziale di ampliamento e sopraelevazione. Una casa viva, calda, unica. Una proprietà rara per coloro che cercano il fascino del legno, l'autenticità e la natura, senza rinunciare al comfort moderno. Qui, ci si può stabilire, respirare e sentirsi a casa. Una visita è necessaria per cogliere l'intera atmosfera. Contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Casa d'eccezione ai piedi del Salève, porte di Ginevra

Prodotto raro. A meno di 10 minuti da Ginevra e a 300 metri dal confine svizzero, ai piedi del Salève e a due passi dal Golf & Country Club di Bossey, scopri questo chalet d'eccezione di circa 220 m², costruito nel 2005 su un terreno di circa 500 m². Su tre livelli, il piano terra accoglie un bello spazio di vita di circa 55 m² -- soggiorno cattedrale, sala da pranzo e cucina attrezzata -- aperto sulla terrazza e sul giardino con spa. Questo livello comprende anche un bagno, una cantina e una lavanderia. Al piano superiore, una grande mezzanina di circa 24 m² con balcone offre una bella vista libera sul Giura, completata da tre camere da letto di circa 10, 8 e 12 m² e un bagno. La cantina dispone di un garage di circa 25 m², una cantina e una centrale termica. La proprietà comprende anche uno studio a piano terra con ingresso indipendente -- accessibile senza scale, ideale per ospitare parenti in completa autonomia. Riscaldamento centrale a gas con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Tre posti auto esterni. Ci piace: la posizione alle porte di Ginevra, la vicinanza immediata alla Svizzera, lo standard del settore, i bei volumi, lo studio indipendente. (Ideale per famiglie, frontalieri ginevrini o case di famiglia.) Da vedere con Léo Bonnet.

Villa di lusso con vista eccezionale

Situata in un quartiere residenziale molto ambito, a soli 10 minuti da Annecy e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di 280 m² in stile contemporaneo, costruita nel 2016, offre un ambiente di vita unico, che combina eleganza e tranquillità. La sua vista mozzafiato a 180 gradi sul Parmelan e sul lago di Annecy è uno spettacolo quotidiano. Fin dall'ingresso, il fascino opera in un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale. Il salotto con camino e la cucina aperta si aprono su una terrazza coperta, invitando al relax di fronte al lago. Una prima camera da letto con bagno si trova anche a questo livello, perfetta per ricevere ospiti. Al piano inferiore, la suite principale costituisce uno spazio di relax vero e proprio, con bagno privato, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza che si estende verso una piscina a sfioro. Questo livello comprende anche due altre camere da letto con bagni privati, uno studio e uno spazio di relax con idromassaggio e bagno turco, offrendo il massimo comfort per tutta la famiglia. Una cantina per il vino e una lavanderia completano questo spazio raffinato e funzionale. L'area esterna, con la sua piscina e cucina estiva, è ideale per godersi momenti di convivialità durante le belle stagioni. Il doppio garage è dotato di una stazione di ricarica rapida, offrendo un vantaggio moderno e pratico. Per coloro che desiderano più spazio, è possibile un'estensione, per personalizzare questa proprietà eccezionale secondo le vostre esigenze. Una proprietà rara, che offre un'alleanza perfetta di comfort, raffinatezza e vista impareggiabile, a pochi minuti da Annecy e Ginevra. Lasciatevi sedurre da questa proprietà unica! Contattate il vostro consulente, Norman VILARDELL, già oggi per organizzare una visita.

DOUSSARD Casa 6 pezzi Terreno pianeggiante 1 064 m²

Vicino al lago di Annecy, nel comune di Doussard, questa casa di 149 m², con 96,54 m² di spazio abitabile, dispiega i suoi volumi con un'eleganza tranquilla e una dolcezza di vivere che si percepisce fin dai primi istanti. Su un terreno pianeggiante di 1064 m², beneficia di un ambiente pacifico, sublimato da una vista spettacolare sulle montagne che disegnano l'orizzonte. La stanza da vivere accogliente, riunisce salotto e cucina aperta in un'atmosfera conviviale, dove la luce circola liberamente. Cinque camere da letto, di cui tre al pian terreno e due altre al piano superiore, valorizzano questa abitazione, così come due bagni e due servizi igienici che offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana. Le due camere da letto al piano superiore sono dotate di climatizzazione, promettendo notti tranquille anche in piena estate. All'esterno, il giardino arborato con sobrietà offre una bella armonia tra relax e funzionalità. La piscina diventa il cuore delle belle giornate e il chalet, dotato di elettricità e luce, apre il campo delle possibilità secondo i vostri desideri. Laboratorio, spazio di svago o angolo di relax, ognuno vi proietta il proprio universo. Questa dimora unisce comfort e dolcezza in un ambiente ricercato, vicino al lago e a tutte le bellezze che la regione offre. Un invito a immaginare il futuro in un luogo che già veglia sul vostro benessere. Contattatemi per scoprire tutta la poesia.

VILLA RAMATUELLE 480 M²

Scoprite questa proprietà splendida, situata nel cuore di un dominio privato, che combina eleganza senza tempo e comfort moderno, tra Saint-Tropez e Ramatuelle, vicino alla spiaggia di Pampelonne. Su 1,3 ettari, vi sedurrà con i suoi spazi abitativi, l'ambiente e la calma, senza vis-à-vis. Sarete conquistati da questa vecchia casa dei pastori recentemente ristrutturata in stile moderno, ai margini di una foresta e di vigneti, con servizi di alta gamma e finiture raffinate. È composta da due abitazioni: Scoprite questo grande ambiente luminoso, un vero rifugio di pace dove il lusso si esprime attraverso materiali nobili e finiture curate. Le ampie finestre offrono una vista mozzafiato, inondando lo spazio di luce naturale e creando un'atmosfera calda. Questo spazio abitativo si estende fino a una grande cucina completamente attrezzata, un vero paradiso per i gourmet, con il suo lussuoso salotto dove il fascino di un caminetto si armonizza perfettamente con il soggiorno. Una camera da letto eccezionale vi aspetta al piano terra, con il suo own lussuoso bagno e cabina armadio privata, offrendo uno spazio personale, e al piano superiore, una sublime suite parentale che combina spazio, eleganza e comfort assoluto. La seconda abitazione offre tre grandi camere da letto, ognuna con bagno e cabina armadio privati, e si apre su una terrazza privata, creando uno spazio abitativo indipendente e accogliente. Comprende anche un garage doppio, ideale per i vostri veicoli da collezione, e un laboratorio per gli appassionati di fai da te. Una cantina per il vino delizierà gli amanti del vino, mentre la piscina 15x4 e la sua casa della piscina, dotata di un barbecue in pietra, promettono momenti di relax e convivialità. Cogliete l'opportunità di possedere questo gioiello dell'immobiliare.