17 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Dornach

Réservé

Siège de loge au-dessus du Birstal - Maison avec annexe 8½ pièces à Dornach · Vue sud-ouest · Écoles et transports publics à proximité LA LOCALISATION À l'extrémité d'une impasse, dans le vert et avec une vue dégagée : La maison est située sur la pente près du Goetheanum. Vers le sud et l'ouest, la vue s'ouvre sur le Birstal jusqu'aux ruines de Landskron et Pfeffingen. Au nord, une ceinture verte privée protégée borde, à l'est une talus végétalisé, au sud le jardin communautaire. Pas de trafic de passage, bonne après-midi et soir ensoleillés. La terrasse sud-ouest couverte directement devant la salle de séjour et le salon est le siège de loge de la maison - avec une vue dégagée sur les cimes des arbres dans la vallée. LA MAISON Le cœur de la maison est la salle de séjour traversante avec un plafond en bois haut, un poêle à cheminée et une vitrage du sol au plafond vers la terrasse avec stores de soleil. La maison, construite en 1976 et partiellement rénovée entre 2018 et 2026, offre environ 184 m² d'espace de vie, un total de 219 m² d'espace de vie et d'usage, sur un terrain de 401 m². Réz-de-chaussée - 5½ pièces, environ 111 m² • Salle de séjour avec poêle à cheminée et accès direct à la terrasse • Salle de séjour supplémentaire avec sortie de terrasse et vue • Cuisine avec plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur • Chambre parentale avec environ 20 m² et sa propre douche/WC • Deux chambres d'enfants avec vue sur la ceinture verte, l'une avec placard intégré • Salle de bain principale avec double évier, baignoire et douche Sous-sol - Annexe 3 pièces, 73 m² L'annexe a son propre accès, une cuisine et une salle de bain. Elle est reliée à l'appartement principal via un escalier intérieur : Espace pour une vie multigénérationnelle, des enfants adultes, des invités ou la combinaison de vie et de travail. En plus de la pièce principale d'environ 37 m², il y a deux autres pièces. Un raccord de cheminée est disponible. Un croquis de concept montre la connexion possible de la pièce principale avec une pièce adjacente pour une pièce de jardin d'environ 51 m² avec vitrage du sol au plafond ouest. La conversion n'a pas encore été approuvée ou entièrement proposée. Buanderie, centrale de chauffage, pièce de stockage et de protection, ainsi que deux combles complètent l'offre de pièces. La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. CE QUI A DÉJÀ ÉTÉ RÉALISÉ • 2018/19 : deux cuisines et trois salles de bain, y compris les travaux électriques connexes, système de cheminée avec poêle à cheminée et peinture intérieure • 2020 : porte d'entrée au sous-sol, trois fenêtres, volets extérieurs et isolation de toiture supplémentaire d'environ 110 mm • 2023 : chaudière à pompe à chaleur de 400 litres et achèvement de la cuisine au sous-sol • 2025 : composants du système de distribution et de contrôle du chauffage révisés, inspection électrique périodique ainsi que contrôle et nettoyage des canalisations d'eaux usées La chaudière à condensation au gaz de 2007, entretenue, alimente un système de chauffage par le sol à basse température. La chaudière à pompe à chaleur séparée fournit de l'eau chaude. La maison est également prête à être occupée sans rénovations supplémentaires. RÉNOVER SELON VOS PROPRES IDÉES La remise des clés a lieu dans l'état actuel. Les revêtements de sol et la plupart des fenêtres en bois datent de la période de construction. Pour les revêtements de sol, les fenêtres et la façade, l'isolation de la façade, la pompe à chaleur, ainsi que le stationnement et les espaces de détente, il existe des offres de référence. Ils offrent une base concrète pour votre propre planification ; l'étendue et les prix sont à confirmer avant la commande. Ce qui, quand et avec quelle entreprise est réalisé est décidé par l'acheteur lui-même. Jusqu'à la fin 2028, il existe des possibilités de déduction pour les mesures de maintenance et d'énergie qualifiantes selon la loi fiscale actuelle. La déductibilité réelle dépend de la mesure et des exigences individuelles. La documentation de vente complémentaire contient les offres de référence et sera expliquée lors de la visite. À PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES TRANSPORTS PUBLICS École secondaire à environ 100 m · Jardin d'enfants et école primaire à environ 400 m · Arrêt de bus Gwändweg à environ 350 m · Gare de Dornach-Arlesheim à environ 700 m ou à 9 minutes à pied. Depuis Dornach-Arlesheim, le S3 Basel SBB peut être atteint en environ dix minutes. Les possibilités de shopping et l'hôpital de Dornach sont également à distance de marche. Le chemin piétonnier depuis Bruggweg mène sur une volée d'escaliers à Drosselweg ; l'accès pour véhicules se fait via la Hangstrasse. VENTE ET PROCÉDURE Vente directe par la communauté des héritiers, sans commission d'agent immobilier. • Offres à partir de CHF 1'200'000.- pour la propriété dans son état actuel • Date limite : vendredi 25 septembre 2026 • Si une offre complète de CHF 1'300'000.- avec confirmation de financement est reçue, la procédure peut être terminée avant la date limite. Veuillez soumettre vos offres par écrit avec confirmation de financement et date de prise de possession souhaitée. Le vendeur reste libre dans le choix de l'acheteur et peut renoncer à une vente. L'achat devient définitif seulement avec l'acte notarié public. Disponible pour occupation immédiate ou sur arrangement. Les visites sont également possibles le soir et le week-end.

