26 Treffer - Haus kaufen in Cadro

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CHF 1’752’600.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
6965 Lugano

Stupenda casa con vista aperta

Vostra casa a CadroBenvenuti nella vostra futura casa a Cadro, un luogo dove eleganza, comfort e bellezza si fondono in armonia. Questa affascinante residenza su tre piani è pronta ad accogliervi con il suo fascino e le comodità moderne.Al primo piano, l'ingresso vi accoglie con graziosi armadi a muro che offrono spazio sufficiente per riporre abbigliamento e oggetti personali in modo ordinato. Il WC ospite, rifatto nel 2018, si presenta impeccabile e riflette l'attenzione ai dettagli che caratterizza questa casa. Il salotto è un ambiente accogliente e avvolgente, impreziosito da un elegante camino a pellet che vi regalerà momenti di calore e relax nelle serate invernali. La cucina, ristrutturata nel 2018 e poi nuovamente nel 2022, è un vero gioiello. Con un design moderno e una disposizione intelligente, è aperta sulla sala pranzo, creando un ambiente conviviale e spazioso. Dalla sala pranzo, potrete accedere alla magnifica terrazza e giardino di 50 mq con irrigazione automatica, un vero angolo di paradiso dove godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante.Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale. I bagni al piano sono stati oggetto di ristrutturazione tra il 2018 e il 2020, con particolare cura per lo stile e i materiali scelti, offrendo sia una vasca che una comoda doccia per soddisfare le diverse esigenze.Al terzo piano, una sorpresa vi attende: una grande e luminosa camera mansardata con una vista mozzafiato sul lago. Qui, potrete godere di una guardaroba e della praticità di una lavanderia interna.Per completare il quadro, al livello stradale troverete due comodi posteggi con porta garage, garantendo la massima sicurezza per le vostre auto. Due cantine offrono spazio extra per conservare oggetti personali o per creare uno spazio hobby a vostra scelta.Questa casa è un vero gioiello che offre tutto ciò che si possa desiderare per una vita confortevole e raffinata a Cadro. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di chiamarla casa vostra. Prenotate una visita e lasciatevi affascinare da tutto ciò che questa proprietà straordinaria ha da offrire.

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CHF 897’000.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Via dei Circoli 5, 6965 Lugano

LUGANO-CADRO: CASA UNIFAMILIARE - PROGETTO CON LICENZA EDILIZIA

Proponiamo in vendita casa unifamiliare con licenza edilizia approvata per progetto di riattazione completa, situata a Cadro, in posizione tranquilla e soleggiata, a fianco del torrente di Varod, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali servizi. Il progetto della casa attribuisce importanza alla funzionalità e alla luminosità degli spazi realizzati ben suddivisi su di una superficie lorda di ca. 210 mq, sviluppata nel seguente modo: Piano terra: atrio, bagno di servizio, locale lavanderia, luminoso soggiorno open space con cucina e uscita diretta sul giardino di 50 mq Piano -1: la zona notte è composta da tre spazi di cui una camera da letto padronale con cabina armadio, una camera da letto e uno studio. Due ampi bagni; uno con box doccia e l’altro con vasca. Piano -2: spazioso locale hobby/grottino con uscita diretta sul giardino di 180 mq.Locale tecnico. Completano il progetto due posteggi auto coperti. Prezzo terreno con casa esistente e progetto con licenza edilizia: CHF 650’000.- Costi di ristrutturazione stimati: ca. CHF 500'000.-NEL QUARTIERE PIÙ AMBITO DALLE FAMIGLIE L’immobile si situa nel quartiere di Lugano - Cadro, in zona residenziale d’eccellenza per la vicinanza al centro unitamente all’ area privilegiata grazie alla posizione soleggiata e tranquilla all’inizio del polmone verde di Lugano, la Val Colla. Questa zona di Lugano è infatti molto apprezzata per l’eccezionale qualità di vita e per l’ambiente idoneo per famiglie con figli in età scolastica, oltre ad offrire una condizione privilegiata per chi lavora a Lugano o fuori distretto. Il nuovo centro scolastico, che sarà ben presto terminato, offre la scuola dell’infanzia e la scuola elementare (con mensa) a pochi passi da casa. L’imbocco della Vedeggio – Cassarate, a pochi minuti di distanza, garantisce infatti un accesso veloce e ottimale a tutti gli assi stradali Nord-Sud, ai centri commerciali principali e al resto del Cantone. La pista ciclabile che porta in città, completata di recente, arricchisce ulteriormente l’offerta dei collegamenti possibili. Particolarmente interessante anche per il tempo libero, è la sua posizione a ridosso di una delle aree naturali più belle del luganese. Cadro è infatti una location ideale per chi desidera la comodità cittadina ma non vuol rinunciare all’adiacenza del verde caratterizzata da montagne, sentieri e boschi rilassanti facilmente accessibili. Il Centro Cadro Panoramica offre numerosi campi da tennis con ristorante e minigolf. a 100 m fermata dei mezzi pubblici e scolastici, farmacia, banca, pista ciclabile diretta in centroa 500 m scuola dell’infanzia e scuola elementare con mensa, medico, fisioterapia, negozio sportivoa 900 m negozi alimentari locale, chiesa, parco giochi e Ideatorio, La Posta, Ristorante Grotto, partenza della rete di sentieri del Monte Boglia e dei Denti della Vecchia.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.