15910 Treffer - Haus kaufen in Schweiz

Eine charmante Wohnung im Herzen eines erhaltenen Weilers

HOME SWEET HOME ...Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus mit bemerkenswertem Charakter verführen, wo jeder Detail sorgfältig im perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Komfort durchdacht wurde. Die raffinierte Auswahl der Materialien, die hochwertigen Verarbeitungen und die gemütliche Atmosphäre des Ortes verleihen ihm eine seltene und authentische Persönlichkeit. Es handelt sich um einen einzigartigen Ort, der für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur eine einfache Unterkunft suchen: ein wahres Kunstwerk zum Wohnen.Außen parece der Garten wie aus einem Märchen. Reichlich bepflanzt und fein blumengeschmückt, ist er mit kleinen Früchten, intimen Winkeln und Entspannungsräumen ausgestattet. Ein wahrer grüner Schmuck, der einlädt, jede Jahreszeit in einer friedlichen und zauberhaften Umgebung voll auszukosten.Das Anwesen liegt im Herzen eines charmanten Weilers im Bezirk Broye-Vully, wo es gut leben ist. Ein wahres Dorfgefühl herrscht hier, fernab von der Hektik und den städtischen Lärmen, wo der Mensch wirklich zählt. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter, was ein harmonisches, lebendiges und erhaltenes Ensemble schafft.Mehr als nur ein Haus bietet diese Immobilie einen Ort, der von Serenität, Authentizität und Poesie geprägt ist; einen einzigartigen Ort, der für Liebhaber von schönen Häusern bestimmt ist, im Respekt vor dem gebauten Erbe und der Natur ... eine privilegierte Umgebung.5 Minuten von Moudon und Romont entfernt, sind alle aktuellen Annehmlichkeiten verfügbar.Das 1565 erbaute Bauernhaus hat zahlreiche Umbauten und Renovierungen erfahren, wobei möglichst viele ursprüngliche Elemente erhalten blieben.Die Aufteilung ist wie folgt organisiert:Im Untergeschoss:Ein KellerIm Erdgeschoss:- Ein einladender Eingangsbereich mit einem großen Vestibül und Wandgarderoben- Ein großes, durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin und Wärmegewinnung- Eine sehr gut ausgestattete Küche. Die Materialauswahl wurde sorgfältig unter Berücksichtigung ungewöhnlicher Elemente getroffen. Direkter Zugang zum Garten.- Ein sehr helles Esszimmer- Ein Duschbad- Eine Waschküche- Ein Anbau – WerkstattIm Obergeschoss:- 4 Schlafzimmer, davon eines mit Galerie- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Ein Anbau mit WC und Waschbecken- Der Heizraum- Ein Lagerraum für Holzplatten von 25 m3.Im Dachgeschoss:- Ein großer, ausbaufähiger Raum (eventuell ein zweites Apartment**). **bedarf einer ÜberprüfungWeitere Ausstattungen:- Eine Garage mit Zugang zur Wohnung- Ein Bereich in der Scheune zum Abstellen von GartengerätenWeitere Informationen: • Wärmequelle: Holzplatten • Wärmeverteilung: Heizkörper • CECB: Gesamteffizienz: C

