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CHF 1’950’000.–131m24Zi

Via Gruppaldo 15, 6622 Ronco sopra Ascona

Eine ideale Liegenschaft mit Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause im Tessin ! Das Casa Burkana befindet sich in der Zone Ronco Gruppaldo auf der Grenze zu Ascona. Das Haus wurde im Jahre 1970 im klassichen Bungalowstil auf einem Grundstück von 918 m2 erbaut. Die perfekte Südwestlage garantiert einen schönen Sonnenverlauf während des ganzen Jahres mit wunderbarer Sicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Sie erreichen die Liegenschaft von der Strasse über wenige Stufen, die direkt zum Haus führen. Zum Haus gehört eine Garage im alten Baustil, die für moderne Fahrzeuge zukünftig vergrössert werden könnte. Das Grundstück erlaubt eine Erweiterung des Hauses sowie den Ausbau der Garage. Das Casa Burkana verfügt über eine gute und gesunde Substanz, eine ideale Grundlage für den Umbau nach Ihren Wünschen. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich das grosszügige Wohnzimmer mit einer freiliegenden Holzdecke von teilweise ca.3,50 m Raumhöhe. Hier ist das Wohlfühlen garantiert. Sei es im Winter mit einem feinen Glas Rotwein am Kamin, oder wenn Sie den Morgen mit einer Tasse Tee oder Kaffee bei schönster Sicht auf den Lago Maggiore begrüssen Als Schlafbereich stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die jeweils einen Ausgang in den Garten haben. Ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC/Bidet und ein Gäste WC garantieren Ihnen und Ihrer Familie ein diskretes Miteinander. Die Küche ist noch klassisch ausgestattet und könnte wunderbar mit dem angrenzenden Wohnraum zu einer modernen Wohnküche verbunden werden. Im Technikraum findet neben der Ölheizung auch die Waschmaschine ihren Platz. Im Gartenbereich ist giebelseitig eine Pergola mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte & Co. Als Bodenbelag finden wir im Haus Parkett bzw. Fliesen in den Bädern und Steinzeug im Flurbereich. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und/oder stellen Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung gerne vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Preis auf Anfrage700m212Zi

via Ruvigliana, 6962 Viganello

CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO E VISTA LAGO IN RESIDENZA PRIVATA  UBICAZIONE: La particella su cui sorge la proprietà è situata nel quartiere di Viganello Alta nel comune di Lugano in zona residenziale, alle falde del Monte Bré, con vista imprendibile su tutto il golfo di Lugano, spaziando fino a Campione e oltre, come pure sulle montagne circostanti. La zona in questione ha assunto nell'ambito del territorio di Viganello carattere prettamente residenziale, a livello superiore, sia per la vista imprendibile sia per l’insolazione ottimale e sia anche per la vicinanza al centro cittadino. L’accesso alla proprietà avviene dalla via Ruvigliana tramite un cancello che delimita la residenza privata. I collegamenti con Lugano sono assicurati dai servizi pubblici di autobus con corse regolari. Dall'ubicazione della proprietà è possibile raggiungere agevolmente tutte le principali direttive di traffico nord – sud. DESCRIZIONE: Terreno: totale mq. 980 L’edificio si sviluppa su 3 piani, collegati da scale interne e ascensore: PT: - atrio d’ingresso - Camera + bagno per 30 mq. - Lavanderia, 2 cantine, atrio entrata per ca. 100 mq. totali. - Autorimessa con 6-8 posti auto e vari locali tecnici per 161 mq. 1° PIANO: Appartamento di 6 locali per 202 mq. composto da: - Soggiorno-pranzo, - Cucina abitabile, guardaroba, - 4 camere da letto, 4 bagni - Porticati esterni di 92 mq. - Giardino di 402 mq. 2° PIANO: Appartamento di 4 locali per 125 mq. composto da: - Atrio, soggiorno – pranzo, - 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e finiture in marmo. - Balcone coperto di 10 mq. e terrazze per 64 mq. È possibile trasformare le terrazze in superficie abitabile N.B. Diritto d’uso alla piscina condominiale, locale fitness, rifugio antiatomico e locali accessori. ALTRI DETTAGLI: La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L’ascensore di marca Schindler ha portata di 630 kg. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione. È presente impianto di allarme in tutti gli ambienti con sirene interne e esterne. Serramenti di facciata in legno/alluminio termolaccato a taglio termico con vetri isolanti. Serramenti soggiorno e camere scorrevoli. Avvolgibili a pacco con comando elettrico. Pavimenti soggiorno e camere da letto in legno. Pavimento terrazza e balconi in piastrelle antigelive.

