17 Treffer - Haus kaufen in Dornach

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CHF 1’690’000.– Top
6.5 Zimmer 203m² Wohnfläche
Gempenring 74, 4143 Dornach

Der Traum einer Familie

Dornach, auch Riviera des Kantons Solothurn genannt, besitzt den typischen Charme einer ländlichen Gemeinde und ist inmitten einer pittoresken Landschaft eingebettet. Die Nähe zur Stadt Basel sowie ein tiefer Steuersatz unterstreichen die Attraktivität dieser Gemeinde.Inmitten dieses Ortes der Erholung an privilegierter Lage, etwas ausserhalb des Dorfzentrums, verkaufen wir dieses begehrte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus.Im Eingangsbereich finden Sie genug Platz, um Ihre Mäntel und Schuhe zu verstauen. Von hier aus gelangen Sie auch zur Gästetoilette. Angrenzend befindet sich der einladende Wohn- / Essbereich, welcher dank einer grossen Fensterfront das Sonnenlicht in Ihrem Zuhause tanzen lässt. Über den Zugang erreichen Sie den Sitzplatz und den Garten, wo man herrlich abschalten kann. Ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt ist die mit hochwertigen Geräten ausgestattete offene Küche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Elternschlafzimmer sowie weitere zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, finden. Natürlich verfügen Sie noch über ein komplettes Badezimmer.Eine Etage höher steht Ihnen ein TV- / Unterhaltungszimmer zur Verfügung, welches aber auch als weiteres, grosses Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer en suite gehört natürlich ebenfalls dazu.Im Untergeschoss sind eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein Kellerabteil untergebracht. Ein Doppelcarport ergänzt das lukrative Angebot.Sie wollen mehr? Dann kontaktieren Sie mich noch heute und gemeinsam setzen wir Ihre Pläne in die Tat um!

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CHF 1’590’000.–
7 Zimmer 358m² Wohnfläche
Bruggweg 8, 4143 Dornach

Zentral gelegen und vielseitig nutzbar - 7 Z.-Einfamilienhaus

Diese charmante Liegenschaft punktet mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Vielseitigkeit und eignet sich ideal für Familien oder als Arbeits- und Wohnraumkombination. Das Grundstück umfasst ein Wohnhaus, ein Nebengebäude, ein Atelier sowie eine Garage und bietet einen tollen Aussenbereich.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, plus einem ausgebauten Dachstock mit einer attraktiven Galerie. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen die Nutzung als Generationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit bis zu 6 Schlafzimmern, 2 Küchen und 4 Bädern bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Nebengebäude und das Atelier können Sie als Werkstatt oder für Ihre Hobbies nutzen und bietet Ihnen somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Der grosszügige Aussenbereich ist eine wahre Oase und verfügt über mehrere Sitzplätze, eine Grünfläche und diverse Unterstände. Der Garten ist gegen hinten ausgerichtet und bietet somit Privatsphäre und Ruhe.Ein ausgebauter Gewölbekeller stellt eines der vielen Highlights dieser Liegenschaft dar und bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte. Für den weiteren Komfort stehen 3-4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort mit Flexibilität, bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte für Familien, Kreative oder Unternehmer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.chVirtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=vxh3ox7Ghfx

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CHF 1’290’000.–
6.5 Zimmer 184m² Wohnfläche
Gwändweg 15, 4143 Dornach

