Rustico - Avegno - abit. primaria e secondaria
*********Rustico im Dorfkern von Avegno - Erst- und Zweiwohnsitz möglichWir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Eigenschaft, ein malerisches Steinhaus, mit einer Wohnung im Erdgeschoss wie folgt: 3 Zimmer und ein Badezimmer, Tür zu einer kleinen Terrasse, völlig unabhängig.Die Immobilie befindet sich derzeit in der Mitte der Renovierung.Die Außenwände (ohne Fassadenverkleidung), die Sparrendächer und die Außenfensterrahmen sind fertiggestellt (mit Ausnahme der Eingangstür zur Wohnung im ersten Stock). Die Innenausbauarbeiten müssen noch begonnen und abgeschlossen werden (Sanitäranlagen, Elektrik, Abschlüsse, Knöpfe, Fußböden). Ein Teil der Bäder und Duschen sowie der Bodenfliesen wurde bereits gekauft, für die Küchen wurde eine Kaution bei Veneta cucine (Italien) hinterlegt. Im zweiten Stock besteht die Wohnung aus: 3 Zimmern, Bad (auf derselben Etage), einem Zwischengeschoss über dem Wohn-/Küchenbereich, Treppe zur Terrasse und zur Haupteingangstür, Dachgeschoss (mit angrenzendem Bad), Waschküche/Abstellraum und einem Schlafzimmer. Das Haus liegt im Zentrum von Avegno, einem ruhigen Ort inmitten des grünen Maggiatals mit einer eindrucksvollen Schweizer Landschaft.Der Vorteil dieser Immobilie ist, nebst der guten Lage, dass sie an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann. Die Arbeiten haben das Dach (aus Stein, wie es das historische Zentrum verlangt), die Wände und die Fenster definiert. Die Räume sind unterteilt, und Sie können je nach Bedarf entscheiden, ob Sie eine Wohnküche oder ein Arbeitszimmer haben möchten.Die Immobilie hat wirklich Potenzial, denn sie verfügt über zwei Wohnungen, die zu einer einzigen zusammengelegt werden könnten, oder Sie könnten sich entscheiden, eine davon zu vermieten.Netto-WohnflächeWohnung PT: 62,8qm + 12qm (nicht überdachte Außenterrasse)Wohnung 1P-2P: 109qm + 15,3qm (nicht überdachte Außenterrasse)Technik-/Waschraum PT (gemeinsam): 14qmGebäudevolumen nach SIA 416 (approximativ/indikativ) rustikal mit mehreren schiefen Wänden:ca. 900mc / Der Verkaufspreis betrifft den aktuellen Zustand des Rusticos.