Selten in Illarsaz – Renovierte Einfamilienvilla mit Garten und Garage

Situiert in Illarsaz, in der Nähe von Collombey und Monthey, bietet diese Einfamilienvilla von 1997 einen ruhigen, hellen und sehr angenehmen Lebensraum.Die Villa ist auf einem 566 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über etwa 148,3 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert.Die WohnbereicheIm Erdgeschoss bietet das Haus: • einen hellen Wohnbereich mit Essbereich; • eine Holzfeuerstelle; • eine renovierte Küche mit Bosch-Geräten; • ein Badezimmer mit Dusche; • eine Waschküche; • ein Keller; • einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie: • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon; • ein großes Badezimmer mit Badewanne; • einen angenehmen Flur. Zwischen den beiden Ebenen kann ein großer zusätzlicher Raum als Büro oder Lagerraum genutzt werden.Ein großer Dachboden, der über eine Falltür mit einer Treppe zugänglich ist, komplettiert die verfügbaren Räume.Außenbereiche und ParkplätzeDas Grundstück verfügt über: • einen Rasen; • eine Terrasse; • einen Balkon; • begehbare Wege; • 1 Stellplatz in der Garage; • 2 private Außenparkplätze. Neue Arbeiten und AusstattungDie wichtigsten Arbeiten, die im Jahr 2026 durchgeführt wurden, betreffen insbesondere: • die Küche; • die Böden; • die Malerarbeiten; • die Decken; • die Fassade; • den Bodenbelag des Balkons. Das Haus ist auch mit: • neuen WC-Becken in den beiden Badezimmern; • PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, die im Jahr 2015 ersetzt wurden; • Aluminium-Jalousien; • Gasheizung mit Heizkörpern; • einer Gaskesselanlage und einer Holzfeuerstelle, die im Jahr 2026 überprüft und gewartet wurden; • einer Photovoltaikanlage mit 3,60 kWc, die im Jahr 2025 in Betrieb genommen wurde. LageDie Villa bietet eine sehr schöne Besonnung und eine freie Sicht auf die Berge, insbesondere die Dents du Midi und die Dent de Morcles.Illarsaz ermöglicht es, die Ruhe eines kleinen Dorfes zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei Collombey, Monthey und Aigle sowie bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen bleibt.Makler und Agenturen entschuldigen sich!

6 Zimmer Haus einseitig angebaut

Das ehemalige Zollhaus von Magadino liegt direkt im Naturschutzgebiet "Bolle di Magadino". Das historische Haus strahlt viel Charme mit vielen kleinen Details aus. Die Liegenschaft kann auch als Ferienhaus genutzt werden (2. Wohnsitzbewilligung vorhanden). Das Haus ist einseitig angebaut verfügt über eine Oel-Zentralheizung.-Die 6 Zimmer sind über 3 Stockwerke verteilt.Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer mit Cheminee und Terrasse, Küche.1. Stock: Grosser Vorraum, Wohnzimmer mit Cheminee, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Terrasse.2. Stock: Grosses Zimmer mit Galerie, Estrich, Bad mit Dusche und WC.Keller: Keller/Heizung/Waschküche: Grotto mit Cheminee und Pizzaofen, separaten Kellerraum, Waschmaschine, Heizung, Tankraum, Ausgang in den Garten mit Terrasse.Garten: Pergola mit Granittisch und Bänke, Wiese.Parkplätze: Auf privatem Grundstück können Fahrzeuge parkiert werden, ca. 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist vom Parkplatz aus über den neuen Fuss-und Radweg erreichbar.Grundstückgrösse: 13500m2Bushaltestelle: Magadino al Ponte