Vielseitig nutzbares Zuhause mit grossem Raumangebot

Dieses gepflegte, freistehende Haus mit 6.5 Zimmern überzeugt mit seiner sonnigen Lage. Der öffentliche Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind schnell zu Fuss erreichbar. Die grosszügige Liegenschaft offeriert nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der Eingang Ihres neuen Zuhauses führt Sie direkt in das geräumige Entree. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie eine geschlossene Küche und ein grosses Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Veranda und in den weitläufigen Anbau. Dieser beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Blick in den einladenden Garten.In der oberen Etage erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Eine kleine Office-Küche rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss garantiert einer grossen Familie viel Freiraum, es kann allerdings auch jederzeit separat vermietet oder als Bed and Breakfast genutzt werden.Im Keller finden Sie die Waschküche und verschiedene Stauraummöglichkeiten, darunter ein Naturkeller und eine kleine Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Hobbyraum mit Tageslicht, der sich ideal für kreative Projekte oder als Rückzugsort eignet.Die Liegenschaft wurde energetisch saniert und verfügt über 3-fach-verglaste Fenster, eine PV-Anlage sowie eine Wärmepumpe, mit der eine effiziente Energieversorgung gewährleistet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Neubau
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CHF 835’000.–
5.5 Zimmer 152m² Wohnfläche
4143 Dornach

Verlockendes Eigenheim

Zum Verkauf steht ein charmantes 5½ Zi.-Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Dornach SO. Das Haus bietet ein umfangreiches Potenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre kreative Vision verwirklichen möchten. Hier besteht die Möglichkeit, Ihr Zuhause zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, drei Zimmer mit Zugang zum Garten, eine Nasszelle und ein Bereich für die Waschküche.Die obere Etage besticht durch einen offenen Grundriss. Hier befinden sich die Küche und der Wohn-/Essbereich und zwei weitere Nasszellen. Mehrere Treppen führen Sie in das Dachgeschoss, das weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten bereithält. Hier könnten Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office oder einen kreativen Rückzugsort einrichten. Der idyllische Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.Dornach ist eine beliebte Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schönen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet dieses Haus eine fantastische Gelegenheit für Personen, die auf der Suche nach einem Renovationsprojekt mit Gestaltungsfreiraum sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei diesem aufregenden Projekt zu begleiten.Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.chVirtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=TB7v8dFearb

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CHF 1’380’000.–
5.5 Zimmer 174m² Wohnfläche
Schledernweg, 4143 Dornach

Modernes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus (A) an idealer Lage

In einem ruhigen, sonnigen Einfamilienhaus Quartier entsteht dieses schöne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit üppiger Terrasse. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Wald und einen Katzensprung zur Stadt Basel, garantieren eine hohe Lebensqualität.Dieses schöne Avendo Objekt mit moderner Architektur bietet alle Annehmlichkeiten wie ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 Badezimmer und eine weitläufige Terrasse.Die gut durchdachte Einteilung des Hauses sieht wie folgt aus:Keller:1 Zimmer1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche2 grosse KellerräumeTechnik/ HWRVorplatzEG:2 Schlafzimmer 1 Elternschlafzimmer mit AnkleideBad mit Badewanne und begehbarer DuscheGäste-WCReduit und Entrée mit GarderobeDoppelcarport mit grosszügigem VordachOG:Grosser Wohn-/Essbereich mit offener Kücheüppige TerrasseAusbauvarianten sowie andere Grundrissgestaltungen sind möglich! Zum Beispiel kann eine Kellererweiterung inkl. dem Kellerausbau mit zusätzlichen 37m2 Nettowohnfläche für CHF 75'000.- umgesetzt werden. Geniessen Sie von Ihrem neuen Eigenheim aus die Ruhe und Erholung in den Höhen des Juras oder begeben Sie sich über den Autobahnanschluss in das nahegelegene Stadtleben Basels oder gar ins Ausland!Dornach ist eine Gemeinde und der Hauptort des Bezirks Dorneck im Kanton Solothurn. Die einladende Landschaft, die gute Infrastruktur, die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen und die Nähe zur Natur und zur Stadt Basel machen Dornach zum idealen Wohn- und Arbeitsort.Lassen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einem idyllischen Quartier mit allem Komfort und Wohlfühlgarantie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns heute noch für nähere Angaben! Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispiele wie es aussehen könnte.

