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13

CHF 1’500’000.–153m24.5Zi

via Fiorita 13, 6977 Ruvigliana

A Ruvigliana, in una delle zone residenziali più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata a soli 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 4.5 locali, con vista imperdibile sul lago di Lugano e sulle colline circostanti. L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano della Residenza Val Trona Cà Alta, una residenza tranquilla composta da soli 5 appartamenti. L'unità, suddivisa in zona notte e zona giorno è così composta: - 3 camere da letto di cui una con balcone con vista sul Lago di Lugano; - 3 bagni (1 bagno con vasca; 1 bagno con box doccia di grandi dimensioni, 1 servizio con box doccia); - Cucina separata abitabile; - Soggiorno con camino e balcone con vista sul Lago di Lugano. Completa la proprietà una splendida e spaziosa terrazza panoramica sul tetto ad uso esclusivo con tavolo in pietra, una cantina e due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo. In aggiunta i condomini della Residenza Val Trona Cà Alta possono usufruire della piscina esterna della residenza sottostante, Residenza Val Trona Cà Bassa.

6

CHF 2’240’000.–340m29.5Zi

6984 Pura

  Questa villa è stata costruita nel 2003 su un terreno pianeggiante di 1115 mq, orientata a sud-est in zona soleggiata e tranquilla a Pura. Lugano si raggiunge in 20 minuti d'auto mentre l'aeroporto di Agno in 10 minuti. La proprietà di 340 mq è disposta su tre livelli così suddivisi: Pianterreno: atrio d'entrata, guardaroba, bagno ospiti, grande soggiorno con zona camino e uscita su giardino e portico di 32 mq, cucina con isola aperta su sala da pranzo, studio, locale tv. Locale attrezzi giardino e garage doppio. Primo piano: camera matrimoniale con bagno en-suite, 3 camere da letto, bagno con vasca. Piano cantina: atrio con armadi a muro, grande locale disponibile, cantina, lavanderia, cantina vini, locale hobby, rifugio e deposito. Zona fitness e sauna con bagno. Giardino pianeggiante con irrigazione automatica (utilizzo acqua piovana) e piscina. La villa è stata costruita secondo gli ultimi standard ecologici quali: pannelli solari, termopompa, aspirapolvere centralizzata, sistema d'allarme, cablaggio BUS.  

5

CHF 2’450’000.–272m2

6929 Gravesano

Questa interessante proposta immobiliare è una rara opportunità per accontentare una vasta cerchia di acquirenti, in quanto innumerevoli sono le sue potenzialità. Che sia per una famiglia numerosa oppure per chi cerca una fonte di reddito. Vendiamo stabile a reddito con totale 6 unita’, di cui 3 Residenziali e 3 commerciali, tutte le unità sono affittate e garantiscono una RESA NETTA CIRCA DEL 5%. Sappiamo bene che Il legame tra cibo e mercato immobiliare, negli ultimi anni, si è rafforzato quindi questa è una rara opportunità da non farsi scappare per chi cerca una fonte di reddito garantito. Lo stabile è cosi' composto: 3 bellissimi appartamenti con tutti i confort e con terrazzi i parcheggi distano a 30 metri, un ristorante di ca. 190m2 accogliente con stile ricercato molto conosciuto nella zona con bellissima terrazza, con circa 20 parcheggi a disposizione, e infine un bar di ca. 90m2 con magazzino e spazio esterno. Lo stabile, costantemente manutenuto, si presenta in ottimo stato e non necessita di alcun intervento. La sua posizione privilegiata garantisce sicurezza e grande appeal per la locazione sia commerciale che residenziale. Rendimento netto annuo: 5% Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

1

CHF 320’000.–

6921 Vico Morcote

Offriamo nel comune di Vico Morcote, un grazioso appartamento bilocale facente parte di una tipica casa di nucleo del 1600 che ospita tre appartamenti rinnovati nel 1996. L’appartamento offerto risulta essere gradevole alla vista e confortevole a chi vuole vivere in un nucleo storico come quello di Vico Morcote. Buone sono le finiture interne, il pavimento è in gres, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le imposte in alluminio. Doveroso segnalare nel soggiorno la presenza di un camino risalente al 1600 . Il riscaldamento è alimentato a gasolio, la distribuzione del calore tramite radiatori. La sua distribuzione interna dei vani è la seguente: -Grande soggiorno con zona cottura -Bagno con vasca -Camera da letto La superficie è di circa 80 mq. Il prezzo di vendita è di chf 320.000 Libero da subito

9

CHF 680’000.–90m22.5Zi

6976 Castagnola

Appartamento di 2.5 in palazzina di sole 6 unità con splendida vista panoramica. L'appartamento è stato completamente rinnovato ed é composto da atrio d'entrata, ampia cucina con zona pranzo dalla quale si accede alla spaziosa terrazza che si affaccia sul golfo di Lugano, soggiorno, camera da letto, bagno. Possibilità di definire lo spazio adibito a camera. Orientato a sud, gode di un ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Servizi e mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi. Posto auto interno a Fr. 70'000.-. Grosse helle 2.5 Zimmerwohnung mit herrlichem Panoramablick. Die Wohnung ist komplett renoviert und besteht aus Eingangsbereich, großer Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. Schöne bepflanzte Aussenterrasse von 17qmTerrasse. Interner Parkplatz für Fr. 70'000.-. 2.5 rooms apartment located in a small condominium of only 6 units with a panoramic lake view. This apartment is completely renovated and it comprises: entrance hall, large kitchen with dining area, living room, bedroom, bathroom, terrace. Car park in the garage (fr. 70'000.-).