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CHF1’850’000.–212m26.5Zi

6817 Maroggia

Questo attico duplex in vendita si trova a Maroggia, in una zona residenziale molto tranquilla e ben esposta al sole, presso la Residenza Fortuna, situata direttamente a lago (c'è una passeggiata pubblica tra la riva del lago ed il giardino condominiale). L'appartamento occupa il terzo e il quarto piano, con una superficie di 212 mq oltre i terrazzi (superficie complessiva di 88 mq). L'appartamento è stato ristrutturato nel 2013, dispone di aria condizionata in tutti i locali ed é suddiviso come segue:Terzo piano:Spazioso soggiorno con zona pranzo, camino e accesso alla grande terrazza con vista lago, cucina abitabile con accesso alla terrazza verso la zona piscina, WC ospitiQuarto piano:camera padronale con bagno en-suite, tre camere da letto, bagno. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza, 2 sul fronte lago e 2 verso la zona piscina3 posti auto in autorimessa e 1 cantina.Piscina condominiale coperta con annessi servizi, fitness, sauna e bagno turco, vasto spazio verde.NOTA: il tetto, i balconi e le terrazze e le facciate sono stati completamente risanati.PREZZO DI VENDITA: CHF 1'680'000 + 3 posteggi in autorimessa a CHF 150'000.Das zum Verkauf stehende Duplex-Penthouse befindet sich in Maroggia, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der Residenz "Fortuna", die direkt am Luganer See liegt (es gibt einen öffentlichen Spazierweg zwischen dem Seeufer und dem Gemeinschaftsgarten).Die Wohnung erstreckt sich auf die 3. und 4. Etage und hat eine Wohnfläche von 212 m2 + Terrassen mit einer Gesamtfläche von 88 m2Die Wohnung wurde 2013 renoviert und ist in allen Zimmern klimatisiert.Das Duplex ist wie folgt aufgeteilt: 3. Stockwerk: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur grossen Terrasse mit Seeblick; Wohnküche mit Zugang zur Terrasse zum Poolbereich, Gästetoilette.4. Stockwerk: Master Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer; drei Schlafzimmer; Bad. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, 2 zur Seeseite und 2 zum Poolbereich.3 Innenparkplätze und 1 Keller.Überdachtes Gemeinschaftsschwimmbad mit angrenzenden Einrichtungen, Fitness, Sauna und Dampfbad, grosse Grünfläche.HINWEIS: Das Dach, alle Balkone und die Terrssen wurden komplett renoviert. KAUFPREIS: CHF 1'680'000.- + 3 Garagenparkplätze à CHF 150'000.-Duplex penthouse for sale in Maroggia at the Residence "Fortuna" situated directly on the shore of lake of Lugano (public pedestrian pass between the lake shore and the condominium gardenDuplex occupies 3rd and 4th floors with a surface of 212 sq m + terraces with a total surface of 88 sq m. The apartment was renovated in 2013 ago and has air conditioning in all rooms. The apartment is divided as follows: 3rd floor: Spacious living room with dining area, fireplace and access to the large terrace with lake view; kitchen with access to the terrace towards the pool area, guest WC. 4th floor: master bedroom with en-suite bathroom; 3 bedrooms; bathroom. All four bedrooms have access to the terrace, 2 facing the lake and 2 facing the swimming pool area. 3 indoor parking spaces and 1 cellar. Communal indoor swimming pool with fitness, sauna and Turkish bath, vast green area. The roof, facades, balconies and terraces have been completely renovated.SALE PRICE: CHF 1'680'000 + 3 parking spaces in garage at CHF 150'000.

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CHF3’251’000.–149m24Zi

6974 Aldesago

Ad Aldesago, sul Monte Brè, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con una vista panoramica sul Golfo di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 4.5 locali situato al piano terra, presso una prestigiosa residenza, composta da sole 4 unità abitative.L'appartamento è così suddiviso: atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite, 2 camere da letto entrambe con doccia en-suite, terrazza di 32 mq, portico di 33 mq, giardino privato di 250 mq con possibilità di fare una piscina.Finiture di alta qualità (possibilità di personalizzazione)2 posti auto in autorimessa (CHF 110'000.-/ cadauno)Prezzo totale: 3'471'000 CHFPer maggiori informazioni o una visita sul posto, non esitate a contattarci siamo disponibili anche il sabato, solo su appuntamento.