THE UNICA - Neubau Einfamilienhaus in Privatstrasse in Küsnacht

In einer der begehrtesten Lagen am rechten Ufer des Zürichsees entstehen in Küsnacht drei exklusive Neubau Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Privatsphäre gerecht werden. In aussergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse, eingebettet in die Natur, vereinen diese Neubauten moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schaffen ein Wohnambiente von exklusiver Qualität. Die grosszügigen Wohnflächen von ca. 240 m² bis 270 m² bieten durchdachte 6.5-Zimmer Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik gewährleisten.Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit optionalem Pool – ein persönlicher Rückzugsort, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Die Grundstücksflächen von 553 m² bis 1’295 m² unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaften und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier geniessen Sie ein Höchstmass an Privatsphäre sowie eine unvergleichliche Lebensqualität – nur wenige Minuten vom See und der Stadt Zürich entfernt. • Baubewilligung vorhanden • Bankengeprüft • Exklusive 6.5-Zimmer-Neubauvilla in Küsnacht • ca. 247 m² grosszügige Bruttowohnfläche • ca. 1’295 m² Grundstücksfläche • Absolute Privatsphäre am Ende einer Privatstrasse • Direkt angrenzend an Wald & idyllische Spazierwege • Grosszügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich • Hochwertige Boffi Designküche & Boffi Garderobe • Private Gartenflächen & grosszügige Terrassen • Doppelgarage & zusätzlicher Aussenparkplatz • Optionaler privater Pool & individuelle Käuferauswahl • exklusiver Innenarchitektur Service inkludiert ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In one of the most sought-after locations on Zurich’s prestigious right bank, three exclusive newly built detached residences are being developed in Küsnacht, designed to meet the highest standards of style, comfort and privacy. Set in an exceptionally peaceful location at the end of a private road and surrounded by nature, these homes combine contemporary architecture with timeless elegance, creating an exclusive and refined living environment.The generous living spaces of approximately 240 m² to 270 m² feature thoughtfully designed 6.5-room layouts, light-filled interiors and high-quality materials, ensuring a harmonious balance between functionality and aesthetics.Each residence features a private garden with the option of a swimming pool – a personal retreat offering peace, privacy and relaxation surrounded by nature.With plot sizes ranging from 553 m² to 1,295 m², the properties underline their exclusive character while providing ample space for individual design possibilities. Enjoy exceptional privacy and an outstanding quality of life – just minutes from Lake Zurich and the city of Zurich. • Building permit granted • Reviewed and approved by financing banks • Exclusive new-build 6.5-room villa in Küsnacht • Approx. 247 m² of generous gross living space • Approx. 1,295 m² plot • Exceptional privacy at the end of a private road • Directly adjoining the forest and idyllic walking trails • Spacious open-plan living, dining and kitchen area • High-end Boffi designer kitchen & Boffi entrance cabinetry • Private garden areas & generous terraces • Double garage & additional outdoor parking space • Optional private pool & individual buyer customisation • Exclusive interior design service included

Bella casa unifamiliare con giardino e fantastica vista lago - Riva San Vitale TI

OPPORTUNITÀ A RIVA SAN VITALE !Vendesi a 6826 Riva San Vitale (Distretto Mendrisio) via Ronco di Santa Croce 23, bella e curata casa unifamiliare di 5.5 locali (SUL 280 mq) con splendida fronte vista lago, camino, 3 bagni e bel giardino.La casa è in ottimo stato e dispone di 3 camere da letto con vista lago, grande cucina abitabile, ampio salotto e soggiorno con accesso diretto al giardino.La casa è suddivisa su 3 piani, anno di costruzione 1997 su una particella di 469 mq, ubicata in zona Roncaccio molto tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal lago e negozi (farmacia, ufficio postale, banca, supermercato, lido, bar-ristoranti, studi medici, ecc.)Suddivisione della proprietà su 3 piani:Piano seminterrato: lavanderia, doccia, bunker, caldaia centralizzata a nafta con riscaldamento a pavimento, 1 Autobox con accesso interno alla casa e atrio scala.Pianterreno:Bel atrio con guardaroba e bagno ospiti con cabina doccia e finestra, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con uscita dal giardino e terrazza con splendida vista sul lago di Lugano, ampia cucina abitabile dotata con tutti i confort e accesso alla terrazza e giardino.Piano superiore tramite una scala molto comoda:Corridoio con accesso alle 3 camere da letto con vista lago e balcone, grande bagno con vasca e finestra.Tutte le finestre sono termoisolanti in legno laccato, 1 Single garage, 2 posteggi esterniPrezzo richiesto chf. 1'110'000.-Diritto di compera possibileL'oggetto può essere acquistata sia residenza primaria o residenza secondaria (domicilio di vacanza)Per domande e visita: contattare Signora Fry / tel. 079.369.12.82 o tramite e-mail Lingue: I/T/F/ESolo seri e solvibili interessatiAgenzie astenersi!------------------------------------------GELEGENHEIT IN RIVA SAN VITALE TI !Verkaufe in der Malerischen Gemeinde 6826 Riva San Vitale (Bezirk Mendrisio) via Ronco di Santa Croce 23, (Wohnzone Roncaccio) schönes 5.5 Zi. Einfamilienhaus (BWFL 280 m2) mit herrlicher Seesicht, 3 Bäder, und gepflegter Gartenanlage.Das Haus wurde 1997 auf einer Grundstücksfläche von 469 m2 gebaut und ist in 3 Geschosse unterteilt.Untergeschoss: Single Autobox mit interner Zugang zum Hobby-Waschraum mit Dusche, Bunker, Zentraloelheizung mit Fussbodenwärmeverteilung / TankErdgeschoss: Schöner gedeckter Aussen und Eingangsbereich mit Flur zum Badezimmer mit Duschkabine und Fenster, grosse Wohnküche mit Zugang zur Gartenanlage und Sitzplätze, grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Zurtritt zum Gartensitzplatz mit Frontseesicht.Obergeschoss: Flur zu den 3 geräumigen Schlafzimmern mit Seesicht und Balkon, Badezimmer mit Wanne und Fenster.Holzlackierte und Thermoisolierte DoppelfensterverglasungZentraloelheizung mit FussbodenwärmeverteilungDieses idyllische Objekt mit wunderbarer Seesicht kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.Kaufpreis CHF 1'110'000.-Kaufrechtsvertrag via Notar mit Anzahlung möglichBei Fragen und Besichtigung: Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.Agenturen und Makler unerwünscht!

Renovierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Studio, Wintergarten & Wärmepumpe

Modern wohnen mit viel Platz und zusätzlicher FlexibilitätDiese gepflegte und 2022 renovierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Däniken bietet ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktivem Wohnkomfort und einem besonderen Plus: einem separaten Studio mit eigenem Eingang.Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Geniessen.Ein besonderes Highlight ist das separate Studio. Dank eigenem Zugang bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.Ihre Vorteile auf einen Blick • 5.5 Zimmer • ca. 138 m² Wohnfläche • 256 m² Grundstück • umfassend renoviert im Jahr 2022 • separates Studio mit eigenem Eingang • zwei Badezimmer • heller Wintergarten • moderne Wärmepumpe • praktische und familienfreundliche Raumaufteilung • Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten • gepflegter Aussenbereich • ruhige Wohnlage in Däniken Die Kombination aus modernisiertem Wohnraum, energieeffizienter Haustechnik und dem zusätzlichen Studio macht diese Immobilie besonders vielseitig.Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die ein bezugsbereites Zuhause suchen und Wert auf zusätzlichen Raum, Flexibilität und zeitgemässen Wohnkomfort legen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosses 8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit sehr schöner Aussicht

Das Wohnhaus, früher ein Dreifamilienhaus, wurde beim Umbau 2006 zu einer Einheit zusammengefügt. Es verfügt über 8,5 Zimmer sowie Kellerräume und Stauraum im Dachstock. Die Räume wurden sanft renoviert und in sind in ihren Grundrissen mehrheitlich erhalten geblieben, da die notwendige Isolation bei der Fassadenrenovation aussen aufgetragen wurde. Das optimal besonnte Haus bietet rund herum wunderschöne Aussichten, vom Säntis über Herisau und bis weit über Gossau hinaus. Auf der Nordseite grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Das Haus verfügt über eine grosszügige Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, drei Zimmer im ersten OG, drei Zimmer im zweiten OG und ein Mansardenzimmer mit fliessendem Wasser im Dachstock. Das Bad im ersten OG wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume. Die Grundstückfläche beträgt 479 m2. Darauf befindet sich ein Sitzplatz, der von der Küche direkt erreichbar ist, eine mit einer Hecke eingefasste Spielwiese sowie ein kleiner Rosengarten und eine Wiese hinter dem Haus. Vor dem Hauseingang befinden sich drei Autoabstellplätze, einen weiteren Abstellplatz gibt es auf der Rückseite des Hauses. Das Gebäude steht leicht ausserhalb des Zentrums der Gemeinde Herisau und ist über die Verbindungsstrasse Herisau-Degersheim erschlossen. Der Regiobus (Herisau, Linie 175 Ramsen) hält zwei Mal stündlich direkt vor dem Haus. Das Dorf Herisau und die Stadt St. Gallen sind in kurzer Wegzeit erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Einkaufsläden sind zu Fuss oder per ÖV gut zu erreichen. Das Gebäude wurde 1913 erstellt. Sockel: Bruchsteinmauerwerk, Oberbau: ausgemauerte Holzständerkonstruktion, Mansardendach mit Tonziegeleindeckung. Fassade Eternit, dreifach-verglaste Kunststofffenster, Spenglerarbeiten in Kupfer, Gaszentralheizung «Elco» mit Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Wohnhaus wurde laufend saniert und unterhalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über die übliche hausinterne Infrastruktur im Untergeschoss, einen Umschwung mit Wiese, Hecken, Rosenbeet und vier Autoabstellplätze. Grundstückfläche 479m2.