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CHF 990’000.–
8.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
4143 Dornach

Freistehendes 2-Familienhaus

Lage:Das Haus befindet sich an einer ruhigen Lage mit sehr wenig Durchgangsverkehr und liegt dennoch nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Beschreibung:Dieses charmante Zweifamilienhaus verfügt über eine 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 5.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Diese Mieter würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, solange es gesundheitlich noch möglich ist.Das Haus wurde stets gepflegt und teilweise immer wieder etwas saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet und man hier direkt einziehen kann.Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen sehr schönen Garten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • 2-Familienhaus • 3.5 Zimmer Wohnung im EG • 5.5 Zimmer Wohnung im OG • Schöner Garten • Parkmöglichkeiten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 990’000.–
8.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
4143 Dornach

Freistehendes 2-Familienhaus

Lage:Das Haus befindet sich an einer ruhigen Lage mit sehr wenig Durchgangsverkehr und liegt dennoch nah von ÖV Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Beschreibung:Dieses charmante Zweifamilienhaus verfügt über eine 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 5.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Diese Mieter würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, solange es gesundheitlich noch möglich ist.Das Haus wurde stets gepflegt und teilweise immer wieder etwas saniert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet und man hier direkt einziehen kann.Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen sehr schönen Garten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • 2-Familienhaus • 3.5 Zimmer Wohnung im EG • 5.5 Zimmer Wohnung im OG • Schöner Garten • Parkmöglichkeiten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Neubau
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CHF 1’798’000.–
5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Zugerstrasse, 4143 Dornach

Phänomenale Fernsicht, exklusiver Ausbau, maximales Wohnerlebnis

Das moderne, lichtdurchflutete Doppeleinfamilienhaus in zeitloser Architektur besticht mit Wohngenuss auf drei Etagen. Die bodentiefen Fensterfronten garantieren einen natürlichen Lichteinfall im ganzen Haus und eine wunderbare Aussicht in die Ferne. Dies und noch einiges mehr zeichnet dieses sonnige Doppeleinfamilienhaus am Südhang eingebettet oberhalb von Dornach aus.Der grosszügige Wohn- und Essbereich punktet durch das grosse Panoramafenster über die gesamte Front des Hauses. Der lichtdurchflutete Raum, das geölte Eichen-Langriemenparkett und die herrliche Weitsicht sorgen für eine hohe Wohnqualität mit einem Gefühl von Weite. Auf dem grosszügigen, teils gedeckten Sitzplatz können Sie von den frühen Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang die Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden bei direktem Sonnenlicht geniessen.Die helle Schreiner Massküche überzeugt durch eine schicke Front, exklusive Geräte und eine praktische, grossflächige Durchreiche. So können Sie sich während des Kochens unterhalten, die Gäste an der Kochzeremonie teilhaben lassen oder Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen.Ein Entrée mit grossem Einbauschrank und ein modernes Gäste-WC komplettieren das offen gestaltete Erdgeschoss.Eine elegante Treppe mit integrierter LED-Wandbeleuchtung, die sich stilsicher in das Wohnraumkonzept einfügt, führt Sie in das 1. Obergeschoss. Zwei helle Schlafzimmer mit traumhafter Weitsicht, je einer Ankleide, zwei moderne Nasszellen mit Dusche, Lavabo, WC und grossflächigen Spiegel sowie ein Balkon runden das Raumkonzept vom Obergeschoss ab. Die Option, das Obergeschoss mit drei Zimmern auszustatten, verleiht der Liegenschaft den begehrten Charakter eines 5.5-Zimmer-Hauses.Direkt von der Garage gelangen Sie in das Untergeschoss, dass Ihnen ein weiteres grosses Zimmer mit Eichen-Langriemenparkett und grossem Fenster, ein Entrée mit Einbauschrank, eine Nasszelle mit Dusche, ein Technikraum, ein Flur mit praktischer WM/TU Wandzeile mit Lavabo und ein Treppenaufgang in das Erdgeschoss bietet.Zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage für einen Personenwagen vervollständigen diese attraktive Liegenschaft.Sind Sie neugierig? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Phenomenal distant view, exclusive construction standard, maximum living experience! The modern, light-flooded semi-detached house in timeless architecture impresses with living pleasure on three floors. The floor-to-ceiling window fronts guarantee natural light throughout the house and a wonderful view into the distance. This and much more distinguishes this sunny semi-detached house nestled on the southern slope above Dornach. The spacious living and dining area scores with the large panoramic window over the entire front of the house. The light-flooded room, the oiled long-strip oak parquet and the wonderful view ensure a high quality of living with a feeling of space. On the spacious, partly covered patio, you can enjoy your free time with your family and friends in direct sunlight from the early noon until sunset. The bright Schreiner bespoke kitchen impresses with a chic front, exclusive appliances and a practical, large hatch. So you can talk while cooking, let the guests participate in the cooking ceremony or let your gaze wander into the distance. An entrance hall with a large built-in cupboard and a modern guest toilet complete the open-plan ground floor.An elegant staircase with integrated LED wall lighting, which fits stylishly into the living room concept, leads you to the first floor. Two bright bedrooms with a fantastic view, each with a dressing room, two modern wet rooms with shower, washbasin, toilet and large mirror as well as a balcony complete the room concept on the upper floor. Directly from the garage you reach the...