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CHF 1’420’000.–250m26.5Zi

6900 Lugano

Complesso particolare e moderno, formato da tre villette contigue, situato in zona tranquilla e nel verde. Ogni villetta è suddivisa su tre livelli abitativi, così composti: Pianterreno: atrio d'entrata con armadi a muro, grande locale lavanderia, bagno con doccia, deposito/studio e cantina. Primo piano: soggiorno con camino, ampia zona pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti e terrazzo. Secondo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba, tre camere da letto, bagno con vasca e balcone. Due posti auto in autorimessa. Giardino e piscina esterna condominiale. Possibilità di acquistare in blocco tutte e tre le unità abitative. PPP1 CASA A: 1'450'000.- PPP2 CASA B: 1'420'000.- PPP3 CASA C: 1'490'000.- Diese besondere und moderne Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäusern befindet sich in einer ruhigen begrünten Gegend. Das Haus erstreckt sich über drei folgendermassen aufgeteilte Wohnebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, grosse Waschküche, Bad mit Dusche, Abstellraum/Arbeitszimmer und Keller. Ester Stock: Wohnzimmer mit Kamin, geräumiger Essbereich, Wohnküche, Gäste-WC und Terrasse. Zweiter Stock: Eheschlafzimmer mit Bad und eigener Ankleide, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Balkon. Zwei Autostellplätze in der Garage. Garten und gemeinschaftlicher Aussenpool. Es besteht die Möglichkeit alle drei Wohneinheiten en bloc zu kaufen. PPP1 CASA A: 1'450'000.- PPP2 CASA B: 1'420'000.- PPP3 CASA C: 1'490'000.- A distinctive, modern housing complex consisting of three terraced houses, situated in a quiet green area. The house is on three floors and consists of: Ground floor: entrance hall with built-in wardrobes, large laundry room, bathroom with shower, store room / study, and cellar. First floor: living room with fire place, large dining area, eat-in kitchen, guest bathroom and terrace. Second floor: master bedroom with en suite wardrobe room and bathroom, three bedrooms, bathroom with bath and balcony. Two parking spaces in the garage. Garden and common outdoor swimming pool. It is possible to buy the three houses together. PPP1 CASA A: 1'450'000.- PPP2 CASA B: 1'420'000.- PPP3 CASA C: 1'490'000.-

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CHF 595’000.–85m22Zi

via Contra, 6648 Minusio

Willkommen in diesem Tessiner Haus im Wald von Minusio mit Tenero-Contra mit unverbaubarer Seesicht. Das Anwesen liegt an einem Hang und ist über eine bequeme Treppe und einen sehr gepflegten Weg zu erreichen. Sehr schön sind die Fenster auf allen Seiten des Hauses. Das Layout ist wie folgt: Erdgeschoss mit Eingang/Flur, modernes Badezimmer mit Duschwanne, Glas und Cavall-Accessoires, Schlafzimmer, großer ´Open Space´-Wohnbereich mit offener Küche, kleines Studio und große Terrasse von ca. 25qm. Im Erdgeschoss befindet sich das Kellergeschoss mit einem verfügbaren Raum, der für den Kessel, die elektrische Anlage und einen großen Lagerkeller genutzt wird. Unter dem Haus befindet sich ein schöner Garten von ca. 650qm sehr steil mit Palmen, die terrassenförmig angelegt werden könnten. Dank der hervorragenden Südausrichtung ist die Sonne von morgens bis abends da. Die Heizung ist elektrisch im Badezimmer und die Klimaanlage in jedem Zimmer. Anschluss für vorhandenen Kamin im Wohnbereich. Das Haus verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, es besteht jedoch ein Mietvertrag. Benvenuti in questa casa ticinese nella foresta di Minusio con Tenero-Contra con vista lago imprendibile. La proprietà si trova in collina e si raggiunge tramite una comoda scala-sentiero molto curato. Molto belle sono le finestre in tutti i lati della casa. La disposizione è come segue: Pianterreno con ingresso/corridoio, bagno moderno con piatto doccia, vetro ed accessori Cavall, camera da letto, grande zona giorno ´Open Space´ con cucina aperta, piccolo studio e grande terrazza di ca. 25mq. Il piano inferiore è il piano cantina, con un locale disponibile usato per il boiler, impianto elettrico e grande cantina ripostiglio. Sotto la casa si trova un bel giardino di ca. 650mq molto ripido con palme che si potrebbe terrazzare. Il sole c´è dalla mattina alla sera grazie all´ottimo orientamento verso sud. Il riscaldamento è elettrico nel locale bagno ed aria condizionata in ogni locale. Allacciamento per camino esistente in zona giorno. La casa non dispone di parcheggio proprio, c´è comunque un contratto di affitto.