Renditeobjekt Renoviert – 4,61 % Potenzielle Bruttorendite - Le Brassus

Seltene Gelegenheit, ein gemischt genutztes, vollständig renoviertes Gebäude von 2024 zu erwerben, ideal im Herzen von Brassus, im Joux-Tal gelegen.Dieses Immobilienobjekt bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial, mit zwei derzeit vermieteten Wohnungen und einem vollständig ausgestatteten Restaurant-Pizzeria, das frei zur Nutzung ist.Ein Investment mit sofortigen Einnahmen und PotenzialDas Gebäude umfasst: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, derzeit vermietet • 1 Restaurant-Pizzeria mit etwa 96 m², vollständig ausgestattet • 3 Parkplätze • 315 m² Wohnfläche • 143 m² Grundstücksfläche • Gebäude vollständig renoviert im Jahr 2024 • CECB B • Heizung mit Pellets und Fußbodenheizung Die beiden Wohnungen generieren derzeit regelmäßige Mieteinnahmen von CHF 3'070.95 pro Monat.Das Restaurant, derzeit frei zur Nutzung, verfügt über eine professionelle Küche, ausgestattete Räume und eine Terrasse. Ein potenzieller Mietzins von CHF 5'000.– pro Monat wird in der Investitionsanalyse berücksichtigt.Somit beträgt das potenzielle brute Jahresertrag CHF 96'851.40, was einem potenziellen Bruttorendite von 4,61 % auf den Verkaufspreis entspricht.Ein renoviertes Objekt, bereit für die ZukunftDie in 2024 durchgeführte Komplettrenovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, ein Gebäude in sehr gutem Zustand zu erwerben, ohne dass kurz- oder mittelfristig Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Die Diversifizierung zwischen Wohnen und Gewerbe ermöglicht es auch, die Einnahmequellen zu verteilen und bietet ein zusätzliches Potenzial durch die Wiederinbetriebnahme oder Vermietung des Restaurants.Ein Standort im Herzen des Joux-TalsDas Gebäude befindet sich Rue des Forges 2 in Brassus und profitiert von einer zentralen Lage, in der Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte, der Schulen, der Hotels und der Uhrenfabriken.Das Joux-Tal ist bekannt für seine natürliche Umgebung, seine Attraktivität und vor allem für seine wichtige Uhrenindustrie, mit der Präsenz international renommierter Uhrenfabriken.Die Stärken✔ Potenzielle Bruttorendite: 4,61 %✔ Potenzieller brute Jahresertrag: CHF 96'851.40✔ 2 vermietete Wohnungen + Restaurant mit etwa 96 m²✔ Komplettrenovierung in 2024✔ Zentrale Lage in Brassus✔ Keine Renovierungsarbeiten erforderlichEine seltene patrimoniale GelegenheitEin ideales Objekt für einen Investor, der ein renoviertes, diversifiziertes und sofort nutzbares Gebäude sucht, mit bereits vorhandenen Wohnmieteinnahmen und zusätzlichem Potenzial durch die Gewerbefläche.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung.