Neubau
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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 206m² Wohnfläche
Kanzleimattweg 11-13, 4143 Dornach

Neubauprojekt an bester Lage in Dornach

Eckdaten im Überblick- Grundstücksfläche 522²- Wohnfläche 206m²- Nebennutzflächen 31m²- Terrasse 20m², davon 9m² gedeckt- Carport mit 15m²- ein ungedeckter Stammparkplatz und ein Besucherparkplatz SockelgeschossBeide Häuser verfügen über ein natürlich belichtetes, helles Sockelgeschoss mit grossen Fenstern zum unteren Gartenniveau. Die beiden dort angeordneten Zimmer sind vollwertige, helle Wohnräume, mit Blick in den unteren Garten. Auf der unbelichteten Seite, zum Hang hin, befinden sich auf diesem Geschoss ein Duschbad, eine Waschküche, ein Keller- und ein Technikraum.ErdgeschossDas Erdgeschoss liegt auf der Ebene des oberen Gartens. Im Vergleich zur Strassenebene, befindet es sich bereits 1.50m höher, so dass man von einem hohen Lichteinfall profitiert und von hier aus wunderbar die Umgebung sieht.Über eine Aussentreppe auf der Nordseite der Gebäude, gelangt man zum Eingangsbereich, der durch ein Vordach geschützt ist.Angrenzend an das Entrée sind auf der Nordostseite ein Reduit und das Gäste WC untergebracht. In Richtung Süden und Westen öffnen sich die Gebäude zu den Gärten hin und profitieren vom Blick ins Grüne und der Besonnung bis in den Abend hinein.Im hellen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich ist ein gedeckter Sitzplatz in die Volumen eingeschnitten. An diese Loggia schliesst eine offene Terrasse an, so dass eine grosszügige Aussenfläche entsteht, die sowohl einen geschützten, als auch einen offenen Bereich zum Verweilen bietet. Die Luxusküche die mit wunderbaren Features wie Induktionskochfeld mit Umluftdunstabzug nach unten oder einem Wasserhahn der mit einer Sprudel- und Kühlfunktion ausgestattet ist, rundet das Profil ab. ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich im Standard zwei Zimmer, ein zum Treppenhaus offener Bürobereich und ein grosses Badezimmer. Hier kann bei Bedarf z.B. auch ein drittes Zimmer abgetrennt und zwei kleine Bäder, statt des einen Bades eingebaut werden.AussenbereichDer Aussenbereich mit einer ursprünglichen Hangneigung von ca. 10% wird so gestaltet, dass sich je zwei Gartenniveaus ergeben. Auf der oberen Gartenebene befindet sich ein durch Bäume beschatteter Sitzplatz aus Kies und über ein paar Stufen gelangt man in den unteren, vor dem Sockelgeschoss liegenden Garten. Beide Gartenniveaus sind auch von den Parkplätzen aus über ein Gartentor erreichbar. Die Gartenflächen, bestehend aus Rasen und Magerwiese, werden punktuell durch Büsche und Stauden aufgelockert. Hecken aus einheimischen Pflanzen umgeben die Grundstücke und sorgen für Privatsphäre.Zu jedem Haus gehört ein offener, an die Häuser angebauter Carport, ein davor liegender, ungedeckter Stellplatz und ein Besucherparkplatz. Hinter den Carports bietet eine befestigte Fläche Platz für Velos, eine Gartentruhe oder ähnliches. LageDas zentral gelegene Grundstück ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in einer Distanz von weniger als 500m. Trotzdem handelt es sich um eine sehr ruhige Parzelle, an einer nur von Anwohnern befahrenen Strasse.Die unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitangeboten ist ebenfalls ein Plus für die beiden Häuser. Das kleine Gartenbad liegt nur 100m entfernt, daran schliesst sich die Birs mit ihrem Ufer-Spazierweg an und auch der Tennisclub befindet sich in unmittelbarer