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CHF 3’570.– / Monat
5.5 Zimmer 163m² Wohnfläche
Via alla Basilica 10A, 6605 Locarno

3 1/2-Attikawohnung mit 300°-Seesicht

In affitto a partire da subito o su richiesta, un meraviglioso attico die 3 1/2 locali (ca. 163 m2) con una vista lago mozzafiato a 300° sul Lago Maggiore. Il soggiorno spazioso e anche le due camere da letto hanno un bellissimo pavimento in marmo. Da tutte le 3 camere si accede direttamente all'enorme terrazza di oltre 110 m2. Oltre al bagno/WC e al WC ospiti, l'appartamento dispone anche di un camino.L'appartamento si trova a soli 100 m dalla fermata dell'autobus e a 300 m dalla funivia Cardada, la Madonna del Sasso e la Funicolare, che in pochi minuti vi porterà nel centro die Locarno. Nelle immediate vicinanze ci sono ristoranti, un negozio di alimentari e una panetteria.È inoltre possibile affitare un posto auto in garage; sono disponibili ascensore e cantina.È inoltre possibile affittare un posto auto in garage; sono disponibili ascensore e cantina.Affitto: Fr. 1'980.-- + Fr. 230.-- spese forfettarie di servizio in garage Fr. 110.--Per un appuntamennto per visionare l'appartamento, si prega di contattare il signor Peter Bodmer (079 402 21 86).Zu vermieten per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung eine traumhafte 3 1/2-Zimmer-Attikawohnung (ca. 163 m2) mit einer atemberaubenden 300°-Seesicht auf den Lago Maggiore. Das grosszügige Wohnzimmer und auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen Marmorboden. Von allen 3 Zimmern kann man direkt auf die riesige Terrasse von über 110 m2 hinausgehen. Neben Bad/WC und WC verfügt die Wohnung zusätzlich noch über ein Cheminée.Die Wohnung befindet sich nur ca. 100 m von der Bushaltestelle sowie 300 m von der Cardada-Bergbahn, der Madonna del Sasso und dem Funicolare, welches Sie in wenigen Minuten in die Altstadt von Locarno führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Restaurants und eine Bäckerei.Eine Einzelgarage kann dazugemietet werden; Lift und Keller sind vorhanden.Mietzins: Fr. 2'230.-- + Fr. 230.-- Nebenkosten pauschal + Einzelgarage Fr. 150.--Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Herrn Peter Bodmer (079 402 21 86) in Verbindung.

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CHF 1’830.– / Monat
5.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
6830 Chiasso

Urban living & dolce vita - GENEROSO: Ampio appartamento di 3½ locali a Chiasso. E che terrazzo!