RARE IN PULLY – Einfamilienhaus nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt

Situiert in unmittelbarer Nähe der Ufer des Genfer Sees, südlich ausgerichtet und ohne vis-à-vis, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Seeblick nur wenige Schritte von der Schwimmbad und dem Hafen von Pully entfernt. Die Liegenschaft (RF Nr. 698) profitiert von einer bevorzugten Lage und einem besonders angenehmen Lebensumfeld.Es besteht aus 3,5 Zimmern mit einer Wohnfläche von 71 m². Die Einrichtung auf einer Ebene umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche, die auf einen angenehmen Wohnbereich mit Einbauschränken führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einer lichtdurchfluteten Veranda.Der vollständig ausgebauten Keller verfügt über einen gemütlichen Carnotzet, einen Technik-/Waschraum sowie einen Weinkeller.Das 344 m² große Grundstück, das in Terrassen angelegt ist, umgibt die Liegenschaft und bietet mehrere Außenbereiche, die zur Entspannung einladen; ein Gartenhäuschen befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Ein privater Außenparkplatz sowie ein großer, verschließbarer Garage vervollständigen das Ensemble.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Pully und Lausanne schnell erreichbar sind.Eine seltene Gelegenheit in einem idyllischen Umfeld, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität am Seeufer vereint.Besichtigungen nach Vereinbarung: 079 467 8723

Villa im Landhausstil – Ihr privates Refugium mit Pool in St. Gallen

Repräsentatives Landhaus mit viel Platz an bester LageIn einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von St. Gallen – direkt an der idyllischen Landwirtschafts- und Waldgrenze der Guggerstrasse – erwartet Sie ein Grundstück der Extraklasse. Auf stattlichen 957 m² entfaltet sich eine gepflegte, parkähnliche Gartenlandschaft. Hier geniessen Sie das seltene Privileg, absolute Ruhe in der Natur ohne Durchgangsverkehr mit einer direkten, zentrumsnahen Anbindung zu verbinden.Ein Hauch von UrlaubsfeelingDas Herzstück des weitläufigen Aussenbereichs bildet der imposante Aussenpool. Ob erfrischende Schwimmzüge am Morgen, entspannte Stunden im angrenzenden Whirlpool oder gesellige Sommerabende auf den sonnenverwöhnten Naturstein-Sitzplätzen – dieses Grundstück vermittelt Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.Das GartenparadiesDie liebevoll gestaltete Bepflanzung mit einer Vielfalt an Ziersträuchern, formschönen Hecken und schattenspendenden Bäumen schafft harmonische Rückzugsorte für jede Tageszeit. Für Kinder bietet der vollkommen geschützte Garten ein Spielparadies im Grünen, während Erwachsene die faszinierende Stille der nahegelegenen Waldkulisse geniessen. Komplettiert wird das repräsentative Anwesen durch eine grosszügige Vorplatz-Zufahrt und eine freistehende, unterkellerte Doppelgarage.Grossflächige Räume für mehr LebensqualitätDas grosszügige Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohngeschosse. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichterfülltes, weitläufiges Entrée. Die elegante Treppenführung und der durchdachte Grundriss vermitteln augenblicklich ein Gefühl von Geborgenheit und gehobenem Wohnkomfort.Mit knapp 40 m2 Wohnfläche lädt der Salon zum Verweilen ein. Grosszügige Fensterfronten holen das Grün des Gartens nach drinnen, während das gemütliche Warmluftcheminée an kühlen Winterabenden für behagliche Wärme sorgt.Treffpunkt für kulinarische GenüsseDer angrenzende Essbereich bietet viel Platz für lange Tafelrunden. Die klassische Küche verbindet Funktionalität mit gemütlichem Landhaus-Charme – der ideale Ort für das tägliche Familienleben.Rückzugsorte im ObergeschossDas Obergeschoss überzeugt durch aussergewöhnlich grosszügige Zimmer – wie das Master-Bedroom mit über 36m2 – sowie zwei Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum.Solide Substanz mit Zweischalen-MauerwerkNeben grosszügigen Wohnräumen punktet die Liegenschaft auch im Untergeschoss: Vielfältig nutzbare Hobbyräume, eine geräumige Waschküche sowie bestens gewartete Haustechnik garantieren Werterhalt und Komfort.Die Grundstücks-Highlights auf einen Blick: • Grosszügiger Freiraum: 957m² Grundfläche, parkähnlicher Umschwung mit makellos gepflegter Gartenlandschaft • Wohnfläche: 222 m², mit aussergewöhnlich geräumigen Zimmern. • Traumhafte Naturkulisse: Prime-Lage am Waldrand, absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr. • Eigene Wellness-Oase: Aussenbecken (48 m²) mit eigener Filteranlage und Whirlpool-Sitzplatz. • Hervorragende Mikrolage: Nur 10 Minuten mit dem Velo zum Hauptbahnhof St. Gallen, Bushaltestelle nebenan, Kindergarten und Schulen in direkter Nähe. • Viel Platz und Stauraum: Voll unterkellert (mit Hobbyraum, Waschküche, Schutzraum und Technik) sowie durchgehender Estrich. • Parkierung: Freistehende, unterkellerte Doppelgarage (39 m²) mit elektrischen Kipptoren plus asphaltierter Garagenvorplatz.