Nähe. BaubeschriebEnergie- Minergie-P-Standard- Photovoltaikanlage auf den Hauptdächern gemäss Minergie-P AnforderungenHeizung- Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mittels Erdsonden und Wärmepumpe- Eine Heizungsanlage pro Haus jeweils im Technikraum im Sockelgeschoss- Fussbodenheizung mit Free Cooling Funktion in allen Wohnräumen und Nasszellen- Reduit, Keller, Technikräume und Waschküche sind unbeheiztLüftung- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen Tragkonstruktion- Sockelgeschosse als Massivbau in Ortbeton erstellt- Erd- und Obergeschoss werden in Holzbauweise errichtet- Die Carports werden an die Häuser angebaut und ebenfalls in Holzbauweise errichtetFassade- Holzfassade mit Vertikal-Lamellen im Erd- und Obergeschoss- Verputz im Sockelgeschoss- Geländer aus Glas- Holzmetall-Fenster- Senkrecht-Stoffstoren vor den FensternBodenbeläge- Parkett: Wohn-Ess-Kochbereich, Gänge & Zimmer- Platten: Eingangsbereich, Nasszellen, Keller & Waschküche - Gestrichener Überzug: TechnikraumWandbeläge- Gipskarton gespachtelt und gestrichen: im Erd- und Obergeschoss- Platten: hinter den Apparaten in den Nasszellen- Verputz: Zimmer & Gänge im Sockelgeschoss- Kalksandstein gestrichen: Technikraum, Waschküche & KellerDeckenbeläge- Holz Sicht: Wohn-Essbereich & Gang im Erdgeschoss, Zimmer & Büro im 1. Obergeschoss- Abhangdecke gespachtelt, gestrichen: Küche, Reduit, WC & Eingangsbereich im Erdgeschoss, Bad & Gang im 1. Obergeschoss- Verputz gestrichen: Zimmer, Gang & Bad im Sockelgeschoss- Beton gestrichen: in Technikraum, Waschküche & KellerAusstattung- Premiumküche: - Induktions-Kochfeld mit Umluft-Dunstabzug nach unten - Hochliegender Backofen & Combi-Steamer - Geschirrspülmaschine - grosser Kühlschrank - zusätzlicher Tiefkühler - Wasserhahn mit Sprudel- und Kühlfunktion - Hoch- und Unterschränke mit Auszügen- Sanitärobjekte: - Badewanne & bodenebene Dusche mit Regenbrause im 1. Obergeschoss - Doppellavabo mit hochwertigen Unterbaumöbel - Gäste WC im Erdgeschoss - Grosszügige Dusche mit Doppellavabo im Sockelgeschoss - Anschluss für Waschmaschine & Tumbler - Wasserenthärtungsanlage- Einbaugarderobe: - Geschreinert aus hochwertigen Materialien Hinweis:Massgebend ist der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb. Die nachfolgenden Ausführungen sind Auszüge daraus. NachhaltigkeitDie beiden oberirdischen Geschosse, sowie die Carports werden vollständig im Holzbau konstruiert und auch die Fassaden bestehen aus vertikalen, hinterlüfteten Holzlamellen. Auf den Einsatz von Beton wird dadurch weitestgehend verzichtet. Lediglich das Sockelgeschoss, wird aus Beton errichtet. Beide Häuser werden im Minergie-P-Standard errichtet und zertifiziert. Dazu gehört eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein aussenliegender Sonnenschutz und die Installation einer Erdwärmepumpe. Die Fussbodenheizung ist mit einer Free Cooling-Funktion ausgestattet, welche im Sommer eine leichte Abkühlung der Wohnräume ermöglicht.Durch diese Massnahmen wird der Energieverbrauch, im Vergleich zu einem konventionellen Neubau, um mehr als 40% reduziert.Bei der Umgebungsgestaltung wird Wert auf die Auswahl einheimischer Pflanzen gelegt und der Grossteil der Umgebungsflächen wird sickerfähig ausgeführt. Grosse, bestehende Bäume werden, soweit wie möglich, erhalten und ein zusätzlicher, neuer Baum wird gepflanzt. Hierdurch wird nicht nur Schatten gespendet, sondern auch die Verdunstungskühle wirkt sich in den heissen Sommermonaten positiv auf das Klima aus.

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CHF 2’950’000.–
8.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Dorneckstrasse 135, 4143 Dornach

Exklusive Liegenschaft an ruhiger und sonniger Toplage

Exklusive Liegenschaft an ruhiger und sonniger ToplageDieses 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus der Extraklasse befindet sich in einer beliebten Villengegend, an schöner und sonniger Hanglage mit angrenzendem Wald und herrlicher Aussicht. Die Liegenschaft ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man sich wohl und zuhause angekommen. Die schöne Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Basel machen Dornach zum idealen Wohn- und Arbeitsort.Wohnfläche: ca. 300 m2 (Nutzfläche ca. 400 m2)Grundstücksfläche: 1372 m2 (davon 559m2 Waldanteil)Im Waldteil befinden sich ein Baumhaus, Grillplatz etc. ? der Wald ist sehr pflegeleicht und erfordert nicht viel Aufwand ? ausser GeniessenBaujahr: 2005Kubatur 1478 m3Die Liegenschaft wurde stetig unterhalten und befindet sich in einem sehr guten ZustandWohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum WintergartenGrosse und gut ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzendem Reduit hier schlägt das Herz eines jeden Kochs höher3 grosse Badezimmer + 1 Gäste-WCWintergarten mit Blick und Zugang zum Pool (beheizbar)Hochwertige Bodenbeläge - Verwendung hochwertiger MaterialienWellnesszimmer mit Sauna und DampfbadFussbodenheizung / LuftwärmepumpeMinergie StandardZentralstaubsaugerEntkalkungsanlageElektrische Storen im ganzen Haus (ausser DG)Grosser Carport bietet Platz für 2 überdachte und 2 AussenparkplätzeRaumaufteilung/Objektbeschreibung:Durch den Haupteingang gelangt man in einen grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Die Liegenschaft empfängt Sie bereits beim Betreten mit sehr viel Licht und Behaglichkeit. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, eine grosse Küche mit angrenzendem grossem Reduit, ein grosses Ess- und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick nach draussen und auf den grossartigen Pool. Der Wintergarten kann zum Pool hin komplett geöffnet werden. Ausserdem verfügt der Wintergarten über einen automatischen Sonnenschutz.Das Treppenhaus zu den oberen Etagen ist durch die grosse Fensterfront sehr hell. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon), 1 grosses Bad mit Dusche/WC, 1 grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem grossen Badezimmer (Dusche, Badewanne). Auch von diesem Zimmer aus hat man Zugang zum überdachten Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate, helle und grosszügige Räume, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein kleiner Abstellraum.Im Untergeschoss gibt es ein Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche/WC (kann auch als Gästezimmer genutzt werden), ein Büro/Zimmer, einen Technikraum (Ausgang in den Garten), eine Waschküche, ein Kellerraum mit Pooltechnik und ein weiterer Kellerraum, der zum Beispiel als Weinkeller genutzt werden dann.Der Aussenbereich ist grosszügig, abwechslungsreich und lädt zum Verweilen ein. Auf der vorderen Seite des Hauses befindet sich die gut besonnte Gartenanlage mit Pool. Auf der Rückseite befindet sich eine grosse Rasenfläche, an die sich ein privater und sehr pflegeleichter Waldbereich anschliesst. Ein Paradies für alle und ein idealer Rückzugsort. Entspannung und Erholung sind in diesem Aussenbereich garantiert und selbstverständlich.Ein grosser Carport für 2 überdachte und 2 Aussenparkplätze gehören zu dieser Traumimmobilie dazu.Genug der Worte: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’599’000.–
8.5 Zimmer 188m² Wohnfläche
Herzentalstrasse 33, 4143 Dornach