Maison unifamiliale dépendante de 6,5 pièces sur la pente ensoleillée de Dornach

En retrait de la rue, cette propriété offre une situation de vie calme et privée avec un potentiel d'utilisation polyvalent. Le jardin spacieux avec piscine, la disposition des pièces bien pensée et la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire rendent la propriété particulièrement attrayante - également pour les investisseurs. Points forts en un coup d'œil : • Emplacement calme et protégé avec jardin clôturé et piscine • Double garage avec espace de travail, hobby ou stockage supplémentaire • Espace de vie, cuisine et salle à manger ouvert avec cheminée et jardin d'hiver • Pièces lumineuses grâce à de grandes façades vitrées • Sous-sol avec accès au jardin séparé, idéal pour atelier, invités ou espace de travail • Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire (étude disponible) et potentiel de développement intéressant pour les investisseurs La maison, construite en 1973, a été continuellement entretenue et rénovée de manière extensive au cours des 25 dernières années avec un total d'environ CHF 200 000,00 (y compris environ CHF 20 000,00 en travaux DIY). Les investissements les plus importants comprennent l'ajout d'un jardin d'hiver, l'ouverture de la cuisine sur l'espace de vie et la salle à manger, diverses rénovations de sol et de salle de bain, ainsi que le renouvellement de composants de piscine. Particulièrement notables sont également le remplacement de toutes les fenêtres et portes extérieures en 2021 et d'autres rénovations partielles de la technique de bâtiment. SurfacesRez-de-chausséeEspace d'entrée/corridor : environ 14,75 m²Toilettes invités : environ 2,50 m²Cuisine : environ 12,10 m²Espace de vie : environ 55,00 m²Pièce 1 : environ 15,80 m²Pièce 2 : environ 10,00 m²Salle de bain : environ 7,03 m² Jardin d'hiver (non chauffé) : environ 16,70 m² Sous-solCorridor : environ 19,75 m²Espace hobby (partie 1) : environ 17,00 m²Pièce 3 : environ 11,35 m²Pièce 4 : environ 11,35 m²Pièce 5 : environ 9,65 m²Salle de bain : environ 3,75 m² Laverie/services de bâtiment : environ 15,50 m²Abri anti-aérien : environ 7,65 m²Espace hobby (partie 2) : environ 20,00 m² Surface habitable nette totale environ 189,73 m²Surface utile totale environ 249,58 m² Emplacement La propriété est située dans un emplacement préféré, ensoleillé, à Oberdornach. L'arrêt de bus du bus local se trouve directement devant la porte de la maison et offre des connexions régulières à travers tout Dornach jusqu'à la gare et au-delà jusqu'à Bâle. Dornach s'étend de la zone de la vallée de Dornachbrugg aux collines d'Oberdornach. Ce dernier convainc avec son charme de village historique et des petits magasins pour les besoins quotidiens, tandis que Dornachbrugg offre une infrastructure moderne avec des installations commerciales plus grandes, une gare et un accès à l'autoroute. Tous les niveaux scolaires jusqu'au niveau secondaire, ainsi que les soins préscolaires, sont accessibles à courte distance. Dornach dispose d'une infrastructure très développée avec toutes les institutions importantes de la vie quotidienne, y compris un hôpital. Les environs offrent un espace de loisirs diversifié avec des champs, des forêts, la ruine de Dorneck, la Birs et le Gempen voisin. Le mode de vie orienté vers la nature et l'accessibilité excellente sont idéalement combinés ici. L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

