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CHF 500’000.–
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
6912 Pazzallo

Fantastica soluzione strategica ti attende

Moderno ed elegante 2.5 locali di ca. 70 mq, ubicato al 1° piano di una residenza di recente edificazione (anno 2014) con elevato livello di finiture sia negli spazi abitativi interni che nelle parti comuni. L'appartamento si situa a Pazzallo a pochi minuti a piedi dal lungolago di Lugano-Paradiso, nelle vicinanze dello svincolo autostradale e dei centri commerciali Lugano Sud. Un oggetto in zona esclusiva e comoda per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e moderna nelle vicinanze di tutti i servizi e delle comodità.https://my.matterport.com/show/?m=3XUY73Bo8sLEntrando nell'appartamento troviamo un atrio luminoso e completo di armadio a muro che collega il resto dell'abitazione. Sulla sinistra un bagno ben curato e moderno fornito di ampio lavabo con mobile a doppio cassetto, box doccia arrotondata, sanitari completi e attacchi previsti per lavatrice ed asciugatrice disposti in colonna. Davanti troviamo l'ampia camera matrimoniale.Lateralmente si accede alla zona living open space con cucina moderna a vista completamente accessoriata (induzione/lavastoviglie). Dalla zona giorno si accede alla soleggiata e tranquilla terrazza.Al piano inferiore è disponibile una cantina assegnata e una lavanderia comune con stenditoio.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi luminosi+ grande terrazza + vista aperta e tranquillità+ posizione residenziale privilegiata e vicinanza ai serviziNon scorporabile dal prezzo di vendita, completa la proprietà un posto auto ampio al prezzo di CHF 50.000 in autorimessa con predisposizione colonnina elettrica (trifase 11KW). L'autorimessa è accessibile direttamente tramite ascensore senza uscire dallo stabile. Spese di gestione pari a circa CHF 240.- / al mese (tutto compreso).I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 790’000.–
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Casa 2 livelli con giardino in posizione molto soleggiata, tranquilla con bella vista / Rustico zum Ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6Region: LeventinaGrundstücksfläche: ca. 840 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Etagen: Zustand: gutLetzte grosse Renovation: 1995Zweitwohnsitz: jaParken: drei (1 Box und 2 Aussenparkplätze)Lage: ruhig und zentraleAusblick: schöne Aussicht auf die BergeEinkäufe: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 400 mEntfernung zur nächsten Stadt: 5 kmEntfernung von der Autobahn: 6 kmBeschreibungDieses grosse 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage liegt im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina.Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Estrich befindet sich in einem guten baulichen Zustand.Im Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit dem Kamin, die Küche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC. Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schönen gedeckten Balkon mit Blick auf den Garten.Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Gartenanlage. Nebenan liegt ein Spielplatz für Kinder. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Parkplätze im Freien. In der Nähe liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen. Highlights Ruhige, zentrale Lage schöner Ausblickgrosse gepflegte GartenanlageNähe zu Biasca und BellinzonaGute Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUbiciazione6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6 Regione: LeventinaTipo dell'immobile: Casa + giardinoSuperficie totale: ca 840 m2Superficie abitabile: ca. 250 m2Piano: 2Condizione: buoneUltima grande ristrutturazione: 1995Posteggi: 3 (1 box + 2 esterni)Casa secondaria: siPosizione: tranquilla e centraleVista: aperta sulle montagneScuole: BodioPossibilità d'acquisti: BodioMezzi pubblici: 400mDistanza autostrada: 5 kmDistanza città successiva: 6 kmDescrizione dell'immobile Questa splendida casa di 7 ½ locali è ubicata sopra il nucleo di Bodio, Via Maneca Seca 6, nel distretto di Basso Leventina, parte della Regione Tre Valli.L'oggetto, in buono stato manutentivo, è suddiviso su 2 livelli oltre il piano seminterrato e la soffitta ed è così composto:Il piano seminterrato, dal quale è possibile accedere anche dal giardino, è composto da cantina, loc. tecnico, ripostiglio, lavanderia e wc con doccia.Il piano terra comprende l'ingresso, cucina, pranzo-soggiorno con camino (accesso alla terrazza ed al giardino di 600mq), studio, stireria, e wc.Il primo piano è composto da 4 camere da letto (di cui 2 con accesso alla terrazza con vista sul giardino e le montagne circostanti), camera con vestiario e 2 bagni.Inoltre dal corridoio si ha accesso al solaio.La proprietà ha un bel grande giardino con pianti e prato.Adiacente alla casa è presente un parco giochi comunale.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un box auto e 2 posteggi esterni. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del bus. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano con i laghi sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi.Highlights posizione tranquilla e centralebella vista sulle montagne circostantibel grande giardinovicinanza a Biasca e Bellinzona a pochi minuti dalla stazione FFS

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.