Ökologisch und naturnah - 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Einliegerwohnung)

Das grosszügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus an der Herzentalstrasse befindet sich an ruhiger, beliebter und familienfreundlicher Lage.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, in den oberen Wohngeschossen der Wohnraum des Einfamilienhauses.Das Einfamilienhaus wurde 2009 in Holz im Minergie-Standard erbaut (nicht zertifiziert). Der liebevoll gepflegte Garten bietet Raum und Platz zum Verweilen und Erholen. Zusätzlich bietet eine Sauna mit Aussendusche (Warmwasseranschluss) und Tauchbecken Entspannung.Der Hauseingang des Einfamilienhauses befindet sich über der Einliegerwohnung. Über einen gedeckten Sitzplatz im Westen gelangt man in die Wohnräume.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Esstisch und Südbalkon, sowie das Wohnzimmer mit Blick in den japanisch angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem «Bad en suite» und eigener Loggia mit unverbauter Aussicht in Richtung Westen. Der gedeckte Raum ist kann genau so als Fitness- oder Yogaraum genutzt werden, wie als Ruhe Oase mit Lounge. Ein weiteres grosses Zimmer mit Südbalkon sowie das Gäste-WC runden das Angebot im Obergeschoss ab.Im Dachgeschoss hat es 2 Zimmer – beide Zimmer mit zusätzlichem «Älpli». Dieses «Älpli» kann als Schlafgelegenheit für die Kinder oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Das Zimmer gegen Süden hat ebenfalls einen wunderschönen Balkon (gleich Grösse wie im Obergeschoss – auf den Plänen nicht nachgeführt). Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine wunderschöne Galerie machen das Dachgeschoss zum Traum der Kinder. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls die Waschmaschine, welche 2022 ersetzt wurde.Das Haus wird ökologisch über eine Holzfeuerung und Solar geheizt. Optional ist eine Wärmepumpe installierbar.Die Küche (etwas anders wie auf den Plänen umgesetzt, siehe Fotos) verfügt über Combisteamer, Induktionsherd und viel Arbeitsfläche. Ebenso ist ein Sprudelwasseranschluss vorhanden, der gekühltes, gefiltertes und sprudelndes Wasser direkt aus dem Hahn liefert.Im Untergeschoss befindet sich eine 2 ½ Zimmer-Einliegerwohnung, welche sich für heranwachsende Teenager genauso eignet wie zur externen Vermietung.Vor dem Haus stehen 3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Für Velos etc. gibt es einen gedeckten Abstellplatz.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft aussen komplett neu gestrichen. 2021 wurde das Bad im Dachgeschoss sowie der japanische Garten erneuert. Die Stoff- und Vertikalstoren wurden 2015 ersetzt, die Sauna im Jahr 2014 erstellt.Möchten Sie mehr von Ihrem neuen Familienparadies sehen?Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns!

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Dornach auf 6'795 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.79 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 94'835. 23.88 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 18.13 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.94 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 15.04 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.02 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.98 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dornach beträgt 17.32 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.36 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Dornach hat in den vergangenen 5 Jahren 95 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 15 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt sind auch 13 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 25 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 14 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Dornach nun 3'541 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 217 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 482 Wohnungen mit 2 Zimmern, 869 Wohnungen mit 3 Zimmern und 901 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 568 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 504. Leerwohnungen 1.16 % der Wohnungen in Dornach sind unbewohnt. So sind 1.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.42 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'618. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'400. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'845.