A sud del Ticino, nella bella regione del Mendrisiotto e Basso Ceresio, più precisamente nel grazioso comune di Chiasso, affittiamo un grazioso appartamento di 3½ locali.Lo stabile in cui si trovano gli oggetti è stato completamente ristrutturato e rifinito coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio.L'appartamento "GENEROSO":Questa tipologia di appartamenti ha un superficie abitabile di 119m² e dispone di grandi terrazzi di 24m², nei quali, durante il periodo più caldo dell'anno è possibile trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Gli appartamenti sono composti da una grande zona giorno, da due luminose camere da letto, da un ampio ingresso, da un bagno con vasca e da una cucina abitabile. Il valore di questi appartamenti è la generosa organizzazione degli spazi interni ed esterni.L'abitazione disponibile si trova al 2° piano del condominio e gode di una bella vista sulla città. Si tratta dell'abitazione ideale per giovani coppie, famiglie e per coloro che amano lavorare da casa.Il condominio è situato nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Chiasso, dei negozi e di tutte le principali infrastrutture.Chiasso è facilmente accessibile con i mezzi di trasporto pubblici e con l'automobile. Il Comune confina con la vicina Italia, più precisamente con la bella Lombardia.Il condominio dispone di un numero limitato di posti auto in garage, per i residenti è tuttavia possibile richiedere alla città di Chiasso un autorizzazione per posteggiare la propria auto nei posteggi pubblici "zona blu".Gli amici a 4 zampe sono i benvenuti!In qualità di suo interlocutore responsabile sono volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e/o un eventuale visita dell'oggetto. Mi contatti! Sarà un piacere poterle offrire la mia migliore consulenza.-Im Süden des Tessins, in der wunderschönen Region Mendrisiotto und Basso Ceresio, in der schönen Gemeinde Chiasso, vermieten wir eine schöne 3½-Zimmer-Wohnung.Das Gebäude, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde komplett renoviert und mit viel Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail ausgestattet.Die Wohnung "GENEROSO":Dieser Wohnungstyp hat eine Wohnfläche von 119 m² und verfügt über eine riesige 24 m² große Terrasse, wo man an den heißesten Tagen des Jahres angenehme Momente mit Familie und Freunden genießen kann. Die Wohnungen verfügen über einen großen Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, eine geräumige Eingangshalle, ein Bad mit Badewanne und eine Wohnküche. Der Wert dieser Wohnungen liegt in der großzügigen Gestaltung der Innen- und Außenräume.Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und bietet einen schönen Blick auf die Stadt. Sie ist das ideale Zuhause für junge Paare, Familien und diejenigen, die gerne von zu Hause aus arbeiten.Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Chiasso, der Geschäfte und aller wichtigen Infrastrukturen.Chiasso ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen. Die Gemeinde grenzt an das benachbarte Italien, an die schöne Lombardei.Das Gebäude verfügt über eine begrenzte Anzahl von Parkplätzen in der Garage. Die Einwohner von Chiasso können jedoch bei der Gemeinde eine Bewilligung beantragen, um ihr Auto auf den öffentlichen Parkplätzen in der blauen Zone abzustellen.Vierbeiner sind willkommen!Die Mindestvertrags Dauer beträgt ein Jahr.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und/oder eine mögliche Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 1’860.– / Monat
4.5 Zimmer 109m² Wohnfläche
6900 Lugano

Affittasi appartamento 4.5 locali - Lugano - 1

A Lugano, in ottima posizione, a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento al primo piano di circa 109 mq cosi composto:Atrio di ingresso, un bagno finestrato, una camera da letto (una camera con accesso al balcone), cucina nuova open space,.Completano la proprietà un locale lavanderia, una cantina e un posto auto (posto auto escluso dal prezzo).Affitto: 1860 CHF/mese (posto auto escluso)Acconto spese: 200 CHF/mese (riscaldamento, acqua, spese condominiali, custode, etc) - conguaglio a fine anno.Affitto Lordo: 1470 CHF/mesePosto auto 100 CHF/mese (posto auto esterno scoperto, da aggiungere all'affitto lordo nel caso si gradisse affittarlo)L'appartamento è già disponibile da subito.L'appartamento si trova a 10 minuti dal centro a piedi e a 10 minuti dalla stazione a piedi. E' vicino l'imbocco autostradale (5 minuti di macchina) e a fine della strada (che e' in salita o discesa) troviamo la fermata del bus 2,3,4,5.Da concordare con proprieta per animali di piccola media taglia (in questo caso e' richiesta RC con copertura danni da parte dell'animale).Accettati contratti annuali (minima durata).Accettata assicurazione deposito garanzia (pari a 3500 CHF).Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat.In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Avegno Gordevio hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.98 % auf 1'557 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'145. 13.24 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 54.25 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.74 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.83 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Avegno Gordevio liegt bei 18.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Avegno Gordevio neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen. Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 5 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Avegno Gordevio zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'049 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 29. Zusätzlich gibt es 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 und 301 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 213 5-Zimmer-Wohnungen und 144 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Avegno Gordevio bei 0.29 %. Hierbei stehen 0.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen und und 0.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'308 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'001 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.