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8

CHF 4’000’000.–

6805 Mezzovico

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI e UFFICI, in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO. Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici. Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto, a parete o a pavimento. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80. Altezza Uffici metri 2,45. Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi. Per superfici dei magazzini ed uffici, vedi le piantine e le schede. (Deutsch-English-Francais: www.mpp.ch)

10

CHF 390’000.–1Zi

6943 Vezia

Vezia: vendesi locale commerciale ad uso ufficio di 58 m2, con bagno di servizio, al livello 2, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi. DISPONIBILITÀ: AUTUNNO 2020. L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull’asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza. Finiture in parte ancora personalizzabili: prendere ora contatto con i nostril uffici per dettagli > 0041 91 921 00 31

1

CHF 400’000.–

6964 Davesco-Soragno

Davesco-Soragno In zona residenziale molto tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi e dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 380 mq. In base agli indici di sfruttamento e di occupazione, rispettivamente di 0,5 e 30% è possibile realizzare una casa unifamiliare su due livelli. L’ottima esposizione e la vista aperta, lo rendono ideale per chi cerca una soluzione indipendente e personalizzata. Prezzo CHF 400'000 Per maggiori informazioni e per effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. request@caseimmobiliare.ch M +41 (0) 78 657 99 10 Grazie. In einer sehr ruhigen Wohngegend, wenige Minuten von allen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir Bauland von ca. 380 qm zum Verkauf an. Nach dem Nutz- und Besetzungsindex von 0,5 bzw. 30% ist es möglich, ein Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zu bauen. Die ausgezeichnete Lage und der offene Blick machen es ideal für diejenigen, die eine unabhängige und persönliche Lösung suchen. Preis CHF 400'000 Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besuch zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. request@caseimmobiliare.ch M +41 (0) 78 657 99 10 Danke. In a very quiet residential area, just a few minutes from all services and public transport, we offer building land of approx. 380 sqm for sale. According to the use and occupation index of 0.5, respectively 30% , it is possible to build a detached house on two levels. The excellent location and the open view make it ideal for those who are looking for an independent and personal solution. Price CHF 400'000 For further information and for a non-binding visit, please do not hesitate to contact us. request@caseimmobiliare.ch M +41 (0) 78 657 99 10 Thank you.

6

CHF 100’000.–

6745 Giornico

Zona: R2 Sfruttamento: 0.3 Occupazione: 30 % Altezza costruzione: 7.5 m risp. 10 m Posizione: tranquilla, soleggiata e centrale Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Giornico, Zona Rodai nella bassa Leventina. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1022 m2 ed è pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno è dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a due case. Anche la divisione in due parcelle à ca. 500 m2 e possibile, ma i due acquirenti devono essere trovati assieme. Il costruttore è libero di servitut. Si ha una bella vista verso il valle e verso le montagne. Oggi il terreno è coperto da una vigna. La parcella è facilmente raggiungibile in macchina. L'autostrada A2 a Faido o Biasca dista 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere comodamente la stazione ferroviaria di Biasca. In paese vi sono possibilità d'acquisti e scuole. ********************************** Dieses Baulandgrundstück liegt an schöner Aussichtslage in der historischen Gemeinde Giornico ca. 5 Fahrminuten von Biasca entfernt. Das Bauland hat eine Fläche von 1022 m2 und befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.3 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Es muss ein Grenzabstand von 3m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Momentan wird das Bauland als Rebberg genutzt. Das Grundstück ist von der Strasse unten wie auch von oben zugänglich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich nach Giornico und die umliegenden Berge. Es besteht auch die Möglichkeit, die Hälfte des Baulandgrundstückes von ca. 500m2 zu erwerben. Der Verkaufspreis halbiert sich demensprechend. Es müssen jedoch beide Käufer gefunden sein. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Hier findet man Ruhe und Erholung und erreicht in gut 30 Minuten die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen.