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CHF 1’550’000.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via 1, 6850 Mendrisio

Accogliente villa tutta su un piano con grande bel giardino e piscina

Elegante e accogliente villa tutta su un piano, situata nella comoda e suggestiva zona residenziale delle rinomate Cantine di Mendrisio, con i servizi essenziali nelle vicinanze e la fermata bus di fronte. L'esposizione a sud-ovest offre una bella vista panoramica e luminosità e soleggiamento ottimali. Costruita nel 1960 e ampliata nel 1979, la confortevole villa mostra un ottimo stato di manutenzione grazie a mirati e regolari interventi. La bella abitazione, ideata con particolare cura e dettagli interessanti da un architetto per se stesso, offre spazi ideali per una famiglia. La superficie abitabile è di ca. 250 m2, inoltre diverse ampie e belle terrazze attorno alla villa e l'affascinate e grande giardino regalano tanti spazi da godere all'aperto. In aggiunta la bella piscina esterna con copertura telescopica consente un utilizzo da primavera ad autunno. Si accede alla proprietà tramite una cancellata e un'imponente scalinata in granito porta alla villa. Gli interni accoglienti includono: ampio atrio d'ingresso, salotto/studio, soggiorno luminoso con ampie vetrate, cucina semi-aperta con bar e sala da pranzo con bel camino. La zona notte comprende tre camere da letto, 2 bagni, numerosi armadi a muro e un bagno per ospiti. Nella parte inferiore seminterrata ci sono un delizioso studio/camera ospiti indipendente, servizio-doccia, lavanderia, cantina, ripostiglio, i servizi tecnici e ampio garage per 2 auto. All'esterno c'è spazio per ulteriori 3 auto. Un grande e bel giardino completa quest'affascinante proprietà.Elegante und gemütliche Villa auf einer Etage, in schöner Wohngegend nahe der malerischen ,,Cantine di Mendrisio" gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber. Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein. Die komfortable Villa wurde 1960 erbaut, 1979 erweitert, und Dank gezielter und regelmässiger Eingriffe befindet sie sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das schöne Haus, das mit besonderer Sorgfalt und interessanten Details von einem Architekten für sich selbst entworfen wurde, bietet idealen Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere grosse und schöne Terrassen rund um die Villa und der charmante, Garten viel Platz zum Geniessen im Freien. Der schöne Aussenpool mit Teleskopabdeckung kann von Frühjahr bis Herbst. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Tor und eine beeindruckende Granittreppe führt zur Villa. Der gemütliche Innenbereich umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein Wohn-/Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern, eine halboffene Küche mit Bar und ein Esszimmer mit schönem Kamin. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zahlreiche Einbauschränke und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es ein unabhängiges Studio/Gästezimmer, ein Duschbad, die Waschküche, Keller, Abstellraum, technische Einrichtungen und eine Garage für 2 Autos. Draussen hat es Platz für weitere 3 Autos. Ein grosser und schöner Garten vervollständigt dieses charmante Anwesen.Elegant and cozy villa on one floor, located in a beautiful residential area near the picturesque "Cantine di Mendrisio", with the main services nearby and bus stop directly opposite. The south-west orientation offers a beautiful panoramic view and optimal brightness and sunshine. The comfortable villa was built in 1960, extended in 1979, and thanks to targeted and regular interventions, it is in an excellent state of conservation. The beautiful house designed with particular care and interesting details by an architect for himself, offers ideal space for a family. The living area is approx. 250 m2, in addition, several large and beautiful terraces around the villa and the charming garden offer plenty of space to enjoy the outdoors. The beautiful outdoor pool with telescopic cover can be used from spring to fall. Access to the property is via a gate and an impressive...

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CHF 370’000.–
3.5 Zimmer
6822 Arogno

Rustico mit offenem Blick und viel Sonne

Wir bieten ein rustikales Haus in Arogno, einer Tessiner Gemeinde im Bezirk Lugano.Arogno liegt im Val Mara, direkt am Fuße des Monte Sighignola und genießt eine gute Sonneneinstrahlung und einen weiten Blick über das Tal.Es ist ein hervorragender Ort für diejenigen, die eine komfortable Umgebung inmitten der Natur suchen.Das Gebäude besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) und ist sowohl innen als auch außen renovierungsbedürftig.Die interne Unterteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- Technischer Raum- Weinkeller- Waschküche (derzeit in Beton mit unfertigen Wänden und Decken)Erster Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Lokale Küche- Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche.Beide Etagen sind direkt von außen zugänglich.Das Haus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Es besteht die Möglichkeit, weiter zu bauen.Der Verkaufspreis des Rusticos beträgt CHF 370'000Weitere Einzelheiten werden auf Anfrage mitgeteilt.Rustico con vista aperta e buon soleggiamentoProponiamo un rustico situato ad Arogno, comune ticinese del distretto di Lugano.Arogno si trova in Val Mara, esattamente ai piedi del Monte Sighignola e gode di un buon soleggiamento e di un’ampia vista aperta sulla valle.Ottima ubicazione per coloro che desiderano un ambiente confortevole ed immerso nella natura.L’edificio si sviluppa su due piani (piano terreno e piano primo) e necessita di un rinnovo sia internamente che esternamente.La suddivisione interna è la seguente:Piano terreno:· Locale tecnico· Cantina· Lavanderia (attualmente in cemento con pareti e soffitti grezzi)Piano primo:· Locale soggiorno con camino· Locale cucina· Balcone· 2 camere da letto· 1 bagno con doccia. Entrambi i piani sono accessibili direttamente dall’esterno.La casa può essere acquistata come residenza primaria o secondaria.Vi è la possibilità di edificare ulteriormenteIl prezzo di vendita del rustico è di CHF 370'000Ulteriori dettagli verranno resi su richiesta

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CHF 1’200’000.–
5.5 Zimmer 182m² Wohnfläche
Via Arbostora 39, 6913 Carabbia

Carabbia: Bungalow mit Wintergarten mit Umschwung - Fantastica casa con Veranda e uno spazioso giardino.

Toller Bungalow mit Wintergarten und Umschwung. - Fantastica Casa con Veranda e Giardino .Wir verkaufen exklusive im der Eigentümer diese tolle Liegenschaft.Nicht weit von Lugano verkaufen wir einen sehr gut erhaltener und gebauter Bungalow mit Wintergarten an herrlicher Lage. Gleich bei der wenig befahrenen Strasse sind 2 Unterstellplätze. Von dort gelangt man über eine Treppe zur Liegenschaft. Die ganze Liegenschaft in eingezäunt. Im Bereich vom Haus ist es schöne flach und verschiedene Plätze laden je nach Sonnenstand zu verweilen ein. Oberhalb vom Haus ist ein etwas steiler Hang mit viel Abstand zum Wald. in dem Hanggelände gut integriert sind zwei kleinere Abstell-/Gartenhäuser. Die ganze Anlage ist sehr schön gepflegt. Der Eingangsbereich ist grosszügig überdacht.Herrliche Aussicht in Richtung Chiesa di San Siro und auf der linken Seite ist auch der See etwas zu sehen.Innen mit schönem Eingansbereich zum Wohnen mit Innen und Aussencheminée und zur Küche mit Zugang zum nachträglich angebautem Halb- Wintergarten mit Schwedenofen. Ein WC separat vor der Küche. Das Wohnen ist in die Bereiche Essen und Stube unterteilt. Nach dem Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein separates Badezimmer und zwei weitere Zimmer.Im Eingangsbereich befindet sich die Ausziehleiter für den Estrich.Im separaten von Aussen über eine Treppe begehbarem Keller ist ein grosser Waschraum, der Technikraum und eine Werkstatt mit kleinem Nebenraum.Gerne senden wir Ihnen das Dossier und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung :-)Mit Immobilien Treuhand Zulassung Kanton Tessin.Jegliche Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agFantastico bungalow con giardino d'inverno e giardini.Stiamo vendendo questa grande proprietà esclusivamente nelle mani del proprietario.Non lontano da Lugano vendiamoquesta bella casa ben tenuta con veranda si trova in una bella posizione. Ci sono 2 posti auto coperti proprio accanto alla strada poco trafficata. Da lì una scala conduce alla proprietà. L'intera proprietà è recintata. I dintorni della casa sono belli e pianeggianti e diversi luoghi invitano a soffermarsi, a seconda della posizione del sole. Sopra la casa c'è un pendio abbastanza ripido con molta distanza dalla foresta. Due piccoli magazzini/case giardino sono ben integrati nel pendio. L'intera struttura è molto ben tenuta. L'area d'ingresso è generosamente coperta.Magnifica vista verso la Chiesa di San Siro e sulla sinistra si vede anche un po' il lago.L'ingresso è molto spazioso,con una bella zona soggiorno con camino interno ed esterno con la vista sulle montagne luganesi e su una piccola parte del lago.La cucina ha l'accesso al semi-giardino ed alla veranda che è stata aggiunta successivamente con stufa svedese. Una toilette si trova dopo l'ingresso sulla destra. Il soggiorno è diviso in sala da pranzo e soggiorno. Dopo il soggiorno c'è una camera matrimoniale, bagno separato e altre due stanze. Nella zona d'ingresso si trova la scala estraibile per il massetto.Nel seminterrato separato, accessibile dall'esterno tramite una scala, si trova un ampio bagno di servizio, il locale tecnico e un laboratorio con annesso un piccolo locale.Saremo lieti di inviarvi il ??dossier e fissare un appuntamento telefonicamente per la visione.Per ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione :-)Con approvazione fiduciaria immobiliare Canton Ticino.Esclusa ogni responsabilità.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien agPer l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.