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CHF1’875’000.–210m24.5Zi

6965 Cadro

L’immobile si trova a Cadro, in zona tranquilla a pochi minuti da Lugano, si compone di 4 unità ed è di nuova costruzione. Il duplex situato al quarto ed al quinto, offre spazi moderni e luminosi, nonché una cantina ed un impianto di riscaldamento individuali, raggiungibili direttamente dall’appartamento. La superficie offre: Zona giorno al 4. piano: - Una grande terrazza parzialmente coperta di 83m2 - Moderna e spaziosa cucina a vista di 13.50m2, con accesso diretto alla terrazza - Zona pranzo e sala di 39.30m2 con ampie vetrate frontali e laterali - Servizio ospiti - Atrio con ampia zona guardaroba di 12.20m2 - Ripostiglio - Accesso diretto tramite ascensore Zona notte al 5. ed ultimo piano: - Bagno finestrato con grande doccia - Camera da letto di 11.70m2 - Seconda camera da letto di 12.40m2 - Camera matrimoniale di 27.20m2, con vasca idromassaggio a vista - Spazioso bagno con doccia e doppi lavandini di 8.60m2 - Moderna cabina armadio di 6.80m2 Piano inferiore (accesso diretto al 3. piano): - Lavanderia - Pompa calore e bollitore - Cantina (10m2) Il duplex, oltre all’ampia terrazza ed all’impianto di riscaldamento individuale, offre aria condizionata, tecnologia d’impiantistica ed automazione all’avanguardia, garantendo una qualità abitativa elevata. SUL: 210m2 Terrazza parzialmente coperta: 85m2 CHF 1'875'000.- Posti auto CHF 45'000.- cadauno, non incusi nel prezzo Disponibile: su richiesta Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend von Cadro, wenige Minuten von Lugano, besteht aus 4 Einheiten und ist neu gebaut. Die Fläche bietet: Wohnfläche im 4. Stock: - Eine große teilweise überdachte Terrasse von 83m2 - Moderne und geräumige offene Küche von 13,50m2, mit direktem Zugang zur Terrasse. - Ess- und Wohnfläche von 39,30m2 mit großen Front- und Seitenfenstern - Gästetoilette - Eingangshalle von 12,20m2 mit großem Garderobenbereich - Lagerraum - Direkter Zugang mit dem Aufzug Schlafbereich im 5. Stock (Dachgeschoss): - Badezimmer mit Fenster und großer Dusche - Schlafzimmer von 11.70m2 - Zweites Schlafzimmer von 12.40m2 - Hauptschlafzimmer von 27,20m2, mit Sichtbadewanne mit Whirlpool - Geräumiges Badezimmer von 8,60 m2, mit Dusche und Doppelwaschbecken. - Moderner begehbarer Schrank von 6,80m2 Untergeschoss (direkter Zugang zum dritten Stock): - Wäscherei - Wärmepumpe und Heizkessel - Keller (10m2) Die Duplex Wohnung bietet neben der großen Terrasse und der individuellen Heizungsanlage, Klimaanlage, modernste Technik und Automatisierung welche für eine hohe Lebensqualität garantieren. Brutto Wohnfläche: 210m2 Teilweise überdachte Terrasse: 85m2 CHF 1'875'000.- Parkplätze je CHF 45'000.-, nicht im Preis inbegriffen. The property is located in a quiet area of Cadro, just a few minutes from Lugano, consists of 4 units and is newly built. The duplex located at the fourth and fifth, offers modern and bright spaces. The surface area offers: Living area on the 4th floor: - A large partially covered terrace of 83m2 - Modern and spacious open kitchen of 13.50m2, with direct access to the terrace - Dining and living area of 39.30m2 with large front and side windows - Guest toilet - Entrance hall of 12.20m2 with large wardrobe area - Storage room - Direct access by elevator Sleeping area on the 5th floor (top floor): - Bathroom with window and large shower - Bedroom of 11.70m2 - Second bedroom of 12.40m2 - Master bedroom of 27.20m2, with on sight Jacuzzi bathtub - Spacious bathroom of 8.60m2, with shower and double sinks - Modern walk-in closet of 6.80m2 Lower floor (direct access to the 3rd floor): - Laundry - Heat pump and boiler - Cellar (10m2) The duplex, in addition to the large terrace and the individual heating system, offers air conditioning, cutting-edge technology and automation, ensuring a high quality of life. Gross floor area: 210m2 Part. covered terrace: 85m2 CHF 1'875'000.-

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