3.5 Zimmer REFH an Hanglage mit Seesicht von D. Schnebli

Einzigartiges Liebhaberobjekt an Hanglage mit SeesichtEingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, nahe der Grenze zu Italien, schmiegt sich diese exklusive Immobilie an privilegierter, sonniger Lage am Waldrand geschickt in den Hang ein. Die bevorzugte Lage verwöhnt mit Seesicht auf die Schweiz-Italien Seeenge zwischen Caslano Torrazza und Lavena und schöner Fernsicht in die umliegenden Hügel und Berge, wie z.B. den Monte Generoso.Die Ferienhaus-Siedlung mit 7 und 4 Wohneinheiten, in zwei Gebäudevolumen, wurde in den 1980er-Jahren vom berühmten Schweizer Architekten Dolf Schnebli, emeritierter ETH-Professor an der ETH Zürich mit Gastprofessuren in den USA, Mexiko sowie einer Ehrenprofessur in China und entscheidendem Beitrag zur zeitgenössischen CH-Architektur und massgeblicher Beteiligung an der Entwicklung einer dannzumal neuen lokalen Architektursprache, der «Tendenza», die weltweite Berühmtheit erlangte, erbaut.Die hangseitige Erschliessung des REFH erfolgt über den umfriedeten, hangseitigen Hof mit Pergola. Der seeseitige Zugang findet über die in das REFH integrierte Einzelgarage mit anschliessendem Entrée statt. Die klare, konzeptionell durchdachte Raumabfolge ermöglicht ein optimales Wohnerlebnis, sei dies als Ferienresidenz oder 1. Wohnsitz. Das Herzstück des REFH, der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Umluft-Cheminée, zeichnet sich durch die sichtbare Dachkonstruktion aus, welcher ein grosszügiges und luftiges Wohnambiente verleiht.Der seeseitige Balkon mit Fernsicht, der bergseitige umsäumte mediterrane bepflanzte Garten mit Pergola wie auch der seeseitige offen gestalte Sitzplatz vor den Schlafzimmern und das grosszügige Wohn- / Esszimmer mit Cheminée laden zum erholsamen Verweilen und zum gesellschaftlichem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Ponte Tresa. Von dort fährt die FLP-Bahn, stündlich ein – bis viermal, in nur 20 Minuten nach Lugano. Darüber hinaus steuert ein Kurs-Schiff von der Anlagestelle Ponte Tresa in gut 1 ½ Stunden via Morcote, Melide und Campione nach Lugano, wo Sie die historische Stadt mit ihren Palmen, Pärken, Museen, Märkten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielem Mehr erleben können.