EINZIGARTIG. VILLA. POOL.

An Hanglage, eingebettet von einem idyllischen Waldanstoss und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Dornach wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Diese aussergewöhnliche Villa richtet sich an Individualisten, welche einen einzigartigen Innenausbau, kompromisslosen Komfort und eine Architektur mit Charakter zu schätzen wissen. Der im Jahr 2019 realisierte Neubau präsentiert sich als imposanter Baukörper mit klarer architektonischer Sprache und eröffnet dank der privilegierten Hanglage eine unverbaubare Panoramaweitsicht über Dornach und die umliegende Landschaft.Der Innenausbau überzeugt mit aussergewöhnlicher Qualität und viel Liebe zum Detail. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet der begehbare Weinkühlschrank mit Platz für rund 600 Flaschen - ein echtes Statement für Weinliebhaber und Geniesser. Die raffinierte Raumaufteilung bietet grosszügige Wohnbereiche sowie ein hohes Mass an Privatsphäre - unter anderem mit zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich mit Dampfbad sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Auch im Aussenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Der grosszügige Pool lädt dazu ein, die spektakuläre Weitsicht und die ruhige Lage in privater Atmosphäre zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem ausserordentlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. • exzellente und unverbaubare Hanglage • atemberaubender Panoramablick über Dornach • bestechender Neubau mit Baujahr 2019 • imposanter Baukörper mit klarer Architektursprache • grosszügiger Aussenpool (8 × 3 Meter) • begehbarer Weinkühlschrank für 600 Flaschen • extrem gepflegt und in perfektem Zustand • aussergewöhnlicher und einzigartiger Innenausbau • raffinierte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre • zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide • Fitnessbereich mit Dampfbad • Doppelgarage und Aussenabstellplätze Set in an elevated hillside position, surrounded by an idyllic forest edge and offering breathtaking panoramic views over the rooftops of Dornach, this property fulfils the highest expectations of an exceptional residential location. Short distances to shopping facilities, kindergarten and schools, as well as excellent public transport connections, provide outstanding convenience. The railway station and motorway access can also be reached within just a few minutes, while nearby cycling and walking paths offer immediate access to nature and recreation.This extraordinary villa is designed for discerning individuals who appreciate unique interior design, uncompromising comfort and architecture with a distinct character. Completed in 2019, the property presents itself as an impressive architectural statement with a clear and refined design language. Its privileged hillside setting ensures uninterrupted panoramic views over Dornach and the surrounding landscape.The interior impresses with exceptional quality and meticulous attention to detail. Premium materials, bespoke fittings and a thoughtfully designed layout create a living environment of the highest standard. A particular highlight is the walk-in wine refrigerator with capacity for approximately 600 bottles - a true statement for wine enthusiasts and connoisseurs. The sophisticated layout offers generous living spaces combined with a high degree of privacy, including two master bedrooms with en-suite...